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Geht es hauptsächlich darum, den Trennungsfall abzusichern? Dann könnt ihr auch untereinander einen Vertrag schließen, und eine "Ausgleichszahlung" für diesen Fall vereinbaren. Die könnte dann von der verbleibenden Restschuld und den von beiden Parteien zur Kredittilgung eingezahlten Beträgen...

Bei uns ist es so, dass die Baugenehmigung offiziell erlischt, wenn der Bau zwei Jahre ruht. Das Bauamt war da aber ausgesprochen zugänglich (ich weiß nicht mal, wann genau der Vorbesitzer die Arbeiten eingestellt hat). Es war also kein Problem, die Wiederaufnahme anzuzeigen und damit war alles...

Ich habe ja auch einen ungedämmten Spitzboden, und ich frage mich schon, was ich da lagern könnte. Ich würde z.B. meine Skier nicht da hoch schaffen, wegen der Hitze im Sommer. Da wird es da oben gefühlt 50°C warm. Alles, was Papier ist, kann ich mir auch nicht gut vorstellen (habe noch ein...

Das wollte ich auch fragen... ich habe eine Freundin in Hamburg, die vor einer Weile ein RMH gekauft hat, und das ist auch die Richtung Norderstedt. Ich habe in Gesprächen mit ihr den Eindruck gewonnen, es ist auch ein umkämpftes, teures Pflaster. Sie musste damals stehenden Fußes zusagen, sonst...

Mein pauschaler Eindruck ist, dass hier etwa das 100fache des Monatseinkommens als "sittliche Grenze" für die Finanzierungssumme angesehen wird, drunter ist es NoGo, drüber kann man anfangen, nachzudenken. Die Bank macht ihre Rechnung und schaut, ob es reicht. Darüber hinaus: Ich weiß doch...

@grericht , vielen Dank für die Ausführungen. Das lässt die Sache natürlich in neuem Licht erscheinen. Warum wäre denn, von den anderen Problemen mal ab, ein Anbau nicht genehmigungsfähig? Allerdings braucht ihr das Hinterhaus dann auch nicht "vorzuhalten" als Reserve für irgendwas, wenn dort...

Irre, die "Außenmaße" sind 16,6x9,6m²? Das sind 160m²... von denen natürlich die ganzen vielen Ecken abgehen. Also, ganz ehrlich, wenn man 180m² Wohnfläche anstrebt, dann sollte doch ein kompakteres Haus möglich sein.

Ich habe das schon auf Seite 3 geschrieben. Schade, dass es darauf zu keiner Reaktion kam, nur jetzt, sechs Seiten später "wollen wir nicht". Das Hinterhaus ist nun mal da, anstatt nun das neue Haus auf das Grundstück zu quetschen, sollte man wirklich über ein Ensemble-Konzept nachdenken. Ein...

Das war bei mir auch so, der Vertragsentwurf musste vorliegen. Wenn eure Hausbank auch finanzieren würde, ist das Risiko doch überschaubar.

Ich habe ja einen Rohbau mit Dach gekauft, also noch ohne Fenster. Die Fertigstellung in Einzelvergabe kam dann noch mal auf ca. 1000€/m², mit einem überschaubaren Anteil an Eigenleistung (die Fenster habe ich dafür rausgerechnet, auch die Kosten für "außen"). Dabei habe ich bestenfalls Standard...

Man kann doch wirklich mal als Konzept überlegen, die Kinderzimmer hoch zu legen. Es braucht dann vermutlich nicht mal Kniestock, man macht Drempel und ein eher flaches Satteldach. Da können an beiden Giebelseiten die Kinderzimmer entstehen, dazu das "Kinderbad". Die Eltern haben die untere...

Das Eigenkapital ist 2000€, da es ja mit den Kaufnebenkosten aufgebraucht ist? Ich denke, es wird in der Kombi schwierig... die meisten Banken hätten gerne für Baufinanzierung 50k€ minimalen Kredit, und da liegt der Plan ja deutlich drunter. Für die Bank muss ja auch irgendwas übrig bleiben...

Ich hoffe, die 3600€ sind im Jahr?

Hieraus kann man annehmen, dass nur die Schwestern jeweils in Finanzierung und Grundbuch stehen wollen. Die Partner zahlen "nur" Miete.

Die hat mein ganzes Haus ! Es sei euch gegönnt

Bei mir war der Fußweg unbefestigt, ist im Zuge der Bauarbeiten auch x mal umgewühlt worden. Wir haben dann bei der Stadt eine Anfrage gestellt, und diese hat daraufhin das Pflaster geliefert. Dieses habe ich einbauen lassen. Es ging um 18m² und die Arbeitsleistung (durch Fachfirma, hat der...

@gmt94 , ihr habt das Haus und noch diesen Bungalow? Ist das die Garage?

Grundstück aus Eigenkapital sichern (bzw. mit minimalem Kredit zusätzlich, den seid ihr aber in einem Jahr auch wieder los), in Ruhe planen und kalkulieren, Hausbau wenn die Frau wieder arbeitet. Ich denke, das kann gut funktionieren. Die Erfahrungsstufe 2 lässt man ja auch recht bald hinter...

Aber mal dumm gefragt... die ETW kostet 480k€, eine Kreditsumme von 400k€ bei einem Einkommen von 5300€ netto ist sicher in Relation. Nun sagst du, das Grundstück allein kostet 250k€. Darauf ein Einfamilienhaus, ich denke, da sind wir bei einem Gesamtbudget deutlich jenseits der 600k€. Und damit...

Ich kann mich nur anschließen, für den angedachten Preis ist das Haus nicht zu haben. 400k€ + sämtliche Baunebenkosten sind eher realistisch. Was hier noch gar nicht kam, oder ich habe es übersehen... ihr habt doch noch das Hinterhaus. Wollt ihr das gar nicht in die Überlegungen einbeziehen...

Es kommt ja auch auf euer EG an, Raumhöhe dort, Fußbodenaufbau, Zwischendecke und Fußbodenaufbau oben... da fehlen einfach Infos. Und auch, worauf sich die Traufhöhe eigentlich bezieht - wie @Escroda ja schon geschrieben hat. Kannst du da mehr verraten?

Prinzipiell finde ich den Grundriss schon durchdacht. Habt ihr Interesse an meinem? Maße 10,5 x 7m. Ich muss aber dazu sagen, dass die Hülle inkl. Fenster sowie Treppenloch ins OG schon stand, so dass ich gezwungen war, darin zu zeichnen. Ich hätte vermutlich selbst ein wenig anders geplant. Im...

Mir ging es um den Prozess: sich bewusst werden, was der worst case ist, sich fragen, ob man den Schaden dann begleichen kann/möchte, wenn nicht - überlegen, wie man sich absichern kann. Prüfen, ob man tatsächlich abgesichert ist. Nein, wir haben keinen Vertrag. Aber ich habe meine Versicherung...

Natürlich ist das normal. Bis ich gelernt habe, dass meine Tierhalterhaftpflichtversicherung einen Schaden am geliehenen Hänger gar nicht übernommen hätte und ich im Zweifel also den Schaden tatsächlich aus eigener Tasche begleichen müsste. Ich habe seitdem ein solches Risiko explizit...

Wie lang war denn die ursprüngliche Frist? Sie wurde dir bereits um ein Jahr verlängert? Wann läuft die Frist nun endgültig ab?

Ich denke, dass Kran und Erde bei Eigenbedarf zum Verschwinden gebracht werden können, ist sogar das kleinere Problem. Die Frage ist eher, ist sich der Nachbar möglicher Schäden (egal wie unwahrscheinlich) bewusst? Ist ihm klar, was er im schlimmsten Fall für ihre Beseitigung aufwenden müsste -...

Ich bin zwar aus Thüringen, aber ehemalige Nachbarn haben auch ein schmales Grundstück und die haben genau den Kunstgriff mit einem Erker gemacht. Und der wird tatsächlich für das Treppenhaus genutzt. Auf der anderen Seite gibt es den Erker auch, umlaufend verglast, da ist der Essplatz drin...

Ich habe meine Außenanlagen mit einem vorfinanzierten Bausparer finanziert. Wollte es dann doch gleich mit machen, und es war in der ursprünglichen Finanzierung für das Haus nicht eingepreist. Das Konstrukt (bei mir ist es ja nur eine überschaubare Summe) läuft über 10,5 Jahre, davon 6,5...

Die ganze Diskussion hatten wir doch aktuell erst in dem Faden mit dem "Fertighausexperten". Da glaubte der Threadersteller auch, das Fertighaus käme schon mit Klo an der Wand. Kann @danixf nur beipflichten, Grundstück sichern und dann erst mal unvoreingenommen mit der Materie befassen. Lest...

@Zaba12 hat Recht. Da das Grundstück vorne schräg ist, müsstest du den Grenzabstand zur Straße von 3m grob an der kürzeren Seite ansetzen - d.h. es bleiben 21-3=18m, davon 12 für das Haus, bleiben nach hinten 6m. Das ist der "Garten". Und davon musst du die Terrasse noch abziehen. Jedenfalls...

Ich habe ja auch 7m Hausbreite, Grundstück hat die gleiche Größe etwa, aber nicht rechteckig. Das ist schon nicht einfach, die Kinderzimmer sind in der Breite deswegen nur mit 2,80m herausgekommen. Ein Maß, was hier teilweise als "unbewohnbar" tituliert wurde. Ich habe mir 3,40m "gegönnt", ist...

Da kannst du ja heilfroh sein, dass du der erste bist, der baut. So wirst du der einzige bleiben, der noch irgendwas mit Kran erledigen konnte. Ansonsten kann man nur staunen, Schilda lebt! Ich wünsche euch starke Nerven, die Zumutungen sind bestimmt noch nicht am Ende.

Autsch, die Bude ist offen und ihr habt den Gipskarton schon drin? Da kann ja der Schimmel einmal komplett hochleben!! Was bin ich froh, meine Fensterfirma bekam immer ein dickes Daumenhoch. Ich hoffe, das Drama findet bald einen Abschluss - viel Glück!

Entscheiden wird wohl der Verkäufer... Wenn das ganze "gegen Gebot" auf einem umkämpften Markt ist, wird man am Ende möglicherweise sogar mehr bieten müssen, als den aufgerufenen Betrag. Was in der Gegend preislich üblich ist, findet man am ehesten heraus, wenn man mal die Angebote eine Weile...

... oder es ergibt sich eine Anbauverpflichtung? Also ich denke, man kann hier schon ein Haus errichten für eine vierköpfige Familie. Wenn der Kniestock so niedrig sein muss, dann eben in jeden Giebel nur ein Zimmer. Die Eltern könnten bestimmt auch oben residieren? Und falls die eine...

Es ist ja schön für Hausbesitzer, wenn die Immobilienpreise anziehen, und man das Haus für x mehr verkaufen könnte als man selbst gezahlt hat - nur im Normalfall will man das ja gar nicht. Man will ja dort wohnen! Der Vermögenszuwachs ist sozusagen nur virtuell, und bestenfalls bei einer...

Ich habe kein Bild, aber das Glas heißt: Madras Uadi weiß Da kannst Du googeln und findest jede Menge Bilder. Mich erinnert die Struktur an Zweige am Baum - mir hat es super gefallen. Ich habe das gleiche Glas auch im Lichtausschnitt der Haustür und der Badezimmertür und als Ganzglastür im...

Du hast wirklich gemeint, dass kein Fenster im Haus zu öffnen ist? Ehrlich? Alles festverglast? Wie sieht es denn da mit dem zweiten Fluchtweg aus? Es wäre für mich ein nogo, da kann ich @11ant nur zustimmen. Ich habe im Bad übrigens ein Schmuckglas in der unteren (festverglasten) Hälfte des...

Ich habe auch Internorm Fenster mit Aluschale und auch in der Farbe... die sind wirklich schön!

Ich bin einst in der Lage deiner Freundin gewesen, nur dass der Mann das Haus schon mitbrachte. Wir haben gemeinsam angebaut und saniert, Grundbuch und Kredit nur auf ihn. Und wir waren nicht verheiratet und haben auch nichts geregelt. Ich habe zeitweise Miete gezahlt, habe wegen der Kinder...

Die Gemeinde macht mit ihren Einkommens- und Vermögensgrenzen doch die Leute unglücklich - wer da hinein passt, und ein Grundstück bekommt, kann sich aber die 800k€+ für das Einfamilienhaus eigentlich gar nicht leisten. Ich habe bei ca. 67k€ Jahreseinkommen als Alleinerziehende mit zwei Kindern...

Also wie man als Doppelverdienerhaushalt mit einer Obergrenze von 100k€ brutto im Jahr diese Belastungen stemmen soll, ich weiß es nicht. Ich meine, das Einfamilienhaus auf dem gewünschten Grundstück sprengt bestimmt die 800k€ Marke! Und das Vermögen, sprich Eigenkapital, ist ja auch begrenzt...

Es ist wirklich Wahnsinn, man kann es nicht anders sagen. Aber anscheinend gibt es ja Leute, die das bezahlen (können). Mir hat der Ort nichts gesagt, ich habe also gesucht und die Lage klingt aber doch schon sehr exklusiv. München ist ja nun mal das teuerste Pflaster in Deutschland. Wie weit...

Dann hoffe ich, es klappt alles... die große deutsche Bank hat mit mir auch sehr gut zusammen gearbeitet

Das 360m² Grundstück soll dann neuerdings 415k€ kosten? Das ist ja wirklich der absolute Wahnsinn. Gibt es denn so viel Gegenden in Deutschland, wo die 1000€/m² Grenze geknackt wird? Darf man fragen, in welcher Region das ist?

Und das ist ja auch realistisch. Auch mit 250€ kriegt man kein Kind über den Monat. Ich habe bis jetzt das Kindergeld komplett für Betreuung und Essen in den Einrichtungen verbraucht, der Rest (Klamotten, sonstiges Essen, Spielzeug, Schulsachen, Klassenfahrt, Unternehmungen) ist dann on top...

Warum darf man das Kindergeld nicht als Einkommen rechnen? Wenn man auf der anderen Seite auch alle Kosten aufrechnet, die durch die Kinder entstehen, ist es doch fair. Und solange die Kinder nicht wirtschaftlich selbstständig sind, ist das doch auch nachhaltig jeden Monat da. Ich stimme aber...

Das war doch ein entscheidender Punkt. Das Fertighaus ist eine Hülle. Man spart also die Rohbauphase vor Ort, bis zum Dach decken. Der Rest erfolgt wie bei einem Massivbau. Das Fertighaus kommt eben nicht mit Klo an der Wand! Schau mal in den Hausbilderfaden, da sieht man gerade, wie die Wände...

Tina, das ist wirklich ein schöner Beginn, mit dem Haus und mit der Nachbarschaft. Als ich das Mehrfamilienhaus im Hintergrund gesehen habe, dachte ich, es muss im Osten sein... stimmt ja auch. Und nebenan gleich die Koppel, wie schön (finde ich). Viel Erfolg!

Wer redet denn von ständig? Ich muss auch arbeiten gehen. Ich habe lediglich gesagt, man sollte für Fragen zur Verfügung stehen. Dafür lässt man sich, wenn irgendein Gewerk die Arbeiten beginnt, halt mal blicken für ein halbes Stündchen. Ich wollte übrigens auch nicht ausdrücken, ich hätte mich...