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Zu den Preisen in eurer Gegend kann ich nichts sagen, aber da haben sich ja schon andere geäußert. Erdgeschoss und Garten finde ich super, ein bisschen eigenes Grün sehe ich als großen Vorteil. Und Kindergarten: ich habe einen gegenüber, also wirklich über die Straße. Von vergleichbarer Größe...

Schon im ersten Beitrag äußert sich die TE dazu. Auch, dass sich der Lebensstil bereits angepasst hat. Ich hatte auch weig Eigenkapital, obwohl ich jetzt sehr anständig verdiene - aber davor lag halt viel Teilzeit wegen der Kinder in den letzten 12 Jahren. Aber, @Mickykitty nimm dir doch den...

Es ging mir exakt wie dir: zwei Kinder, wenn auch etwas jünger, im Einfamilienhaus gewohnt, natürlich mit Garten. Dann Mietwohnung mit einem Kinderzimmer, im Plattenbau... für mich "ging" das einfach nicht mehr, ich habe mich nie wohl gefühlt. Also fing ich auch an, nach einem Haus zu suchen...

Das Nachrangdarlehen ist nur ein extrem teurer Eigenkapitalersatz. Ich hatte auch ein Angebot, wo so etwas Bestandteil war - angeblich wären dadurch die Zinsen des Hauptdarlehens so viel günstiger geworden, dass es sich gelohnt hätte. Ihr habt halt tatsächlich nicht mal die Nebenkosten des...

Es muss doch jeder entscheiden, was für ihn "unverzichtbar" ist - sprich, was er sich neben dem Projekt Haus auf jeden Fall noch leisten können möchte. Bei mir, ganz klar, drei Dinge: -Winterurlaub mit den Kindern -mein Pferd -mein Auto (ich könnte sicher viel "billiger", was den Kaufpreis...

Vielleicht lag es daran, dass sie sich noch nicht sicher waren, ob sie die ETW tatsächlich verkaufen oder lieber vermieten wollten. Ich war damals bei der gleichen Beratungsstelle und fühlte mich dort sehr gut aufgehoben. (Es gibt natürlich mehrere Berater, war vielleicht nicht der gleiche.)

Mein Bruder hatte gerade den Fall. ETW vor einigen Jahren gekauft, dort ist schon ein erheblicher Teil getilgt und die Wohnung ist auch im Wert gestiegen, so dass "eigentlich" dort schon gut Eigentum vorhanden ist. Außerdem haben sie noch einen sehr erklecklichen Betrag gespart. Jetzt haben sie...

Zumindest musst du die erbrachte Leistung bezahlen an denjenigen, der sie schlussendlich erbracht hat. Die anderen haben Geld für nix bekommen (Leistung nicht erbracht) und wie weiter vorne geschrieben, kannst du dich mit den anderen Gläubigern dort in die Reihe stellen und hoffen, noch einen...

Bei uns nimmt der "teuerste" Makler 7,14% (seit heute 6,96%). Grunderwerbsteuer 6,5%. Da ist man auch mal ganz locker bei 15% Nebenkosten für den Kauf.

Zum Thema "20k€ Eigenkapital sind doch nix": Es gibt ganz klare Sprünge im Zinsniveau. Mehr als 100%, weil noch nicht mal die Nebenkosten des Kaufs vorhanden sind - das gibt richtig hohe Strafaufschläge. 100%, Kauf-Nebenkosten vorhanden: schon besser. 95% Beleihung: hier gibt es nochmal einen...

Es bliebe dann immer noch die Frage, ob ein Rückbau verhältnismäßig ist. Das kommt sicher auch auf die Gesamtsituation an. Das müsste das Gericht dann beurteilen. Die Idee, den Ball wieder ins Spielfeld der "Gegenseite" zu legen, finde ich aber gut. Sollen die doch beweisen, dass die Grenze...

Das eigentlich tragische ist doch,dass der neue Nachbar (vertreten durch seinen Architekten) sich gleich zu Beginn der neuen Nachbarschaftsbeziehung aufführt wie die Axt im Walde - beste Voraussetzungen für einen langanhaltenden Unfrieden. Das sind tolle Aussichten... Ich habe anfänglich auch...

Ich bin mal mit jemand mitgefahren, 7er BMW, an der Tanke das Normal Benzin rein, halb voll, und mir dann erzählen wollen, er füllt das dann zuhause mit Super-Leichtlauf-Öl auf... natürlich. Die Kinder bringt der Klapperstorch... Eigenkapital: es hieß, er hätte 20k€ und sie 10k€, und jeder...

... und hinterher Nachweis der ordnungsgemäßen Verwendung und das Verbot, jemals wieder aus der Immobilie auszuziehen... sonst Rückforderung der erhaltenen Zulagen... oder Neukauf binnen zwei (?) Jahren...

Dafür hat man heute auch ein höheres Einkommen. Also jedenfalls wenn ich mal gucke, was unser Tarif so hergibt für vor 25 Jahren und jetzt (bei gleicher Einstufung). Müsste ich 9% Annuität tragen, wäre es jedenfalls völlig unmöglich, ein Haus zu finanzieren.

Zum ersten Teil: die Rate ist erstmal trotzdem doppelt so hoch bei 8% Zinsen und 1% Tilgung wie bei 1,5% Zinsen und 3% Tilgung... das muss man dann auch erstmal können. Und zum zweiten Teil: sehe ich auch so. Ich möchte nicht mit Miesen aus der Sache gehen, aber wenn irgendwas sein sollte... in...

Ich würde auch zusehen, von der dritten Etage wegzukommen. Ich muss zugeben, dieser kubistische Stil ist so gar nicht meins. Aber die hier aufgeworfene Idee, quasi zwei um 90° gedrehte Quader als EG und OG zu bauen fand ich recht charmant. Da hat man gleich eine überdachte Terrasse. Und das...

Im Grunde braucht ihr doch gar keinen Kredit. Euer Eigenkapital von 200k€ und die beiden Bestands-Häuser für 600k€ "reichen" doch zusammen für euer neues Heim im Bereich 800k€. Wie ihr das jetzt konkret regelt, nämlich mit Kredit und Behalten der vorhandenen Immobilien, oder durch Verkauf der...

So wie ich das mitbekommen habe, ist bei den meisten Banken der Bereitstellungszins seit eh und je gleich. Für meine Finanzierung 2018 und eine mir bekannte aus dem Jahr 2006 waren es identisch 3,0% (verschiedene Banken). Nur die Darlehenszinsen waren 2006 eben deutlich höher und 2018 niedriger...

Ich habe auch einen Baustein, der, die Fortsetzung der abgeschlossenen Finanzierung ohne jede Änderung vorausgesetzt, erst getilgt ist, wenn ich 78 Jahre alt bin. Ich halte das nicht gerade für eine tolle Idee und ich plane auch, dort dran zu arbeiten, damit sich das Ende nach vorne verlegt...

Kann @nordanney nur zustimmen. Du zahlst mit den Bausparvertrag-Varianten immer Zinsen auf die gesamte Summe, sparst gleichzeitig Geld an, auf dass du keine Zinsen bekommst. Nur in den wenigsten Fällen fährt man damit besser, als wenn man gleich tilgt. Ich habe selbst einen vorfinanzierten...

Anderes Beispiel direkt bei mir im stadtnahen, eingemeindeten Dorf (500m von der Haltestelle der Hauptbuslinie, von dort 10min zur Innenstadt - es ist nur eine kleine Großstadt): Es war längere Zeit ein Grundstück ausgeschrieben, 500m². Ende letzten Jahres hoben Bauarbeiten an. Inzwischen kann...

Ich habe 308m² und ein Haus mit den Außenmaßen 10,5x7,0m². Natürlich ist der Garten nicht riesig, aber es reicht für eine Terrasse, zwei Stellplätze, Vorgarten, Gemüsebeet (15m²) und ein wenig Rasen für das Trampolin. Was mein Haus angeht, so kommt es etwa auf 100m² Wohnfläche. Wir sind aber...

Auch von mir alles Gute zum Einzug! Vor allem, dass euch das Wasser in Zukunft verschont, das sich da neulich noch den Weg nach innen gebahnt hatte... Ich hatte bei meinem neu verlegten Boden (auch direkt auf dem Estrich) auch einige Stellen, an denen er gefedert hat. Das hat sich im Lauf...

Nein... tatsächlich gibt es kein einziges Bild hier im Forum... dabei habe ich das Bad schon öfter gepriesen. Da muss ich wohl doch mal liefern.

Oh ja, Fliesen... spezielles Thema. Ich habe mich bei der Auswahl vom umwichtigsten Raum (HAR) über Gäste-WC zum Hauptbad vorgearbeitet. HAR hat eine graue Bodenfliese und einen Fliesenspiegel hinter dem Ausgussbecken aus der gleichen Fliese. Das sah alles gar nicht so dunkel aus und auf dem...

Wenn der Keller komplett "unterirdisch" ist, finde ich einen Ausbau zu extra Wohnraum auch eher schwierig. Ich besuche ab und zu eine Freundin, deren Gästezimmer im Keller ist. Da gibt es nur so eine Art Lichtschacht. Ganz ehrlich, das finde ich nicht mal zum nur-da-schlafen schön. Zur Ebenheit...

Ich habe mir tatsächlichlich Blasen gekehrt. Am schlimmsten war aber der Dreck vom Verputzen, die unzähligen Kleckse, die dabei entstanden sind... Stundenlang abkratzen, damit der Boden wieder halbwegs eben wird für die Dämmung... Manche Bauherren, z.B. @rick2018 haben Handwerker, die...

5,07€ am Tag. Bei 22 Arbeitstagen knackt man lässig die 100€ Marke. Das Essen wird meines Wissens nach nicht unterstützt. Sind normale "Marktpreise" des Anbieters, der im Rahmen der Ausschreibung ausgewählt wurde.

Kita war mit 80€/Monat angegeben (das reicht nicht mal fürs Essen in der Einrichtung meiner Tochter!), sonstige Versicherungen 50€/M, Auto Kfz-Steuer+Versicherung 95€/M und das Tanken sollte bei den 600€ vom Haushaltskonto dabei sein. Ja, Autoreparatur oder eine Rücklage für den Ersatz waren...

Ich habe eure Ausgaben inklusive der monatlichen Rücklage für den Urlaub addiert und kam auf etwa 2000€. Die Sparleistung war mit 300€ angegeben. Das heißt, ihr "verjuxt" im Moment mal mindestens 1300...1600€ "für die schönen Dinge des Lebens". Darauf müsstet ihr dann verzichten, wenn ihr ein...

Deine Mutter würde dir von ihrem Grundstück den oben genannten Abschnitt mit einer Größe von 15x36m² abtrennen und für 15000€ verkaufen? Sie behält den anderen Teil mit ihrem Haus darauf? Ist das so korrekt? Richte dich darauf ein, dass Grunderwerbsteuer trotzdem auf die 100k€ fällig wird.

Es sind doch zwei getrennte Punkte: 1) ergibt die Haushaltsrechnung der Bank, dass die Rate und die Nebenkosten vom Einkommen zu stemmen sind (neben dem, was für die sonstige Haushaltsführung gebraucht wird)? 2) Könnt ihr, mit eurem Lebensstil, euren Gewohnheiten des Geldausgebens, die Rate und...

Es waren mehrere Varianten mit sehr kleinen, schlauchartigen Kinderzimmern. Die haben mir allesamt nicht gefallen. Auf diesen Punkt bezogen, fand ich die Variante 3 noch am besten. Dann die Frage der Himmelsrichtungen. Habe ich das übersehen? Falls planunten Süden ist, dann liegen die...

@nordanney Mit beiden Punkten hast du natürlich völlig recht. In der Tat, die kurze Laufzeit treibt die Rate nach oben: für 30k€ 356,54€ im Moment. Nur anscheinend weiß er ja noch gar nicht, ob oder ob nicht... deshalb wollte ich diese flexible Alternative erwähnen. Völlig richtig. Ich habe...

You Made my day... vielen Dank!! So als Physiker musste ich jetzt herzlich lachen. Bei 140m² Wohnfläche, der nicht ausgebaute Dachboden zählt ja nicht, sind wir nun schon bei 1650€/m² angekommen. PS: auch auf meinem Dachboden gibt es Strom, aber wohnen kann man da trotzdem nicht...

Es gibt auch mehrere Banken (ING z.B.), die Kredite speziell für Immobilienbesitzer anbieten, gerade für Modernisierung und Renovierung. Die Konditionen sind sicher nicht ganz so günstig wie für die Baufinanzierung selbst, aber immer noch besser als ein normaler Ratenkredit zur freien...

Schon ein bisschen nervig, in jedem Thread der 336m² Bungalow für 231k€ fix und super toll Heinz von Heiden.... und alles andere viel zu teuer... Ich denke, die meisten Bauherren haben andere Erfahrungen gemacht - schon allein der Innenausbau hat mich mehr gekostet als diese Summe (alles jeweils...

Das entspräche einem Zinssatz von 0,17%. Klingt dann doch irgendwie unwahrscheinlich, oder? Sorry, der Beitrag reizt mich hauptsächlich zum Kopfschütteln. Simples Rechnen scheint nicht die Sache des TE zu sein. Es kommt ja auch keine Rückmeldung mehr, zumindest auf die sehr berechtigte Frage...

Ich habe auch einen Rohbau gekauft. Stand etwa vier Jahre, und zwar ohne Fenster (nur Wände und Dach, außen immerhin verputzt). Bevor der Bau wieder aufgenommen wurde, konnte man im Wohnzimmer Schlittschuh laufen. Nun sind vier Jahre keine 25, und es war bei mir weder Elektrik noch Heizung...

Also das finde ich doch etwas dünn - wenn ihr euch nicht selbst auskennt. Zwischen Rohbau und Fertigstellung passiert so viel, auch was man am Ende nicht mehr sehen kann, weil es schlicht zugedeckt ist - da können sich viele eklatante Mängel verstecken... Es gehört als absolutes Minimum noch ein...

Ich habe neulich gelesen, dass man 20k€ für haushaltsnahe Dienstleistungen absetzen kann, darunter einen Anteil von 6k€ für Handwerkerleistungen. Die Putzfee geht also extra (zusätzlich zu den 6k€), der Umzug auch.

Für das Vorjahr, als der Bau noch nicht abgeschlossen war, haben sie irgendwas um ...25€??? etwa für das ganze Jahr gewollt. Wie gesagt, ich war völlig verblüfft, hätte mindestens mit dem Dreifachen gerechnet, aber das ist genau der Betrag, den sie just heute abgebucht haben für das zweite...

Ich habe jetzt bei allen Verbrauchskosten die ersten Abrechnungen durch und bin mit 100m² für Strom, Gas und Wasser etwa bei 140€/Monat. Müll kommt auf 12,5€/Monat bei drei Personen. Grundsteuer: da bin ich fast umgefallen... vorher für die 70m² Plattenbau-Wohnung habe ich ca. 80% von dem...

Ich bin kein Freund von den Bausparvertrag. Du zahlst jetzt erheblich ein, bekommst auf dieses Geld aber (so gut wie) keine Zinsen. Stattdessen löhnst du die Sollzinsen auf den noch offenen Betrag - der hätte aber geringer sein können, wenn du das Geld für die Ansparung des Bausparvertrag gleich...

Hier nur noch mal die Aussage zum Thema "Kredit für das Grundstück"

Ich habe überlegt, ob ich was schreiben soll. Bitte nicht falsch verstehen. Die Geschichte ist etwas "typisch Frau" (ich bin selber eine). Das Grundstück ist ca. 300k€ wert. Nun denkst du über das Verschenken von 50% nach, um deinen Freund bzgl. des Hausbaus abzusichern. Das Geschenk ist also...

Zinsen waren 2,3%, November 2018, 95% Beleihung War damals ein "normaler" (nicht supergünstig, aber auch nicht frech teuer) Zinssatz, heute ginge das sicher bald 1% günstiger.

Ich hatte ein Angebot mit 1,6% Tilgung und einer Laufzeit, die ca. 10 Jahre in die Rente reichte. Ja, man findet eine Bank, würde ich mal schätzen. Vielleicht nicht mit 1%, aber definitiv unter 2%...

Das Ganze ist doch einfach eine Typ-Frage. Deshalb gibt es auch kein richtig oder falsch. Entweder ist mir die Sicherheit am wichtigsten, dann muss ich eben so kleine Brötchen backen, dass ich "auf jeden Fall" zurecht komme. Oder ich sage, ich lebe jetzt, ich wohne jetzt schön (aber so...