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Denke auch dran, dass manche Bäume bestimmte Bodenarten mehr oder weniger mögen. Wir haben eine große, ca. 60 Jahre alte Blutbuche (eine Mutation der normale Rotbuche) im Vorgarten. Unser Boden ist sehr sandig und trocken. Das mag sie gar nicht und hat ordentlich Trockenstress, der ihr nicht...

Wir wohnen auch in einem kernsanierten Einfamilienhaus mit 150m² aus der Zeit. Energieeffizienz ist laut Ausweis (berechnet und nach Verbrauch) auch in Deinem Bereich. Die Nebenkosten sind trotz recht hohem Heiz- und Waschbedarf durch ein Baby absolut im Rahmen. IIRC zahlen wir etwa 150€/Monat...

Klar, das ist nicht ganz einfach, die Ansprüche anderer einzuordnen. Wir sind mit unseren bisherigen Möbeln eingezogen und da steht im Moment ein schon früher mal als Profisorium gedachter Ikea Tisch aus primitiver Kiefer. Mit den IKEA Stühlen aus meiner ersten Wohnung von vor 15 Jahren. Hin...

Der Bodenrichtwert stammt, falls es in Erlangen ist, da aber sicher aus der Karte von Dezember 2014. 570Euro/qm trifft da IIRC u.A. auf Alterlangen zu. Passt auch sonst zu Deiner Beschreibung. Mittlerweile haben da Bauträger die Preise wesentlich weiter rauf getrieben. Ich habe schon um die...

Für mich: Leider nein. Ich fand einige der Serien optisch im Internet auch ganz ansprechend und habe dann mal extra einen Umweg gemacht, um eines der Möbelhäuser zu besuchen. Es waren meist die typischen shabby chic Sachen in mittelprächtiger Qualität aus eher leichtem Holz. Ich habe als...

Das klingt mir zwar wirklich nach einem ungeeignetem Frequenzfilter in der Dose aber die Hinweise weiter oben solltest Du ernstnehmen. Es können auch Nachbarn in Nachbarhäusern in der Straße betroffen sein. Warum muß das Modem denn nach oben? Kannst Du nicht das Netzwerk verteilen?

Du meinst also, der Notar kann gleichzeitig Anwalt beider Seiten sein? Wenn es z.B. strittige Punkte wie Zahlungspläne oder Haftung/Gewährleistung gibt?

Um genau diese juristische Beratung in Anspruch zu nehmen braucht man den Entwurf rechtzeitig vor dem Termin.

Danke Peter, das hilft mir weiter. Klingt doch nach größerem Aufwand. Gruß Michael

Hallo, unsere knapp 10 Jahre alten doppeltverglasten Holzfenster mit Beschlägen von Roto haben zum Teil in den Verriegelungen Pilzköpfe und zum Teil normale zylindrische Teile. Die Schließbleche im Rahmen sind augenscheinlich überall schon für Pilzköpfe ausgelegt. Kann man die normalen...

Das entscheidende Wort ist "angeblich". Was man realistischerweise ausgeben muss und kann weißt Du ja sicher auch aus den Diskussionen hier.

Bei den Grundstückspreisen ist das insgesamt ein realistischer Preis. Billiger werdet Ihr es in der Lage dann auch nicht bekommen. Die Frage für Euch ist doch: "Passt mir das Haus und Grundstück wirklich längerfristig und kann ich es bezahlen?". Falls zweimal "Ja", kaufen. Sonst überlegen, was...

Die Preise für Bestandshäuser unterscheiden sich nicht so sehr von unseren Preisen hier. Klar zahlst Du eine beträchtliche Summe und hast das Sanierungsrisiko. Aber dafür wohnst Du in einer gewachsenen Gegend und vermutlich zentraler als in einem Neubaugebiet weit draußen. Für ein Neubauhaus in...

Lage, Lage, Lage,... ;-) Rechne doch mal den Ernstfall gegen: Du zahlst jetzt Summe x in der Versteigerung. Was ist denn das Grundstück alleine Wert? Kennst Du die Bodenrichtwertkarte? Was könnte dort alternativ gebaut werden? Bebauungsplan? Angenommen, das Haus müsste doch abgerissen werden...

Verlangen kann der Verkäufer, was er will. Was ist Dein Bruder denn bereit zu zahlen? Wenn er sich mir dem Verkäufer einigt ist es gut, wenn nicht, schaut er weiter. Es scheint ja in der Gegend viele solcher Möglichkeiten zu geben. Da das Haus vermutlich ziemlich nahe 0 Wert ist würde ich vom...

auch nur aus dem Bekanntenkreis: Kleine Doppelhaushälfte BJ 60. Ohne neue Fenster und Isolierung: 200k. Kleine Villa aus den 30ern: 350k Unser Siedlungshaus 150m², BJ56, Entkernung in 2006, 200k mit VIEL Eigenleistung. Heute sicher teuer.

Ich erinnere mich dunkel dass Firma Huf bei Ihren Häusern eine Versetzung für etwa 100000 anbietet. Neue Bodenplatte oder Keller kommt sicher noch dazu. Wenn ich aber über die Details nachdenke, kommt mir das schon zu billig vor. Die ganzen Installationen lassen sich ja nicht einfach irgendwo...

Aus meiner Erfahrung kann das HS schon Sinn machen. Menschen tun sich sehr schwer, das Potential eines Hauses für sich zu erkennen. In unserem Haus gab es bei Kauf auch einige bauliche Marotten der Vorbesitzer und rudimentäre Möblierung. Das ließ sich alles leicht ändern. Trotz ansonsten guter...

Wir hatten nach dem Kauf eines gebrauchten Hauses nachdem alles unter Dach und Fach war auch noch etwas übrig. Hauptsächlich durch schneller als erwartet gestiegenes Eigenkapital. Das haben wir dann gleich in eine Sondertilgung in den ersten Monaten und dann zum nächsten neuen Kalenderjahr gesteckt.

Die Problematik keine ich gut. Bei uns wollte der Verkäufer auch noch einige Arbeiten (hauptsächlich Balkongeländer und -belag) fertigstellen. Auf einen Nachlass wollte er sich nicht einlassen, weil er es mit Hilfe von verwandten Handwerkern günstiger machen könnte. Wir haben da mitgespielt und...

Na so pauschal kann man es nicht sagen. Es hängt davon ab, ob die Preise in der Gegend steigen oder fallen. Der Bodenrichtwert wird immer aller zwei Jahre (hier z.B. immer zum Ende des geraden Jahres, also Dez. 2012, Dez. 2014, usw.) über den Durchschnitt der Verkaufspreise der letzten beiden...

Ich habe auch eine Weile in München gelebt und kenne noch Leute da, die auch gerade gebaut haben oder noch suchen. Die Preise da machen selbst mit Euren wirklich guten Einkommen einfach überhaupt keinen Spaß. Aus meiner begrenzten Erfahrung als Beobachter gibt es in solchen Märkten fast ohne...

Oder auch mal Angebote von Privatleuten ohne Makler. Abschreiben würde ich Immoscout und Co. definitiv nicht. Aber klar, wenn da mal etwas Gutes auftaucht heißt es schnell sein. Genug Makler wollen sich auch dann noch dazwischendrängeln und andere Interessenten wird es auch geben. Michael

Als Inspiration und auch manchmal Anleitung, wie man es nicht machen sollte mag ich sehr gerne die englische Serie "Grand Designs". Gibt es auf Youtube. Michael

Nur noch eins dazu: Da die Bodenrichtwerte immer der Preisentwicklung hInterhyprhängen werden sie bei steilen Anstiegen wie wir sie im Moment in manchen Gegenden sehen nicht sehr aussagekräftig sein. Du kannst dann nur auf den Richtwert die derzeit übliche Steigerung draufrechnen. Das hilft Dir...

Konntest Du denn auf dem Boden kriechen? Ich kenne es so, dass da Dämmmaterial (Glaswolle) zwischen den Brettdachbindern liegt. Da würde ich nicht darauf rumkriechen wollen. Die Giebel kenne ich nur mit Brettern, die auf die Dachbinder genagelt waren. Klingt wirklich nach einer größeren...

Meine Mutter nutzt den Bungalow heute noch zumindest außerhalb des Winters. Es gibt aber in der Nähe genug Leute, die in solchen, mittlerweile oft etwas erweiterten, Bungalows wirklich wohnen. Ob das Modell Party ein Verkaufsschlager war, kann ich nicht sagen. Häufiger sah man jedenfalls die...

Nur eine kleine Seiteninfo: Das klingt mir durchaus nach einem handelsüblichen DDR Bungalow. Ich habe mit meinen Eltern in ca. 1984 einen Bungalow B34 aus einem handelsüblichen Bausatz aufgebaut. Die Außenwandelement sind ca. 10cm dick, mit Hartfaserplatte beplankt und Styropor ausgeschäumt. Die...

Hallo Steffi, Gute Idee, dass mal auszuprobieren. Lass das doch Deinen Mann auch mal machen. Du hättest mit unseren Türen bestimmt kein Problem. Letztendlich muss es für Dich passen. nicht für theoretisierende Leute mit Bodybuilderkreuz und breiten Türen Man kann natürlich immer auf Maximum...

Hallo, diese Tür ist von den ursprünglichen Erbauern nicht als Hauptzugang zur Terrasse gedacht gewesen aber wir nutzen sie am häufigsten. Also unser Hauptzugang ist es. Mir ist noch nie in den Sinn gekommen, dass das zu schmal sein könnte. Die anderen Türen dürften insgesamt 10cm breiter sein...

So, jetzt habe ich endlich mal schnell ein Foto machen können. Der offene Bereich ist etwa 50cm breit. Gruß Michael

Das Foto muss ich erst zu Hause machen. Werde die genauen Breiten auch noch mal nachmessen. Wir haben zwei verschiedene... Den zweiten Flügel öffnet man über einen Hebel im Rahmen, der normalerweise vom ersten Flügel verdeckt ist. Das finde ich allerdings nicht kompliziert. Ich finde den Hebel...

Wir haben z.T. auch nur etwa 1,20 breite zweiflügelige bodentiefe Fenster. Die nutzen wir an manchen Stellen auch, um auf Terrasse und Balkon zu gehen. Mit dem Frühstückstablett quer in den Händen komme ich damit nicht durch einen offenen Flügel. Längs drehen geht aber. Für einen beladenen...

Habt Ihr denn eine andere Möglichkeit von außen in den Garten zu kommen? Z.B. wenn mal etwas Großes geliefert oder abgeholt werden muß? Wir wohnten mal in einem Reihenhaus, bei dem man nur durchs Haus in den Garten kam. Da sammelte sich ein riesiger Haufen Gartenabfälle in einer Ecke. Der wurde...

Frag einfach mal nett nach, wieviel Deine einzelnen Wünsche denn so kosten, damit Du Dir angesichts des unerwartet hohen Gesamtpreises überlegen kannst, was Dir wirklich wichtig ist. Wenn Du da keine zufriedenstellende Antwort bekommst ist das wohl eher ein Abwehrangebot.

Sowohl Keller als auch Apfelbäume waren bei unserem gekauften Bestandshaus schon da. Insofern stellte sich die Frage nicht. Die Hängematte zwischen den alten Bäumen ist sowieso unbezahlbar Gruß Michael

Wir räumen auch regelmäßig auf und schlagen alte Sachen los. Trotzdem könnte ich mir nicht vorstellen, ohne Keller zu wohnen. Wir haben da Heiz- und Waschraum und vor allem meine Werkstatt. Dazu lagern wir jede Menge Äpfel und Apfelsaft aus unserem Garten. Klar, all die Räume und Sachen...

Ich sehe hier immer nur die typischen 3,57% oder gar 4,76% Provision für den Käufer. Aber Makler können sich angesichts der angespannten Situation auch fast Alles erlauben. Gruß Michael

Das ist m.W. in Süddeutschland auch nicht anders. Ich habe hier noch keine anderen Regelungen gesehen. Gruß Michael

Na dann hast Du ja ein paar gute Anhaltspunkte zu den Preisen und kannst eine informierte Entscheidung treffen. Ich hatte mir auch für jedes Haus, das wir uns angesehen haben, eine eigene grobe Preisrechnung gemacht. Grundstückswert, Neubaukosten für ein Haus gleicher Größe, eventuelle...

Das kommt aber sehr stark auf die Gegend an. Die des Fragestellers kann ich nicht einschätzen. Bei uns sind die Preise wesentlich stärker gestiegen. Vor 1,5 Jahren bekam man einen Quadratmeter noch für etwa 450-500€. Mittlerweile sind Grundstücke mit Altbestand für effektiv 700€/m² sehr schnell...

Ihr solltet Euch auch fragen, ob Eure Ansprüche überhaupt realisierbar sind. Wenn es kaum eine Chance gibt, solltet Ihr Eure Ansprüche anpassen statt endlos zu suchen und Zeit zu verschwenden. Wir wollten auch ein Baugrundstück in guter Lage zu einem vernünftigen Preis. Es gibt aber schlicht...

Ca 300qm. Mit 4 Apfelbäumen, Birnbaum, Pflaume, Walnuß, Kirsche. Alles alte Hochstämme von ca. 1960. Tragen bis auf die Birne noch prima. Dazwischen ein paar Bereiche mit diversen wilden Blumen und Büschen, Erdbeeren, Himbeeren, Brombeeren, Johannisbeeren. Um die Grundstücksgrenze verschiedene...

Ich möchte nur noch einen Kollegen zitieren: "Man kauft sich kein großes Grundstück, man kauft sich Abstand zu den Nachbarn". Wir sind heilfroh, nicht auf einer typischen städtischen Neubaugebietsparzelle mit 400qm zu sitzen. Die Streuobstwiese wird gelegentlich mal gemäht (Motorsense, weil...

Deine Gesamtsumme passt etwa zu Kosten, die ich von zwei grob vergleichbaren Projekten kenne. Da hätte ich keine großen Bedenken. Ob sich das als Investition lohnt, ist schwer zu sagen. Von Ferne vermieten ist ja auch nicht so einfach oder Du musst eine Hausverwaltung (Kosten) zwischenschalten...

Ein Kollege hat vor 2 Jahren schon in Höhenkirchen (ist vielleicht gerade noch in Deinem Bereich) für eine Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise auf rund 300m² von einem Bauträger um die 650k€ bezahlt. Das dürfte in der Zwischenzeit nicht billiger geworden sein. Wir sind heilfroh, nicht mehr...

Wir haben ein Bullauge zum Öffnen im Giebel des ausgebauten Dachbodens. Holzrahmen mit zweifacher Verglasung. Vor etwa 8 Jahren eingebaut. Die Fensterbank war eine Einzelanfertigung vom Tischler. Das Fenster macht keine Probleme. Es hat allerdings keine Feststellung in einem bestimmten...

Hallo, ich bau gerade einen Schuppen für unser Feuerholz von etwa 2,5m x 1m.. Der Boden ist im Moment blanke Erde. Von unserem Vorbesitzer liegen noch einige Quadratmeter Natursteinplatten, ich denke Kalkstein, herum, die ich gerne als Bodenbelag im Schuppen verbauen würde. Sollte ich da zur...

In England sind solche schmalen Häuser als Reihenhäuser nichts ungewöhnliches. Schau Dir doch auch mal Entwürfe von da an. Da findet man oft interessante Sachen. Gruß Michael

Hallo, ich habe jetzt schon zwei mal um die 180Tsd€ für die Sanierung von Einfamilen bzw. Reihenhäusern gehört. Da würdet Ihr bei Eurem viel größeren Projekt nicht weit kommen. Da zeigt sich dann oft, dass das bloße Mauerwerk einen sehr geringen Wert darstellt. Teuer sind die ganzen technischen...