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Hallo zusammen, danke schon mal für die zahlreichen und hilfreichen Antworten. Ihr habt mir da auf jeden Fall weitergeholfen. Generell werde ich das natürlich in enger Absprache mit unserem Bauträger machen. Mir ging es tatsächlich jetzt nur um eine grobe Richtung der Kosten und wer dies...

Hallo zusammen, für unser Bauvorhaben versuche ich gerade für die Kalkulation Kostenschätzungen für die Hausanschlüsse einzuholen. Vom Strom-Versorger und vom Wasserwerk habe ich hier bereits grobe Schätzungen erhalten. Da ein Kanalanschluss bereits auf dem Grundstück liegt, sollte ich mich...

Nein ;-)

Wir haben bei gleicher Hausgröße 7500 Euro für komplett Tapezieren und weiß Streichen bezahlen müssen. Nochmal 7500 Euro für ca. 100 qm Laminat verlegen. Aja, Wohnbereich fliesen, ca. 60qm waren ca 6500 Euro. Nur mal zum Vergleich

In unserem Fall nicht, was aber eventuell daran liegen könnte, dass es unsere Hausbank ist.

Das kann man nicht pauschalisieren. Wir lösen mit der Baufinanzierung zwei Kredite ab (Studienkredit und Privatkredit) im Wert von 20.000 Euro, die Küche wird bezahlt und die Art der Bodenbeläge ist egal. Allerdings ist das nicht der Regelfall.

Wenn ich das alles so lese, bekomme ich so Bock auf unser Haus. Mal schauen wie stark die Nerven meiner Freundin dann sind.

Kann ich nur bestätigen, die Bau und Leistungsbeschreibung ist deutlich mehr, Kundenfreundlicher und ausführlicher. Wir haben sie auch sofort bekommen, eigentlich bei jedem Anbietet, bei dem wir waren. Falls er sie nicht rausgeben will, anderen Anbieter suchen.

Wir können das mit den Kosten nicht bestätigen, wir haben Angebote von Streif Haus, Fingerhaus und Büdenbender (da war eh freie Planung) und da mussten wir bei den Typenhäusern in der Breite einkürzen und dafür in der Länge verlängern. Die Statik musste somit natürlich neu gemacht werden, aber...

Wir bauen mit einem Anbieter, der generell frei plant, bei den anderen Anbietern bei denen wir waren, war es so, dass solange die Außenmaße gleich blieben, man innen umgestalten konnte. Es gab dann eine Mehr-Minder-Rechnung. Wir haben eine eher ungünstige Frontbreite weswegen kein Grundriss...

Ansonsten mal nach Homeway googeln.

Und von wann bis wann habt ihr auf den Bauantrag gewartet?

Fertighäuser stehen in der Regel in 1-3 Tagen. Beim Stelltermin darf aber auch kein Frost oder starker Sturm, etc. Sein. Danach ist das Haus aber dicht.

Genau so ist es bei mir. Anwalt für Werkvertrag nach Baugesetzbuch, 3 Seiten 190 Euro. Leistungsbeschreibung, ca. 20 Seiten oder so, ca.450 Euro durch Bausachverständigen. Beides über Bauherren-Schutzbund. Grüße

Okay, unser Werkvertrag hatte 3 Seiten. Dann kann man das nicht Vergleichen .

Wir haben einen Werkvertrag von dem Bauherren-Schutzbund Anwalt in Aachen prüfen lassen, hat 170 Euro gekostet. Ich weiss nicht wie Umfangreich ist, aber wir haben 45 Minuten gebraucht. Bei normaler Komplexität liegt der Stundenlohn beim Bauherren-Schutzbund ja bei 250 Euro. Weiss nicht wie...

Ist aber auch schick.

Es macht immer Sinn und sollte auch immer gemacht werden.

Dem schließe ich mich auch mal an.

Warum aus Zeitgründen? Meine Vertragsprüfung in einem persönlichen Termin ging innerhalb weniger Tage.

Dann nenne doch mal deine Quelle.

Ich sehe das auch nicht so als Vorteil, wenn auf einmal mein schön freier Balkon von einer Betondecke überdeckt wird. Ich würde da ehrlich gesagt nicht zustimmen. Drücke dir aber die Daumen!

Zuerst nach einer groben Hausnummer zu fragen, bevor ich das Bauamt Frage, ist doch durchaus die sinnvollere Reihenfolge. Er hat ja noch nichts davon gesagt, dass er konkret Angebote einholen will. Wenn Budget 5000 ist, aber das das Vorhaben minimal bei 10.000 beginnt, brauch ich erst gar nicht...

Hast du dafür auch eine Quelle?

Ja das stimmt. Hatte nur oben auf dieser Seite geschaut.

Du bekommst aber nur 100.000 von der KfW 153. Grüße, Christian

Soweit meine Anwalt mich korrekt informiert hat sind die 5% im Baugesetzbuch so festgelegt.

Ohne Eigenleistung? Welche Gegebenheiten begünstigen das? Generell liest man ja immer so um die 10.000.

Aber der TE hat doch gar nichts von Keller gesagt oder? Trotzdem sind die 2.000 Euro auch zu wenig.

Wir haben im Vertrag festgehalten, dass der Anbieter uns ein Kfw 40 Haus hinsetzt.

Sehe ich eigentlich auch so. Werde mich da mal schlau machen. Auf jeden Fall interessanter Hinweis. Wir bauen mit neuen Konditionen.

Vermessung und Erdarbeiten erscheinen mir sehr wenig. Für Vermessung haben wir 3000 Euro eingeplant und Erdarbeiten 10.000 Euro. Diese Zahlen wurden auch in etwa von allen Anbietern genannt, bei denen wir waren. Von einem Anbietet haben wir auch ein vorläufiges Angebot für 13.000 Euro. Wir...

Verstehe ich das richtig, dass man die kosten für einen Energieberater zur Hälfte bis maximal 4000 Euro von der KfW bezahlt werden? Wir bauen ein Haus mit einem Fertighausanbieter, der den Nachweis selber erbringt und dafür vermutlich einen Energieberater beauftragt oder selber angestellt hat...

Also ich habe das mit der Anlaufzeit nicht. Ich bezahle für 1750€ Auszahlung im Monat ca. 60 Euro.

Wäre nach dieser Begründung dann aber nicht jedes bewohnbare Geschoss ein Vollgeschoss, da es ja diese Decken-Mindesthöhe haben muss? PS: Gefährliches Halbwissen bei mir.

Also ich habe die Information von hier, kann es aber sicher auch falsch interpretiert haben: xxx.//recht.nrw.de Unterlasse bitte das link setzen; vielen Dank! Bauexperte

Ich kann die Verwirrung des TE aber verstehen. Soweit ich day richtig gelesen habe, ist in NRW ein Vollgeschoss ab 2,30 Höhe erreicht. Somit wären zwei Vollgeschosse grob UG + 2,30. laut Bebauungsplan darf aber maximal eine Traufhöhe von 3,80 erreicht werden. Wie geht das denn?

Leute, er fragt doch nur nach dem Kind. Ich habe keine Erfahrungswerte aber nach diversen Quellen und Umfragen im Internet benötigt ein Kind bis 6 Jahren im Schnitt ca. 6000 Euro im Jahr, also 500 Euro im Monat. Sind aber nur Durchschnittswerte. Nach einem Abgleich in der Verwandtschaft...

Wir haben aktuell ein Angebot für ca. 30.000 Euro für Bodenplatte und Erdarbeiten für ca. 80qm. Fertighaus in Holzständerbauweise und in NRW.

Ist das jetzt eine kurze oder lange Liste bzw. Zufrieden? Irgendwas ist ja doch immer.

Also ich kann nur von unserem Anbietet berichten und dort ist es so. Ich hatte im Vorfeld alle Preis erfragt und diese werden bis zum Architektengespräch bzw der Bemusterung genau so wieder raus oder rein genommen werden können. Ebenso ist es mit Eigenleistungen. Das wurde mir vom Berater...

Wie wird der Baubeginn genau definiert? Einreichen Bauantrag? Arbeiten am Grundstück? Gehört die Planung des Hauses auch zum Baubeginn?

Es liegt wahrscheinlich wir immer stark am Berater/Unternehmen. Wir haben beide Erfahrungen gemacht. Der eine Entwurf lieblos und an einigen Schrauben gedreht. Der Entwurf vom anderen Anbietet wirklich schön.

Das sehe ich auch so. Ich kann daher nur von zwei Einzelfällen berichten. Ich kenne einige die mit Interhyp erfolgreich und zufrieden gearbeitet haben. Ich würde einfach bei beiden einen Termin machen und selber eine Meinung bilden.

Ich hatte auch ein Gespräch mit Dr. Klein. Der Berater wollte aber eine Exklusivität, die ich ihm nicht geben wollte. Er wollte mir erst die "tollen" Konditionen nennen, wenn wir definitiv bei ihm abschließen würden. Hatte dann dankend abgelehnt. Mit der Interhyp hatte ich ein sehr gutes...

Das sehe ich tatsächlich nicht so, zumindest nicht allgemein. Wir werden mit einem Fertighausanbieter bauen und ich habe erwartet, dass wir Hausentwürfe (Grundrisse, Ansichten, Perspektiven) bekommen und diese auch Teil der Akquise sind. Anbieter, bei denen dies nicht möglich war, sind leider...

Die Anschlussfinanzierung wird oft nicht mehr über die KfW gemacht, da die Banken dir oft bessere Angebote machen können, da der Beleihungswert dann auch niedriger ist. Kann einem im Grunde ja egal sein, wo das Geld herkommt, wenn die Zinsen stimmen.

Meine Freundin und ich haben die gleiche Situation. Wir werden beide gleichberechtigt bei der Finanzierung und im Grundbuch sein, d.h. wir haften beide gleichermaßen. Da ich aber auch Eigenkapital einbringe und ich ca. 2/3 und meine Freundin 1/3 der Rate einbringen, machen wir hierfür noch einen...

Ja, wobei die Preissteigerungen da schon einkalkuliert sind. Das Haus liegt momentan bei ca. 280.000€ und Baunebenkosten sind eher konservativ gerechnet, wenn ich meine Zahlen mit denen aus dem Netz und den Anbietern vergleiche. Hoffe, dass keine GROSSEN Überraschungen kommen.

Tatsächlich geht der spannende Teil erst jetzt los. Ich bin sehr gespannt wie es laufen wird. Mir ist natürlich bewusst, dass sich die Zahlen, außer Grundstück, sich noch verschieben können.