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Die Vorstellung, man könne jedes klitzekleine Detail im Voraus festlegen, so dass dann niemals eine Rückfrage nötig wird, erscheint mir absurd. Das funktioniert vielleicht mit einem Bauträger, der halt seinen Standard hat und der gilt dann - wenn der Bauherr nichts anderes definiert. Aber ok...

@Zaba12 hat völlig Recht, auch beim Fertighaus findet der Innenausbau live vor Ort statt. Ich habe das Glück (ok, war geplant, Lage, Lage, Lage), dass mein neues Domizil 800m Luftlinie von der Arbeit weg ist. Und dass mein AG kein Problem hat, wenn ich zwischendurch mal eine halbe Stunde...

Ich habe im EG 2,70m und im OG 2,40m. Das finde ich so in Ordnung, die Räume oben sind auch nicht riesig groß.

Auch ich habe schon Anzeigen gesehen, Haus zu verkaufen, aber zur Verfügung steht es erst in einem Jahr. Klar geht so was. Über die angestrebten Besitzverhältnisse des neuen Hauses hast du ja gar nicht gesagt. Es klingt ja doch so, als ob die Eltern den absoluten Löwenanteil einbringen...

Naja, ganz so dramatisch ist es auch nicht Haus ist fertig, aber es trudeln immer noch wieder Rechnungen ein (aktuell z.B. der Schornsteinfeger, für die Inbetriebnahme der Heizungsanlage). Und natürlich fällt in so einer Zeit, wenn man am finanziellen Limit balanciert, es dann bestimmt auch...

Oh bitte, nicht dein Ernst... es haben hier viele Interesse an deinem Projekt geäußert und du machst dich gleich wieder davon?

Hallo liebes Forum, Es ist ja mittlerweile, zumindest bei uns, Pflicht, Rauchmelder anzubringen. Und nachdem letztens in der Nachbarschaft tatsächlich ein Haus abgebrannt ist, bekommt das Thema nun auch eine aktuelle Relevanz... d.h. ich möchte das nicht mehr auf die lange Bank schieben. Man...

Ich habe gerade überlegt, ob ihr einen "Baubegleiter" o.ä. braucht, der für euch mit der Faust auf den Tisch haut, wenn ihr es nur schwer könnt. Das ist zwar eigentlich doppelt gemoppelt... aber jemand, der die richtigen Fragen aufwirft, der fachlich gegenhalten kann und eben von den Architekten...

Du willst in fünf Jahren bauen? Oder jetzt sofort? Das habe ich nicht richtig verstanden. Ihr müsst halt den "Überlapp" regeln, wenn das alte Haus noch nicht verkauft ist und das neue noch nicht fertig. Zwischendurch auch noch in eine Mietwohnung ziehen... dazu hätte ich wohl keine Lust.

Nicht bildlich Da gibt es dieses Forum zum Vorstellen? Ansonsten könnte ich im Hausbilderthread noch ein paar Bilder vom fertigen Zustand zeigen

Bin aus Jena Das Haus hat die Außenmaße 7,0 x 10,5m, d.h. hier gehen ca. 74m² Fläche "weg". Es hat Erdgeschoss, Obergeschoss mit Kniestock ca. 1,30m und Satteldach 45°, d.h. es gibt noch einen Spitzboden als Lagerplatz. Dazu gehen etwa 50m² für die zwei Stellplätze weg, die ich errichten...

@AnniSke ihr baut in Thüringen? Nur aus Neugierde, in welcher Gegend? So als auch-Thüringer? Ich will die Kellerdiskussion noch mal aufgreifen. Im Grunde wurde es auch schon gesagt... Man will die Grundfläche des Hauses klein halten, weil das Grundstück klein ist. Verlegt man nun "Wohnräume" in...

Er zahlt, mit der Begründung, wir würden gleich betreuen, auch keinen Unterhalt. Einkommen sind, bis auf seinen Wohnvorteil (abgezahltes Haus), inzwischen relativ ähnlich. Wenn er nicht zustimmt, führt der einzige Weg über das Gericht. Dieses könnte mir auf Antrag die alleinige Vollmacht...

Ich würde lieber das Auto abzahlen. Das ist bei weitem das kurzlebigere Konsumgut, und ich würde auch den Wegfall der Autorate anstreben. Das Geld ist dann frei verfügbar, auch für Sondertilgung am Haus.

Ist in einem Dorf hier bei mir neulich passiert: es ist das Haus einer jungen Familie abgebrannt, weil bei Bauarbeiten ein Kabel "erwischt" wurde. Ich habe auch so einen tollen Nachbarn. Wir machen alles falsch, jeden Tag steht er nach Ende der Arbeiten da und betrachtet alles und schüttelt den...

Wenn man schon den gesamten Rohbau setzt: Aber wenigstens Dach und Fenster bräuchte man doch?? Und die Dämmung des Daches? Ich meine, auch wenn man nicht alle Zimmer ausbaut, die thermische Hülle muss man doch schließen? Und dann heizt man mit den zwei Zimmern die gesamte Hütte? Es klingt...

Ich hatte das schon mal in einem anderen Thema erklärt. Wir haben ein "Wechselmodell"* mit leichtem Übergewicht bei mir (55/45% im Alltag, abzüglich seiner Dienstreisen, dann mache ich mehr) und gemeinsames Sorgerecht. Wir haben früher in seinem Haus gewohnt, ich bin dann ausgezogen. Die...

Nach dem Wortlaut ist der Bauherr berechtigt. Genial... Ich kriege für meine leiblichen Kinder nichts, weil der Vater den Hauptwohnsitz nicht "rausrückt" (obwohl ich das Kindergeld habe und die Kinder natürlich in meinem Haushalt leben und bei mir auch, leider nur mit Nebenwohnsitz, gemeldet...

Ich finde das einen sehr guten Hinweis. Der Kaufpreis ist das eine, der Gutachter-Wert eine andere Frage. Den sollte sie unbedingt feststellen lassen, um sich hier abzusichern. Da es ja hieß, sie erwartet eine (höhere?) Auszahlung von ihrem (Ex)-Mann - gibt es denn schon eine gemeinsame...

Ergänzung: vergessen: Treppe 3,5k€ (Fußböden waren auch so um die 30€/m²)

Ich bin fast so gestartet, wie du schreibst... allerdings war schon ein Dach darauf und außen verputzt - da mussten wir aber noch mal "ran", da wir die Fenstermaße verändert haben. 100m² Wohnfläche, Grundfläche Haus ca. 70m², also "klein". Ohne Außenanlagen bin ich auf 120k€ gekommen. Ich kann...

Die Bank steht dann an erster Stelle im Grundbuch und ihr ist es egal, was mit dem Geld von Schwiegerpapa passiert. Läuft es offiziell als Darlehen, wird die Rate, die ihr aufbringen müsst, in die Haushaltsrechnung eingepreist. Aber es funktioniert doch nicht, wenn Schwiegervati quasi täglich...

Ich kenne schon auch Leute, die eine >100% Finanzierung bekommen haben. Da standen aber zwei Einkommen in ausreichender Höhe gegenüber, die einen großen monatlichen Überschuss erwarten ließen... Aber ehrlich, meist wird hier als "Grenze" angesehen, wenn die Kredithöhe das 100fache der...

Ich hatte die gleiche Situation, Entnahme eines Betrages aus einem Riester-Vertrag. Ich habe der Bank einfach mitgeteilt, dass dieser Teil des Eigenkapital erst am... zur Verfügung steht. Das war kein Problem, d.h. es wurden dann schon Teile des Darlehens ausgezahlt und ich habe den Rest des...

Wer optimistisch schätzt, schlägt dann besser pauschal 20% Puffer darauf... Bei mir hatten wir einige Dinge gar nicht auf dem Schirm - Sockelsanierung, Abbruch eines nicht genehmigten Teils der Bodenplatte, Kernbohrungen durch die Betondecke im Haus für die Leitungen und durch die Bodenplatte...

Ihr habt die Finanzierung auf Basis der Schätzung eures BauIng beantragt? Ich hatte auch nicht für alles einen Kostenvoranschlag, jedoch "Hausnummern", von den Firmen abgefragt und (aus heutiger Sicht dummerweise) dann genau so bei der Bank eingereicht... am Ende hat es deutlich nicht gereicht...

Mein Bad. Von der Auswahl im Fliesenmarkt war ich förmlich erschlagen, und eine echte Vorstellung, wie es dann in meinem Bad aussehen würde, konnte ich nicht entwickeln... klar haben die ausgesuchten Fliesen gefallen, keine Frage, aber wie es dann in dem Grundriss, mit der Kombination aus Wand-...

Ihr seid natürlich arg gekniffen mit den hohen Zinsen, gar keine Frage. Aber es bringt nichts, sich verrückt zu machen... Ich habe, aus Spaß, gerade mal den Baufinanzierungsrechner angeworfen. Ich habe vor 10 Monaten abgeschlossen und würde heute auch den halben Zinssatz bekommen!! Restschuld...

Bis 2020 sind es nicht mal mehr vier Monate. Wartet doch ab, was dann für ein Gehalt bei deiner Freundin vorhanden ist. Ihr seid in der sehr komfortablen Situation, dass euch das Grundstück sicher ist. In Ruhe die komplette Hausplanung erledigen, mehr Eigenkapital sparen, neue...

Ich würde das Geld für eine Beratung durch den Anwalt in die Hand nehmen, damit ihr rechtlich auf sicherem Grund steht. Und dann (es sei denn, die Beratung ergibt was anderes): schriftlich eine Frist setzen, und mitteilen, dass bei Nichtabstellen der Mängel innerhalb dieser Frist ihr die...

Habt ihr schon komplett bezahlt? Hoffentlich nicht! Wenn nicht, habt ihr noch eine Summe in der Hand, die als Druckmittel dienen kann.

So habe ich es auch gemacht und es hat Zeit gekostet ohne Ende...

Im Prinzip ja... Aber so wie es sich liest, würde ich wetten, dass sie ihn verlassen hat. Und in dieser Situation agiert nicht die Vernunft, sondern die Kränkung... Ich kenne das zur Genüge, ich habe den Spaß seit drei Jahren... und es hört nicht auf. Ich drücke ihr die Daumen, das sie eine...

Wenn man im Grundriss-Unterforum mitliest, wird man mit solchen Zahlen schon ganz klein... und gewinnt den Eindruck, man könne so nicht hausen Und wenn mal wieder ein Partner in mein Leben tritt, sind es plötzlich nur noch 25m² pro Nase Ich weiß nicht, ob es immer alles so proportional...

Ich habe ein "unmögliches" Haus. Grundfläche innen 120m², davon gehen Mauern, der HAR, oben das Treppenauge ab - es bleiben 100m² Fläche übrig. Darauf gibt es Wohnzimmer, Küche, drei Zimmer, WC und Bad. Kniestock ist oben ca. 1,3m, 45° Satteldach, Spitzboden in Stehhöhe als Lagermöglichkeit...

Ich würde mal sagen, das Kind ist nun schon in den Brunnen, Pardon, die Zisterne gefallen... schließlich wurde ja mit dem Bau der Stellplätze bereits begonnen. Die L-Steine stehen ja schon. Ich hoffe ja sehr, dass die Anordnung des Rückbaus nun NICHT die Folge der Aktivität des Nachbarn ist -...

Ich habe als alleinstehende Frau mit zwei Kindern gebaut, die Bank hat da keinerlei Probleme gehabt, weil kein Mann im Haus ist... Ich würde denken, ihr könnt ruhig schon mit der "Marktbeobachtung" anfangen. Grundstücke anschauen, Vorstellungen konkretisieren. Nebenbei sparen. Wenn es soweit...

Vielen Dank für die fundierte Auskunft! Also, noch zur Erläuterung: ich habe das Haus im Rohbau gekauft, d.h. Baugenehmigung etc gingen nicht durch meine Hände. Mit dem damaligen Entwurfsverfasser hatte ich tatsächlich nie zu tun. In den mir vorliegenden Unterlagen (konkret, der Baugenehmigung)...

Der hier geschriebenen Ansicht - und ja, es handelt sich um die notwendigen Stellplätze, die in der Baugenehmigung enthalten sind, und an der in den entsprechenden Zeichnungen angegebenen Position - ist auch mein Bauleiter. Deshalb sieht er es auch müßig, zu überlegen, ob wir nun 29 oder doch...

Lieber Mike, ich hatte zunächst die Größe es Streifens angegeben, um die Situation zu beschreiben. In der Tat beginnt das Grundstück natürlich auf Straßenniveau, wie auch sonst? Daher ist es in der Tat so, dass die Aufschüttung nicht auf der gesamten Länge nötig wird. Wenn dies als "Vorschriften...

Es verblüfft mich immer wieder... was machen denn zwei Leute mit 200m²? Zumal ihr, so zwischen den Zeilen gelesen, zwar vielleicht, aber nicht sicher Kinder wollt? Ich finde es irre groß, und ich denke, auch "nur" 180m² würden selbst mit zwei Kids doch absolut in Ordnung sein. Natürlich steht es...

Nun, im Prinzip korrekt, deswegen versuche ich, gelassen zu bleiben. Was mein aktuelles Problem betrifft: Anscheinend will er ja den Rückbau meines Stellplatzes erreichen. Sollte seine Aktivität zu dieser Konsequenz führen, hätte ich tatsächlich eine Menge Geld versenkt. Und müsste noch...

Ja, vor längerer Zeit, als die Stellplätze das erste Mal besprochen wurden. Er hat gemeint, es wäre Quatsch und es stört ihn nicht, wenn das Wasser auf sein Grundstück läuft. Damals erklärte er sich dann am Ende einverstanden. Hat er wohl vergessen... Tatsächlich habe ich ihn jetzt nicht...

Das war mal ein Garten, das Land hat der Stadt gehört. Die hat es dann wohl versteigert. Es ist sicher ein etwas schwieriger Zeitgenosse, vermutlich langweilt er sich im Ruhestand und sucht Betätigung.

Uff, ich darf also eine Mauer oder Stützmauer errichten (bis 2m Höhe - das war der Teil, den ich selbst gefunden hatte), aber dahinter dann nicht aufschütten? Bzw. höchstens auf 30m²? Ab wann zählt es denn als aufgeschüttet? Wir haben ja am Anfang Aufschüttung Null (die ersten 3m ist auch keine...

Habe inzwischen auch Google befragt und genau im von @Mike29 zitierten Paragraphen gefunden, dass Mauern einschließlich Stützmauern bis 2m Höhe genehmigungsfrei sind. Vermutlich also ein wenig Shakespeare: viel Lärm um nichts...

Nun, ich habe das Haus (als Rohbau) vor neun Monaten gekauft. Ja, ich kenne den Nachbarn persönlich, wir haben auch schon etliche Schwätzchen gehalten. Meistens ging es darum, was wir alles falsch machen (kurz gesagt: alles!). Er ist nämlich Bauhandwerker und kennt sich aus. Er ist jenseits der...

Nein, zur Ausführung der Stellplätze gibt es keine detaillierten Angaben, nur das zwei Stück zu errichten sind. Baugenehmigung nach §34, Baulücke...

Liebe Forumsgemeinde, ich habe heute eine Frage, die ich gerne stellen würde. Habe ein Einfamilienhaus, dieses ist inzwischen fertig gestellt, dazu gehören lt. Baugenehmigung zwei Stellplätze. Diese befinden sich senkrecht zur Straße, an der Schmalseite des Hauses. Hier gibt es einen rund 3-4m...

Entschuldige, du hattest mich direkt was gefragt? Bitte hilf mir auf die Sprünge!