Suchergebnisse

Ich bin auf Empfehlung zur Interhyp, Kollegen waren sehr zufrieden mit der lokalen Beraterin. Sie wusste halt gleich, welche Institute überhaupt in Betracht kommen und hat dann auch sehr schnell eine vernünftige Finanzierung gefunden (trotz 95%, alleinerziehend, Vertrag befristet). Ich habe die...

@HilfeHilfe ist dein gutes Recht, es ging ja eigentlich auch nicht konkret um das Pferd. Aber generell zu sagen: das teure Hobby kann ja dann weg (kann ja auch Segelfliegen sein oder sonst was) finde ich nicht in Ordnung, jedenfalls nicht wenn es nicht von dem kommt, der das Hobby ausübt. Bietet...

265€, ich bin aber auch in Thüringen. Offenstall, an sich Vollpension (am Wochenende etwas Eigenleistung), mit Halle.

Naja, ich kenne auch ein Paar, da fing der Mann dann nach dem Hausbau und dem Kind an zu drücken. Bis seine Frau tatsächlich das Pferd verkaufte. Da war sie aber sehr unglücklich. Sowas finde ich (als Pferdefrau) dann nicht gut. Ich hoffe, die Einstellung hält sich so, dafür Daumen hoch!

Ja, die 350€ sind Box, Schmied, Versicherung (Haftpflicht, OP), sowie eine Pauschale für "kleine" Anschaffungen (mal ein neues Halfter, oder eine Satteldecke) und den TA-Standard (Impfung, Wurmkur, gut aufgerundet). Eine Rücklage sollte man wohl bilden, und auch mal auffüllen können, so sie denn...

PS: ich würde auch mal über eine längere Perspektive überlegen, ob das ländliche Grundstück sonstige Nachteile mit sich bringt, z.B. lange Schulwege für die zukünftigen Kinder. Die Großen fahren Auto, das ist ja alles sehr bequem, aber die Kids müssen ja auch irgendwie klarkommen, und morgens...

Die Betreuung muss man auch erst mal finden, flexibel zu jeder Zeit. Gerade bei sehr kleinen Kindern würde ich das lieber in Familie regeln. Ich finde es super, die Familie in alltagstauglicher Nähe zu haben, aber das ist auch bei 30min Fahrt noch der Fall - solange alle Auto fahren können...

Habe mal in Berkeley gewohnt, da gibt es keinen Winter (und im Sommer oft Nebel, also auch nicht so heiß), klar muss man sich da viel weniger Gedanken um Wärmedämmung etc machen. Die Bude war gefühlt aus Spanplatte, wenn der Kühlschrank anging, flackerte das Licht, unter den Außentüren gab es...

Ja, es gibt keine tragenden Innenwände. Die sind aber trotzdem gemauert (oder korrekt gesagt, geklebt), 17,5er Ytong

Naja, es war wohl das Konzept, dass man schon mal was zum "Anfassen" hat, aber doch noch vieles bzgl. Grundriss selbst gestalten kann. Angeblich haben sie aber lange nach jemandem gesucht, der sich das auch vorstellen kann... Das Grundstück ist klein und bot nicht die Möglichkeiten, die...

@11ant: es war erstmal der Rohbau inseriert. Das Angebot zur Fertigstellung war separat "zubuchbar". Verkäufer war ein Bauträger, der Makler hielt sich bzgl. des Verkäufers sehr lange auch komplett bedeckt. Die Pleite betraf eine Vorgängerfirma des besagten Herrn, der hatte dann eben eine neue...

Naja, es klingt nicht so super. Bei mir war es ein wenig ähnlich. Hatte einen Rohbau gefunden, von einem Bauträger. Die hätten mir das Haus auch fertig gebaut. Internetrecherche ergab lediglich einen Eintrag im Handelsregister und einen einmaligen Geschäftsführerwechsel. Keine Website, keine...

Finde ich auch eine tolle Idee, in dem Alter sind die Kids da sehr dankbar und ihr irgendwann auch... vermutlich wäre es dann aber nicht schlecht, im Keller auch noch Dusche/WC zu haben (dafür reicht dann im EG ein WC). Die Besenkammer kann doch Fitnessraum werden. Schlafzimmer finde ich auch...

Zum Thema Riester, ich habe das gerade durch: Kapitalentnahme zwecks Schaffung von Wohneigentum, und ich fand es einen echt mühsamen Prozess. Das Geld kommt "irgendwann", Monate nach Beantragung, es schränkt einen ein (Haus muss auf Dauer selbst genutzt werden), und vorher, bei den Zulagen, muss...

Du hast die Zahlen ja selbst zusammen getragen, und das Ergebnis ist: es ist sehr knapp aber möglich, allerdings sind dann gar keine Sprünge mehr drin. Wenn mal das Auto ersetzt werden muss (das ist in der Rechnung des letzten Jahres ja sicher nicht mit drin - oder gibt es aktuell eine Rate)...

Die Bank ist bei euch ja anscheinend auch in der Regel "1000€ Gehalt - 100k€ Kredit" gelandet, wenn sie euch das Budget von 450k€ genannt hat. Hatte schon mehrfach den Eindruck, dass das oft die sittliche Grenze ist. Ich schätze mal, der Plan ist jetzt nach der Diskussion klar geworden...

Ich hatte dazu auch mal gesucht und habe ein Urteil gefunden (Google mal: steuertipp-grunderwerbsteuer-wann-Baukosten-nicht-besteuert-werden - die Seite selbst darf ich ja nicht verlinken): Meiner Meinung nach folgt daraus, dass die grunderwerbsteuer auch aufs Haus fällig wird, wenn die...

Ich habe ein Projekt in ähnlicher Größe, bald 1500€ mehr im Monat zur Verfügung und finde das schon grenzwertig. Ok, bin allein, mit zwei Kindern, also nicht ganz vergleichbar. Mit deinem Gehalt könnt ihr nachdenken, aber vorher? Keine Chance, finde ich. Ist das Budget denn realistisch?

Vielen Dank, ihr seid Spitze! So, jetzt breche ich mal zu meinem Bauleiter auf, da wollen wir das Thema noch mal gemeinsam beleuchten (sic!).

Da liege ich ja ähnlich mit meinen Ansätzen.

Vielen Dank! Ich würde die "Dauergeräte" zählen, und dann eben zusätzlich freie Plätze für temporäre Nutzung vorsehen. Die Kaffeemaschine, der Mixer oder das Waffeleisen sind bei mir nicht dauernd im Gebrauch, der Wasserkocher dagegen schon (mal Beispiel Küche). Dass man die Dosen verteilt, ist...

Hallo ihr Lieben, heute bitte ich mal um eure Erfahrungen. Ich stehe jetzt an dem Punkt, die Elektroplanung zu machen und merke, dass ich mich doch schwer tue, z.B. den Bedarf an Steckdosen zu schätzen. Zur Info, es geht um ein eher kleines Häuschen mit um die 100m² Wohnfläche. Ich komme aus...

Ich habe ja auch einen Bauleiter, der mir die einzelnen Gewerke organisiert. Er nimmt mir extrem viel Last ab und kümmert sich auch, wenn es Probleme gibt. Auch was Kommunikation mit Versorgern angeht (Hausanschlüsse u.ä.). Er hat auch "seine" Firmen, mit denen er viel zusammenarbeitet...

Den Hinweis finde ich extrem wichtig. Das ist auch meine Prämisse, ich ziehe mir nichts an Land, wo dann irgendjemand wartet, dass ich fertig werde, damit es weitergehen kann. Zum einen kann man vielleicht auch nicht immer so springen und die Dinge sofort erledigen, zum anderen, wie geschrieben...

Wenn man immer auf die allumfassende Perfektion warten will, kommt man nie zu was. Es könnte ja immer noch was besseres kommen... Gerade bei limitierter Auswahl und wenn Randbedingungen a la "Pampa nein danke" dazu kommen, muss man auch einfach irgendwann einen Strich ziehen und Nägel mit Köpfen...

Einfach nur genial formuliert, Jean-Marc!!

Das sind doch sehr wichtige Informationen, wenn ihr noch bedeutend Eigenkapital einbringen könnt. Das beeinflusst die Konditionen durchaus und damit auch die mögliche Gesamtsumme. Risikoärmer ist auf jeden Fall die Variante, wenn ihr die Wohnungen verkauft. Mehr Eigenkapital, kein Risiko...

Da haben wir es doch. Entweder hat man seit der Abzahlung des Kredits nichts mehr investiert - also tatsächlich mietfrei gewohnt - und konnte das Geld auf die Seite legen. Dann ist die Hütte aber eben auch sanierungsbedürftig, und das schlägt sich massiv auf den Verkaufspreis nieder. Aber man...

Naja, ich kenne das auch. Meine Stadt hat eine Talkessellage, es gibt vielleicht vereinzelt noch Baulücken, aber im Grunde kommt nichts mehr. Es gibt so einen Plan der Stadt, was kurz-, mittel-, langfristig an Bauland werden soll und defacto ist es einfach erschöpft. Gelegentlich macht man dann...

Sehr interessante Diskussion. Für zwei Medianverdiener wird es in vielen Gegenden Deutschlands schon sehr schwer. Ich hatte mal selbst geschaut, wo sich mein Einkommen beim Sortieren befindet und zwar ziemlich überrascht, wie gut ich eigentlich dastehe. Hätte ich wirklich nicht gedacht.

Für mich wäre es auch nice to have ein schöner Grundstock für die Sondertilgung. Wirklich geplant habe ich nicht damit - es muss auch ohne gehen. Es würde aber definitiv helfen, man könnte sich vielleicht an anderer Stelle dann mal was leisten, vom dem Geld, was man sonst in Sondertilgung hätte...

Sie schrieb doch, beide wären nicht verheiratet oder ähnliches, nur befreundet - es handelt sich nach meiner Interpretation nicht um ein Paar. Da ist dann auch nichts mit heiraten.

Habe 306m², L-förmig. Mit Abstandsfläche passt ein Haus 10,5 x 7,0 m² drauf, sowie ein Anbau ca. 4 x 4,5m. Dann bleibt rundherum ein 3m-Streifen (im Wesentlichen). Ich mache das jetzt ohne Anbau. Ein paar Details zum Grundstück (Form) braucht es mindestens noch, um sich äußern zu können.

Mein Haus wird auch ca. 100m² haben. Wohnung jetzt allerdings nur 70m².

Ich fand es erschreckend einfach, an das Geld zu kommen: bei mir auch 95% Finanzierung, Einkommen steht weiter vorne. Alleinerziehend mit zwei Kindern, befristeter Vertrag (seit 15 Jahren am gleichen öffentlichen Institut)... und man hat mir die Kohle einfach bewilligt. Nix Spießrutenlauf. Und...

Vermutlich könnt ihr euch das Grundstück sichern, wenn Grundstücke in Eurer Gegend knapp sind. Bei dem Preis klingt das aber eher nicht so? Könntet ihr das Grundstück halbwegs abzahlen innerhalb der fünf Jahre? Ansonsten geht das gar nicht mit dem Einkommen, das sehe ich wie die Vorschreiber...

Die Instandhaltungsrücklage fehlt in der letzten Betrachtung, damit würde es für den Käufer schlechter aussehen. Es mögen sich mal alle melden, die ihr Eigenheim gebaut oder gekauft haben um der Rendite willen. Es geht doch vorrangig um den Wohn-Mehrwert, Abstand zu nervigen Nachbarn...

In der Tat, ich habe an anderen Stellen meinen Konsum reduziert, das ist wohl so. Tatsächlich in dem Sinne Zwangssparen. Ich könnte aber auch Zins und Tilgung für eine Mietwohnung (kalt) ausgeben. Jedenfalls wenn es was ordentliches, modernes sein soll. Ist denn auch in dieser Konstellation das...

Ich habe mich auf die Miete einer Vierraumwohnung bezogen, die angesprochen wurde (die offenbar benötigt würde, wenn die Familie wächst), nicht auf die aktuelle Wohnung - die ist natürlich unschlagbar günstig. Also ich will hier keinem überstürzten Kauf das Wort reden, ich habe weiter vorne...

Wollte ich in meiner Stadt die angesprochene schöne Wohnung mieten, so müsste ich als Kaltmiete meine Kreditrate aufwenden (habe auch schon ein RMH 90m², Minigarten für das Geld gesehen, super!). Für die Zinsen, die ich (anfänglich) zahlen werde, könnte ich gerade mal eine Plattenbauwohnung...

Ich denke, die Antwort ist doch: ja, ihr könnt die Summe finanzieren. Die Frage lautet eher, WOLLT ihr das auch? Natürlich gibt es immer Umstände, die so ein Projekt dann zum Scheitern bringen können, hier ist ja offensichtlich der dauerhafte Wegfall eines Einkommens so ein Punkt (durch die...

Ich bin auch reingefallen bei der Interpretation, ging also nicht nur ypg so...

Das ist halt eine Wette. Glaubt man, dass das Objekt seinen Wert behält? Dann kann doch eigentlich nichts schiefgehen. In der Zeit, bis Kinder kommen, ein paar Reserven ansparen. Müsste ja gehen. Damit dann die Elternzeit "polstern". Selbst mit 4500+1800 Elterngeld +200Kindergeld kommt man doch...

Nee, die Kreditsumme bliebe doch 500k€.

Das ist eine Frage, die ich mir schon ab und zu gestellt habe. Mag sein, ich spare und erreiche kaum die Preissteigerung - ggf. habe ich aber prozentual doch ein höheres Eigenkapital? Nur als Bsp:. 500k€ Kaufpreis, sagen wir, kein Eigenkapital (außer den Nebenkosten). Ergibt 100% Finanzierung...

Wie viel eures Eigenkapitals müsstet ihr denn in Erwerbsnebenkosten stecken? Makler, Grunderwerbsteuer? Bleibt noch etwas übrig, damit euch wenigstens schon ein Stein eures Objektes gehört? Ich habe (in TH) 14,5% Nebenkosten "abgedrückt", d.h. bei euch blieben dann (wenn die Zahlen auch so sind...

Ich habe neulich mal mit unserem Bauamt wegen einer neuzeitlichen Baugenehmigung telefoniert. Dort sagte man mir, dass z.B. Türen und Fenster nicht interessieren würden. D.h. wenn die sich woanders befinden, als ursprünglich genehmigt, wäre das egal. Und das sieht man ja sogar von außen...

Doch, doch, 4:3 Betreuung, dazu ist er öfter auch mal dienstlich unterwegs, gibt schon ein Übergewicht bei mir. Dass das Melderecht in dem Fall den HWS bei mir verlangt, ist bekannt. Ihn hat es allerdings nicht interessiert. Habe die Situation halt jetzt schon zwei Jahre toleriert, um keinen...

Ja, ich weiß, die Sonne muss man effektiverweise vor dem Eindringen ins Haus aussperren. Ich habe nur ein relevantes Südfenster. Ich habe die Rollläden nicht aus Geiz abgewählt, s.o. Reflektion nach außen hilft sicher, jedenfalls besser als "nichts". Vielleicht hätte ich, aber da habe ich gar...

Zaba, coole Idee. Ich wollte aber erst mal darauf hinaus, dass er vielleicht durchaus ein Einsehen hat, wenn es mich solche fetten Summen kostet. An anderer Stelle hatte er angeboten, die Beträge selbst zu bezahlen (statt einer Ummeldung zuzustimmen - war aber dann für die Steuerklasse gar nicht...