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Die werden dann oft, weder geprueft ob berechtigt und oder der Hoehe nach richtig sind. Naechstes Lehrgeld vom Bauherr.

Naja ich behaupte mal es gibt hier kaum jemanden der nicht Mehrkosten im zweistelligen % Bereich hat. Das mag fuer Dich wenig sein, Aber bei den heutigen Hauskosten tut das sicher einigen weh.

Danke fuer den Hinweis. Habe LRS. Also bitte entschuldigen falls ich es trotzdem irgendwann wieder falsch schreibe.

Terrasse bis an die Baugrenze? Ist das im Bauantrag genehmigt worden? Ansonsten hat der Nachbar Alles zu unterlassen was Dein Eigentum beschaedigen kann. Gibt es eine Vereinbahrung mit dem Nachbar bezueglich der Ueberbauung? Eventuell vom Vorbesitzer?

Die wenigsten Bauherren sind vom Fach. Da hilft auch das Internet (Forum) nicht wirklich weiter.

Den GU wirds freuen. Dich nicht. Also ist zumindest Einer unzufrieden. Mekst Du was?

Nun frag Dich mal warum. Ich sag mal "weil er der Dumme ist." Die Unternehmer machen das beruflich. Der Kunde ist zu 90% Leihe. Das faengt mit jammern wegen Preissteigerung an und endet mit jede Menge Nachtraegen. Wer da nicht von Anfang an zeigt dass Er sich nicht ueber den Tisch ziehen...

Das ist Lektion 1 von erfolgreichen Unternehmen. Das war uebrigens schon immer so. Wobei es hier nicht um den Bauherren geht sondern um Projektabwicklung mit Gewinn.

@nordanney Jammern gehoert zum Geschaeft. Habe ich mal gelernt.

Du hast vermutlich Beitrag #5 gelesen. Das sind dann die Bauherren die sich ein GU wuenscht. Die denken: Tut mir doch nicht weh wenn ich mich an so einem Dilemma beteilige. Das ist auch OK. Aber unsinnig. Der Unternehmer wuerde Dir keinen Cent geben, wenn der sich am Beton 10 Euronen pro m3...

Das sagt doch der TE nicht. Er will doch nur wissen ob das rechtens ist. Wie bereits ausgefuehrt koennte es den AG treffen, wenn Er fuer die Verzoegerung verantwortlich ist. Zum Beispiel Freigabe von Plaenen nicht rechtzeitig erledigt. Aenderungswuensche usw. Da nutzt dann auch die...

Falls die Holzpreise nachweislich wirklich 50% teurer werden, dann ist der Anteil Material zwichen 30 und 50%. Bei einem Dachstuhl z.B fuer 15000 Euro sind die Meterialkosten dann 4500-7500 Euro. davon 50%. Wir reden hier von 2250 - 3750 Euro. Das wuerde den kalkulierten Gewinn schmaelern. Fuer...

Das ist ganz sicher keine hoehere Gewalt. Das ist ein unternehmeriches Risiko was der Bauunternehmer in Wagnis und Gewinn beruecksichtigen muss. Nur hilft das nicht, wenn der dann insolvent wird. Wenn der Unternehmer den Dachstuhlzimmerer nicht preislich fuer Dein Projekt gebunden hat, ist das...

Wenn Ihr nicht verantwortlich fuer die Verzoegerung seid, dann ist das Ansinnen des Unternehmers nicht vom Vertrag gedeckt. Die AGB's koennen natuerlich ganz was Anderes sagen.

20 Jahre blockieren sollte doch kein Problem sein.

Da kann man ja aktiv mitwirken. Jede betreffende Gemeindevesammlung besuchen und gegen die Umwidmung in Bauland vorgehen. Einspruch einlegen.

Ein Kettenfahrzeug macht keine so Eindellungen. Eher die LKW. War das Deine eigene Baustelle?

Das geht doch Alles per Videokonferenz. Pläne und Angebot koennen per E-Mail versendet werden.

Nein Alles i.O. Wollte eigentlich edit. schreiben. So Platzhalter mache ich auch nicht mehr. ;)

Nun blueht schon so einiges. Der April hat so einiges verzoegert.

Ich kenn ja das Grundstück nicht. Also kann man hier doch nur spekulieren.

Den Beitrag musste ich loeschen.

Die Waerme steigt nach oben, Jeder der ins OG wiil kann nur am WZ vorbei Keine Privatphaere.

"Frage einen Anwalt". Da wird Dir geholfen.

Kannst Du bitte Abmessungen des Grundstueckes bekannt geben? Wie sind die Abmessungen vom Baufenster?

Videos kannst im Blog auch verlinken zu Youtube.

Ich sehe das Anders. Im Plan ist doch sogar der Nordpfeil.

Lieber etwas mehr als zu wenig liefern. z.B. Bebauungsplan. Auch in Textform ist interessant. Ich warte schon auf Deine Grundrisse. Die macht ja das Programm recht easy. Zu welcher Entscheidung betrefend der Lage seid Ihr denn gekommen? Oder wollt Ihr doch erstmal einen Architekten ran lassen?

Von den Einsparungen werdet Ihr im Zweifel nix sehen. Daher mein Rat in der Planungsphase immer Alle Mehr- oder Minderkosten preislich und schriftlich fixieren und dann erst beauftragen. .

Ich wuerde auch ersteinmal Planunterlagen und oder Bilder sehen wollen. 20m2 ist ja ein grosser Teil der Garage. Wenn der Planer schon gezeichnet hat ohne das Grundstück zu vermessen ist der Planer verantwortlich fuer die Mehrkosten. Das gehoert doch zur Grundlagenermittlung.

Ich hatte auch eine Treppe mitten im Wohnzimmer. Habe dann nach einigen Jahren umgebaut. Es ist schon viel angenehmer wenn die Treppe in der Diele ist. Ich haette mir damals so ein Forum gewuenscht.

@ypg Mit der Plankarte aus dem Bebauungsplan kann man schon ganz gut was anfangen. Als Referenz hast doch sogar die Wegbreite vorgegeben. Baulinie ist auch schon eingezeichnet. Er hat doch geschrieben, dass Er Kaufmann ist.

Ich habe mir das mit den Stuetzelementen noch mal angeschaut. Es geht doch nicht ganz ohne. Die Stuetzelemente sind grau dargestellt. In der Regel bis ca. 1 m hoch . Das geht mit Gabionen , Schwergewichtsmauer oder L Steine. Mit einer detailierten Planung kann man das genauer sagen. Mann...

Hier noch eine Optimierung. 12345.

Mein Favorit. Sollte auch statisch und kostenmaessig ganz gut funktionieren.

Die Variante hat den Vorteil, dass man die Einliegerwohnung und die Elternetage gut S / W ausrichten kann. Die Kids haben dann auch Sueden.

Das kann ja das Forum halten wie es will. Ist eh total OT.

next. Mein Vorschlag: Garage und Keller ab Grudstuecksmitte rechts unter dem Haus der Eltern. auf 210 m. Auf 213 m links EL Grosseltern rechts Kinder mit Terrasse und Garten auf 213 m auf 216 Eltern mit Garten und Dachterrasse auf 216 m . auf der Hoehenlinie 214m kommt westlich noch eine...

Dann hoffe ich fuer Dich, dass die gruene Haelfte zu einem besseren Preis erworben wurde. Also kann demnaechst das suedliche Grundstück auch bebaut werden. Was darf denn laut BB Plan gebaut werden? Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte Mehrfamilienhaus?

Preisgleitklauseln sind in der Baubranche ueblich. Nur die Einfamilienhaus Bauer nutzen diese bisher nicht, da die Bauzeiten gering sind. So wie der TE das beschrieben hat ist das Unsinn und auf keinen Fall zu unterschreiben. Bei Preissteigerung bei den Materialien von z.T. weit ueber 10% pro...

Das ist aber nicht im Sinne des Finanzamtes. Wenn es zu einer Aenderung der MWSt. kommt, ist der bereits fertig gestellte Bereich abzurechnen und nur die Restleistung mit der geaenderten Steuer zu berechnen.

Was bedeutet eigentlich die seltsam gepunktete Linie? Grenze zur Gruenflaeche? Kein ausgewiesenes Bauland? Da bin ich ja mal auf Deine Grundrisse gespannt. Wie schaut die Bebauung in der Umgebung aus? Gibt es eine Flurkarte? Eventuell in Geodata nachschauen.

Dann stimmt die eingezeichnete Grenze im Sueden ja fast. Du hast ein riesiges Grundstück, da kann man ruhig das Haus etwas Richtung Westen schieben. Ausser man will spaeter das Grundstück teilen dann ist das suboptimal.

Das Blaue ist eine Stützwand, damit man da eine ebene Flaeche auf 213 m hat.

Diese komische Schraege und Stufe sieht aber echt besch.... aus. Dein Besuch wird begeistert sein wenn die Farben sich wechseln. Du kannst ja mit der Fernbedienung auch langweilig einstellen.

Hier mal eine Variante der Auffahrt und Platzierung der Häuser in der Mitte ein Carport oder Garage mit Dachterrasse. Das oestliche Haus hat noch eine Garage inkludiert. Das westliche Haus mit Flachdach 5 Grad Neigung. Das oestliche mit UG, EG und Satteldach mit 45 Grad wenn das erlaubt...

Falls Alles zu teuer wird, kann man ja immer noch darueber nachdenken das oestliche Grundstück zu verkaufen. Euer Projekt funktioniert auch nur auf dem westlichen Grundstück.

Danke. Da kann man ja was mit anfangen. Da war meine Schaetzung gar nicht so schlecht. Nur die eine steile Stelle auf der Westseite ist etwas daneben. Was hast denn fuer die Vermessung bezahlt? Was soll denn die Zufahrt kosten? Meine ersten Entwuerfe der Zufahrt koennen doch soweit ohne...

Ich meinte doch das Ganze. Fuer mich sind die minimal geforderten 5 m OK. Wenn Ihr aber Fahrzeuge habt die 5 m lang sind dann eben lieber 6 m.

Die Verziehung des Gefaelles ist kein Problem. der Hoehenunterschied zwichen den einzelnen Pflastersteinen oder Platten ist minimal. Hast die Randsteine nur eingebuddelt? Schaut zumindest so aus.