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Man kann es auch auf die GSG im Norden ausrichten.

Die Flucht der Nachbarn ist doch eher zur Ermittlung des Baufensters. Das sagt Dir Dein Architekt ob man das hin bekommt. Argumente gibt es viele die dafuer sprechen. Zumindest fuer Dich erheblich effektiver. Da gibt es noch erheblich Spielraum. Der Bestand hat sich auch an keine Richtung...

Hier noch mal etwas besser. Westlich auf ca. 143 erhoehen / planieren EG level. DG keinen oder nur kleinen Kniestock. DN 45 Grad? Oestlich auf ca. 140 planieren. UG level. So schmiegt sich das etwas besser an den Hang an. Da braucht es keine Stuetzmauern und wenig Erdarbeiten.

EG Fußboden auf 143.20 UG Fußboden auf 140.20 DG nur teilweise ausgebaut rest Sichtdach Allraum im EG mit gewuenschten Sichtachsen in die Baeume. Mir gefaellt Dein Entwurf sehr gut. Aber der oestliche Bereich gehoert entschaerft. Bin mir nicht sicher ob das mit dem Wohnteilkeller...

Ich dachte eher so mit Wohn UG Und EG keinen Keller

Ich habe mir das mal aufgezeichnet. Der rote Bereich ist bis zu 2.5 m tiefer al da EG. Entweder da einen Teilkeller drunter oder extrem Stuetzwaende. Mit dem Wohnkeller wird es wohl mit der Hoehe des Hauses kritisch? Mit dem Budget sowieso. Die Idee des alten Hauses sich an den Hang...

Super Grundstück. Die Hoehe richtes sich nach der Bebauung im Norden und Westen, sollte kein Problem sein. Zu den Grundrissen wurde ja schon einiges gesagt. Der Bereich um die Treppe ist schon sehr grosszuegig. Mir fehlt eine Speisekammer. Im OG kann man auch noch etwas optimieren. Aber dazu...

Dann habe ich ja gut geschaetzt. Gefaelle zur Garage 10.6% Hast Du einen Ausschnitt aus google map damit man die Nachbarbebauung sehen kann? Oder Fotos vom Grunsstueck?

Wenn Grenzbebauung erlaubt ist, must den Nachbar nicht fragen nur informieren.

Danke. Ich haette das Haus noch ca. 1 m nach Westen geschoben. Aber vermutlich geht das mit den Fluchten der Nachbarbebauung nicht. So weit wie der Bestand ist? Die Zufahrt zur Garage wird ziemlich Steil ueber 10%. Genau kann ich es nicht sagen. Sag doch mal wie lang die westliche GSG ist.

Das EG ist 142,20 m, wie hoch ist die Strasse? Das Wohnzimmer 4 Stufen tiefer die Terrasse 5 Stufen. Das ist ganz gut an den Hang angepasst. Gefaellt mir. Gibt es auch Pläne mit Fenster? Der Luftraum macht nicht viel Sinn ohne Fenster im OG. Ich denke das geht ohne Keller recht gut. Je...

Danke. Habe ich wohl uebersehen. Aber lesen kann ich das leider nicht.

Fuer die Beurteilung eines Hanghauses fehlen Hoehen des Grundstücks. Die sollte der Architekt aber haben. Gehoert zur Grundlagenermittlung. Bitte einstellen. Echte Grundrisse mit möbel und Fenster sind auch nett. Aus den sketchup modell kann man doch nur erahnen wie es ausschauen soll.

Dann ist die Aenderung des Materials aber keine gute Idee. Was verstehst Du unter leicht abgeaendert?

Mit der Frage disqualifizierst Du Dich fuer so ein Projekt. Lass das einen Fachmann planen.

Um Deine Frage zu beantworten: Beton kann viel hoehere Stuetzlasten aufnehmen als Holz. 12*12 ist ja schon bei Holz ueberdimensioniert. Es gibt Tabellen fuer die Berechnung.

Wie lang ist die Straßenfront? Ich wuerde eher das Haus wie Nr5 stellen. Sonst hast genau im Sueden den Nachbarn. Was ist das bei Haus Nr5 sieht so unaufgeraeumt aus?

Das ist eindeutig mal die beste Idee. @MaxMustaman92 falls Du trochen schneiden willst Atemschutz nicht vergessen.

eventuell geht es so? Die Trennwand entweder aus Glas oder Doppelstegplatte glasklar oder frosted ca. 2 cm dick und 1,80 m hoch.

Kein WC? Wo ist das Abflussrohr vom WC falls vorhanden? Zeichne doch mal ein wie Du es gern haettest.

Antwort 1: Nein Antwort 2: Nein Stell doch mal Deinen Plan vor.

Hier mal die Ueberarbeitung. Da wird nur eine kleine Ecke vom EG fuer die Garage abgetrennt. Dafuer gibt es fuer den Eingang einen kleinen Vorsprung. Dein Erker ist keiner, daher wuerde ich den Versprung ueber die BG weglassen. In der Hoffnung der Baum darf versetzt werden.

Wenn das Grundstück eben ist, dann brauchst doch erstmal keine Vermessung. Ist das Grundstück im Geoportal? Dann bekommst die Vermessungspunkte vom Vermessungsamt gegen Gebuehr.

Irgendwie hatte ich eine aehnliche Idee. Ich dachte Grenzbebauung darf 9 m sein? Ich wuerde es aber ohne den Anbau machen. @11ant danke fuer den Hinweis mit dem Anderen Beitrag.

Die Frage ist unbeantwortet geblieben. Dann als erstes Vertrag unterzeichnen.

Ist denn der Notarvertrag unterschrieben? Ist der Garten als Bauland ausgewiesen? Gibt es ein Baurecht? Gibt es einen Bebauungsplan? Oder ist das ein 34er?

wie wuerdest Du denn gern in die Garage einfahren? Wenn DU gern Hilfe willst, dann must liefern. Erst liefern dann Antwort. Ping Pong habe ich keine Zeit und Lust. Bilder vom Grundstück, Originallageplan vom Grundstück. Hoehen vom Grundstück. (Erst ist Eben auf einmal ein Wall?) Googlemap...

Kopiere bitte den Textteil vom Bebauungsplan und den betroffenen Teil vom Bebauungsplan. So geht das nicht.

Wo ist die Strasse? hier mal mein Entwurf, angenommen die Strasse ist die Rundung. mit CP an der Strasse und Grenze. Mit Garage und Einfahrt von links

Ich wuerde gern mit dem Grundstück anfangen. Ist die Baugrenze wirklich 4 m im Sued Osten? Die Garage funzt so nicht. Warum reicht der Anbau in die Abstandsfläche? Gibt es einen Bebauungsplan? Wo ist der Textteil?

Bei uns auch. Hatte die letzten Jahr nie im Mai die Heizung an. Dieses Jahr leider immer noch. So kaltes Wetter also kein Wunder.

Du planst nun 19*13,5. Du hast das Haus gegenueber dem ersten Entwurf erheblich verkleinert. Und nur geringfuegig gegenueber dem Bestand vergroessert. Die Alten Werkstattflaechen entfallen. Du laesst das DG zurueckspringen um den klobigen Eindruck zu entschaerfen. Du kannst bis zu 12...

Sichtschutz zum Nachbarn nach 1 Jahr fuer unter 150 Euro. Fuer ca. 8 m

Hier mal auch was von uns. Als Sichtschutz zum Nachbar nach 1 Jahr. Die Pflanzen waren alle unter 1 m als wir die gekauft haben das Stueck 10 Euro. Hier noch der Sichtschutz zum Radweg nach 17 Jahren wie kann man das Bild drehen?

Das Grundstück und Haus ist sicher mehr als die 200 k wert.

Ich dachte ich haette Dich gewarnt.

Ich zitiere mich mal selber TH ist 6 m vergesse bitte den Teil mit der TH. Was wird im Textteil zu Stellplaetzen und Garagen / Carports gesagt?

Ich frage mal wo ist Norden? Textteil vom Bebauungsplan? Wie kommt Ihr auf die Idee so ein Haus zu planen? Traufhoehe 3,5 m sehe ich da nirgens. Noch mal neu anfangen. Oder besser jemanden planen lassen, der etwas davon versteht.o_O Das relativiert sich mit einer Etage weniger. :p

Wenn Ihr eine Holzfassade haben wollt, dann hat der Planer die Info aber nicht bekommen.

Ein Doppelflügelfenster bringt auch genuegend Licht. Der Kniestock scheint 1 m zu sein? Damit geht das auch ohne den teuren Giebel.

Schickes Haus. Dach sieht doch gut aus. Nach Deiner Schilderung ist es doch sogar schon gedämmt. Vorsicht, mit dem Grund an die Stadt verkaufen. Die machen Bauland draus, dann hast Du nicht mehr so ein schoenes Grundstück. Gibt es keinen Pläne vom Haus?

Der Kapitaen ist doch hoechstens ein Schiffsoffizier. Kleiner als der Eingang??

MMn wird es dann eben zum Vollgeschoss. Du kannst aber mit der Zuruecksetzung argumentieren, dass das Bauwerk eben nicht mehr so klobig wirkt und niedriger als mit einem Satteldach ist und weniger Schatten wirft. Ich frag noch mal. Wie gross ist das bestehende Haus? Laenge , Breite, Hoehe?

Fensterflaechen nach Sueden sind auch Solare Energieerzeuger. Aber das ist bei guter Dämmung eh nicht so wichtig.

Entspricht Euren Anforderungen: "Klassisch, Massives Holzhaus mit Holzverschalung im OG Dachform: Satteldach mit ca. 34°, Offene Dachschräge, keine Dachboden! Gebäudetyp Keller: mit Keller Geschosse: 1,5" Was soll man da sagen? Holzverschalung besser als gewuenscht umgesetzt.

Mir geht es eher um solare Energie Gewinnung. ;)

Das sehe ich auch so. 30 Zeichen noch.

Es gibt doch eh Gefaelle auf dem Grundstück. Wie gleichst das aus? Da sollte doch eh ein Teilkeller Sinn machen.

Das mit der Deckenhöhe solltest noch mal pruefen. Ich kenne es eigentlich so, dass es eben ab einer bestimmten Nutzungshoehe kein Vollgeschoss ist. Du kannst doch das DG auch beim Flachdach soweit zuruecksetzen dass Du die Formel einhalten kannst. Wie hat denn der mit dem blauen Haus die 3...

Hier mal noch mit 6 SP im Sueden