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Mit einem Haus 12*8m ist es schon bebaubar. Aber ich wuerde da nie bauen wollen. Sorry habe das gestern ABend schon gezeichnet. Hat sich erledigt. Was ist denn nun die Begruendung? Oder einfach nur vom Gemeinderat abgelehnt. Ist das Grundstück im Innenbereich? Schau mal in den...

Warum habe ich eigentlich genau das so erwartet? Ein TE der hier nach so vielen Jahren jeden kennt provoziert so einen Beitrag.

@ypg Deine Ueberlegung hatte ich auch. Das Zeltdach ist da aber wieder positiv zu bewerten, da es eben nicht so schnell zum Vollgeschoss wird. Aber ein Wohn Essbereich nur mit Dachflaechenfenster geht mMn gar nicht. Eine grosse Gaube ist das Mindeste. Um die 3 Vollgeschosse zu planen mueste...

Hier mal zur Darstellung des Spitzboden.

Falls hier noch Details gewuensch werden, Das Schlafzimmer in EG ist zu schmal, Das Bad im OG genau ueber dem WZ? Ich habe vor 20 Jahren so ein Mehrgenerationenhaus geplant und dann auch gebaut und bin heute noch sehr zufrieden damit. Alles wie geplant aufgegangen. Wir haben aber der...

Hier mal ein Vorschlag eines Forianers. Ganz aktuell. https://www.hausbau-forum.de/threads/einfamilienhaus-elw-als-3-parteien-haus.39733/#lg=post-508789&slide=2

Das Kaltdach macht bei Deinem Entwurf wenig Sinn. Wir reden hier von 10 m2 Dämmung. Der Spitzboden ist aber nicht nutzbar. Hoechstens als Speicher oder fuer Technik. Da kann man nicht mal aufrecht stehen.

Genau den meinte ich. Das ist ja schade. Der hatte doch auch recht guenstig gebaut.

Gibt es keinen Bebauungsplan? Der muesste doch ausgelegt werden oder veroeffentlich sein? Die Hoeehe der Decke kann auch mit 30 cm funktionieren. Das ist aber abhaengig von der Konstruktion. Erst wenn man den Aufbau kennt, kann man dazu was sagen. Oft werden Filigrandecken betoniert, dann hast...

Danke @Holzhäuschen fuer die Hilfe. An @Felix85 wo kommen die 10,5 m her?

Im Jahr 2002 100 Euro/m2 * 1050m2. Erschlossenes Baugebiet Da keine Grundstück am Markt sind, werden hier 300-400 aufgeruefen, falls mal was am Markt landet.

Super Deal. Wie lang hat die Umwandlung gedauert? Wie kommt man auf die Kosten der Umwandlung von 25k? Gern auch Antworten per PM.

Die Frage ist ja sind 2 Vollgeschosse und der Kniestock erlaubt? In der Skizze sind ja nun 2 Geschosse mit 2,7m und das Dach mit 5 m geplant. Das sind ja schon 10,4m

Die Frage nach der zulaessigen Haushoehe blieb unbeantwortet. Habe ich vorab schon gelesen, aber weiss nicht mehr wo. Ja die Geschosshöhe kann variieren. Aber Wohnraeume muessen eine Mindesthoehe von 2,4 m haben. Mehr ist schoener. Nicht immer guenstiger. Am besten mit einem mehrfachen...

Die Geschosshöhe von 2,7m ist sehr optimistisch geplant. Wer will denn heute noch Deckenhoehen von 2,4 m? Mal davon ab wie soll denn die Decke mit 30 cm aufgebaut sein? Grob plant man heute ueblich mit 3 m Geschosshöhe.

Da hast Du voellig Recht. Erst wenn das Grundstück gekauft ist hier nochmal mit den Plaenen vom Architekt aufschlagen. Das ist eher Sinnvoll. Es ist, wie wir hier oft feststellen, kontraproduktiv mit eigenen Plaenen beim Architekten anzutanzen. Der wuerde Dir aber auch ganz schnell vorrechnen...

Sag noch einmal schnell die Haushoehe. Mag nicht suchen. Du kannst natuerlich auch selber in Deiner Skizze nachmessen. Ob der Kniestock machbar ist. Du zeichnest einen mit ca. 1,5 m??? Aus gestalterichen Gruenden, werden doch Stadtvillen eher mit 20 Grad Dachneigung gebaut. Da sind 35 Grad eher...

Ist der Nachwuchs schon da? Geol. Gutachten auch?

Wo ist denn nun Norden? Oder habe ich da was uebersehen?

Genau das. Das ausgebaut Dach weggedacht,

Genau da sehe ich ja den Vorteil, Durch die Ziegelgenaue Planung gibt es eben keine Pfuschertaschen mehr.

Du enttaeuchst mich. AB 1 m Gelaendeunterschied im Hausbereich kann sich ein Keller rechnen. Ich dachte Du haettest das schon des oefteren geschrieben.

Such mal nach Hausbauhelden in Youtube. Das neueste Video. Das ohne ausgebauten Dachgeschoss und die Grundrisse etwas gespiegelt. Zu mindest die Fensteraufteilung schaut schon mal recht gut aus.

Danke @ypg. Bis auf die Küche gefaellt es mir ganz gut.

Ich werfe mal die 1 m Regel von @11ant in den Raum. Hoehenunterschied ist 1 m im Bereich des Hauses. Bisher habe ich noch nix von Hang gelesen. Aber 2 m auf dem Grundstück sind schon mal nicht ohne.

Du hast Dich wegen Unkenntnis ins Abseits begeben. Nun moechte man hier mit den Grundlagen anfangen um nicht den gleichen Fehler zu machen, Dann kommt von Dir nur ich will aber nur meinen Grundriss bewertet haben. Dann bin ich hier raus. MMn sollten doch erstmal Alle Bedingungen bekannt sein...

Damit haben oft sogenannte Architekten von Bautraegern auch Probleme.

Wenn ich massive Stuetzmauer lese, klingeln bei mir die Alarmglocken. Habe hier schon so einige Probleme gelesen. Das klingt nach Hang, der meist unterschaetzt wird. Besonders von Bautraegern. Was sagt denn der Bebauungsplan zu Geländemodellierungen und oder Stuetzmauern?

Es gibt hier einen Experten @Escroda der sich mit so Formalien der Bebaubarkeit recht gut auskennt, Dem wuerde ich mal hier zu Rate ziehn, MMn gibt es Rechtsmittel gegen so eine Ablehnung.

Nich Alles nur negativ sehen. Der Eingang im Osten ist doch schon mal nicht schlecht und die Rechteckform ist auch ganz gut. @Hausfee duerfen denn 2 Vollgeschosse gebaut werden? Wie schaut die Bebauung in der Umgebung aus? Fotos?

Google map hat doch nun jeder! Geh mal ins Geoportal Deines BL. Da findest auch Dein Grundstück, falls es schon vermessen ist. Der Plan vom Vermesser sagt das zumindest.

Wenn die Hausbaufirma die Plang nicht genehmigungsfaehig erstellt hat, gehoert eine Maengelruege erstellt und zur Beseitigung des Mangels aufgefordert. Bis die Planung passt. Ich gehe mal davon aus, Ihr habt fuer die Planung schon gezahlt. Vertrag mit Bauunternehmer unterschrieben?

Die Hoehe der Garage bleibt doch 3 m. Nur die Wand vorn wird etwas hoeher. Falls Du da Bedenken hast frag das Bauamt ob das geht. Wenn ich den Entwurf sehe, dann ist doch mein erster Vorschlag gar nicht so schlecht. Diesen auf die 1,5 m verbreitern und dann ist es perfekt. Besser wuerde es...

Leider noch lange nicht. Stell doch mal den Bungalow hier ein. Ich kann nicht glauben, das in der Umgebung kein Haus groesser 120m2 GF ist. Dein Argument mit dem Allraum in den Norden lasse ich nicht gelten. Es geht ja nicht nur um Befindlichkeiten, sonder auch um eine Planung die Sinn macht...

Sei doch bitte nicht so negativ. Du bist hier schon eine weile unterwegs. Wir helfen doch gern Neulingen. Oder? Mir ist lieber ich bekomme sofort Antworten als Tage zu warten.

Dann haettest mal sagen koennen, dass der 34er hier gilt. Dann zeig uns doch mal die umgebende Bebauung, damit wir wissen was hier in der Umgebung gebaut ist. Bungalow abgelehnt wegen 34 er kann ich nicht verstehen. Stell mal die Begruendung hier ein.

Mein Fehler, aber der ging nicht aus dem Original in voller Groesse zu kopieren. Im Original sind Masse vorhanden. (20m * 50 m)

Mach doch einfach Fotos (bitte ohne die Pläne unnoetig zu verzerren und lass etwas Rand damit man kopieren kann). Die Sprache des Planers sind Pläne und Fotos. Gibt es einen Bebauungsplan? Wenn Ja der gehoert hier rein. Plan und Textversion. Wir wollen doch nicht, dass es erneut zu einer...

Wer ist wir? Den Plan muesste doch jemand eingereicht haben der zumindest Vorlageberechtigt ist.

Ich wiederhole meine Frage wer hat den Lageplan gezeichnet? Das sieht nach Grundlagenermittlung eines Architekten aus.

Wenn ich es richtig verstanden habe, dann soll es so geplant sein? Sorry das Alles schief ist leider sind die Grundlagen nicht besser. Warum man den Allraum in den Norden plant erschliesst sich mir nicht. Ein Architekt, der nicht liefert, gehoert gekuendigt.

Wer hat denn den Lageplan gezeichnet?

Wenn dann so. Die vordere Wand der Garage erhoehen. Alternativ Garage und Vordach in einer anderen Farbe

Das Vordach so wie geplant. Siehe Anhang:

Darf man hier auch noch was zum Thema beitragen?

Wie weit ist denn die Planung fortgeschritten? Deine Wuensche umzusetzen, ist doch des Planers Aufgabe. Mit der vorstehenden Garage und dem hoeheren Erker wird das schwierig.

Da ist kein Dach notwendig. Du wirst zu 90 % ueber die Garage ins Haus gehen. Ansonste was sagt denn Dein Planer zur Ueberdachung vom Eingang?

Ich verfolge das Thema schon einige Jahre. Das Drucken von ganzen Haeusern steckt noch in den Kinderschuhen. Aber so ein Mauerroboter haette schon seine Berechtigung. Auf dem Europaeischen Markt noch eher als in AUS. Zumal die Verwendung groesserer Steinformate in der Zukunft das bauen...

Ich wollte hier noch hinweisen, dass die Schallschutzwand im besten Fall keinen Kontakt mit der bestehenden Wand hat. Luftspalt 2-3 cm lassen. Sonst hast die Schallbruecke gleich mit gebaut.

Ich wuerde mit der Gemeinde eine Deal machen. Verkaufe oder verschnenke die Haelte an die Gemeinde als Gruenland. Mit der Bedingung, dass zumindest Dein Anteil zum Innenbereich zugeschlagen wird. Das kann etwas dauern, aber Du hast weniger Gegner zu Deinem Antrag. Eventuell will die Gemeinde ja...