Suchergebnisse

T30 ist meiner Meinung nach ausreichend.

Das muessen die doch gar nicht. ;)

Das klingt nach kleiner Finger geben und dann ganze Hand kassieren. Das Schleudertrauma kann ich sehr gut verstehen.

Spassbremse? Dann noch 5 Worte?

Hallo @Oakland, ich hatte mir vor einiger Zeit schon mal den gesammten Beitrag reingezogen. War auf die endgueltige Entwicklung gespannt. Warum gibt es immer noch keine Bilder? Ist doch so ein schmucker Entwurf geworden. Bitte Bitte. die Treppe laesst ja schon auf ein recht nettes Design...

Sehr schoen um einiges Besser als der erste Entwurf.

10 cm ist ein Mangel. Die Frage ist, kann man den Mangel unter Einbeziehung der Verhältnismäßigkeit beheben? Dazu fehlen Informationen. Plan Soll und Ist. Wie gross ist denn die geplante Wanne? Ich kann mir gerade nicht vorstellen, dass es keine kleinere gibt.

Ja, das ist aber ganz vom Bauverfahren abhaengig. Also Dein Architekt sollte das wissen.

Ich aber schon, dann so gut es ging nachgezeichnet. Die blaue Linie. @Escroda hat aber Recht. EIn Ausschniitt aus der Liegenschaftskarte ist hilfreich (genauer). Ist doch im Geoportal einfach raus zu kopieren.

Ich habe mir die Muehe gemacht, den Bestand in den Plan skizziert (Beitrag#13), die Garage steht genau im Baufenster des Bebauungsplan. Das Haus jedoch 4 m von der Baulinie weg, wenn es denn eine ist.

Der Bestand haelt die Baulinie nicht ein. Scheint nicht so ernst zu sein das Thema. Ich habe mal den Bestand mit Dachüberstand skizziert. Firstrichtung ist laut TE vorgegeben scheint aber nicht so in Stein gemeisselt. Abstellen und Garage koennen mMn eine Einheit sein. Haus hinter der...

Mit einer zusaetzlich qualifizierten Abdichtung kann das mit der Drainage funktionieren.

7.5% ist nicht wirklich ein Hang.

Die Baulinie der Garage beachten? Simmt.

1957 (steht doch oben. Das sind die 5/30)

meinst Du so? Ich wuerde die alte Garage nutzen. Warum Alles abbrechen? Habt Ihr das Grundstück schon gekauft?

Welche Platte? Falls Wände hinterfuellt werden immer WU bauen. Egal ob Keller oder UG.

Irgendwie ist der Anhang nicht da. Dann hier noch ein mal.

Ich wuerde mal das Haus ca. so einordnen? Dann ist das Gefaelle im Hausbereich ca. 70 cm das geht leicht zu planieren. Keller wuerde ich wegen Budget weglassen. Oder hat da bestehende Haus einen Keller? Ist der Abbruch schon erfolgt? Oder im Budget enthalten?

Ich haette mir das eine Geschoss und Flachdach auch im GB eintragen lassen. Ich hoffe mal der Hang geht nach unten.

Wie ich vermutet habe laut Bebauungsplan nur 1 Etage. Wenn Du das UG auf 3 m ueber die Strasse setzt, dann hast sogar vom UG schon super Aussicht.:) Daumen sind gedrueckt. 287 / 40 Mbps habe ich nicht. :mad:

Fall man beim Aushub der Gruendung unter den Felshorizont kommt, was ich bezweifle, dann kann der Gutachter vor Ort entscheiden.

Frag doch mal die Nachbarn. Haben die den Fels erbohrt? Der Geologe sollte das aus Erfahrung wissen was da zu erwarten ist. Die Gruendungsempfehlungen sind doch recht eindeutig. Ich sehe keinen Notwendigkeit von Bohrungen. Das Gutachten genuegt mMn den Anforderungen eines Bauamts. Da die...

Dann kannst aber nicht ohne Auffahrt realisieren. Hast Dir mal meine Vorschlaege angesehen? Da bist noch lange nicht an der noerdlichen Baugrenze.

Ich habe mir das so vorgestellt. oder so.

Die Strasse ist ja auch 0.8-1m ins Gelaende eingeschnitten. Seiht man auf dem Foto und dem Plan. CP / SP oder Garage dann etwas ueber Straßenniveau. Fertigfußboden UG dann 3 m hoeher EG 6 m.

Dann ist ein Bild von dem Haus auch recht hilfreich. Wie hoch ist das? Ist doch laut Bebauungsplan nur 1 Etage erlaubt?

Was steht denn im Sueden auf der andere Straßenseite fuer ein Haus? Nicht das die Aussicht verbaut ist?

Da hast ja noch berechtigte Hoffnungen. Bungalow geht da ganz sicher nicht (sinnvoll). Gibt es trotzdem vom Makler noch die noetigen Informationen bezueglich Bebaubarkeit, Baugrenzen, Garagen, Grenzbebauung usw.?

Das wundert mich nicht. Dann druecke ich mal die Daumen. Warum hast es nicht selber reserviert? Absagen geht immer.

Ich wuerde da nicht zu lange ueberlegen. Sonst freut sich ein Aderer. Wie ist die Aussicht? Wie viel sollen denn die ca. 1400 m2 kosten?

25 - 33 % Gefaelle ist ein steiler Hang. Ca. eine Etage auf 10m. Das kann richtig schoen werden. Gibt es Bilder von der zu erwartenden Aussicht?

Das ist eine Einstellungssache. Der Eine will fertig sein. Der Andere will auf dem Grundstück weiter sich beschaeftigen. Wenn ich an meinen Garten denke, dann ist man vermutlich nie fertig.

Die Einschraenkung ist schon etwas bedenklich. Von normalen Rohstoffpreisen sind wir z.Z. weit entfernt. Ich wuerde mich fuer das Grundstück entscheiden. 18% sind nun nicht so dramatisch. Jedoch wuerden mehr Informationen eventuell genau das Gegenteil sagen. Also ohne mehr Infos kann man hier...

Ja habe ich. Aber ist fuer Dich so nicht anwendbar.

Hier ein Konstruktionsprinzip mit schweren Bauplatten und mehreren Dämmlagen Von oben nach unten betrachtet: schwimmende Trockenestrichplatte (25 kg/m2) mit Holzfaserdämmplatte Gipsfaserplatte (32 mm / 48 kg/m2) Balkenhohlraum-Volldämmung entkoppelte, freigespannte und hohlraumgedämmte...

40% Steigung. Entspricht keiner Planungsrichtlinie. Hier hilft nur der nicht vorgesehene Keller. Ohne Hoehenplan geht das hier nicht. Strasse 2 m hoeher? Ist da eine Stützwand? Warum? Bitte Bilder vom Grundstück einstellen.

Ich habe minimalistisches Kinderbad und Elternbad direkt vom Schlafzimmer zugaenglich. Finde ich eine super Idee. Selbst nach 18 Jahren noch. Oder erst recht wenn die Kids groesser sind.

So ist es, fals Du in Deutschland baust und nicht vom Antrag abweichst.

Du hast doch die Preistreiber gut erkannt. Das groesstes Problem, wird Dein Vorlauf von 5 Jahren sein, wenn die Preisentwicklung so weiter geht.

Hoffe mal Du hast Deinen zukuenftigen Partner nicht das Gefuehl gegeben, das der ein Schwachmat ist. Dann wundert mich das Ergebnis nicht.

Da hat doch @Escroda schon gesagt wie es geht. "Na dann: Flurstücke vereinigen und Bauantrag für hinteres Haus stellen. Wenn die Zeit reif ist, Grundstück teilen und Bauantrag für vorderes Haus stellen." Den zweiten Bauantrag stellt dann der neue Eigentümer des Grundstück.

Das Haus nun wie meine Variante 2 platziert? Das Kinderbad im OG finde ich gut. Jetzt sind es aber 2 Vollgeschosse. Dir ist aber schon klar, dass es 10% Gefaelle auf dem Grundstück sind.

Warum machst es dann nicht? Ich denke so ist es platziert. Norden ist oben. Hamburg ist nicht BW.

Was verstehst Du unter klein? 8*10m? Ich habe auch 45 Grad und 1 m KS.

Das bezog sich auf meine im Beitrag #85 zuvor.

Hier werden Fragen gestellt, die eventuell bei der Umsetzung Deines Vorhabens helfen sollen. So funktioniert ein Forum. Warum fragst dann in einem Forum um Hilfe? Das verstehe ich nicht. Es ist eben nicht egal. Denn spaetestens wenn ein GU das nicht macht, fragt man sich doch warum? Warum Du...

Du kannst ja die Platten durch Marmor oder Granit ersetzen. Die Kanten abrunden.

Ist es schon mal jemanden aufgefallen, dass die TH um 28 cm ueberschritten wird?

4.5 m auf 24 m sind ca. 18% Gefaelle. Das sind 1,8 m auf 10m. Da stellt man besser kein Haus ohne UG / Keller hin. Welche Richtung hat denn das Gefaelle? Man koennte natuerlich oben 1 m abgraben und unten 1 m auffuellen. Dann ist der Hang auch mit einem Standardhaus bebaubar.