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Es ist gar nicht Deine Aufgabe, da Lösungen für zu finden. Dafür ist der Architekt da. Der hat das (hoffentlich) studiert und muss sich Gedanken machen. Deine Aufgabe ist es, Anforderungen und Rahmen (Preis, Raumprogramm, ...) zu stellen. Die Umsetzung dessen ist Aufgabe des Architekten...

Dann füll den Fragebogen komplett aus

Wenn ihr nur noch kleine Änderungen umsetzen wollt, dann lest diesen Thread nicht weiter... Ich fange mal an: - 70er Tür Speisekammer wäre mir zu schmal, wir haben aber auch extra breite Altbautüren, vielleicht Gewöhnungssache - Speisekammer ist zu schmal, wenig Nutzfläche aufgrund sehr...

Um es ganz klar auszudrücken: - Die Rate ist zu hoch / Euer Einkommen zu niedrig - Eure Ausgaben sind für zwei Personen sehr hoch - Ihr habt kein Eigenkapital - Ihr werdet nichts nebenbei weg sparen können, ihr habt es ja bisher auch nicht geschafft, etwas anzusparen. Und durch ein Haus steigen...

360er Vollziegel von vor dem 2.WK hier. Auch unsere Kinder müssen im Winter nicht frieren, wir haben hier 20-22 Grad je nach Raum. Also mach dir keine Sorgen ums Warmwerden, das wird es immer...

Das blaue Stück auf der Flurkarte darf eigentlich nicht durchgängig sein, sondern besteht aus zwei separaten Stücken. Nach Deinen Informationen hat Dein Grundstück 21,3m x 16,5m = 351,45qm. Das bedeutet, dass der Zuweg von der Straße nicht zu Deinem Grundstück gehört (die 3,3m * 6,5m = 21,45qm...

Nachtrag: In der Landesbauordnung Niedersachsen steht exakt der gleiche Wortlaut. Dann kannst du es wohl machen. Wäre für mich ist ein absolutes No-Go und schmälert auch den Hauswerte für einen potenziellen Wiederverkauf. Aber hey - es ist Euer Geld und Euer Haus.

Auszug aus der Musterbauordnung: Wie hoch ist Euer Gebäude?

Ich schließe mich @ypg an, dieses Haus bekommt ihr in Hamburg nicht schlüsselfertig für 700.000€ gebaut. Weiterer Punkt: Seid Ihr sicher, dass das noch als eingeschossig gilt? Das 1. OG hat nach meinem Überschlag (94qm EG, 70 qm OG) mehr als 2/3 der EG WF, oder gilt in Hamburg etwas anderes?

Genau das. Die Ecke kühlt am meisten aus, da sie von zwei Seiten Wärme verliert.

Ja, es würde hier ja schon helfen, wenn man einen Standardgrundriss ohne die teure Wohnzimmernase nutzen würde. Entweder Budget erhöhen oder Wünsche herunterschrauben. Alles geht nicht...

Was wollt ihr denn nun? Weniger qm oder doch mehr Wünsche befriedigt? Wenige Angaben, daher wenige Anmerkungen zum Einsparen von qm: - Ankleide weglassen, Schrank ins Schlafzimmer - Tür von der Küche in den Hauswirtschaftsraum einsparen, bringt Stellfläche für den Hauswirtschaftsraum -...

OK, ich Fang einfach mal an mit den ersten Themen: - Speisekammer ist von der Küche getrennt, ich muss jedes Mal durch den Flur. - Damit ich zur Speisekammer komme, muss ich eine Doppeltür öffnen, die zur Küche öffnet. Nerviger geht es kaum für den Alltag. - Die Doppeltür ist dort einfach mal so...

Wie hoch ist der QM Preis für Grundstücke bei Euch? Aus dem Bauch klingt es für mich teuer, ich wohne aber auch in einer deutlich anderen Ecke Deutschlands. Ja, immer bei solch einer Summe. Von wem? Vermutlich beauftragt vom jetzigen Eigentümer?

Änderung der Bedürfnisse. Wir haben z.B. zur Zeit 200qm im Altbau, benötigen wir auch mit Home-Office und 4 Kindern. Ich liebe unser Haus, möchte hier aber nicht alt werden, weil das Haus für die Rente zu groß ist und über zwei Etagen geht. Unsere Idee ist es, in einen deutlich kleineren...

Ich bin jetzt einfach mal der, der es ausspricht: Ihr habt glücklicherweise noch nichts unterschrieben. Daher Lest Euch bitte erstmal in die Materie ein. Sprich Bauleistungsbeschreibung vergleichen, Baunebenkosten kennenlernen, Vorgehensweisen lernen und befolgen (da gibt es hier prima...

Ich kann mich @ypg nur anschließen. Da kann man aus der vorhandenen Fläche deutlich mehr herausholen. Für mich persönlich wären es auch zu viele Ecken (sowohl innen wie auch außen). Wenn man die eine zurückgezogene Wand vom Wohnzimmer streicht und das Haus rechteckig macht, kommen einige QM dazu...

Wenn ihr die Fenster und Türen neu macht, klärt (berechnet), ob sich dadurch der Taupunkt in die Wand verschieben würde. Das würde dann zu Tauwasser an der Wand und letztlich Schimmel führen. Verhindern könnt ihr dies durch eine Dämmung der Wände. Generell: Macht vor dem Einzug alles, was...

Klar kann man Hauswirtschaftsraum und Technikraum zusammen planen. Aber in Deinen Raum passt mit einigem Glück die Technik für Heizung, Anschlüsse, etc. und das wars. Ein Hauswirtschaftsraum ist eigentlich für Wäsche waschen und Ähnliches gedacht und dafür gibt es bei Dir keinen Platz im Raum...

Hast Recht, ich habe da eine nicht vorhandene Tür in den Garten gesehen und den Hauswirtschaftsraum als Schmutzschleuse gesehen, sodass man auch von außen in den Hauswirtschaftsraum und dann ins Bad könnte. Macht den Entwurf im Gesamten aber nicht weniger "speziell".

- Technikraum nicht vorhanden, nicht integrierbar in 5m² Hauswirtschaftsraum - Hauswirtschaftsraum nur über Bad erreichbar, dadurch Bad mit zwei Türen, die abgeschlossen werden müssen. Falls jemand von außen in den Hauswirtschaftsraum kommt, ist die Badezimmertür sicher verschlossen, weil der...

Nein, die wurden einfach nur in Waage gebracht, dass sie gerade stehen. Wie bei Deiner Waschmaschine.

Ja, Bien-Zenker gibt es erst ab 1997. Vorher war es halt entweder Bien oder Zenker.

Ein Loch in der Wand nach draußen??? Also so mit rausschauen und hoffen, dass kein Getier reinkommt und Luftzug? Im Sommer holt Ihr Euch dadurch die komplette Luftfeuchte rein, im Winter kühlen die Wände aus, als gäbe es kein Morgen. Dann sind die Wände so kalt, dass die Luftfeuchtigkeit dort...

Warum zieht ihr da kein Minidach rein? Moglichst weit oben Holz an die Wände, oben drauf Welldach, zu den Seiten und hinten gut anschließen und abdichten und Neigung nach vorne, dann entwässern. Aufbau ggf. vom Nachbarsache aus, falls begehbar?

Ja und du gibst keine relevanten Infos.it den Infos, die ich habe sage ich: Ist beides Murks, kleinerer Murks ist vermutlich die Variante mit verkleinerten Fenster.

Vielleicht steht das Haus in den USA? Die sind erst 1917 von der Ersatzbank dazugekommen. @mayor333 Irgendwie passen Deine Ideen mit Split Klima / Fußbodenheizung nicht so recht zum EEB mit der Deckenheizung? Oder willst Du einen wild lustigen Mix fahren?

Würde für mich ein Ausschlusskriterium sein. Hier in der Nähe gibt es ein super Haus, bei dem aber genau dieses Kriterium scheinbar einen Verkauf verhindert. Das Haus ist seit 1 Jahr online, Preis eigentlich ok, aber das Grundstück halt doof durch die Zuwegung nach hinten...

Die Prioritäten sind klar bei 17qm Bad und 25qm Schlafzimmer zu 13qm Kinderzimmer... Euer Kind wird sich da länger aufhalten, als Ihr im Schlafzimmer...

Wie gut, dass man sieht, dass es sich um den exakt gleichen Bereich handelt... Äh nee warte. Und Klasse, dass man die Wärmequelle im linken Bild sehen kann.

Das OG fehlt... Für einen "Alterssitz" wären mir das vermutlich zu viele Treppen. Da ist ja auf einem Stockwerk nicht sonderlich viel ...

Mutig... Aber Euch erstmal einen schönen Einzug und Wohnen

Da wurde wohl gepfuscht. Auch mit einem Draht darf man nicht von außen nach innen oder anders herum kommen. Nicht zumachen, sondern Gutachter draufschauen lassen und Behebung der festgestellten Mängel verlangen...

Das ist doch der Punkt - Es gibt keinen eigenen abschließbaren Zugang. Der Zugang wird sich geteilt mit der "anderen Wohneinheit" durch die Haupttür. Etwas anderes wäre es, wenn es eine gemeinsame Diele gäbe, von der aus 2 Wohnungstüren abgehen - eine für die Hauptwohneinheit, eine für die...

Für ~200qm + unterkellerter Garage + Vollkeller? Tut mir leid, dass ich Euch den Zahn ziehen muss, aber das wird nix... Falsches Jahrzehnt.

Wir haben praktisch keinen Pflegeaufwand, siehe @WilderSueden . Die Wildblumenwiesen in unserem Garten sind natürlich entstanden, die einzige selbst erstellte klappte erst im zweiten Anlauf, dann mit hochwertigen Samen (siehe Post oben).

Kein Problem, funktioniert. Haben wir bei uns auch. Sind halt andere Blumen, als bei Süd Ausrichtung, aber Wildblumenwiese geht in jede Himmelsrichtung. Da hat die Evolution schon mitgedacht...

Das, was @ypg geschrieben hat. Zusätzlich: Die neue Tür zum Office im EG ist zu schmal einzeichnet. Warum? Weil sie sonst nicht in den Grundriss passt... Ansonsten müsstet ihr auch die Wand zum Wohnzimmer verschieben. Wozu plant Ihr, dass Ihr im EG leben könnt? Macht eh keiner, entweder hat...

3, 4, 2 - Winterdienst, Stützmauer Könnte ich wählen, würde ich 5 nehmen.

Nö. Wirklich sinnvoll wäre es, jemanden planen zu lassen, der das jahrelang studiert hat und seitdem im Beruf macht. Und bitte geht nicht mit einem eigenen Laienplan hin, sondern mit einer Liste, was Euch wichtig ist. Er erstellt dann entsprechende Pläne für Euch, die Eure Wünsche...

Tante Google sagt 600€ (neben dem sprichwörtlichen Klärwerk) - 1.300€ neben den Geissens...

Ich schließe mich Herrn Weselsky an und sage, dass ich einen Denkfehler hatte. Die Photovoltaik Anlage ist ja nicht die Grundlage für das EE, sondern die Wärmepumpe. dem zufolge muss der Verbrauch innerhalb des Hauses egal sein. Voraussetzung hierfür ist meiner Ansicht nach, dass Ihr einen...

Ich sage das ist förderschädlich und nicht möglich...

Ich mach's kurz: Das hat das Potenzial für - finanziellen Selbstmord - auf einem Neubau sitzen bleiben - ungewolltes Vermieterdasein - Streit in der Familie Verkauft den Krams und gut. Vom Geld könnt ihr Euch ja auch was anderes kaufen (Grund / Haus / ...).

Wie kommst Du drauf, dass es einen Steuerberater gibt, wenn es keinen Architekten gibt? Aus meiner Erfahrung bedingt das eine zwar nicht das andere, aber die Einstellung, Geld für eine planerische / administrative Dienstleistung auszugeben, ist meist durchgängig...

Ich mach's mal kurz: Holt Euch Hilfe, der Entwurf krankt an vielen Stellen. Und vergleichbare Angebote von Hausbaufirmen erhaltet Ihr nur, wenn ihr einen Fachmann (a.k.a. Architekt) dazu zieht. Ansonsten vergleicht Ihr Äpfel mit Nutella und Sauce Hollandaise. Einige Anmerkungen zum Grundriss: -...

Wenn Du nur den Bestand beheizen willst oder nur den Anbau, dann wird es natürlich günstiger... Du musst doch die Fußbodenheizung überall verlegen. Überschneidungen gibt es, aber nicht so, dass sich grundsätzlich an den Zahlen etwas ändern würde...

Serielle Sanierung und WPB sind auf kumulativ 20% gedeckelt. Zusätzlich zweifel ich ernsthaft an, dass Ihr da seriell saniert. Die Bedingungen dazu hast Du Dir schon angeschaut?

Zum Vorgehen: Ein Energieberater berät Euch zu den energetischen Aspekten, Ihr braucht für solch Projekt aber eh einen Architekten. Mit dem würde ich auch anfangen, weil der Energieberater ja auch Futter bräuchte für Berechnungen. Wenn gar nicht klar ist, was getan werden soll (welche Flächen...

KfW Zuschüsse kriegst Du nach Abschluss aller Arbeiten und Bestätigung der Erreichung der KfW Kriterien. Der Zuschuss landet direkt auf Eurem Darlehenskonto. Wie kommst Du auf 40%? Bei Effizienzhaus 70 Nachhaltigkeits-Klasse kriegst du je Wohneinheit 15 % von max. 150.000 Euro Kreditbetragbis...