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  1. A*

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  2. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Fuer mich ist eher die Frage, warum man die Terrasse im UG plant? Man hat doch gern einen Zugang vom Wohn Essbereich auf einer Ebene. ?
  3. hanghaus2000

    Umbau Zweifamilienhaus zu Einfamilienhaus - Grundriss? 4,70 Stern(e) 7 Votes

    Die dicken roten abzubrechenden Wände sind tragende Wände, hat sich das mal ein Statiker angeschaut?
  4. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wenn es denn so sein soll, dann etwas optimiert. Carport 6*7m Stellplatz fuer 2 Autos ist sicher Plicht. Die Stützwand wuerde ich weg lassen. Auffuellung gut verdichtet und Boeschung 1:2 reicht auch aus. Nur das Dach vom Carport ragt ueber die 6 m hinaus. Das sollte kein Problem sein. Im...
  5. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hier mal mit Carport an der Strasse.
  6. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ich habe doch noch gar keine Grundrisse gesehen? Sag mal dann Dein UG Niveau. 534m? Die Terrasse dann unten? Darfst Du einen Carport an die Strasse bauen? Ist es nun ein Bebauungsplan? Oder ein 34er?
  7. hanghaus2000

    Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW 4,60 Stern(e) 5 Votes

    Zeig doch mal Bilder von der Umgebung. Wie haben die den Hang bebaut? meine 4 m scheinen ja recht nahe an der Realitaet. Das ist kein leichter Hang. Splittlevel wie von @Escroda vorgeschlagen wuerde mir auch gefallen, Das mag aber nicht jeder. Ist sicher auch nicht gerade guenstig.
  8. hanghaus2000

    Grundriss Einfamilienhaus ca. 160m², Walmdach, Unterkellert, Hanglage 4,60 Stern(e) 8 Votes

    Das hat Er doch schon: Siehe hier. https://www.hausbau-forum.de/threads/einfamilienhaus-mit-ebenerdiger-elw-auf-hang.38750/
  9. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Hier mal ein Denkanstoss. Die Mauer soll die Terrasse befestigen. auf EG hoehe. oder so?
  10. hanghaus2000

    Aufbau Gartenhaus - Grundierung 4,30 Stern(e) 4 Votes

    Ja. Denn der Nut- und Federbereich ist nach der Montage nicht mehr streichbar. Aber Du kannst natuerlich die Bretter vorher komplett behandeln. Da hast aber viel mehr arbeit.
  11. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Ist das ein 34er? Oder gibt es einen Bebauungsplan?
  12. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    So wie der TE das vor hat wird die SM doch nur 1 m hoch und der Aushub vom Keller fuer die Auffuellung genutzt. Wo soll denn die Terrasse hin?
  13. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Nein, wenn man es mit einem nutzbaren UG plant dann eher nicht.
  14. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Den gelben Schuppen an der Grenze unterschlaegt man Dir im Plan des Vermessers? Das Nachbarhaus hat doch sicher ein bewohnbares Untergeschoss? Hier geht es doch nicht nur um die Stuetzmauer. Oder willst Du wirklich ebenerdig Dein EG bauen?
  15. hanghaus2000

    Hang-Grundstück, Carport abfangen 4,80 Stern(e) 4 Votes

    Wer hat denn die Garage des Nachbarn an der Grenze genehmigt? Die ist doch locker 5 m hoch.
  16. hanghaus2000

    Grundstück auf dem Lande - welches Grundstück welche Bauform - BW 4,60 Stern(e) 5 Votes

    @11ant Das ist aber der alte Plan. Da fehlt das neue Baugebiet. Gibt es Fotos? Wenn ich das richtig sehe sind auf dem Grundstück 39 schon steile Boeschungen. Hoehenunterschied ist ca 4m???
  17. hanghaus2000

    Bauzeit-Angabe in Fertighausvertrag- Bindend? 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Was man hier so liest, da sind 1 Jahr Planung nicht so selten.
  18. hanghaus2000

    Bauzeit-Angabe in Fertighausvertrag- Bindend? 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Dann ist ja Alles Gut. Hoffentlich sieht der GU das auch so.
  19. hanghaus2000

    Bauzeit-Angabe in Fertighausvertrag- Bindend? 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Da kein Anfang fixiert ist kann auch noch lange kein Verzug geltend gemacht werden. Planung kann bei gutem Willen ;) des GU Jahre dauern. DIe Aussage "Die Verzögerung kommt laut Berater durch hohes Vertragsaufkommen" Damit kommt man eventuell aus dem Vertrag aber nicht schneller zum Haus.
  20. hanghaus2000

    Bauzeit-Angabe in Fertighausvertrag- Bindend? 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Als Verkäufer haette ich die auch nicht in den Vertrag geschrieben. Ohne Vertragsstrafe ist ein Baufertigstellungsziel ein zahnloser Tieger.
  21. hanghaus2000

    Haus-Bilder Austausch - Zeigt her eure Hausbilder! 5,00 Stern(e) 304 Votes

    Das fand ich auch. Ich vermute, dass die offekundige Werbung fuer Seine Unternehmer und Materialien unerwuenscht war.
  22. hanghaus2000

    Gibt es ein Haarsieb für Duschrinnen? 4,20 Stern(e) 5 Votes

    Ich wuerde ueber die Abdeckung einen Nylonstrumf ziehen. Fertig.
  23. hanghaus2000

    schönes Grundstück auf dem Dorf mit mehr als einem Haken 4,40 Stern(e) 7 Votes

    Ich kann mir hier gerade gar nicht vorstellen wo der Knackpunkt ist? So ganz ohne Plan oder Bilder? Im Grundbuch muessen doch die Leitungen eingetragen sein? Lass Dir vom Verkäufer den Grundbuchauszug geben.
  24. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Dann biete denen doch die 5% an, so wie der Anwalt geraten hat. Alternativ kannst natuerlich weiter bauen. Aber das es Mehrkosten geben wird ist Dir ja nun bekannt.
  25. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Hier hast doch den Anwalt must halt mal machen was Dir geraten wird. Uebrigens habe ich mehrfach nachgefragt, was denn im Zahlungsplan steht und was davon schon ausgefuehrt wurde.
  26. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Da vermutest Du richtig. Unterschrieben ist = Vertrag angenommen mit Aenderung.
  27. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Ganz duennes Eis. Bei der heutigen Auftragslage.
  28. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Hast Du denn mal nachgelesen, was der Anwalt geschrieben hat? Die Kosten kannst doch in Deinem Vertrag nachlesen. Was steht denn im Zahlungsplan? Mit 10% bist mMn mit einem blauen Auge davon gekommen. Wenn ich Dir die Kosten vorrechnen sollte wuerden locker 20% rauskommen. Das Grundstück...
  29. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Das kann Dir mit jedem Anderen Unternehmer genau so auch passieren. Als Bauherr muss man sich schlau machen. Bauen ist ein Geschaeft. Das ist nix fuer Laien.
  30. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Wie bereits gesagt kuendigen ist das letzte Mittel als Bauherr. Was der Anwalt vorgeschlagen hat ist doch eine gute Idee. Welche Leistungen sind denn schon erbracht? Laut Zahlungsplan?
  31. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Da wuerde ich schon einen Anwalt fragen. So wie ich es verstanden habe ist noch kein Geld geflossen.
  32. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Deine Frage ist beantwortet. Das ist Alles so legal. Was ist Dein Ziel? Aus dem Vertrag raus?
  33. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Das versteht Du falsch. Damit hast Du nix zu tun.
  34. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Das ist auch meine Vermutung. Was soll ich noch dazu sagen?
  35. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Das es Abweichungen gibt war mir beim Zeitpunkt meines Schriftsatzes noch nicht bekannt. Der TE hellt uns ja erst jetzt auf. Wie bereits gesagt, Planaenderungen fuehren zu Mehrkosten auch bei Festpreisgarantie. Die Frag ist doch, will der TE aus dem Vertrag raus, wegen der nicht unerhebliche zu...
  36. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Das war meine erste Lektion als ich als Kalkulator fuer das Bauwesen vor 30 Jahren angefangen habe. Zumindest ist es sein Risiko wenn Er die Chance nicht nutzt. Besonders bei einem Pauschalangebot mit Festpreisgarantie.
  37. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Da Du keine Finanzierung hast, willst doch aus dem Vertrag. Das sind dann Kosten. Lehne saemtliche Mehrkosten ab damit provozierst Du mMn zumindest einen Stillstand.
  38. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? Ja das ist legal. Nicht selten fuehren auch Baustellen mit Festpreis zu Mehrkosten. Eine Ursache ist oft Unkenntnis aber auch Planaenderungen nach Unterschrift des Vertrages fuehren sehr oft zu erheblichen Mehrkosten. Beides zusammen ist...
  39. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Die erste Plicht des Unternehmers vor Abgabe eines Angebots ist, die Baustelle zu besichtigen. Eine Hanglage kann man nicht wegdiskutieren oder uebersehen.
  40. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Der Gutachter des Unternehmers wird das begutachten, was sicher nicht in Deinem steht, somit sind Mehrkosten glas klar zu erwarten. Ein Gutachten ist voellig ausreichend. Zum Schluss zahlst noch das Gutachten vom Unternehmer. Diese Mehrkosten sofort ablehnen, bevor das Gutachten beauftragt...
  41. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Ich versuche es mal aufzuhellen. Siehe oben. Ich kann Dich verstehen, Ich weiss auch das hier Schuldzuweisungen fehl am Platz sind. Die Karre steckt im Dreck und Du brauchst Hife um die da wieder raus zu bekommen. Ist es wirklich so, dass die Finanzierung nicht gesichert ist? Dann las das...
  42. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Das war auch mein erster Gedanke. Die kamen doch schon im TV (Bauhelfer?) mit Ihren Vertragsgebahren ganz schlecht weg. Was sagt denn der Zahlungsplan? Wie viel hast schon bezahlt?
  43. hanghaus2000

    Erst angeblicher Festpreis und nun Mehrkosten - legal? 4,80 Stern(e) 12 Votes

    Was soll da ein Anwalt machen? Den haettest den Vertrag vorher pruefen lassen sollen. Was steht denn zum Festpreis im Vertrag? Was sind die enthaltenen Kosten? Was ist nicht enthalten? Geplaudert wird viel wenn man einen Auftrag haben will. Ist das Alles auch schriftlich fixiert?
  44. hanghaus2000

    Grundstückserschliessung abgelehnt 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Unedlich mehr als der TE beitragen wollte oder konnte. Da bin ich auch immer erstaunt, wo man so was her bekommt.
  45. hanghaus2000

    Grundstückserschliessung abgelehnt 4,90 Stern(e) 8 Votes

    So haette ich das nun nicht vermutet. Eine sehr gute Idee. Da wuerde ich als 17a sogar drueber nachdenken unter der Bedingung, dass der jetzige Außenbereich nie bebaut wird.
  46. hanghaus2000

    Grundstückserschliessung abgelehnt 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Das verstehe ich nicht. Es ist doch trotzdem im Außenbereich. Mal davon ab als 17a wuerde ich meinen Sued/Westen nicht gern bebaut haben wollen. Edit: Wie ich vermutet habe. Da willst doch nicht wirklich bauen, wenn es schon vorab eskaliert?
  47. hanghaus2000

    Grundstückserschliessung abgelehnt 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Ich finde der Tipp den Gemeinderatssitzungen fern zu bleiben war im Interesse der Gemeinde sinnvoll. (wer laesst sich schon bei den Geschaeften in die Karten schauen?) Aber im Interesse des Antragstellers kontraproduktiv. Wenn Du nicht weisst was da vor geht, kannst doch keinen Einfluss...
  48. hanghaus2000

    Grundstückserschliessung abgelehnt 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Ein kleiner Bungalow ist kein Argument im Außenbereich zu bauen. Hier hilft mMn nur ein rechtskraeftiger Bebauungsplan. Mach Dich schlau. Lies mal im 35er nach welche Anlagen im Außenbereich errichtet werden duerfen.
  49. hanghaus2000

    Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang 4,90 Stern(e) 14 Votes

    Wenn das geol. Gutachten die 60% zulaesst ist ja gut. Ich habe bei meinem Entwurf der Zufahrt mit 50% gerechnet. Die Steigung von 15% ist ueblich und zulaessig. Die ist auch leicht begehbar. Mit Rollstuhl oder so eher schwierig. Kinderwagen eine gute sportliche Betaetigung. Geh mal in meinen...
  50. hanghaus2000

    Grundstückserschliessung abgelehnt 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Beantworte doch bitte meine 2. Frage auch. Bauen im Außenbereich erfordert eine Erschliessung. Die ist mMn nicht vorhanden, falls Ihr die Grundstück nicht vereinigt habt. Also nicht genehmigungsfaehig. Du sagst doch das schmale Grundstück ist erschlossen?
  51. hanghaus2000

    Grundstückserschliessung abgelehnt 4,90 Stern(e) 8 Votes

    Sind denn die beiden Grundstücke bereits vereinigt? Ich kann Dir nur empfehlen die Fragen von @Escroda ernst zu nehmen. Besser kann Dir hier keiner helfen.
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