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Da, wo man beim größten Investment des Lebens keine 500€ in die Hand nimmt, um den Vertrag fachmännisch prüfen zu lassen...

Von wann ist Euer Bankangebot? 1.87% auf 15 Jahre bei 100% Beleihung klingt nicht nach einem aktuellen Angebot. Ansonsten: Ist eine massiv hohe Belastung, ihr müsst einschätzen, ob ihr diese 110% Finanzierung stemmen könnt. Haus bedeutet außerdem höhere Ausgaben je Monat. Zusätzlich benötigt...

Also ist dort nicht direkt Straße, sondern Parkflächen? Leg mal bitte ALLE Informationen auf den Tisch...

...man könnte also auch sagen, man macht ein Stück Mauer weg, senkt den Bordstein ab und schon kommt jeder potenzielle Käufer aufs Grundstück. Also nicht so unverkäuflich, wie gedacht...

Lass dir 75k auszahlen und fertig. Oder falls Du schon tilgen möchtest, halt 100k.

Euer Maximalbudget ist kleiner, als der Initialpreis vor Bemusterung und Baubeginn? Dann lasst es bitte bleiben und stürzt Euch nicht ins Unglück... Der Grundriss ist nicht durchdacht, viele Ecken, um ja genug Zimmer unterzubringen. Lasst die Speisekammer weg, würde eh jedes Mal nerven, von der...

Du musst halt Daten angeben, wie Baujahr, Bodenrichtwert und ähnliches. Da kommt noch ein Schreiben, das alles auflistet. Und dann über Ester einreichen.

Wenn die Inflation höher als mein Zinssatz ist, ist doch aber das vorzeitige Abzahlen unattraktiv. Da werden dann bei den zu erwartenden und startenden Zinserhöhungen parallele Anlageproduke interessanter, als den Kredit zu tilgen. Nur als Denkanstoß...

Ich empfehle Bananenblätter-wedelnde Kinder. Aber nur aus Bio Haltung!

Richtig, einerseits kann man in die Region ziehen, in die man möchte, oder (mein Fall) man kann in seiner Region bleiben und für Firmen arbeiten, die nicht um die Ecke liegen. Ich arbeite beispielsweise für den Hamburger Standort einer schwedischen Firma. Hinfahrt nach Hamburg dauert etwa 3 -...

Die Frage ging zwar nicht an mich, aber da ich auch 100% HO habe: Ich bin SAP Experte / Lizenzexperte.

Ich sehe keine Dramatisierung. Der Threadersteller schafft es seit 15 Seiten nicht, alle erforderlichen Infos an Land zu bringen und / oder sich bzgl. Unterschied BU / BÜ / Bauträger anzulegen. Das sehe ich eher als dramatisch an. Wobei ich mittlerweile auch nur noch an einen Troll glaube. So...

Nö, wenn es zwei getrennte Verträge mit der gleichen Firma sind / waren, könnte es auch ein verdecktes Bauträgergeschäft sein. Wird gerne gemacht, um die Grunderwerbsteuer nur auf das Grundstück zu zahlen. Fliegt nur leider gerne auf, wenn das Finanzamt die Verträge sehen möchte...

Ich bitte noch um ein Foto Deines Gesichts, sobald Du den Bescheid über die Grunderwerbsteuer auf Grundstück UND Haus erhälst, weil Du ja mit Bauträger baust

Absolut... Nur mal zum Vergleich: Unser Einfamilienhaus von 1930 mit 200m² auf KFW 55 zu bringen, veranschlagte unser Architekt mit 300.000 - 350.000€ nach KFW Förderung. Gut, wir hatten auch noch einen Umbau drin, für den ich 75.000€abziehen würde. Aber die Quintessenz bleibt: Sanieren ist...

Wenn da kostenfrei steht, dann wird es so sein. Wie gesagt, ich habe nur die mündliche Aussage unserer Bank. In die Vertragsunterlagen kann ich gerade nicht schauen, weil ich nicht daheim bin.

Also mündlich hat unsere Bankberaterin (Deutsche Bank) uns letztes Jahr, als wir vor der Wahl standen, das Auto oder den KFW abzulösen, mitgeteilt, daß VFE anfallen würde, daher haben wir das Auto bezahlt. Zinslich nahm sich das bei uns zwischen Auto und KFW nichts...

Wir haben den. Wenn Du den 2013 abgeschlossen hast, läuft der doch eh jetzt aus der Zinsbindung und Du kannst ihn problemlos ablösen. Oder was genau ist Deine Frage?

Ein schönes Haus, schön geplant. Mir würden nur die folgenden Punkte auffallen: - Badsituation im OG (Gästebad + Kinderbad) finde ich nicht optimal - Rücksprung beim zweiten Kinderzimmer verstehe ich nicht - Viel Flurfläche im OG - Einliegerwohnung Wohnung hat das Schlafzimmerfenster in die...

Ich sehr sehr viele Ecken und sehr viele unproportionierte Räume. Wo plant ihr zu Essen? Kommt die Garderobe unter die Treppe, oder was war Eure Idee? Vor allem mit Besuch ist eine fehlende Garderobe schwierig. Die Toilette hat nicht einmal ein Fenster spendiert bekommen, dafür öffnet die...

Ja, GESAMTBUDGET. Ich habe das als inkl. Grundstück verstanden (150k€). @Bockwurst1: Sind die 650k für das Projekt (inkl Grundstück, etc.) oder nur für das Haus?

Ja, weil die Bank mit Euch einen Vertrah hat, aus dem ihr schwieriger wieder rauskommt...

Nachtrag: Wir habt Ihr Euch die Abtrennung des OG als Einliegerwohnung vorgestellt? Euer Flur / Diele unten ist doch komplett nicht abgetrennt und die Zimmer gehen von dort ab. Wo soll oben die Küche hin? Insgesamt alles nicht durchdacht und die Planung sieht mir eher nach WünschDirWas aus, als...

Alles unnötig groß und verschwenderisch. Von der Garage über die riesigen Schlafzimmer. Ist aber nicht schlimm, Ihr müsst das Ganze eh nochmal umplanen und deutlich verkleinern. Mit 450.000€ baut Ihr Euch in Bayern keine 200qm. Streicht mal nice to haves zusammen (Garage, 24qm Schlafzimmer...

Da würde ich erstmal schauen, was in den Förderbedingungen der KFW zur Einliegerwohnung steht.

Korrekt. Ergänzend: Bei gefühlt 90% der Grundstücke im Ortskern / in alten Baugebieten sind die Grundstücke hier größer als die Handtücher, auf die heutzutage im Neubaugebiet eine "Stadtvilla" gezwängt wird.

Doch, doch. Nur sieht seine Idee von weiterkommen so aus, dass ihm jemand sagt, dass das alles so funktioniert. Solange das niemand macht, sucht er sich neue Foren und fragt da erneut mit Teilinformationen an...

...und mal aus eigener Erfahrung: Der Garten und die Pflege des Gartens ihres Hauses hat meine Oma jung gehalten. Als sie sich aufgrund eines Sturzes im Haus dann plötzlich nicht mehr um ihren Garten kümmern konnte, ging es ganz schnell bergab.

Ja, korrekt. Repeater, die mir ein Mesh machen. Versteh mich nicht falsch: Wenn es möglich ist, ist eine Grundverkabelung sinnvoll, ohne Frage. Die Frage ist wie bei allem anderen auch: Was will ich mir leisten. Dass die Grundverkabelung nicht sonderlich teuer ist, stimmt auch, aber irgendwo...

Nö, die laufen auf WLAN. Reichweite von 5Ghz reicht bei allen, kriege Pi mal Daumen 300MBit durch, somit 4 Mal so schnell, wie mein Internetanschluss. LAN würde mir somit keinerlei Vorteile bringen (mal abgesehen davon, dass ich weniger Access Points bräuchte).

Muss man sich durchrechnen, zur Not machste halt nen schönes WLAN Mesh und gut ist. Habe hier auch ein Mesh mit Fritzbox + 4 AccessPoints. Dafür aber auch traumhafte Empfangswerte und einen kompletten 800m² WLAN Garten.

Der Wohnungsmangel entsteht aber nicht durch EFHs, die seit 19xx da stehen und bewohnt sind. Und würden wir jedes Jahr hunderttausende Menschen mehr aufnehmen, als wir "verlieren" (auswandern, etc.), dann würde unsere Bevölkerung sicher stärker steigen, als die 0.2%, die für 2020 angegeben sind...

Ich verstehe glaube ich Deinen Punkt nicht wirklich. JobRäder gibt es ab 795€ Anschaffungspreis, soweit ich weiß. Man kann somit ganz normale ordentliche Räder beziehen und muss sich keine 460g NanoMagnesiumIchKaufHighTech-Räder anschaffen. Wenn mich das leasen und dann abkaufen günstiger kommt...

Quatsch. Da der AG hier ordentlich bezuschussen kann, wird es meist deutlich günstiger. Sorry, wenn Dein AG das nicht macht...

Google mal JobRad. Über drei Jahre zu leasen und dann zu kaufen ist deutlich günstiger, als direkt zu kaufen...

Ich vergesse immer, dass wir in Deutschland das weltweit größte Bevölkerungswachstum haben und daher die Fläche die kommunistischerweise für Einfamilienhaus verschwendet wurde, mit unglaublich schicken Mehrfamilienhaus bebauen sollten... Sorry, selten so einen Schwachsinn gelesen. Warum sollte...

Da die Bauarbeiten ja jetzt eh starten und an dem sehr (!) individuellem und an vielen Stellen merkwürdigem Grundriss nicht mehr zu ändern ist, würde mich noch eine Antwort auf die Frage von @11ant interessieren. Doppelhaus - Ok. Aber wie passt denn der Abriss zum Ensembleschutz?

Hat für mich keine Vorteile, nur Nachteile: - Komme ich heim, muss ich hoch, will ja nicht gleich schlafen - Morgens von unten nach oben zum Frühstücken und dann nach unten zur Tür raus - Gartenzugang nicht aus den Wohnräumen möglich - Besuch muss immer an den Schlafzimmern vorbei nach oben...

Müsste maßstabsgetreu sein. Die Stühle, die genannt wurden haben eine Tiefe von 60cm. 60cm * 2 + 90cm Tischbreite = 210cm, dazu ein bisschen Luft. Viel breiter ist dieser Essplatz halt aufgrund der Maße nicht. Hab mal geschaut: Kücheninsel bis zur Glasschiebetür planrechts müssten etwa 250cm...

Genau... Das ist katastrophal geplant. Unabhängig, ob hier ein (Innen-)Architektenteam aktiv war oder ein Bauherr sich mal selbst versucht hat. Das ist nicht nur eng, sondern zu eng, um zu passen. Das klappt nicht mit den Stühlen, von einem Durchgang ganz zu schweigen...

Das heißt, die Einrichtung im Plan ist nicht so, wie es eingerichtet wird? Das macht natürlich Sinn, da einfach was anderes reinzupinseln... Übrigens passt da kein 240cm Tisch hin, zumindest nicht laut Plan und wenn man noch da ran vorbeigehen möchte...

Nicht böse gemeint, aber 2.2 Mio € und dann habe ich einen Esstisch für 4 Personen reingezwängt und ich betrete mein Schlafzimmer durch das Bad? Sehr... individuell... Mir fallen auch andere Ausdrücke ein.

Zum Thema Daten ändern: Einfach machen und jede Seite paraphieren. Ging zumindest bei uns bisher immer durch...

Japp, unsere Regierung sagt, dass es 56% der arbeitenden Bevölkerung sind. Mit anderen Worten: Die MEHRHEIT... Quelle: Corona Datenplattform Homeoffice des BMWI Ja korrekt. Allerdings ist der weniger verdienende Teil der Bevölkerung seltener Eigenheimbesitzer, als der mehr verdienende Teil. So...

Lasst uns mal aufs Wesentliche zurückkommen: 1600€ Rate wird es nicht (Zinsen sowie nicht eingeplanter Puffer), höhere Rate hat die Threaderstellerin ausgeschlossen. Somit ist das Projekt doch eh tot, oder versteh ich es falsch?

Teils, teils. Ein Haus BJ 2022 ohne Fußbodenheizung würde ich nicht in Betracht ziehen...

...und deine Idee ist, dass sich jetzt jemand hinsetzt und für dich die einzelnen fehlenden / schlechten Punkte herausarbeitet? Du hast ein und dieselben Hinweise von mehreren Forumsteilnehmern erhalten. Mach damit, was dir sinnvoll erscheint.

In 15 Minuten kann man keine ordentliche Bauleistungsbeschreibung richtig lesen. Unsere Bauleistungsbeschreibung hatte 24 DIN A4 Seiten in mittlerer Schrift. Einmal durcharbeiten war etwa 1 Std, nachdem ich wusste, worauf ich achten muss. Und ich habe die x Mal durchgearbeitet.

Alles klar, damit ist Dein Bauvorhaben abgeblasen. Klingt blöd, ist aber so. In den Kosten und der Rate ist keinerlei Puffer enthalten. Das wäre in der heutigen Zeit finanzieller Selbstmord.

Nachtrag: Es sind auch die Dinge, die in den Bauleistungsbeschreibungen gar nicht drinstehen wichtig. Daher schnapp Dir auch mal zwei Bauleistungsbeschreibungen von teureren Anbietern und studiere die. Da fällt Eibau dann häufig der Unterschied auf.