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So, heute zugegangen, Niedersachsen. Bisher: 209€ p.a. bei Hebesatz 490% Äquivalenzbetrag: 234.80€ * Hebesatz X Na da bin ich Mal gespannt, wie der Hebesatz wird... Zumindest weiß ich jetzt, dass unser BRW etwa doppelt so hoch ist wie Durchschnitt in der Gemeinde.

Rechnet es Euch durch, wie viel ihr spart. Im Gewährleistungsfall habt Ihr allenfalls mit Gutachtern Chancen, eine Kostenübernahme zu erreichen.

Z.B. wir. Bestandshaus vor 9 Jahren gekauft, jetzt Sanierung anschieben. Da Eure Bedenken aber sowieso theoretischer Natur sind, ist das zweitrangig. Wieso man von vornherein auf den KfW Kredit verzichten sollte, erschließt sich mir nicht. Alternativ könntet ihr auch den Kauf variabel...

Das ist keine Terrasse, sondern gepflasterte Fläche. "Eine Terrasse (von lat. terra = Erde, Erdboden) ist eine offene größere Fläche (Plattform) an einem Haus, die für den Aufenthalt im Freien vorgesehen ist"

Stimmt. Stimmt aber nur, weil Du ein r vergessen hast: "Der Titel „Solarteur“ ist beim Europäischen Patentamt eingetragen und als Wortmarke europaweit geschützt."

Nein, da habe ich zu viele Horrorerfahrungsberichte zur Zusammenarbeit mit dem Amt gelesen. So etwas kann einen ruinieren, von den nervlichen Anstrengungen ganz zu schweigen. Aber wie gesagt: Das ist nur meine persönliche Meinung.

Denkmalschutz ist teuer, Denkmalgeschützte Immobilien liegen hier ewig in den Portalen. Zum Vermieten kann man es machen, wegen (Sonder-) Abschreibungen. Für die Eigennutzung würde ich mir keine Denkmalgeschützte Immobilie ans Bein binden. Da kann ich nicht so frei walten, wie ich möchte und...

Und weiterhin keine Antworten gut Beauftragung, Bauleiter / -Sachverstand. Q.e.d.

Meine Güte, jetzt antworte doch endlich Mal auf die Fragen hier. Es ist echt anstrengend, Dir alles aus der Nase ziehen zu müssen. Ich tippe Mal darauf, dass Dir die Antworten nicht in den Kram passen und die Antworten sind: - Habe ich alles geplant, professionelle Baubegleitung gibt es nicht...

Nein, nicht möglich. Die Finanzierung läuft ja über die Bank und was soll die Besuchern, wenn ihr nix wisst. Du gehst ja nicht hin und sagst "Gib mir 500k€, davon 150k KFW" - "Ok, was wollt ihr denn machen?" - "Puh keine Ahnung, aber mach Mal." P.S.: Der Finanzierungsbedarf kommt ggf. aus der...

Ich vermute er und da sie schon nach Plänen bestellt sind, hat er jetzt ein Problem. Ist aber nur eine Vermutung, weil er ja weiterhin nicht alle Infos darlegt (Vertragsverhältnis, ...).

War der VermessungsIng denn Teil der Beauftragung? Gib uns Mal Futter. Inhaltlich wirst du da kein Geld rausholen (außer Marginalsummen). Die Frage nach Schaden ist also weniger wichtig, als die, wie es weiter geht.

Nur zum Verständnis: Du willst wegen 1% Abweichung Schadenersatz und machst Dir Gedanken, alles umplanen zu müssen? "Was ist der Unterschied zwischen einem Bauzeichner, einen Betonbauer und einem Maurer? - der Bauzeichner arbeitet in Millimetern - der Betonbauer in Zentimetern - und der Maurer...

Woher die Info, dass KFW261 ausläuft? [Edit: Sorry, geht ja um Neubau, alles klar.] Werdet Euch erstmal klar, was ihr wollt, danach könnt ihr nach Förderungen schauen. Vorlaufzeit für eine ordentliche Planung liegt im Normalfall bei guter Planung bei mehreren Monaten, nicht Wochen. Wenn Ihr...

Ich weiß, wir sind immer unorthodox: Wir haben eine Art Fischernetz genommen und an 10 Punkten befestigt, sodass es gespannt war. An einer Seite dann mit Metallstange, damit wir nur an einer Stelle mit Karabinerhaken öffnen/ schließen müssen. Sah deutlich schöner aus, als die normalen...

Mal fernab der Weißen Wanne: Korosion, Bestättigung, Richtlienie, ... Wow, da scheint auf allen Ebenen (Bau + Verwaltung) die Qualitätssicherung gelitten zu haben.

Ich würde es in zwei Vorgänge teilen. 1+2 jetzt und 3 später. Falls das Haus keine Außendämmung hat, versucht auf KFW70EE zu kommen, dann könnt ihr ggf. noch WPB integrieren und hättet 25% Tilgungszuschuss

Wieso? Die kriegen doch nicht 100k Zuschuss, somit muss das Programm nur die Zinsdifferenz bezahlen zu Standardzinsen. Oder?

Viele Käufer werden in 10 Jahren ungedämmte Häuser nicht Mal mehr mit dem Hintern anschauen, wenn die Energiepreise weiter steigen. Anstatt Euer Geld in NiceToHaves zu stecken, würde ich an die Heizung (und ggf. Dämmung) ran. Wird ja auch gefördert und gefordert.

Wärmepumpe ohne zusätzliche Dämmung wird euch nicht glücklich machen. Zaubern kann die auch nicht. Wie hoch ist Euer Wärmebedarf?

Nö, der hat eine Nebeneingangstür, aber kein Fenster.

Ist potenziell genehmigungspflichtig, Ohne Wohnraum kein Zimmer, das wäre dann Abstellfläche. Ja, könnt ihr machen, wird aber den Wert nicht signifikant erhöhen, sondern eher sichern. Siehe vorheriger Punkt Bei uns in der Gegend ist Gasheizung gerade nicht beliebt. Wenn ihr 2007er Dämmwerte...

Der Hauswirtschaftsraum hat sehr viel unnütze Verkehrsfläche durch den Knick. Ich bin mir unsicher, ob man den ohne Fenster überhaupt umsetzen darf. Das wird sicherlich jemand anders bewerten können. Persönlich mag ich keine Gäste WCs, bei denen ich eintrete und mich vor das Waschbecken klemmen...

Da steht "Anschluss", wird dort also auch der HAR sein? Was muss da noch mit rein, Wärmepumpe, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, ...? Wie passen die ersten beiden Darstellungen zusammen? Wie fügt sich der Raum in Euer EG?

Klar ist der Flur potenziell zu groß. Ich würde die Variante ohne Arbeitszimmer nehmen, weil man bei der Variante mit Arbeitszimmer Fläche für einen nicht zugänglichen Raum verbraucht (keine Tür). Wie sieht denn das OG dazu aus? Eine Planung beginnt ihr am Besten oben.

Ich finde es ehrlich gesagt nicht schlimm, wenn jetzt stlrker geprüft wird. Nicht jeder kann und sollte sich jedwede gewünschte Finanzierung auch leisten. Da kommt den Banken die Rolle des Spielverderbers zu, der manch einen FOMO-Kollegen vor sich selbst beschützen muss. Siehe der Thread hier...

Puh... Also in meinem sehr gut bezahlten Spezialbereich haben wir 1 Bachelor, 2 fachfremde Ausbildungen und eine "passende" Ausbildung mit Bachelor-gleichgestellter Weiterbildung (ich). Wenn man sich gut spezialisiert, sind die Abschlüsse zweit- oder drittrangig.

Teuer die Füllung bezahlen? Hier wird das umsonst gemacht, wenn die Kollegen das Holz behalten dürfen. Win-Win

Ich stimme Dir zu, aber überraschend ist es nicht in einem HausBAUforum. Immer wenn ich mir die Neubaugebiete anschaue, lächle ich über die Handtuchgärten und die "nachbarschaftliche Nähe", die mit hier im Altbaubestand überhaupt nicht fehlt.

Unterschätz das nicht @Tolentino : Wenn da zwei Kinder drauf sollen, ist groß immer besser, da es die Unfallgefaht mindert... Wir haben auch solch ein 3.70m Monstrum und kleiner dürfte es auch nicht sein, wenn die Kids so richtig loslegen. Und das Teil ist sein massives Gewicht in Gold wert!

Nachtrag: Vor 30 Jahren (Gott, bin ich alt!) haben meine Eltern nach einem Haus zum Kauf gesucht. Das war für uns ein Privileg, dass wir uns sowas leisten konnten. Im Nachhinein haben sie eine ETW gekauft, weil es finanziell besser passte. Was ich sagen möchte: Manchmal hilft es, sich vor Augen...

Mit allem kämt ihr also über die 60.000€? Dann ist doch klar, dass auf 60k gestutzt wird. Den Rest müsst ihr dann halt zeitlich versetzt beantragen und umsetzen.

Die Handwerker werden gerade durch die Einbrüche beim Neubau wieder flexibler und die Mondpreise gehen zurück. So zumindest meine Erfahrung hier. Von daher ist antizyklisch kaufen nicht immer das Schlechteste. Die Immobilie muss natürlich trotzdem entsprechend passen und den geforderten...

Oder halt gerade jetzt. Aber nicht für solche Summen bei solch einem Einkommen... Wir zahlen gerade auch > 300€ / Monat für Gas. Juckt aber nicht wirklich, weil die Immobilie dafür damals günstig war und wir daher jetzt den finanziellen Freiraum zur Sanierung haben (hoffen wir :D)

Ich vermute nein. Wäre klug gewesen, proaktiv auf die BAFA zuzugehen und um Milde zu bitten. Da arbeiten nette Menschen, die Euch nichts Böses wollen. Im Nachhinein halte ich das für schwierig. Probiert es halt, ihr habt ja nichts zu verlieren. Und das nächste Mal lasst das Kind gar nicht erst...

Unterschreibe ich. Es kann Euch auch wie uns passieren: Zwei Kinder gehabt, dann gedacht "Na ein drittes wäre nochmal was". Und plötzlich knackt man den Jackpot und bekommt Zwillinge. Dann führt kein Weg mehr am Bulli vorbei, der in Anschaffung und Unterhalt einfach teuer ist. (Trotzdem das...

Glückwunsch, gute und durchdachte Entscheidung aus meiner Sicht.

Da Ihr noch ein drittes Kind plant (höhere Kosten, Verdienstausfall, ...) würde ich nicht über 2.500€ gehen, da auch die laufenden Kosten eines Einfamilienhaus nicht zu unterschätzen sind.

Ich sag es ohne schöne Worte drumherum: Vergesst es, das ist nicht knapp, sondern eine Nummer (oder zwei) zu groß für Euch. Oder anders gesagt: Finanzieller Selbstmord

Wenn ich es richtig verstehe, braucht ihr nichtmal Photovoltaik, wenn Ihr eine Wärmepumpe einbaut, weil die Wärmepumpe an sich als 100% erneuerbare Energie eingestuft wird.

Gute Nachricht: Da kommen keine Kosten mehr zu, weil Du kaum jemanden finden wirst, der Dir das montiert, ohne es verkauft zu haben. Offiziell wegen Gewährleistung, inoffiziell, weil man daran weniger verdient. Es sei denn natürlich, Du hast Kontakte...

@i_b_n_a_n wenn Geld keine Rolle spielt, würde ich mir eine VHF gönnen mit architektonisch interessantem Look...

Ja, verstehe ich. Er hat aber auch ordentlich Aufwand. Mehrere Vor Ort Termine, Bestandsaufnahme, das ganze Haus durchrechnen, Baubegleitung und Antragstellung und... Also man bekommt auch was fürs Geld. Gäbe es keine Förderung, wären es vermutlich trotzdem nur 5.000€ als Rechnung :cool:

@Winniefred Unser Energieberater für KfW70EE Sanierung ruft mal eben 9.998€ auf, also 2€ unter dem Höchstbetrag, der gefördert wird mit 50%. Für Einzelmaßnahmen habe ich keine Werte. Förderung der KfW gibt es nur noch an KfW85, soweit ich weiß.

Wo baut ihr und macht ihr alles in Eigenleistung? Allein die Materialien hätte ich höher angesetzt bei 290m², Geothermie, vollflächig Photovoltaik, Kamin, Kontrollierte-Wohnraumlüftung.

Wenn Ihr noch über den Wandaufbau nachdenkt, läuft der Bau ja noch nicht. Darf ich fragen, was ihr an Budget für diesen Koloss vorgesehen habt? Edit: Gut, wenn das Haus schon steht ist es eh egal... Das ändert man doch nicht mitten im Bau. Das Budget würde mich trotzdem nochmal interessieren.

Wie gut sind Eure Fähigkeiten im "Bau- und Leistungsbeschreibung-Lesen"? Schlüsselfertig ist undefiniert.

Ja, siehe mein obiger Beitrag: Neu planen und mit OG anfangen, dann runterarbeiten. Der Allraum wird sich fast von allein ergeben, wenn man den Rest ordentlich plant.

Auch das Fenster zur Terrasse vom Schlafzimmer muss man mögen oder halt nicht. Privatsphäre ist besser, wenn das Schlafzimmer im OG ist.

Ich stimme @K a t j a zu. Der Grundriss ist zusammengeflickt. Sprich Grundriss genommen und verdreht, damit bloß alle Kundenwünsche reinpassen. Allein die Tür vom Technikraum ist schon toll. Ohne Not öffnet sie nach planlinks zu den Autos, anstatt nach planoben oder planunten. Auch die...