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Naja, etwas komplexer ist die Mietpreisbildung dann schon. Man wird eine 200 qm Wohnung nicht zum selben Quadratmeterpreis vermieten können wie eine 150 qm Wohnung bzw. umgekehrt. Stichwort: Abnehmender Grenznutzen. Gleichzeitig kann sich die Einliegerwohnung natürlich positiv oder negativ...

Nach bisheriger Resonanz von Bekannten und befreundeten Handwerkern: Ersteres. Ist natürlich keine Garantie, dass es jetzt beim Bau genauso ist - aber ich denke mal, wir werden mit dem Rohbauer schon ganz gut fahren. Vergessen geht halt trotzdem gerne mal was, egal ob beabsichtigt oder nicht...

Vielen Dank euch beiden für das Feedback, hat mir schon mal weitergeholfen! Jeden Schritt sicherlich nicht, aber es gibt aus meiner Sicht schon Meilensteine, vor denen es lohnt mal genauer hinzusehen. Das ist aus meiner Sicht definitiv vor der Schaffung betonierter Tatsachen bei der...

Hallo zusammen, bei uns geht es langsam aber sicher auf den Ende des Abriss / Aushubs und das Vorbereiten der Bodenplatte zu. Nun habe ich vor einigen Tagen ein Thema hier zum Thema falsch gelegte Rohrleitungen gelesen und würde gerne solche in Beton gegossenen Probleme verhindern. Die Frage...

Um mal wieder zum Kern des Themas hier zu kommen: Zwar kein Bild vom Neubau, dafür geht es trotzdem langsam auch sichtbar voran - noch allerdings mit dem Rückbau des Altbestands. War gestern relativ lange auf der Baustelle und habe den Jungs zugeschaut. Immer wieder beeindruckend welche Gewalt...

Finde die Diskussion an sich auch nicht zielführend. Zum einen steht die Küche schon, zum anderen ist das doch alles Geschmacksache. Man wird sich die Küche schon nach seinen persönlichen Ansprüchen eingerichtet haben - und die mögen halt andere sein, als die von anderen Leuten hier im Forum.

Das durchaus Groteske an der rechtlichen Regelung ist ja genau das, was Escroda angesprochen hat: Mach das Untergeschoss einfach so viel größer, dass du im Mittel unter die 1,40 kommst. Insofern zwei Optionen: Entweder erst mal argumentativ die Befreiung versuchen und wenn das nicht klappt...

Sehe ich genauso wie du! Unser Architekt wollte die Erdkabel, was ja prinzipiell zulässig wäre, einfach so in die Filigrandecken schmeißen. Laufen bei euch in den Leerrohren Mantelleitungen oder Einzeladern? Prinzipiell wäre ja im Leerrohr beides möglich. Wir sehen die Einzeladern eventuell...

Ihr habt die Stromleitungen im Leerrohr verlegt?

Das haben wir durchaus auch auf dem Schirm. Sehe ich aber insgesamt als weniger problematisch an. Wie beim Nachbarn: Vertreter von Gemeinde oder Bauamt. Aber letztendlich ist es ja auch egal. ICH will ja beides haben. Ist ja nicht so, dass ich mich gerne um die Dachbegrünung drücken möchte...

Vielen Dank für die zahlreichen Antworten! Das hat mir schon mal weitergeholfen. Dass die verlässlichste Antwort nur vom Bauamt kommen kann, ist mir klar. Aber mal hier zu hören, ob damit schon jemand Erfahrungen gesammelt hat, finde ich doch eigentlich ganz hilfreich. Das Problem ist, dass der...

Vielen Dank für dein Feedback! Vorgabe ist ein begrüntes Dach. Insofern gibts da nichts zu rütteln. Laut Internet soll sich die Begrünung unter der Photovoltaik Anlage auch durch den Kühleffekt durchaus positiv auf den Stromertrag auswirken. Aber das ist eigentlich ein anderes Thema. Es geht...

Hallo zusammen, der Bebauungsplan, der für unser Bauprojekt gilt, schreibt ein begrüntes Flachdach vor. Nun würden wir aber gerne auch eine Photovoltaik-Anlage aufs Dach packen. Bauort wäre in Hessen. Ein erstes Googeln nach den beiden Schlagwörtern hat ergeben, dass sich das beides nicht...

Warum sind euch 6 Meter zu kurz? Welchen Vorteil hätte eine Verlängerung auf 8 Meter für euch?

Verstehe die vehemente Ablehnungshaltung ggü. der Hebeanlage hier an der Stelle nicht so ganz. Klar, schöner ist es natürlich, wenn man ohne bauen und sich die Kosten (dazu zähle ich auch Wartungsaufwendungen) dafür sparen kann. Aber im Hinblick auf das Gesamtinvestitionsvolumen fällt sowas doch...

Um das noch zu ergänzen: Bei unserem Kauf ging alles glatt. Trotz der Bedenken, dass uns das Alter der Verkäuferin zum Verhängnis werden könnte. Die Übergabe fand letztendlich sogar 2 Wochen vor dem spätestens Termin statt! Insofern: nicht hinter allem steckt tatsächlich ein Problem - man kann...

Ich denke, man sollte das auf dem Schirm haben und mit den Verkäufern mal die Bedenken besprechen. Ich glaube kaum, dass sie das Haus verkaufen, um euch zu verar*****. Das meiste ist ja schon genannt worden. Wir hatten eine ähnliche Situation. Verkäuferin im Alter von 94 Jahren. Bei uns lag...

Obacht bei so einem Sachverhalt: Alter und Krankheit können eine Vollstreckung des Räumungstitels verhindern! Ich würde in so einer Situation definitiv einen Anwalt konsultieren, was dort die sinnvollste Formulierung bzw. Regelung ist!

Wir planen das aktuell in unserem 3-Familienhaus ähnlich. Die Fragen sind in dem Kontext doch die folgenden: Welches Fabrikat (Schindler soll beispielsweise recht leise sein)? Wie ist der Aufzug tatsächlich im Schacht verbaut? Welche Wandstärke hat der Schacht? Gegebenenfalls schallisoliert...

Sagt der Kaufvertrag oder das Grundbuch etwas über etwaige Duldungspflichten / Lasten?

Trinkgeld gibst du dann sonst auch keins?

Es wird ja hier von Woche zu Woche immer dubioser. Wenn ich Bauland verkaufen möchte, schaue ich doch einfach mal in entsprechende Geo- bzw. Vermessungsdaten oder ins Grundbuch, was (und wie viel) ich denn da eigentlich verkaufe. Wenn der Verkäufer es nicht macht, sollte es meiner Meinung nach...

Wenns Klima- und wettertechnisch so weiter geht, ist das auf jeden Fall auch der passendere Stil!

Prinzipiell ist das möglich. Für den Abriss muss das ganze natürlich soweit nötig zurückgebaut und gesichert werden. Normalerweise wird durch den jeweiligen Anschlussbetreiber geprüft, ob die Leitungen auch für das Bauvorhaben ausreichend sind. Im Kontext von Leitungs- und Abwasser werden das...

Für sich durchrechnen, Angebot abgeben und schauen was passiert. Mehr als ein "Nein, da kommen wir nicht zusammen." kann im schlimmsten Fall nicht passieren.

Dann würde ich doch einfach schauen, ob da preislich noch was in eure Vorstellungsrichtung zu machen ist? Der Verkauf scheint ja an irgendwas gescheitert zu sein. Wer Böses unterstellt: eventuell an dem illegalen oder unsachgemäß ausgeführten Anbau? Jetzt scheint es auf jeden Fall ein...

Nochmals vielen Dank für all euren Input! Wir haben uns jetzt final entschlossen folgende Dinge zu protokollieren: - Zählerstände - Welche Dokumente übergeben wurden (zumindest die aus unserer Sicht relevanten) - Räumung / Entrümpelung des Gebäude (da Vertragsbestandteil) Auch wenn das nicht...

Wenn auch Off-Topic: Zumindest für DHL Kunden mit Kundenkonto auf Paket.de besteht die Möglichkeit Wunschnachbarn und Ablageorte für den Zusteller zu definieren. Da könntest du z.B. einfach deinen Kasten als Ablageort definieren. Meine Pakete gehen immer an den "Herrn Keine...

Trägt zwar nicht zur eigentlichen Frage bei, aber es ist immer wieder faszinierend, wie schnell solche Themen abschweifen. Es wurde eine mehr oder minder eindeutige Sachfrage gestellt, mit der Bitte sich etwaigen Bewertungsdrang zu verkneifen - trotzdem wird sich hier mit Interpretationen...

Ich nehme mal an, es geht um Hessen? Wobei das glaube in dem Kontext sogar egal ist? Du darfst meines Wissens nach nach Baunutzungsverordnung die Grundflächenzahl um fünfzig vom Hundert (maximal jedoch bis insgesamt 0,8) überschreiten. Such mal nach "Grundflächenzahl Hessen Außenanlagen" bei...

Das ist Richtig. Der Kauf wurde in zwei Phasen unterteilt, damit der Verkäufer eine neue Immobilie kaufen konnte. Unterschrift und Eintragungsvormerkung im Juni mit darauf folgender Teilzahlung, Auszug und Schlüsselübergabe jetzt im November mit Zahlung des restlichen Kaufpreises. Die Zeit...

Ich wollte es gerade schreiben, dann kam die Benachrichtigung für einen neuen Beitrag! Wir kaufen "wie besichtigt" - bzw. bei Abweichungen von diesem Grundsatz "wie im Kaufvertrag festgelegt" (z.B. Räumung von Möbeln etc.).

Ergänzend: Genau, ein zweistöckiges Haus (bei Hanglage noch zusätzlich ein UG) inkl. Dach bei dem der Kniestock maximal 0,75m Höhe hat, aber durch die Dachgestaltung (je nach Bundesland u.U. verschieden) die Höhe über einen bestimmten Flächenanteil eben dieses Dachgeschosses die Bedingungen für...

Danke auch für deine Antwort, guter Einwand! Das Haus hat laut Kaufvertrag geräumt zu sein bei Übergabe. Ich hätte eine entsprechende Nichterfüllung dieser Bedingung im Protokoll dokumentiert, ggf. mit Frist oder entsprechend deinem Passus, dass wir es selbst (bei größeren Mengen auf deren...

Naja, prinzipiell ist es doch ziemlich eindeutig. A: Für die mit "eigentlich" einem Vollgeschoss: EG + DG als Vollgeschoss (= 2 Vollgeschosse) (+ bei Hanglage noch den Keller als Vollgeschoss) B: Für die mit zwei Vollgeschossen: EG + OG als Vollgeschoss + DG als nicht-Vollgeschoss (solange die...

Danke für deine Antwort. Doch, das Haus wird bis kurz vor der Übergabe bewohnt - die Übergabe findet Mitte des Monats statt. Deswegen auch mein Augenmerk auf die Zählerstände. Ich will da einfach Ärger vermeiden bzw. klar dokumentiert haben, was der Stand bei Übergabe war. Ob man es dann...

Kommt bestimmt wieder was rein - vielleicht sogar was viel besseres. In diesem Sinne viel Erfolg beim Weitersuchen! Wird sich sicherlich was schönes für euch finden.

So schauts aus, eine allgemeine Regelung gibt es da nicht, das entscheiden meist die Gemeinden selbst. Oftmals wird sowas in Bebauungsplänen festgelegt. Bei uns zum Beispiel ist zwar versickerungsfähiges Pflaster bzw. Ökopflaser für Zuwege, Zufahrten und Stellplätze festgeschrieben. Aber eine...

Niemand einen Tipp? Oder ist das mit dem Protokoll sowieso zu viel? Ich denke halt, die Zählerstände sollte man schon zum Übergabezeitpunkt dokumentiert haben. Was man so an Dokumenten bekommen hat, ist sicherlich auch nicht verkehrt, wenn man das festhält?

Woher der Pessimismus? Ist doch erst 'ne gute Woche her, dass du mit den Herrschaften über ImmoScout Kontakt aufgenommen hast, oder nicht? Auch wenn man das heutzutage so gewohnt ist, aber nicht jeder antwortet "instant". Wenn das Haus schon so lange inseriert ist, werden die Verkäufer...

Hallo zusammen, wir haben im Juni ein Haus zum Abriss gekauft, das uns im Laufe des Novembers nun nach Auszug der Bewohner übergeben werden soll. Eine Frage hätte ich nun zum Übergabeprotokoll - soweit das natürlich überhaupt für ein Abrisshaus relevant ist. Prinzipiell hätte ich jetzt neben...

Nun, da ticken dann in Hessen wohl die Uhren etwas anders. Da muss auf dem Bauantragsformular lediglich der Bruttorauminhalt zur Gebührenermittlung angegeben werden. Die Herstellungskosten sind da nur bei Vorhaben ohne Rauminhalt anzugeben. Ich denke aber mal, dass die (Roh-)Baukosten doch gar...

Meine Güte, nein, mache ich nicht, mein Beitrag bezog sich maßgeblich auf die ersten beiden Punkte sowie Bauanträge im Allgemeinen. Auf unserer Baubeschreibung sind / waren keine Preise vermerkt. Mir erschließt sich auch nicht, warum man beim Bauantrag eine Baubeschreibung mit Preisen...

Prinzipiell, zumindest ist das hier in Hessen so, darf der Nachbar eh beim Bauamt Einsicht in die Antragsunterlagen nehmen. Wenn er keine Lust auf das Vorhaben hat, wird es dir auch nichts bringen, ihm nur einen Teil zu zeigen - den Rest schaut er sich dann wenn er will beim Amt an. Nur bekommt...

Naja, Bedenken kann man doch auch auf jeden Fall haben. Jedoch scheinen sich leider viele Leute zu scheuen, diese auch mit dem "bauwilligen Neuling" in der Nachbarschaft besprechen zu wollen. Es gibt viele Möglichkeiten mit Bedenken umzugehen, sie auszuräumen oder gemeinsam eine andere Lösung...

Da hast du vollkommen Recht! Ich finde es immer wieder schade, wie viele nachbarschaftliche Verhältnisse schon kaputt oder zumindest angeschlagen sind, bevor man überhaupt das erste Möbelstück ins Haus getragen hat. Wir wollten für unser Bauprojekt eine Unterschrift vom Nachbarn wegen...

Hattest du nicht bereits vor einigen Wochen ein Thema diesbezüglich gestartet?

Interessant wären aus meiner Sicht: Wieviel niedriger als die Straßenlinie seid ihr denn? Warum möchtest du partout nicht unterhalb der Straßenlinie liegen? Was konkret sind deine Bedenken dabei? Da alle anderen Anlieger nach deiner Aussage auf gleicher Höhe mit der Straßenlinie liegen, kann...

Eine Lösung, dass du nur eine weitere Zufahrt (3m) beantragst und das ganze durch rangieren in der Zufahrt löst, ist nicht möglich? Ich würde das mit den Herren von Stadt oder Landkreis, die das entscheiden, mal persönlich besprechen. Möglicherweise findet man ja im persönlichen Gespräch...

Vielen Dank für die Antwort. Natürlich werden einem fast alle Fragen von den Ämtern, Rohbauern, Bauträgern und anderen Gewerken beantwortet. Dann brauche ich das Forum irgendwann nicht mehr.