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Ok, also 180m² Wohnfläche. Den Bildern nach würde ich vermuten, dass Ihr praktisch alles neu machen werdet. Dafür würde ich (sehr grob) 2.000€/m² einplanen, also nochmal 360.000€ oben drauf. Jetzt ist die Frage, ob Euch das modernisierte Haus 660.000€ (mit potenzieller Kostensteigerung bei...

Ich spiele mal den Advocatus Diaboli: Von den 300k entfallen auf den Grundstückswert 175.500€, bleiben 124.500€ für ein unsaniertes Haus, an dem nie etwas außer dem Dach gemacht wurde. Leider schreibst Du nichts zu den Anbauten, daher nehme ich die 100m² Wohnfläche. Sind 1.245€/qm Wohnfläche...

Man darf auch nicht vergessen, dass man als (Landes-)Beamter weniger mobil ist. Meine Frau ist als Lehrerin bei der Landeskirche verbeamtet. Bedeutet für mich, dass Jobwechsel nur innerhalb unseres Bundeslandes oder halt in remote durchführbar sind. Also auch das Beamtentum hat seine Nachteile...

Ich werde es Dir wohl nachmachen. Allerdings wenn dann wirklich nur additiv zur konventionellen Dämmung, um rechnerisch in eine günstigere KfW Klasse zu rutschen. Bei den Preisen ist das evtl. ein Plusgeschäft...

Gut, ich mach das Gedankenexperiment mal mit und sage, das Zeug ist zugelassen, ein Wunderprodukt, etc. Ich werde nächstes Jahr mein Haus sanieren. Wenn ich erst konventionell Dämme und oben drauf diesen Krams kleistere, dann komme ich ja rein rechnerisch auf Traumwerte. Warum nimmt dann nicht...

...mich würde auch mal das Zertifikat vom polnischen TÜV Nord interessieren. Auf deren Homepage finde ich leider nix zu diesem Produkt (vielleicht auch falsch gesucht, da über Google Übersetzung navigiert...)

Stellt Euch schon mal drauf ein, dass das ein Altvertrag sein wird. Ohne das Haus zu kennen, sage ich eine deutliche Erhöhung dieser Kosten voraus.

Abwarten und Haus genießen. Vater Staat meldet sich.

Hast Recht mit dem Gewohnheitstier. Aber ich finde, dass Du und die anderen... äh... Extremkurzhaar-Kollegen... das etwas übertreibt, indem Ihr inhaltlich bis März 1933 zurückgeht...

Korrekt. Und um nochmal auf das Argument "in anderen Ländern ist die Eigentumsquote viel höher 1111!!!!" einzugehen: Man könnte also sagen: Die ist woanders deutlich höher, weil dort keine Paläste, sondern realistische Häuser ohne ausufernde QM Zahlen gebaut werden.

Nennt sich dann "Unbequeme Wahrheiten" ;)

Kannst Du rein auf Heizung umstellen? Wenn niedrige Temperatur klappt, habt ihr wenigstens Heizung. Warmwasser kann man improvisieren bis der Techniker kommt.

Gut @Bettkante , das ist also ein reiner Mimimi Thread. Denn für 500-600k kriegt man in Eurer Ecke was, aber Du willst halt nur meckern. Falls Dir die Staatsquote zu hoch ist und die Eigenheimquote zu niedrig, gibt es eine Lösung für beide Probleme auf einmal, kommst Du sicher auch drauf. Und...

Übrigens: Auch nicht alle hier im Forum haben ein Designer Einfamilienhaus. Wir konnten uns 2013 keinen Neubau leisten (zumindest keinen, den wir wollten), haben daher ein Haus von 1930 gekauft. Wir haben undichte Rollladenkasten (dafür garantierter Mindest-Luftaustausch :D), eine Küche von 1974...

Ich bin mir sicher, dass da die Experten / Expertinnen wie @ypg Oder @K a t j a behilflich sein werden. Die können das deutlich besser, als meine Wenigkeit...

@markusla Warum braucht Ihr ein Einfamilienhaus statt eines REH (Beispiel)? Vor allem: Warum unbedingt ein Neues? Und falls ein Neues, warum nicht selber bauen, da gibt es hier auch einen Spezialisten im Forum, der alles selbst gemacht hat. Entweder erhöht Ihr Euer Einkommen oder Ihr müsst Eure...

Der KFW wäre für 10 Jahre fest? Siehe Anhang.

Deine Idee vom Verschieben der Bereiche verstehe ich zwar generell, passt aber nicht mehr, wenn ich mir anschaue, wie der Grundriss auf dem Grundstück platziert wird. Da ist er im Status Quo deutlich besser. Im Übrigen halte ich 120m² für zwei Personen schon für sehr ausreichend. Denk immer...

So ein Schmarrn ist zwar gut für den Stammtisch, aber für viel mehr auch nicht. Eigenheim bedeutet nicht zwangsläufig Einfamilienhaus. Reduziert Eure Ansprüche und dann klappt das...

Wie viel Eigenkapital habt Ihr denn angespart? Wenn Du schon lange überlegst, wirst Du mit Deinen 35 Jahren ja hoffentlich schon was weggelegt haben, Dein Partner ebenso? Bei 5.000€ ohne Kinder könnt Ihr 2-2.5k für die Finanzierung einplanen. Das sind bei 6% Annuität 400.000 - 500.000€ + Euer...

Gib doch mal etwas Futter zu Eurem Einkommen, ob Kinder geplant sind, etc. Dafür gibt es extra einen Fragebogen hier im Forum. So, wie Du es bisher schreibst, ist es nur ein bisschen Mimimi gepaart mit "Die Politik ist schei**".

Wobei der Vorteil ist, dass Dämpfe nicht in die Etage ziehen können, falls beispielsweise ein Kind vergisst, die Tür zu schließen. Ansonsten stimme ich Dir voll zu, vor allem auch bei der Deckenhöhe. Wir haben derzeit auch 240-250cm je nach Raum und weniger dürfte es definitiv nicht sein, gerne...

Lass den GU was vorschlagen. Du bist Bauherr und musst nur den Mangel aufzeigen, nicht die Lösung.

Schade, denn der Bauleiter hat mit Euch keinen Vertrag, den interessiert es nicht, ob das Haus mängelfrei ist. Es muss nur abnehmbar sein und die Schäden sollten erst nach Ablauf der Gewährleistung sichtbar werden. War eine schlechte Entscheidung, aber nun nicht mehr änderbar.

Nachtrag: Eurem Sachverstand, der den Baufortschritt begleitet, ist das auch nicht aufgefallen? Oder seid Ihr so tief in der Hausbau-Materie, dass Ihr an der Baubegleitung gespart habt?

Also erstmal: Du baust vermutlich mit einem GU, nicht mit einem Bauträger, lies Dir mal den Unterschied an. Hast Du schriftlich, dass die Dämmung vergessen wurde? Falls nein, lass es Dir schriftlich geben und kommuniziere bestenfalls alles schriftlich in Zukunft. Teile dem GU mit, dass dort...

Zum Thema Finanzierungen zur Zeit: Ich gehe davon aus, dass sie die Bauzinsen etwa bei 4% festsetzen werden. Einen wirklichen Trend wieder unter 3% sehe ich nicht. Ich hoffe, ich liege falsch, weil wir nächstes Jahr nochmal ordentlich was aufnehmen wollen / müssen :D

Guter Punkt. Schließt übrigens auch eine Nutzung als Arbeitszimmer aus steuerlicher Sicht kategorisch aus.

Alles, was ihr nicht über den GU laufen lasst, eröffnet ihm die Möglichkeit zu Diskussionen im Gewährleistungsfall oder bei Verzögerungen. Und Verzögerungen kommen schnell, da Euer neuer Fensterlieferant die Fenster vorliegen und Zeit zum Einbau haben muss, wenn es nach Baufortschritt des GU...

Sorry, aber der unbelichtete "Spielflur" mit 5 Türen und Treppenauf- und -Abgang ist schwachsinnig. Ein Spielflur heißt so, weil man darin spielen kann. Also entweder kann man dort toben (geht hier nicht, weil klein und Absturzgefahr vorhanden) oder Spielzeug liegen lassen (geht hier nicht, weil...

Lies die Nachricht nochmal genau.

Es geht dabei mehr darum, Beweissicherung für etwaige Probleme zu betreiben. Er kann gerne schreiben, dass das alles I.O. und gängige Praxis ist. Wenn es aber sich zu einem Streit kommen sollte, hat man einen schriftlichen Nachweis.

Die Erwartung daran ist eh schon eingepreist.

Links sind böse, lad die Teile hier hoch

Ah, jetzt nehmen wir noch einen bereits vorhandenen Bausparvertrag mit rein, weil ja noch viel Zeit bis Jahresende ist? Sorry, aber langsam verstehe ich Euch nicht mehr. Einerseits muss alles schnell gehen und andererseits wollt Ihr KfW, Bank, Bausparvertrag kombinieren und die Angebote sind...

...das sind ja "nur" 426k€. 520 + 35 + 100 - 160 = 495k€. Wo kommen die fehlenden 69k€ zur Finanzierung her?

Ich kenne es so, dass Bodenplatte bis 5 Grad gegossen werden darf und es darf danach nicht frieren, bis der Beton ausgehärtet ist. Ich würde an Deiner Stelle die Bedenken schriftlich bei dem GU anmerken mit den Temperaturen der entsprechenden Tage.

Naja das ist ja unabhängig vom Verkonsumieren. Vor 10 Jahreb haben wir 200k€ finanziert und die Summe schien uns riesig groß. Die Anschlussfinanzierung über 130k € fällt eher unter "Und sonst so?".

...nicht nur die Staaten. Auch die Schulden, die wir allesamt haben werden faktisch weniger wert.

Es gibt ein englischsprachiges Sprichwort, das ich ganz passend finde: "Hard work gets you, where good luck can find you." Das hat zumindest bei mir bisher immer so gepasst... Ohne Glück geht es nicht, ohne harte Arbeit aber (meist) auch nicht.

Sorry, dass ich jetzt sehr direkt bin, aber nehmt, was ihr kriegen könnt. Ihr habt Zeitdruck, Tilgung anfänglich viel zu niedrig und habt derzeit nur ein Einkommen. Damit zählt Ihr für die Banken nicht zu bevorzugten Kunden. Also Traumkonditionen würde ich an Eurer Stelle nicht erwarten.

Bis wann ist das Angebot denn gültig? Oder ist das ein altes Angebot von Anno dazumal?

Angebot annehmen, parallel weitersuchen. Falls Ihr in den nächsten zwei Wochen ein besseres Angebot bekommt, zückt den 14 tägigen Widerruf. Ist glaube ich das einzig machbare in Eurer Situation... Was ich von 1.2% Tilgung halte, behalte ich besser für mich...

Speichert jetzt aber bestimmt das Trinkwasser auch doppelt so gut, wie Dein uraltes Modell ;)

Damit läget Ihr bei 15.000 kWh Wärmebedarf. Bei 155m² wären das 97 kWh / m² / Jahr. Da passt was ganz und gar nicht... Zum Vergleich: Unser Haus von 1930 (Sanierung in Planung) hat 137 kWh/ m² / Jahr.

Glückwunsch, das klingt doch super!

Schön und ggf. sinnvoll ist ein Kamin, klar. Aber er muss halt auch ins Haus / Budget passen.

Euer Budget ist zu klein für 240m²... Wo könnt Ihr sparen: - Elternbad weg - Schlafzimmer auf Kinderzimmer Größe ändern Damit seit ihr schonmal 7m² kleiner. 7 * 3 Etagen = 21 m² eingespart. Weiterhin: - Vorsprung planoben raus - Garage weg - Kamin weg Stellt Euch die Frage, ob Ihr den Keller...

3 Aspekte: 1. Er hat unterschrieben, mehr nicht. Das heißt, dass er noch keine Ahnung hat, wo er rauskommt 2. Preisanstieg kannst Du ja am Baupreisindex nachschauen 3. Alle hier, die gebaut haben, geben Dir die gleiche Rückmeldung. Überleg Dir, ob Du auf den Bekannten hören willst, der noch...

510k + Baunebenkosten. Mag sein, dass Ihr das als viel empfindet... Nö, günstiger wird das nicht. Materialpreise werden nicht fallen, generell auf fallende Preise zu setzen ist Glücksspiel. Persönlich glaube ich nicht, dass es günstiger wird, warum sollte es?