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Aber das Grundstück gehört euch, oder?

Wie sieht es mit einer Fertigstellungsbürgschaft aus? Habt ihr eine erhalten?

Was für ein Übersetzungsprogramm nutzt du?

In Ergänzung zu dem, was @11ant geschrieben hat, solltest du dich allerdings auch darauf einstellen, dass du gewisse Ansprüche durch konkludentes Handeln und unterlassen einer zeitnahen Rüge evtl. schon lange verwirkt hast. Generell ist es nie ratsam, die Dinge erstmal so laufen zu lassen und...

Ja, auf jeden Fall braucht ihr eine Fase.

Ich kann nicht klar zuordnen, was vom Architekten kommt und was von Dir. Abee mein erster Eindruck ist, dass ihr beide keine Lichtexperten seid. Eine unser besten Investitionen beim Hausbau war zu einem Lichtplaner zu gehen. Dort hatten wir zwei mal ca. 2 Stunden mit dem gemeinsam und hatten...

Kommt da noch eine Duschabtrennung hon, die sowieso den Blick von Teilen des Zimmers aus die vermeintliche Problemstelle unterbricht? In den allermeisten Fällen sehen solchr Dinge zunächst wie eine Katastrophe aus und hinterher fallen sie einem im Alltag so gut wie nie auf. Bei uns hat der...

Bei uns waren die feststehenden Elemente günstiger als die Flügeltüren. Aber unser Fensterbauer ist eh mit Gerät gekommenen, da wir eine sehr große Hebe-Schiebetür haben. Zudem ist das, wie mein Vorredmer anmerkt, ziemlich müßig. Wenn ihr Glück habt, könnt ihr mit gut zuredem dem GU noch einen...

Wie sieht es denn aus, wenn der BT kein Gutachten für das konkrete Grundstück erstellt hat? Oder wäre er auch dazu verpflichtet gewesen?

Gründe, dass das Wasser schlecht versickert kann es viele geben. Am häufigsten ist Verdichtung des Bodens durch die eingesetzten Baumaschinen. Absolut nichts ungewöhnliches, wenn der Boden danach nicht ausreichend gelockert wird.

Für mich klingt es auch eher günstig als teurer.

So liebt man es, erst muss alles ganz schnell gehen, aber hinterher gibt es null Rückmeldung wie die Tipps genutzt wurden/werden konnten.

Wir haben keine Fugen, dass ist kein Murks, sondern sehr gut.

Wir haben unsere Platten einfach knirsch ohne Fugen verlegen lassen. Damit sind wir auch nach Jahren sehr zufrieden.

Welche Variante habt ihr denn heute tatsächlich vereinbart?

Vielleicht ladet ihr ja jetzt einmal den aktuellen Grundriss etc. hoch. Darum wurde ja schon länger gebeten.

Die Lage des Waschbeckens ist sehr ungünstig. Zum einen stehen die Nutzer direkt bei der Eingangstür, so dass andere Nutzer schlecht vorbei kommen. Zum anderen ist sehr wenig Ablageplatz für alles was man am Waschbecken braucht, wie zum Beispiel elektronische Zahnbürsten, Rasisrer, Haarbürste, etc.

Denkbitte auch an den Rahmen des Bettes. Der ist schnell 10cm auf jeder Seite.

Nur wenn man vom Bauträger kauft. Bei einem Bau durch GU oder Einzelvergabe, gehört dem Grundstückseigentümer alles was fest verbunden ist. Auch ohne Bezahlung oder Abnahme.

Wenn du eine nicht richtig abgedichtete Bohrung im Keller hast, würde ich die als erstes abdichten. Vielleicht ist damit das Problem schon behoben.

Bekommt ihr Geld, wenn ihr der Verschattung zustimmt? Oder warum solltet ihr zustimmen wollen?

Die Garage soll also vorne ca. einen halben Meter von der Grenze entfernt stehen? Das erscheint mir sehr ungewöhnlich.

Und wo auf Grundstück 69 würde die Garage stehen?

Womit wir sehr gut schlafen können: wir haben den halben Kredit auf 10 Jahre festgeschrieben und die andere Hälfte auf 20 Jahre. Wenn die Zinsen steigen haben wir dadurch nur das halbe Risiko.

Permanente Fusswärme hat man nur bei hoher Vorlauftemperatur. Bei uns fühlt sich der Fußboden nicht warm an.

So sollte man xen Kamin nicht lassen, da er in der Tat sehr ineffizient ist. Es gibt dafür aber Einsätze, die den Wirkungsgrad deutlich erhöhen und auch gut aussehen.

Eine Finanzierungsbestätivung sollte man sehr einfach von der Bank bekommen können. Da geht es ja nur darum, dass die Bank bestätigt, euch eine Finanzierung zu geben.

Statt Leerrohre kann man auch einfach Erdkabel ohne Rohre verlegen. Wir haben das gemacht, kostet fasst nichts, aber letzlich keine einzige Beleuchtung angeschlossen. Nur ein paar Steckdosen.

Auch wenn die Rate am Anfang auf Kante genäht ist, sollte man sich vor Augen führen, dass aus 8. 000 netto, innerhalb von 5 Jahren durch inflationsbedingte Lohnsteigerungen mindestens 9. 000 Euro wird und nach 10 Jahren mindestens 10.000 Euro. Insofern wird eine Rate, die am Anfang grenzwertig...

Wegen der monatlichen Rate empfehle ich einen Kredit mit der Möglichkeit, die Tilgung im Laufe der Zeit zu ändern. Wir haben den Luxus jährlich zu wechseln zu können . Aber auch zwei, drei kostenfreie Wechsel über die 25 Jahre können schon Gold wert sein, wenn mal ein Engpass entsteht. Dann kann...

Aber: wenn zwischen Notartermin und Hausübergabe noch was größeres kaputt gegangen ist, dann muss der Vor-Eigentümer sich darum noch kümmern (Mängelbeseitigung vornehmen). Zum Beispiel, wenn ein Fenster eingeschlagen wurde, Dachziegel im Sturm runtergefallen sind etc. Kleine Dinge lassen sich in...

Dann braucht man aber auch kein Mängelgutachten, sondern nur ein Abrissangebot.

Muss das Haus den wirklich kleiner werden, weil der Keller kleiner ist? Oder kann man das so angleichen, dass das EG seine geplante Größe beibehält?

Schreib doch bitte in welcher Hinsicht die 10 cm Unterschied ein Problem sind oder eins werden kann. Nur dann können wir gute Hinweise geben.

Vermutlich nur das eine Mal in dessen Folge man mangels Zugriff zu viel Zeit verliert und deswegen als nächstes die Beerdigung ansteht.

Wir haben bewusst ni ht die ganz dunklen Farben gewählt, damit die geschlossenen Rollläden und Raffstores von innen nicht so düster aussehen. Das hat sich für uns bewährt.

Eine Möglichkeit ist die gesamte Rechnungssumme als Abschlagszahlung zu überweisen. Dann ist der Handwerker zufrieden, weil er sein Geld hat und du hast nicht die Rechtmäßigkeit der Rechnung bestätigt.

Wieso befestigt ihr das Geländer nicht einfach am Balkon statt an der Fassade?

Wird mit Öl geheizt? Oder Gas?

Ist die Rücklage 40.000 Euro pro Partei? Oder insgesamt?

Wir sind mit 43cm top zufrieden.

Wir machen jetzt zusätzlich die Innentüren der Zimmer auf, die in der prallen Sonne liegen. So verteilt sich die Wärme Luft auch in die Nachbarräume.

Ich meine, wir haben unsere WCs auf 43cm gehängt bei nahezu identischer Größe wie ihr beiden. Das beste ist zu messen, wie es in eurer aktuellen Wohnung / Haus ist und ob euch das eher zu hoch oder eher zu niedrig ist.

Du brauchst Dir keine Sorgen zu machen. Heute bliebe bei 4 Prozent nichts übrig. In den nächsten 10 Jahren hast Du aber schon ca. 210.000 Euro Überschuss mit dem Haus gemacht mit denen Du den Kredit für Dein Einfamilienhaus abzählen kannst. In 10 Jahren bekommst Du mindestens 20 Prozent mehr...

Völlig daneben dieser Kommentar. Wenn du schlecht drauf bist, dann lass das nicht hier raus!

Der Kredit auf dem Mehrfamilienhaus mindert dein zu versteuerndes Einkommen. Daher würde ich aktuell mehr beim Einfamilienhaus tilgen.

Wenn ihr bisher mit dem Architekten und GU sehr zufrieden ward, könnt ihr doch auch versuchen ganz konstruktiv und offen mit dem zu sprechen und eure Sorge mitteilen. Vielleicht hat der mit dem vor-Ort-Wissen gute Ideen wie man das gestalten kann. Die Lösung kann zum Beispiel sein, nur 1,50...

Wie hoch ist eigentlich das natürliche Gelände (sprich, wieviel habt ihr zum Bau des Kellers abgetragen)?

Bei uns im Bergischen Land (zwischen Duisburg und Wuppertal) schmeckt das Kranenberger sehr gut.

Genau so haben wir es bei uns im Haus auch gemacht. Ein Hahn in der Küche hat das normale Wasser. Der Rest des Hauses bekommt entkalktes.