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Schiebetüren als Terrassentüren haben zwei ganz große Vorteile: 1) Wenn die Tür auf ist, hat man im Zimmer keinen unpraktischen Flügel, der im Weg sein kann. 2) Die Tür schlägt nicht bei jedem Windstoß etc. zu, sondern geht nur dann tatsächlich zu, wenn man es auch tatsächlich möchte. Für eine...

Ich würde im Allraum auf jeden Fall an mindestens einer Stelle eine Schiebetür zur Terrasse vorsehen.

Ich würde im Esszimmer zur Terrasse auf jeden Fall eine Schiebetür nehmen. Die ist normalerweise praktischer als Flügeltüren.

Ich nehme an, dass euer Bauleiter für das Bauunternehmen/den GU arbeitet. Dann ist nicht entscheidend , was der Bauleiter meint oder sagt. Man fragt ja auch nicht die Frösche, wenn man meint, dass die Wiese zu feucht ist. Ich würde es als Mangel schriftlich gegenüber dem GU anzeigen und um...

Gala-Arbeiten beim Neubau können problemlos in dem Umfang von der Steuer abgesetzt werden wie sie nach der Bezugsbereitschaft/dem Einzug ins Haus entstehen. Auch schon im Jahr des Einzugs, wenn die Arbeiten erst nach dem Einzug durchgeführt werden.

Lass dich nicht veräppeln

Bei der Abbildung Bauplatz im Eingangspost ist ein Giebel im Norden. Bei den Grundrissen wären die Giebel im Westen und Osten? Irgendwas passt nicht 100%

Irgendwie bekomme ich die Hausansicht nicht mit dem Grundriss des EG zusammen. Wo ist den in der Ansicht die Eingangstür?

Bei uns ähnlich. Die Bank wollte nie Überweisungsbelege. Nur die Rechnung und ab und an einen Baustandenbericht des Architekten.

Natürlich habe ich mir die angeschaut. Unsere Kinderzimmer sind ganz ähnlich. Unsere Bodentiefen Fester sind 1.55x2.40. Und wenn wir die Rollos von den DFFs zu machen sind die Zimmer ziemlich dunkel. Der Architekt wollte die DFFs weglassen und jedes Mal, wenn ich in den Zimmern meiner Kinder...

Das ganze Haus wird insgesamt ziemlich dunkel. Ich würde bei den Kindern noch Doppelflügelfenster einbauen.

Wo ist jetzt eigentlich Norden?

Wir haben nur bei der Hauptausgangstür zur Terrasse eine Flachschwelle. Ansonsten mit normalem Rahmen. Bei Flachschwelle ist das raus und reingehen viel angenehmer. Allerdings kommt auch eher Dreck ins Haus.

Gibt es eigentlich irgendwo einen Plan auf dem man die Position des Hauses auf dem Grundstück erkennen kann? Am besten direkt auch mit dem Nachbarhaus eingezeichnet.

Escroda und 11ant mögen das asymmetrische Dach eher nicht. Ich finde deine Fotos gar nicht schlecht. Letztlich musst du entscheiden wie dir Aussehen und Funktionalität gefallen.

Die 2/3 kannst du zum Beispiel auch durch eine Dachterrasse einhalten.

Vorne (straßenseitig) darf die Traufhöhe überall von rechts bis links 5,70 Meter sein. Hinten darf die Traufhöhe überall von rechts bis links 3,50 Meter sein. Da es sich um eine gestalterische Vorgabe handelt, könnte ich mir vorstellen, dass auf der Rückseite (straßenabgewandt) eine Befreiung...

Ich sehe im BP 28 Grad als maximale Dachneigung.

Stell doch bitte den tatsächlichen Plan hier ein. Dann kann man sich besser ein Urteil bilden.

Die Küche würde sehr dunkel werden. Ihr habt im EG so gut wie kein Licht von Westen. Es ist also abends immer ziemlich dunkel. Das könnte man dadurch beheben, indem man die Garage ein paar Meter nach vorne zieht.

Wenn man die Treppe komplett aus Metall baut und überall seitlich in den Treppenhauswänden verankert, könnte das schon funktionieren. Das will man aber ziemlich sicher nicht.

Bei uns gab es eine Vorgabe von den Stadtwerke, welche wir nehmen mussten.

Wir hatten bei solchen Aufträgen gute Erfahrungen mit Handwerkern, die wir auch für andere Dinge beauftragt haben. Zum Beispiel unser Heizungs- und Sanitärinstallateur. Da wir sowieso schon XX.000 Euro bei dem ausgegeben haben, hat der uns am Ende auch zwei Ikea-Spülen im Keller auf Stundenbasis...

Da bedarf es keiner Baulast, zumindest, wenn ihr die vorgegebenen Höhen des Carports einhaltet.

Meine Erfahrung ist auch, dass Makler lieber schnell verkaufen wollen als lange hin- und her- zu verhandeln.

Bei uns gab es drei unterschiedliche Kategorien: 1) Standardfall: Nachdem wir ein erhaltenes Angebot mit dem Anbieter eines Gewerks durchgesprochen haben, haben wir am Ende gefragt, ob das preislich noch etwas zu machen sei (ganz offen). Dort haben uns eigentlich alle irgendeine Form von Skonto...

Es gibt viele im Forum, die empfehlen erst das OG zu planen und dann das EG, damit beides zu einander passt.

Ihr solltet auf jeden Fall schauen wie das Wohnzimmer möbliert werden soll und wo der TV hin soll. Aktuell ist es für eine Familie, die kaum Fernsehen schaut.

Kenne den Bebauungsplan nicht. Dürft ihr bei euch den Hauswirtschaftsraum als Grenzbebauung ausführen?

Im Allraum im EG würde ich auf jeden Fall mit breiten Schiebetüren planen. Doppelflügel in Esszimmer und Küche stehen immer im Weg.

Es sollte hier eigentlich um die Nachbarn gehen und nicht off-topic um Rente

Wir haben ein Haux von 1974 kernsaniert und sind sehr zufrieden. Ein großes Problem ist, wenn die Substanz nicht gut ist, oder wenn der Grundriss nicht passt. Aber beides scheint bei euch okay zu sein. Und für 270k bekommt man keinen Neubau ähnlicher Größe

Wir haben Plissees plus Klarglas, außer im Kinderbad. Dort ist die Brüstungshöhe im DG so hoch, dass man nicht hereinschauen kann. Wir sind mit den Plissees sehr zufrieden.

Bei unserem Haus (70er Jahre) geht das Abflussrohr durch das Esszimmer. Das hat man so gelöst, dass die Außenwand an der Stelle nur mit einem halben Stein gemauert wurde, sodass das Rohr dann verschwinden konnte. Vielleicht ist das eine Lösung.

Bei uns ist auch nur genau ein Zimmermann für den Richtspruch geblieben und danach nicht mehr geblieben. Die hätten ansonsten ständig Richtfest

Corona lässt dann grüßen...

Zu unser Sauna im UG haben wir die Dusche gestrichen, um Kostenund Platz zu sparen.

In den Kinderzimmern würde ich noch Dachflächenfenster einplanen und im Büro ein breiteres Fenster.

Er meint, dass der Preis pro qm um 9% erhöht wurde, da die Fläche fast 40 Prozent kleiner war als ausgeschrieben.

Ich könnte mir nicht für uns vorstellen, dass jeden Morgen 2 bis 4 Personen eine Treppe runter an der Haustür vorbei zum Duschen müssen. Ich persönlich würde die Wanne in EG packen und oben eine ordentliche Dusche.

Daher finde ich das 655er sehr gut.

Also nicht, wo der schwarze Strich ist, sondern die kleinen roten.

... und weniger direkte Nachbarn

Ich finde auch das 655 sehr gut, da der Garten im Süden liegt. Ich mag auch die 598er. Da hat man noch einen extra Grünstreifen und hat schöne Sonne am Nachmittag.

Es ist nicht erforderlich h, dass man schon eingezogen ist. Es reicht aus, wenn das Haus bewohnbar ist. Ab da können Handwerkerleistungen steuermindernd geltend gemacht werden.

Nachteil ist, dass du die Mieteinnahmen versteuern musst, während deine Mietausgabe steuerlich irrelevant ist.

Das EG wird sehr dunkel, da sollten mehr Fenster zu den Seiten eingeplant werden. Zudem kommt man von Wohnbereich nicht gut zum Garten.

Die 3000K im Bad sind bei uns bestens.

Sind die gleichen. Im Flur sieht es nur wegen der Reflexion von den Büchern und dem Parkett wärmer aus. Jeweils 800lm, 3000K und Loxhdurchmesser von 60mm.

Alternativ haben wir an anderen Stellen schwenkbare Strahler genutzt