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Ein entsprechendes Einkommen ist natürlich die Grundvoraussetzung dafür. Die andere Option ist, der Realität ins Auge zu sehen und sich einzugestehen, dass man sich den Bau eines Einfamilienhaus einfach nicht leisten kann. Da sich viele allerdings lieber von ihren Emotionen steuern lassen, als...

Echt witzig, Grundstückspreise befinden sich in einigermaßen gefragten Lagen/Regionen sowieso schon jenseits von Gut und Böse. Jetzt bezahlt man für das Haus auch mal eben 460k statt 400k. Und trotzdem wird hier immer noch empfohlen lieber Eigenkapital anzusparen. Das kann man doch aktuell...

Na, zum Glück hast du hier den vollen Durchblick. Und ich Naivling dachte bisher, wir Menschen seien alle Individuen, mit individuellen Charakteren, die individuelle Entscheidungen treffen. Da war ich wohl auf dem Holzweg...

Danke, über das Gesamtvermögen ist tatsächlich noch keine Silbe gefallen.

Ich denke das ist eine gute Entscheidung. Das wird auch mit Sicherheit nicht die letzte Gelegenheit gewesen sein. :)

Also, ich muss ehrlich sagen, das ist schon arg grenzwertig, selbst mit euren 2 Gehältern. Wäre das ein Neubau vom Bauträger mit Preisgarantie würde ich vielleicht gerade noch sagen: Ja, ist schon irgendwie machbar. Aber hier habt ihr halt ein erhebliches Risiko, das Risiko des "Verborgenen"...

Quatsch. Mach dir doch keinen Stress, selbst mit Kindern sehe ich das Problem nicht. Im Notfall geht die Frau eben wieder nach 1 Jahr mindestens 50% arbeiten (Achtung, sehr früh um Krippenplatz kümmern!). Sie scheint ja auch einen ganz ordentlich bezahlten Job zu haben, in dem jungen Alter muss...

Das schockiert mich ehrlich gesagt, aber wundern tut es mich leider nicht. :( Glücklicherweise haben wir eine kompetente Sachbearbeiterin, ansonsten hätten wir insgesamt rund 3k€ "verschenkt". Bei den Summen um die es hier geht ist das natürlich Kleinvieh, aber das macht ja bekanntlich auch...

Ich weiß nicht, wo du diese Information her hast, aber das ist so einfach nicht korrekt. Natürlich sind Steuerklassenwechsel weiterhin relevant und können einen erheblichen Unterschied machen. Bei der Berechnung des Elterngeldes wird die Steuerklasse zugrunde gelegt, die im Bemessungszeitraum...

Man kann euch nur beneiden, wo gibt es denn in Deutschland noch solche Konstellationen (sehr gute Gehälter --> spottbillige Grundstücke). Für 95€ bekommt man noch nicht einmal im Hunsrück Grundstücke. :( Wie auch immer, passt doch alles bei euch...

Die klassische Wahl zwischen Pest und Cholera. :( Machen wir uns nichts vor, im Moment deutet absolut 0,0 darauf hin, dass sich die Situation kurzfristig ändern wird. Ganz im Gegenteil, bei Grundstücken überbieten sich die Menschen bis zum Gehtnichtmehr, weil die Nachfrage einfach gigantisch...

Naja, es ist generell nicht optimal, nur auf ein Pferd (Vermittler) zu setzen. Der Schufascore hat mit den Zinsen meines Wissens gar nichts am Hut. Ich habe mir jetzt nochmal alles durchgelesen. Bei euch ist vermutlich die Bonität das Problem. Für die Kreditsumme verdient ihr m. E. einfach zu...

Der Hit sind die Konditionen nicht. Nehmt doch mal Kontakt zu einem vernünftigen Vermittler auf. Der kann euch da sicherlich etwas günstigeres basteln.

Das ist natürlich wie ein 6er im Lotto. Manche Menschen haben eben extrem viel Glück im Leben. Der Rest muss halt die 700€+ bezahlen...

Wo liegen die? Im Hunsrück? Oder wolltest du eigentlich 1000€/qm schreiben?:)

Ein Hoch auf die EZB und ihre Geldpolitik. Bevor ich als Bank mein Geld bei der EZB für -0,5% parken müsste, würde ich auch lieber mit Krediten für +1% um mich werfen. Anders kann ich mir das alles auch nicht erklären. Momentan bekommen Menschen Kredite, die vor 10 Jahren keine bekommen hätten...

Alles klar. Es ist immer wieder erheiternd, so etwas hier (und anderswo) zu lesen. In welchem Land lebt ihr denn, dass ihr euch mit 80k p.a. als Normalos bezeichnen könnt? Deutschland kann es nicht sein, Schweiz hingegen schon. Ist das eigentlich eine Marotte bei Gutverdienern, dass diese sich...

Das ist wieder so ein Thread, den man sich als Normalo eigentlich gar nicht durchlesen darf, da man ansonsten an der einen oder anderen Stelle wieder Komplexe bekommt. Der Gipfel ist natürlich eine Sparsumme von 300k in 6 Jahren, also mal eben 50k (!!) p.a. Das (bzw. ein bisschen mehr) haben wir...

Ich will es ja nicht beschreien, aber beharren jetzt alle Kunden im Zuge dieser "Rohstoffkrise" auf Einhaltung der festgesetzten Preise, werden die Bauunternehmer reihenweise umfallen wie Fliegen. Ist das Polster des Bauherren dann nicht wirklich sehr groß, wovon ich bei 90% der heutigen...

Ganz ehrlich, was sind denn 16 Monate im Vergleich zu 30+ Jahre Tilgung? Ein Tropfen auf den heißen Stein. Die Zeiten, in denen solche Projekte von der breiten Masse mit einem Einkommen getragen werden konnten, sind längst Vergangenheit, wenn das überhaupt jemals möglich war. Ihr baut ja auch...

Luxusproblemchen, würde ich sagen. Ich verstehe die Frage immer noch nicht, ernsthaft. Wer soll denn sonst in Deutschland ein Einfamilienhaus mit einem Gesamtvolumen von 700k-800k bauen können, wenn nicht Familien mit solchen Voraussetzungen: Riesiges Grundstück halb geschenkt Fast 7k...

Sorry, die Arbeitszeit habe ich überlesen. Unter diesen Voraussetzungen: Wo genau liegt jetzt dein/euer Problem?

Ich finde es immer schwierig, mit 2 Vollzeitgehältern zu kalkulieren, wenn (weitere) Kinder geplant sind. Ich würde da sicherheitshalber mit maximal 1,5 Gehältern rechnen. Man weiß nie, ob und welche Überraschungen das Leben bereithält. Könnt ihr die Rate + Nebenkosten dann bei mindestens 3%...

Kommt ganz darauf an, was in eurem Vertrag steht. Im Zweifel anwaltlich prüfen lassen! Im Übrigen sollte das ein Warnschuss für jeden sein, der in den kommenden 2 Jahren bauen will. Die Knappheit einiger Baustoffe lässt nicht nur den Materialpreis in die Höhe schnellen, auch kann es dadurch zu...

Wenn ihr denn auch tatsächlich kinderlos bleibt, ist das doch absolut easy möglich! Aber auch mit Kind(ern) würde es sicherlich irgendwie hinhauen. DINK ist für so ein Projekt natürlich Premium-Voraussetzung, besser geht meines Erachtens nicht. Kind(er) sind, jetzt mal ganz nüchtern betrachtet...

Gehört hier zwar eigentlich nicht hier hin, aber das kann ich so nicht stehen lassen. Warum? In Bayern gibt es in der Einstiegsstufe für Lehrer schon 3,6k netto. Zieh mal noch 200€ für die PKV ab, dann bist du immer noch bei 3,4k netto. Das entspricht bei einem sozialversicherungspflichtigen...

Dann werden aber auch Grundstücke, Baupreise und (Bestands-)Immobilien entsprechend teuer sein. Damit rückt euer Traum erstmal in weite Ferne, denn für 120k bekommt man vielleicht auf dem platten Land ein Baugrundstück, allerdings nicht in stärkeren Industrieregionen. Rechnet hier mal lieber mit...

Oh Gott, wo soll ich da anfangen? Hier mal die für mich größten Widersprüche: Es ist nur sehr schwer vorstellbar, dass Menschen, die ein Haus für 800k bauen möchten, mit Pool, mit Sauna und wer weiß welcher Luxus sonst noch, im Monat 1,5-2k (inkl. PKV) an Lebenshaltungskosten haben? Klar, man...

Riecht ganz streng nach Troll hier.

WTF! Wenn euch wirklich ein Bankangestellter so etwas erzählt hat, gehört er meines Erachtens sofort aus seinem Job entfernt und am besten gleich eingesperrt, das wäre ja gemeingefährlich.

Puh, die Zinsen finde ich ehrlich gesagt zu hoch. Uns wurden kürzlich von mehreren Banken 1,5% für (fast) Vollfinanzierung genannt.

Sehe ich genauso. Nett nachfragen kann man ja, aber jetzt mal ganz ehrlich: Wo bekomme ich denn heute noch Grundstücke unterhalb des Bodenrichtwerts zum Kauf angeboten? Bei uns hier unvorstellbar, eher gibt es einen 6er im Lotto.

Zum Thema Vermarktung von Grundstücken: Das ist so eine Sache. Hier bei uns in der Region (Rhein-Main, Südwesten) werden solche Grundstücke mittlerweile „blind“ gekauft. Wir haben erst kürzlich hier an unserem Wohnort folgendes Szenario erlebt: Einigermaßen bezahlbares Grundstück ohne...

Immer wieder cool, diese Vergleiche. Was hat denn der studierte Projektmanager beim Krauter bzw. in der Klitsche mit dem überbezahlten (dank IGM) Türgummiklopfer beim Daimler zu tun? Das ist so eine richtig typische Konzernbonzendenke. Die können sich mit ihrem fetten 120k AT-Vertrag gar nicht...

Würde ich so jetzt nicht sagen. Uns würde man liebend gerne 120-130*Nettoeinkommen hinterherwerfen, was ich für völlig geisteskrank halte. 40% vom Haushaltsnetto seien absolut kein Problem, zur Not am Anfang auch nur mit 2% Tilgung, auch völlig irre. Ich habe also eher das gegenteilige Gefühl...

Puh, für „voll unterkellert“ wäre das selbst im Ruhrgebiet ein absolutes Schnäppchen. Habt ihr da ein schriftliches Angebot für vorliegen?

Ich finde es aktuell mit eurem Einkommen auch zu knapp. Ihr werdet vermutlich trotzdem eine Bank finden, die es euch finanziert. Traumkonditionen könnt ihr aber natürlich nicht erwarten und es darf auch nichts passieren.

Meine persönliche Meinung und da spreche ich zumindest etwas aus Erfahrung: Diesen Konsum-Mindset, der bei euch ja in Relation zu eurem Einkommen besonders stark ausgeprägt zu sein scheint, kann man nicht von heute auf morgen ablegen. Das Verlangen kann man vielleicht für eine begrenzte Dauer...

Wow, ich hoffe für euch, dass die Bank das ablehnt. Mehr Risiko wie ihr mit diesem Vorhaben „fahren“ wollt geht quasi nicht. Das ist auch nicht böse oder als Angriff gemeint, sondern eine Tatsache, der ihr ins Auge blicken müsst.

Ich frage mich ehrlich gesagt auch, was genau du hören möchtest. Das ist doch blanker Hohn, wenn ein Selbstständiger mit 138k Jahresnetto, 240k Cash und fast abbezahlter Eigentumswohnung mit 700k Wert hier fragt, ob er/sie sich ein Einfamilienhaus Haus in München leisten kann. Damit gehört man...

Gott sei Dank sind wir alle Individuen, die ihre Prioritäten ganz alleine wählen dürfen. So benötigt der eine unbedingt eine Küche für 50k, der andere kauft sich eine Küche für 10k und für den Rest eben einen fahrbaren Untersatz oder eine Uhr oder oder oder.

Ja, wobei einige Banken kein Problem mit der (nachrangigen) Finanzierung der (anteiligen) Nebenkosten haben, wenn die Bonität ansonsten stimmt. Wenn jetzt also an irgendeiner Ecke die Gelegenheit wartet, ist auch das „Nachsparen“ des Eigenkapitals eine Möglichkeit. Ich meine, wenn man gut...

Naja, in der Theorie ist es ja durchaus möglich, dass die Immobilienpreise/Baukosten in den kommenden stagnieren, wenn nicht gar sinken. Und schon sieht die Rechnung anders aus... Ganz so einfach ist es eben nicht, es basiert leider alles nur auf Annahmen.

. Und genau aus dem Grund würde ich mich hier auch an deiner Stelle nicht von den negativen Meinungen beeinflussen lassen. Wer sonst, wenn nicht ihr, als studierte Mediziner, kann denn in Deutschland absolut sorgenfrei einen Neubau für über 600k hochziehen? Ich hätte an deiner Stelle gar nicht...

Ja, wer kennt sie nicht, die CNC-Dreher mit 6k, die also mit Sonderzahlungen über 80k p.a. verdienen. Und ja, ich weiß, bei Porsche und Audi steigen selbst die Reinigungskräfte und Türgummiklopfer mit 50k ein. Was diese 1% der Gesamtbevölkerung allerdings mit dem „großen Bild“ zu tun haben...

Oh, da sagen Statistiken aber etwas anderes.

So ist es und irgendwo hat auch die gegenseitige Rücksichtnahme mal ihre Grenzen. Ich kann dem Nachbar ja schlecht verbieten, in seinem eigenen Garten, auf seinem eigenen Grundstück, in gemäßigter Lautstärke Musik mit einem Radio zu hören. Ich denke, das einzige, was der TE hier wirklich helfen...

Kannst du das mal irgendwie aufnehmen? Ich kann mir irgendwie gar nicht vorstellen, dass dieses Radio solch einen Lärm/Bass produzieren soll, dass Fenster und Mauerwerk in 3m Entfernung vibrieren. Für mich klingt das bei dir aus der Ferne möglicherweise nach „Hochsensibilität“, kann das...

Ich glaube du willst mich nicht verstehen. Deine ETW befindet sich garantiert nicht in einer der von mir genannten Städte, richtig? Dort hättest du vermutlich das Doppelte bezahlt, was für Menschen mit eurem Einkommen absolut unmöglich zu stemmen ist. Und ja, in Frankfurt lag man schon im Jahre...

Naja, ganz einfach: Weil die „Welt“ nun mal nicht nach 1000km zu Ende ist und es soll tatsächlich Menschen geben, die sich beispielsweise für Länder und Kulturen interessieren, die weiter entfernt liegen als 1000km. Auch soll es ganz schöne Strände beispielsweise in der Karibik oder SOA geben...