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Finanzierungsthread nicht gelesen? Wer so dermaßen am Anschlag plant, der muss halt nach jedem Strohhalm greifen, damit er nicht absäuft.

Ich sehe noch eine (simple) Möglichkeit: Den Eltern bzw. der Frau die Hälfte des Grundstückes abkaufen. Vielleicht kann man sich ja auch auf einen „Freundschaftspreis“ einigen. Die Nummer mit dem Partnerschaftsvertrag wäre mir auch irgendwie zu heiß, umso länger ich darüber nachdenke.

Ok, danke für die Erläuterung. In der Theorie klingt das ja ganz schön und nachvollziehbar, in der Praxis stelle ich mir das aber irgendwie schwierig umsetzbar vor. An Wert gewinnt doch eigentlich nur das Grundstück selbst, das Haus sollte maximal konstant bleiben, eher durch Abnutzung im Wert...

Darf ich fragen, wie ihr das jetzt im Detail gelöst habt? Wie muss ich mir das vorstellen, wirst du dann auch nach dem Bau nicht im Grundbuch stehen? Ich frage nur, da wir möglicherweise vor einem ähnlichen „Problem“ stehen werden. Finanzierungstechnisch würde ich sagen passt es bei euch...

Bachelor —> EG 9 Master —> EG 10 Ein Kumpel (Master) ist in Bayern (nicht Siemens) mit EG 10 eingestiegen. Im Arbeitsvertrag wurde dann auch gleich die Entwicklung nach EG12 fixiert, nach spätestens 4 Jahren. Es kommt aber natürlich darauf an, wie die Stelle bewertet ist. Wobei ich sagen...

Die 100k ergeben sich in Bayern beispielsweise durch 40h Vertrag in der letzten EG.

Naja, auch die Preise in „deiner“ Region wundern mich ehrlich gesagt nicht. Nehmen wir mal Siemens als prominentes Beispiel. Dort kommt ein einfacher Sachbearbeiter mit Studienabschluss ja nach einigen Jahren schon auf 100k und das als Tarifangestellter. Zwei von der Sorte oder Frau etwas...

Und schon gar nicht in Ingolstadt. Es wird oft der Fehler gemacht, sich auf die deutschlandweit ermittelte Statistik zu berufen. Die Unterschiede können aber schon auf regionaler Ebene extrem sein, v.a. wenn dort Großkonzerne angesiedelt sind, bei denen salopp gesagt der Staplerfahrer schon 3k...

Ich finde hier wird halt schon wieder von vornherein eine falsche Annahme getroffen. Mit 5k (Haushalts-)Netto ist man in einem Großteil der Republik alles, aber sicher kein Großverdiener. Schon gar nicht in Regionen, in denen der qm Bauland 800€ aufwärts kostet. Wenn man ganz ehrlich zu sich...

Sorry für OT: Also im Bezug auf die chemische Industrie kann ich versichern, dass AT als Einsteiger nichts Ungewöhnliches ist, gerade bei den Big Playern. Natürlich geht das aber nur mit Master aufwärts. Von einem Bachelor habe ich das noch nicht mitbekommen.

Wer will denn hier ein Haus bauen, hab ich was verpasst?

Ich finde, das ist ein Regal zu hoch für euch. Ich kann gar nicht nachvollziehen, wie man mit 5k Netto (möglicherweise -PKV) UND Kinderwunsch überhaupt auf die Idee kommen kann, 550k finanzieren zu wollen. Das wären mir persönlich mindestens 2k Einkommen zu wenig.

Und ich dachte schon ich wäre der einzige, der die Reaktionen hier für maßlos überzogen hält. Die machen ja gerade so, als wollten die beiden sich einen Neubau für 500k hinstellen und diesen zu >100% finanzieren. Letztendlich reden wir hier über eine heutzutage fast schon lächerliche Summe von...

Kannst ja gerne klagen. Das Gericht berücksichtigt das Stimmungsbild im Netz sicherlich bei seinem Urteil.

Ich weiß, ich wiederhole mich, aber: In Gegenden, in denen du für 12-14€ kalt den qm mieten musst, tilgst du keine Immobilie mit einer Annuität von 18k und schon gar nicht 100% finanziert. Du sprichst von Kaltmieten, wie sie in Wiesbaden oder Frankfurt mittlerweile üblich sind. Da kostet eine...

Ich spiele Klavier. Schon länger.

Bitte nicht die Worte im Mund herumdrehen. Ich „kritisiere“ diejenigen Konstellationen, in denen beide nach spätestens einem Jahr sofort wieder Vollzeit arbeiten gehen, obwohl dazu keine finanzielle Notwendigkeit besteht. Klar, wenn man sich beispielsweise seine Immobilie durch die rosarote...

So kann man sich das Desinteresse an einer intensiveren Beschäftigung mit dem eigenen Nachwuchs natürlich auch schönreden. Anders kann man niemandem vernünftig erklären, warum man sein Kind schon mit einem Jahr 9-10 Stunden von Fremden betreuen lässt und ja, für mich ist das gleichbedeutend mit...

Naja, mit 4 ist allerdings schon noch mal etwas anderes, als den Nachwuchs mit einem Jahr schon Vollzeit in die Fremdbetreuung abzuschieben. Aber jeder wie er will...

Und für mich klingt das so, als würde das Kind bei eurer Karriereplanung nur stören und müsste daher so schnell wie möglich wieder weg.

Eben nicht. In Regionen, in denen 1,2-1,4k Mietimmobilien (kalt) in Windeseile weg sind, kaufst du auch kein Haus für 350k, allenfalls ein stark renovierungs- oder gar sanierungsbedürftiges Haus. Da reden wir dann von ner halben Million aufwärts für ein normales Einfamilienhaus bzw...

Chapeau, das nenne ich mal „gesund“. Damit seid ihr heutzutage sicherlich eine große Ausnahme unter den Immobilienkäufern.

Oh, da fühlt sich aber jemand angesprochen.

Genau das ist ja das Problem. Wenn dieser Fall eintritt, sehe ich sie umfallen wie die Fliegen, die vielen Menschen mit ihren auf Kante genähten 100-120% Finanzierungen. An deren Stelle hätte ich gerade keine ruhige Sekunde mehr. Da ginge es dann auch wirklich um die Existenz. Mit einem blauen...

Richtig so, auf diese Weise wird man die meisten Schmarotzer schon im Vorfeld los, da sie sowieso zu geizig für einen vollumfänglichen Rechtsschutz sind.

Meine ganz ehrliche Meinung: Wer sich so dämlich stellt, der sollte meines Erachtens erst gar keinen Kreditvertrag über Hunderttausende von Euro unterschreiben dürfen.

Naja, ich glaub eher das liegt daran, dass sich Millionen von potenziellen Hauskäufern gerade auf noch nicht absehbare Zeit in Kurzarbeit befinden. Welcher Verrückte kommt da schon auf die Idee, sich einen Immobilienkredit ans Bein zu binden? Es kann zudem doch auch gut sein, dass die heute...

Das ist doch ein völlig anderer Sachverhalt. Hier kann man selbstverständlich damit argumentieren, dass man wissentlich betrogen wurde (Stichwort: Schummelsoftware). Hier hat der erworbene Gegenstand ja auch einen tatsächlichen, messbaren Wertverlust erlitten. Welchen Wertverlust hat eure...

Führen Banken eigentlich nicht irgendeine Art von „Black List“? In diesem Fall würde ich mir das mit dem Widerruf eben ganz genau überlegen bzw. abwägen. Nicht, dass man nachher im Regen steht und keiner will einen mehr finanzieren und wenn doch, dann nur mit internem Risikozuschlag. Irgendwie...

Grundsätzlich bin ich bei dir, aber hier kann man glaube ich auch mal eine Ausnahme machen. Mehr Absicherung als 2 Beamte geht nun wirklich nicht und wenn sie bereit sind zu verzichten, warum nicht.

Behaupten kann man natürlich viel, wenn man auf Kundenfang ist. Mit welcher Begründung soll man die gezahlten Zinsen auf einen geliehenen Betrag, den man nachweislich zur Verfügung gestellt bekommen hat, wieder zurückerhalten? Das ergibt doch gar keinen Sinn.

Mit 40% schon recht ordentlich...

Naja, 7 Jahre nach einem Einfamilienhaus suchen ist eben nicht gleichbedeutend mit sich den Hintern absparen um Eigenkapital aufzubauen. Hätten sie das getan, könnten sie das Haus jetzt zur Hälfte in Bar bezahlen. Ist übrigens kein Vorwurf, sondern nur ein Erklärungsversuch...

Die 18k werden aktuell relativ locker von den jährlichen Preissteigerungen aufgefressen. Ist dann natürlich die Frage wie sinnvoll die Strategie in der derzeitigen Lage ist. Ich bin daher zwiegespalten. Ich kann die eine Seite verstehen, aber auch die andere, welche dann lieber gleich voll...

Doch, genau das hast du getan, aber das möchtest du nicht hören. Tariferhöhungen und Beförderungen sind jedenfalls nichts, womit man planen kann. Gerade bei Beamten nicht. Zudem rechnest du hier mit 2 vollen Gehältern. Die werdet ihr die nächsten 6, 7, 8 Jahre aber nicht haben, je nachdem wie...

Wenn ich jetzt mal von einem absolut äußersten Grenzwert von 1k Netto Einkommen pro 100k Finanzierungssumme ausgehe, dann wird das bei dir schon arg knapp. Wenn ich dann noch von meiner persönlichen Schmerzgrenze, also 1,5k pro 100k Finanzierungssumme ausgehe, würde ich noch nicht einmal im...

Warum machst du dir dann überhaupt Gedanken, ob du eventuell 5-10% zu viel zahlen könntest? Wenn ansonsten alles perfekt passt, wäre mir das herzlich egal. Die paar Prozent machen den Kohl dann letztendlich auch nicht mehr fett.

"Nach Verhandlung"... Wäre das Haus zu dem Preis in der Region ein Schnapper, wäre es schon weg.

Naja, die Frage ist halt, ob sein Einkommen bei der Berechnung überhaupt berücksichtigt wird, wenn er nicht in D arbeitet. Wenn es berücksichtigt wird hast du natürlich recht, dann sind sie meilenweit über der Grenze.

Du bist nicht allein. Für Alzey-Worms finde ich es auch etwas zu teuer. Wenn das Haus 20km von Mainz entfernt stehen würde wäre es sicher ok. Aber so...

Euer Projekt sollte im Häuslebauer-Duden als Beispiel für den Ausdruck „eine Immobilienfinanzierung auf Kante nähen“ hergenommen werden. Ihr lebt für eure (finanziellen) Verhältnisse auf ziemlich großem Fuß. Das Ganze ist sowas von am Anschlag, dass man euch von ganzem Herzen nur viel Glück...

Hier muss ich aber mal einhaken. Es kann durchaus Sinn machen, ein Auto - zumindest teilweise - zu finanzieren, wenn man eine 0% Finanzierung mitnehmen kann. Nämlich dann, wenn das Kapital, statt auf 4 Rädern durch die Stadt zu fahren, im Depot geparkt eine deutlich höhere Rendite abwirft. Es...

Macht ruhig, aber reflektiert ist bei euch sicher gar nichts, sonst wärt ihr zu einem anderen Entschluss gekommen. Ihr scheint mir aktuell mehr „emotionsgesteuert“ als rational zu handeln. Wahrscheinlich stand eure Entscheidung schon vor deiner Anfrage hier fest. Schauen wir mal, was ihr von den...

Das kann ich mir vorstellen. Sicherlich hast du ein ganz anderes Feedback erwartet/erhofft, aber das Leben ist nun mal kein Wunschkonzert. Man hofft halt irgendwie, dass die Kritik (zumindest die Botschaft dahinter) ankommt, den User zum Nachdenken bewegt und letztendlich sogar vor einem zu...

Finde ich persönlich völlig in Ordnung, selbst als Vollfinanzierung. Go for it...

Genau das ist die Krux an der Sache. Wer einen relativ ausschweifenden Lebensstil pflegt, der wird diesen nicht von heute auf morgen - gezwungenermaßen - ablegen, nur weil er einen Immobilienkredit abzahlen muss.

Ich will dem TE nichts unterstellen, aber leitende Position und viel Eigenleistung beim Hausbau passen für mich auch so irgendwie gar nicht zusammen. Die Führungskräfte in „meinem“ Konzern arbeiten allesamt 50h/W aufwärts (und ja, der Konzern ist tarifgebunden). Ansonsten ist für mich hier...

Ein Projekt mit diesem Volumen sehe ich bei euch ehrlich gesagt nicht, ihr solltet kleinere Brötchen backen. Meines Erachtens fehlen für dieses Vorhaben mindestens 1-2 Tausender monatlich auf der Einnahmen-Seite.

Und trotzdem sind deine genannten 2750-3000€ natürlich maßlos übertrieben. Sparen sie jetzt noch 2-3 Jahre bis Baubeginn (40k p.a. sind hier locker drin), kommen sie auch mit 2k hin. Da heißt es jetzt eben Prioritäten setzen...

Ernsthaft? Die beiden haben ein Einkommen von 7,5k, besitzen aktuell 85k Eigenkapital und könnten sicherlich jeden Monat bis Baubeginn noch einmal 2,5k+ ansparen, ohne dass es wehtun würde. @TE: Wenn jemand aktuell im Rhein-Main-Gebiet sorgenlos bauen kann, dann sind es Menschen wie ihr. Ihr...