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Die TE hat aber auch zwei Kinder, da ist es schlicht unmöglich, den kompletten Urlaub auf der Baustelle zu verbringen. Wenigstens zwei Wochen braucht man dann schon anderweitig. Jedenfalls hat keine mir bekannte Betreuung 250 Tage im Jahr geöffnet.

Den Grundriss aus #123 finde ich sehr gelungen. Kompakt, erfüllt eure Wünsche (mir wäre es auch zu offen). Alles untergebracht. Daumen hoch!

Wenn das Budget knapp ist, dann helfen die Tipps bzgl. "Maßmöbeln" etc nur begrenzt... das gibt es schließlich auch nicht geschenkt und ist zusätzlich nicht finanzierbar, müsste also aus Eigenkapital bezahlt werden. Ich denke, man muss aus dem vorhandenen (hier: Budget) das Beste machen, dass es...

Man kann sich wirklich nicht vorstellen, wie die da noch ein Haus dazwischen basteln wollen. Es ist auch schmaler als die beiden Endhäuser, oder? Ich hoffe, das klappt dann alles, wenn das Mittelhaus dann baut!

Puh, ich habe da nicht speziell darauf geachtet, liegt im Erdgeschoss. Es ist aber wirklich ganz leise! Dicke ist, glaube ich, 6mm. Es läuft sich wirklich angenehm.

Das kenne ich von meinem Klick- Vinyl überhaupt nicht. Und das liegt direkt auf dem Estrich, ohne irgendwas dazwischen.

Von dem Parador Modular One gibt es vewrschiedene "Typen", @Vicky Pedia bezieht sich sicher auf die Variante mit Korkunterlage. @goalkeeper hat aber die Vinyl-Variante. Oder ist da wirklich nur die oberste Auflage unterschiedlich? Ich würde es auch durchlegen, meine Küche steht jedenfalls auf...

Die Kinder mit den kleinen Füßen kommen doch sogar besser zurecht

Nun ja, das handgroße lila Hämatom ist inzwischen weg, und an der Hand habe ich mir eine bleibende Erinnerung zugelegt... nicht funktionell, nur sichtbar...

Bei mir war ja die Treppenöffnung schon vorgegeben, ich konnte das also nicht mehr beeinflussen, und ziemlich knapp von den Maßen. Wir haben also ordentlich "gebastelt", um da eine DIN gerechte Treppe hinein zu bekommen. Auch hier dann daraus folgend das Problem des eher geringen Auftritts...

Aber @11ant ... das geht noch besser... ich erinnere mich an etliche Fäden zu diesem Thema, und meist war das Fazit, dass es im Grunde gar kein Grundstück gibt, und das Ganze nur ein Trick ist, Kunden zu binden. Ist noch gar nicht lange her. Krame doch noch mal im Gedächtnis, das waren wohl noch...

Nur zum Thema Treppe: ich habe eine in Buche, aus echtem Holz. Weil ich den Farbton aber auch nicht möchte, habe ich sie in weiß gebeizt bestellt. Und weil das irgendwie nicht geklappt hat, ist sie schlussendlich weiß gewachst worden. Es sieht gut aus, sehr hell, kein Mensch weiß mehr, dass es...

Wie schon geschrieben, erst mal die Themenkomplexe identifizieren und trennen, denn den Rat dafür gibt es jeweils anderswo! Im Minimum sehe ich: 1) Eigentumsübertragung - Notar 2) mögliche Bau/Kreditsumme - Finanzierungsvermittler 3) alles was das Bauen angeht - ein Fachmann aus diesem...

Richtig, es bezog sich nur auf die Relation zu den Zinsen für Baufinanzierungen. Immerhin muss man Immobilienbesitzer sein, und das Geld kann ja auch nicht für eine Kreuzfahrt verwendet werden... sondern fließt in die Immobilie. Etwas mehr Sicherheit ist also doch als für einen frei verwendbaren...

Mir hat meine finanzierende Bank einen vorfinanzierten Bausparvertrag angeboten, ohne neue Grundschuld. Konditionen 1,5% für das vorfinanzierte Geld, dann nach Ablösung 1%. Im Grunde sogar günstiger als das ursprüngliche Darlehen, und nach ca. 10Jahren erledigt. Allerdings wird die ING-DiBa wohl...

Ich halte das schon für machbar. Bis zur Elternzeit könnt ihr noch etwas Puffer ansparen. Damit, dass beide nach einem Jahr wieder Vollzeit arbeiten, würde ich aber nicht rechnen. Eher, dass einer auf 75% reduziert. Das ist aber auch abhängig von den Möglichkeiten der Kinderbetreuung. Wenn es...

Da es sich wohl um eine reine Do it yourself Planung handelt... wollt ihr nicht vielleicht doch mal noch einen Profi ranlassen? Wenn ihr selbst sagt, ihr seid hier und da nicht zufrieden und habt aber keine bessere Lösung gefunden - vielleicht findet sie einer, der sich richtig auskennt? Ich...

Ich habe gar keine Jalousie...

Doch hoffentlich erst, nachdem ihr das Problem mit dem zukünftigen Nachbarn besprochen habt? Es wäre ja ein mehr als schlechter Start... oder ist das Gespräch schon gescheitert?

Ich habe gestern extra mal die vom Verkäufer übergebene Baugenehmigung angeschaut, ein zweiter Rettungsweg ist mit keinem Wort im Text erwähnt und auch in den Zeichnungen finde ich schlicht nichts dazu. Nun ja, ich habe auf der Giebelseite zwei große Fenster, darunter ist der Stellplatz - da...

Dazu musst du in deinen Darlehensvertrag schauen, da steht es nämlich drin. Bei mir war es genau so geregelt, wie du es beschreibst, aber es gibt auch andere Möglichkeiten. Z.B. könnte ein Datum vereinbart sein, ab dem die Tilgung einsetzt. Und die Zinsen zahlst du ab dem Tag des Abrufs auf die...

Wenn der Kredit zum Einkommen passt, warum soll das dann nicht genehmigt werden? Ich bin auch alleiniger Kreditnehmer, und ich hatte keinerlei Schwierigkeiten. Die Summe war etwas niedriger. Aber auch die TE braucht ja dank Eigenkapital keine 430k€, sondern 370k€ und die Situation ist doch mit...

Auf jeden Fall ist es pflegeleicht, da sieht man bestimmt nicht jeden Krümel...

Bei Ablehnung Widerspruch. Ich kannte die Regel: wenn der neue Haushalt gegründet ist, dann kann man auch weitere Arbeiten absetzen. Und die 1200€ ist die mögliche Erstattung, absetzen kann man 6000€ - das ist natürlich schnell ausgeschöpft. Und, wie ich aktuell beim Recherchieren gefunden habe...

Na ganz einfach, die Feuerwehr rückt mit der entsprechenden Technik zur Evakuierung an. Wenn irgendwo die Drehleiter nicht hinfahren kann, müsste man dann entsprechend eine zweite Treppe/Außenleiter o.ä. vorsehen? In einem Kindergarten habe ich als zweiten Fluchtweg mal eine Rutsche gesehen.

Oben auf der Elternetage gibt es ja noch Arbeits- und Babyzimmer, also genügend Möglichkeiten für die große Rochade. Da können erst mal alle auf einer Ebene schlafen, und wenn die Teenies irgendwann lieber weit weg von den Vorfahren wohnen wollen, tauscht man halt. Durch die unregelmäßige Form...

Schlussendlich sind 5,5k€ zwar ein gutes Nettoeinkommen, passen aber dann doch wieder nicht zum Kreditbedarf von 650k€. Eine realistische Rate wäre oberhalb 2000€/Monat, dazu die Nebenkosten und schon ist das halbe Einkommen weg. Eigentlich sollte man wohl empfehlen, die ETW abzustoßen. Die...

Dann wird das Gaubenzimmer das zukünftige Arbeitszimmer? Also wenn der Platz reicht, ist das eine schöne Idee, die ich auch von außen angenehm finde. Der Anbau fügt sich harmonisch ein und dominiert auch nicht das gesamte Gebäude.

Unten finde ich den Wohn/Essbereich merkwürdig zerklüftet... mit den drei "Absätzen". Das würde ich begradigen (Verlängerung sofa-Wand). Esstisch kommt dann sicher eher mittig, nicht so wie eingezeichnet. Wohin ein Kamin sollte, wüsste ich nicht, aber den streicht ohnehin das Budget... Und...

Bei 3,5k€ 380k€ finanzieren wollen, das ist über der hier oft als Grenze angesehenen Relation von 100k€ Kredit pro 1k€ Einkommen. Und auch ich denke, dass man mit den angesetzten Posten teils nicht auskommt. Küche und Terrasse 20k€? Nun ja... das wird schon richtig eng. 160m² Haus eher 320k€...

Nun, das scheint ein länglicher, schmaler Raum zu sein. Der würde bei um 90° verdrehter Verlegung dann noch länger und schmaler wirken. Ich habe ebenfalls zwei Räume und einen Flur (alles hängt zusammen), die eher schmal und lang sind, und die Verlegerichtung bewusst gewählt wie oben im Bild...

Mir will der Grundriss nicht gefallen. Das EG geht ja noch, auch wenn durch zwei Treppen Platz vergeudet wird. Aber oben ... Die L förmigen Kinderzimmer... die "Ankleide", die einfach nur wirkt, als wäre da eben noch ein Durchgang zum Bad geblieben und was machen wir bloß damit?... Die Dusche...

Also das ist doch wirklich zu pauschal. Nur weil bei euch die konkrete Person anscheinend nicht der Meister seiner Zunft war, kann man doch nicht behaupten, das brächte prinzipiell nichts!! Und ansonsten... scheint es mir, die TE sollte möglichst nach vorne schauen, konstruktiv. Welche Mängel...

Für eine Aussage liegen zu wenig Informationen vor, denke ich. Es kommt wohl ganz auf die Region an. In einigen Gegenden von Deutschland wäret ihr mit dem Gehalt die Krösusse, in anderen wäre an einen Hausbau kaum zu denken. Wisst ihr denn, wohin ihr gehen würdet in Deutschland? Und nur aus...

Der TE beklagt doch, dass er nun Bereitstellungszinsen zahlen soll, nicht, dass eine Rechnung vom Bauträger fällig wäre. Das stört ihn gar nicht. Er wollte wohl innerhalb von drei Monaten die gesamte Summe ausgeben, wenn man das so liest. Hat nicht geklappt.

Ich habe das auch gedacht, hübsch?? Das liegt wohl sehr im Auge des Betrachters... Eine Zwei-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen hatte ich vorher auch noch nicht gesehen.

Falls das so kommt, zünde ich eine Kerze an... Es ist sicher immer die Frage, wie viel übrig bleibt und in wie viele Löcher man es stopfen kann. Je weniger übrig bleibt, desto eher geht es in die von mir erwähnte Richtung. Ich muss z.B. daran denken, dass in absehbarer Zeit ein Kind studieren...

Und als PS: ich verfolge die Strategie, nach der "Anfangszeit" im Haus, die Zahl der Bausteine zu reduzieren, um die finanzielle Beweglichkeit wieder zu gewinnen. Dabei werde ich also nicht pauschal Sondertilgen, wo ich die höchsten Zinsen zahle, sondern gezielt eins nach dem anderen "erledigen".

Mir geht es wie @Zaba12, ich "arbeite" derzeit noch an den Nachwirkungen von Hausbau, Umzug, Küchenumbau - da hatte sich auf der Zielgerade dann doch noch einiges angesammelt und ich werde die nächsten 1-2 Jahre doch zusehen müssen, dass sich die "Alltagsfinanzen" wieder richtig stabilisieren...

Bei mir sagte die Dame von der Bank explizit, dass sie "mit einer kleinen Restsumme zum Renteneintritt" keine Probleme habe. Es wird schon unterschiedlich gehandhabt. Ich würde aber auch zusehen, dass das Haus dann abbezahlt ist.

Wenn man direkt ein Haus kauft, dann könnte schlimmstenfalls das ganze (flüssige) Eigenkapital für die Nebenkosten draufgehen... Grunderwerb, Makler, Notar... Bei mir summierte sich das auf 15%. Dann braucht man ja noch was für Möbel, Küche und Co. Also aus meiner Sicht lohnt sich das Sparen...

Es ist doch simple Mathematik, dass man da keine 200m² Wohnfläche realisieren kann. Selbst wenn unten die erlaubten 110m²Grundfläche auch Wohnfläche wären (sind sie natürlich nicht!), dürfte das obere Geschoss nur 75% der Fläche haben - also 82,5m². Macht in Summe... 192,5m² < 200m². Allenfalls...

Würde vorschlagen, die Nebenkosten und 40% als Eigenkapital rauszuziehen. Dann ist man mit 60% Beleihung bei sehr guten Zinsen. Dann dürfte grob eine Kreditsumme von 350k€ stehen. Und dann Volltilger über die gewünschte Laufzeit - da gibt es kein Risiko für Zinssteigerungen. Da müsste man also...

Böse *Lol* warum gibt es hier keinen "auf dem Boden kringeln vor Lachen"-Smickey??? Das erste Mal ist gratis?

Halt uns auf dem Laufenden - was hat er sich denn für Summen vorgestellt (relativ zu Rate/im Vergleich zu einer angemessenen Mietwohnung o.ä.)? Darüber, dass schon ein gewissen Betrag fließen darf, herrscht ja Konsens.

Reduziert man die Zahlung dann jeden Monat um ein paar Cent, weil ja getilgt wird? Ansonsten finde ich das auch ein faires Modell. Und der Schwiegermutter, die ja doch dem Klischee zu entsprechen scheint, muss man ja nicht zu viele Details auf die Nase binden.

Ja, das klingt nicht gerade nach echter Gemeinschaft. Finde ich auch befremdlich. Man will doch an einem Strang ziehen? Nichts dagegen zu sagen, dass es Arbeitsteilung gibt "jeder macht was er kann". Aber so?

Ich verstehe auch immer noch nicht, warum es undenkbar ist, dass die halbe Miete einer Wohnung, auf die sich das Paar einigen könnte, an den Partner mit Haus geht. Wenn die zwei tatsächlich was mieten, fallen diese Kosten auch an. Das ist doch egal, im Mietfall zahlt man halt nur einem Fremden...

Glaube mir... das kann man vorher nie wissen. Und da spreche ich durchaus aus Erfahrung... Wenn eine Variante mit 50% Nebenkosten, 50% Zinsen, 50% Rücklagen im Raum steht (hat auf jeden Fall auch ihren Charme!), würde das bedeuten, dass man dauernd die Zahlung nach unten korrigieren müsste, so...

Ich hatte das mal recherchiert und gefunden, dass nur die Wertsteigerung der Immobilie (so vorhanden) in den Zugewinn fällt, nicht aber das Abzahlen des Kredits. Ist schon eine Weile her - vielleicht weiß es jemand genauer. Die TE hat ja nirgendwo geschrieben, dass sie sich im Fall der Trennung...