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Warum fragst nicht den, der das geplant hat? Ich würde gern mal den Einreichplan vom Grundstück sehen wollen.

Hilfe beim Planen der Grundrisse usw. :cool:

Willst Du jetzt auch noch Finanzierung anbieten? ;) Meine Bank hat es nicht interessiert mit wem ich baue. Die wollten lediglich den Einreichungsplan sehen.

Bauen können die polnischen Firmen auch. Es geht eher um die Einreichungsplanung beim Bauamt. Das kann Schwierigkeiten geben. Daher der Vorschlag der Firma das selber zu organisieren. Frag die Fa. doch mal welcher Architekt denen bisher in DE die Planung gemacht hat.

Als erstes mal den Bebauungsplan lesen und verstehen. Dann hier den Planausschnitt mit den Texten einstellen. Falls es keinen gibt muss hier ein Plan der Umgebung her.

Da hier so reiflich an dem Zugang zum Bad spekuliert wird. Mein Vorschlag: lasst die 2. Tür in die Planung einfließen. Die kann man ja dann zu lassen oder gar zuschließen. Aber nachträglich einen Durchbruch machen ist aufwendig. Jeder spätere Nutzer wird es Dir danken. Du bist mit Deinen...

Die Disk. über Sinn und Unsinn sollte man hier besser nicht führen. Um zum Thema zurück zu kommen. Am besten Du gehst mal auf die bisher geposteten Meinungen ein. Sonst ist der Beitrag schneller tot als Du denkst.

Hallo @Thirteen Hiermit entschuldige ich mich ausdrücklich bei Dir. Ich hatte vermutlich einen schlechten Tag und wenn Du meine Beiträge im Forum nachschaust, wirst Du sehen ich bin gern hilfsbereit. Falls meine Beiträge für Deine Abstinenz verantwortlich sind, tut es mir sehr leid. Ich bin...

Ich finde mal die Forderung sehr human. Ich hätte mehr verlangt. Hast Du den Auftrag gekündigt?

Bei 240m2 ein WZ mit 19m2 kann ich nicht nachvollziehen. Ohne die Umgebung (Bebauung) zu kennen, kann ich da nix zu sagen.

Meist Du wirklich? Keine Antworten mehr seit heute morgen?

Schade das der TE hier nicht mehr mitwirken kann. Das Schlafzimmer im UG hat übrigens eine Fenster nur eben etwas weit oben, da die OK FF UG höher als die Garage ist.

Wenn es möglich ist, würde ich die Garage 2 m nach Süden schieben, Dann hast auch Licht im Schlafzimmer der Einliegerwohnung. Gleichzeitig ersetzt die Garage dann die SM im Teilbereich. es entstehen lediglich geringe Mehrkosten bei den Erdarbeiten. Was für Boden steht denn laut Bodengutachten...

Leide findet man das Projekt innerhalb 1 min. Zum löschen ist es eh zu spät. Der Bayernatlas zeigt ein viel gleichmassigeres Gefälle als der Plan vom Architekten. Ich geh aber davon aus, das Ihr das Grundstück vom Vermesser aufnehmen lassen habt. Der Architekt hat das recht gut geplant. Für die...

@11ant ich finde die Idee an sich gut. Aber würdest Du das Haus so bauen wollen? Die Einliegerwohnung ist doch nicht Alles was hier klemmt.

Wasser darf da sicher nicht drauf stehen.

Für das Bäume fällen brauchts doch noch keinen Strom. Ich würde mal beim Energieversorger anfragen wie lang die Bearbeitungszeit ist. Ich habe den Baustrom vom Rohbauer mit machen lassen. Die kennen sich da in der Regel mMn gut aus und haben auch das entsprechende Zubehör.

Dann such Dir halt jemanden der es besser kann. Hast ja bisher noch nicht hinbekommen, also komm mal von Deinem Pferd runter. Ich bin hier raus das tu ich mir nicht an. Ich empfehe DIr Deine vielen Gedanken zu Papier zu bringen und dann vollstaendig hier einzustellen. Wir koennen nicht in Dein...

Habe ich wohl übersehen. Sag mal die #

Ich würde eine Treppe vorsehen, die brauchst do so wie so. Das funktioniert an beiden Seiten.

Wenn Absprachen mit den Eltern nicht funktionieren, wundert mich die kleckerweise Information nur auf Bitten hier nicht mehr. Ich habe immer noch keinen Grundstück Plan mit den eingezeichneten SM. Die im 3D Modell vorgesehene Terrasse im SW bedarf massiven Auffüllungen bis zu 1,5 - 2 m...

Diese Abstufungen sind Käse und kosten nur unnötig Geld. So etwas baut man doch nur im Notfall. Den sehe ich hier nicht. Warum braucht man eine Außentür im Keller, wenn der Eingang um die Ecke ist?

Nein ich benötige nicht die OK Garage/Keller die steht ja im Plan. sondern vom EG. Bitte auch keine wagen Zahlen. Bitte korrekte Angaben.

Den Höhenunterschied hast aber Du fabriziert.

Ich habe mal die Höhenlinien eingezeichnet alle 0,5 m wie ich sie vermute. Bitte bestätigen. zeichne mal in die Skizze dann Deine Terrasse und sonstige Wünsche ein. Falls es zur Abtreppung / Geländemodellierung Vorschriften gibt, die sollte ich auch wissen. Wie genau ist im Einreichplan das...

sag doch mal die OK Fertigfußboden EG von Dir und Deinen Eltern. Gibt es einen Plan wo beide Grundstück drauf sind? Dann bitte auch beide Häuser einzeichnen!

Das 3 D Modell ist an der Realität vorbei gedruckt. So wird es richtig teuer.

das Haus steht schon? Euer Erdbauer wartet auf Euren Plan?

Gute Entscheidung. Auch wenn die Baufirma nicht gerade begeistert sein wird.

Lass Dir das von dem planen, der das Haus ohne Not so hoch gesetzt hat. Das Grundstück der Eltern hat doch ähnliche Neigung wie bei Dir das Urgelände?

Warum nicht gleich so? Nun habe ich das Grundstück halbwegs richtig platziert. An der Ost Grenze sind es ca. 5,7 m (19%) und an der West Grenze ca. 5 m (17%) Höhendifferenz. Die Straße hat auch Gefälle ca. 4% Wo soll die Garage oder Stellplatz hin?

Ich habe mir die Abmessungen in den Bebauungsplan eingezeichnet. Dein Fehler ist mehr als 3 m von den Abmessungen. Die Lage des Grundstück sollte man doch eingrenzen können, z.B. gibt es einen Knick in der Baugrenze? Das dünne blau Linie ist Dein Grundstück nach dem Vermessungsplan. Leider...

Entschuldige für die Ironie. Habe ich wohl vergessen einen ;) einzufügen. Wenn Du meinst das betrifft Deine Frage nicht, was wenn nicht der Hang und Dein ungenau eingezeichnetes Grundstück? Ich habe Bedenken wegen Deiner Planung. Denn der Hang ist nicht gerade gleichmäßig. Ich fertige gern...

Dann empfehle ich nochmal den Bebauungsplan zu lesen. Gern auch hier auszugsweise zitieren. Denn den 1 m kannst du mit Deinem Entwurf nicht einhalten.

Du machst aus einem leichten Gefälle von ca. 12% über 25% und willst nun wissen wie das gestaltet werden soll. Deine Eltern haben das doch ganz gut gelöst. Haben die zu Eurem Plan nix gesagt?

Das sollte nur ein interner Link sein. Ich dachte das Projekt ist hier schon vorgestellt worden. Du kannst mir auch gern per PM die Entwürfe zukommen lassen. Ich interessiere mich sehr für Grundstück mit Hanglage und deren Haus-Planung. Verschwiegenheit über Dein Projekt ist zugesichert.

Na dann ist mir der Entwurf wohl noch nicht untergekommen. Verlinke mal wo ich den sehen kann. Mit einem Wohnkeller hat aber der Entwurf des TE nix gemein.

@HalloClarissa kannst Du mal bitte das Grundstück ordentlich in den Bebauungsplan einzeichnen? Bei so extremen Hang ist es unabdingbar genau zu planen. Oder fehlt hier schon das Budget für ein Lineal? Alternativ geht auch ein Grundstück Plan, wo man die Ausschnitte so legt, dass man einen...

Du scheinst ja den Durchblick zu haben. Endlich Einer der dem TE zustimmt. Für die Andienung des Gartens gibt es dann eine Freitreppe, wie heute schon in einem Anderen Beitrag gesehen.

Wenn das passende Grundstück keine Option ist, dann ist das falsche Haus auf dem Hang Grundstück die unpassende Lösung.

Diese beiden Aussagen könnten auch von mir sein. War ja nicht Anders zu erwarten nachdem die Baufirma Dir einen Keller eingeredet hat.

Einliegerwohnung mit Deckenhöhe von 2,25 m ist eh nicht bewohnbar. Wieso sieht so einen Mangel nicht das Bauamt? Wir sehen die Notwendigkeit der Umplanung. Der TE sieht das Anders.

Kommen wir mal zu Fragestellung zurück. Ich würde das Haus so nicht bauen und aufgrund der Unkalkulierbarkeit der Baukosten den Plan nochmals gründlich überdenken. Du hast noch keine verwertbaren Angebote, außer dem Rohbau der aus unerklärlichen Gründen heute schon teurer geworden ist.

Dann müsste doch ein Plan vom Grundstück mit Außenanlagen und Höhen vorhanden sein. Falls Ihr die Terrasse im Westen anlegen wollt, dann ist die aufzuständern oder das Gelände aufzufüllen. Das sind auch Kosten. Ein versierter Planer hätte das bestimmt nach Euren Wünschen planen können. Ohne...

Hast Du denn eine Kalkulation gesehen, die diese Empfehlung untermauert? Darf man denn das Gelände modellieren? Was sagt der Bebauungsplan dazu. Gibt es vom Grundstück einen Vermessungsplan (Ursprungsgelaende und geplantes Gelaende)? Das will doch in der Regel das Bauamt sehen?

@lars909 mal ehrlich, wenn das Schnurgerüst steht, sieht man eine Abweichung von 3 m nicht? Gibt es denn wirklich keine Bilder von dem Unfug? Das ist doch das mindeste der Beweissicherung.

Wie ich schon immer gern sage, ist die Sprache des Ing. der Plan. Wo sind die Pläne vom gepl. Haus, wo die Pläne vom Istzustand, wo die Pläne vom Änderungsvorschlag mit dazugehöriger neuer Bewehrungszeichnung und geprüfter Statik. Bis dahin Baustopp. Natürlich kann jeder Bauherr einen Baustopp...

Die Förderung gibt es aber erst nach Fertigstellung. Deine Finanzierung ist sehr eng gestrickt. Ich hatte ähnlich kalkuliert nur ohne Keller. Hast Du denn das Schlüsselfertige Angebot angenommen? Sind das die Pläne vom Bauantrag? Ist der schon gestellt? Gibt es einen Bebauungsplan?

Nein 2,25m sind kleiner als 2,40m. Wie bereits geschrieben wurde, in BY haben Wohnräume eine Mindestdeckenhöhe von 2,40 m. Klare Fehlplanung. Die Oberkante Fertigfußboden Keller gehört tiefer. Oder das EG vom Haus höher, falls der Bebauungsplan das zulässt. Budget ist nicht gleich Angebotspreis?

Ich habe den Plan mal genordet und das Haus eingezeichnet. Gelände fällt mMn parallel zur Straße. mit 12 % Richtung SSW??