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Du drehst dich im Kreis und suchst irgendwelche Nässeschäden, weil du nicht annehmen willst was dir hier die Leute mehrmals geraten haben. Du sollst überall heizen und lüften. Ja auch im Schlafzimmer heizen.

Ich könnte schwören das ich den oder eine sehr sehr ähnlichen EG Grundriss hier schon mal gesehen habe.

Was soll da händelbar sein, wenn ein Stockwerk in 2 Tagen komplett hochgezogen ist? Es wird sicherlich auf Rückmeldung des Bauherren niemand die 4 Reihe von unten und die 3 Reihe von oben neu machen

Das war doch gar nicht die Frage. Vielleicht hat der TE einfach Bock so schnell wie möglich abzuzahlen.

Wenn du auf Stress aus bist, dann kannst Du natürlich Rabatz machen. Nur sollte man hier in Zukunft auch keine Nachgiebigkeit seitens des Nachbarn mehr erwarten und was viel wichtiger ist selbst keine Leichen im Keller haben, sonst kann sich die „Kleinlichkeitskarte“ schnell umdrehen.

Es fragt auch keiner wie hoch aktuell die Tilgung ist und wo die Tilgungshöchstgrenze liegt? Was sagt den euer Vertrag? Wenn es von 2% oder 3% auf 5% geht, dann kann man auch theoretisch alle Tilgungen erhöhen. Immerhin reden wir hier von nur 350k€ die vermutlich seit 5 Jahren laufen, oder? Da...

In welcher Konstellation? GU oder BU auf eigenen Grundstück? Du weißt aber schon was bauseites in einem Vertrag welchen Du unterschreibst bedeutet oder? Falls ja hast Du deine Antwort. BU auf eigene Grundstück = dein Strom und Wasseranschluss es sei denn, in der Bauleistungsbeschreibung steht...

Bei der Miete würde ich da wohnen bleiben und bei und nimmer selbst was kaufen. Vor allen es ist keine ETW sondern eine Doppelhaushälfte. Da lohnt sich kaufen nicht. Geld jeden Monat in ETFs investieren und mit 50 in Rente gehen

Leistungsphase 1-4 ist für die Kreativen nicht mehr und nicht weniger. Dafür bekommst Du einen bemaßten Entwurf und Querschnitt + Entwässerungsplanung + eingereichten Bauantrag und allen Dokumentationen inkl. grober Kostenaufstellung. Ab da fehlt gefühlt 75% der Leistung/ des Honorars und...

Hier könnten 2 Aspekte ziehen: Der ökonomische und/oder der rechtliche. 1. Sollte sich in deinem Darlehensvertrag die Klausel der Vorfällikeitsentschädigung (sogar im Wort selbst enthalten) konkret auf das Wort „Schaden“ beziehen, müsste die Bank im Fall einer Auseinandersetzung beweisen, dass...

Guten Neustart! Die Rückmeldungen sich deutlich positiv ausgefallen. Ich meine immerhin hindert die Bank ja nichts daran, die Klausel für die Vorfälligkeitsentschädigung zu ziehen auch wenn der Bank kein Schaden entstanden ist, es sei denn die Vorfälligkeitsentschädigung bezieht sich direkt im...

Wie sieht das mit der Vorfälligkeit bei einer Direktbank aus, wenn ich 35k€ rumliegen und damit das Darlehen glatt stellen kann? Vollauslastung war 02/2019. Ja uns wirtschaftlich macht es bei einem Zins von 1,48% keine Sinn, I know

Ja das mag sein, dass es so ist. Jeder ist anders und hat andere Wünsche und Bedürfnisse. Wir werden versuchen mit der Sonderkündigung nach 10,5 Jahren das Haus abzuzahlen, dann sind die Kinder 17 & 18 und wir sind 44 & 48. Das ist kein konkreter Traum und macht auch nicht unbedingt...

Ist das so? Lass uns dass mal hier austesten. Was würdet Ihr mit geschenkten 250k€ machen, wenn ihr nur noch eine Restschuld von 250k€ hättet? Ich würde den Betrag anlegen und mit den Zinsgewinnen die Rate senken. Falls anlegen verboten wäre, würde ich tatsächlich das Haus direkt abzahlen...

Das sind ja nur Schätzungen die dem Architekt eine Software ausgespuckt hat. Zumindest kann er dein Honorar berechnen. Schlimm finde ich, das man damit Aufwand und Unsicherheit bei den Bauherren produziert. Wäre ich Bauherr würde ich den Architekt den Laufpass geben und eher einen Neubau...

Bei solchen Zahlen vergeht einem die Lust ein Darlehen aufzunehmen. Zahle aktuell nach 5 Jahren 350€ Zinsen und 1414€ Tilgung. Ich weiß noch mein erstes Angebot war bei der PSD mit 2% Tilgung und 2% Zinsen, bis es dann teilweise noch tiefer ging. Ich würde nur unter einer Voraussetzung Darlehen...

Was ist das für ein Spinner? 93k€ netto für den Architekten. Ist das ein Witz?

Die 10 Jahre laufen nicht ab Unterschrift des Darlehens sondern ab Vollauszahlung. Deswegen frage ich ja. Bei mir war Unterschrift 18.01.2018. Die letzte Vollauszahlung war am 11.11.2019, sprich ich kann bis zum 10.11.2029 kündigen und muss 6 Monate später, am 11.05.2030 die fällig Restschuld...

Das mag theoretisch schon stimmen, aber Du rechnest Dir ja auch nicht aus, dass Dir über 20 Jahre ohne Photovoltaik aufgrund deines höheren Netzbezugs monatlich x€ fehlen die man bspw. in ETFs mit einer Verzinsung von 7% investieren könnte. Ich müsste bspw. jedes Jahr 5000kwh vom Versorger...

Du hast noch 7 Jahre bis Du die Verträge ab Vollauszahlung (ist das so?) kündigen kannst, da kann noch viel passieren. 220k€ sind kein Pappenstiel für die theoretisch Sparrate von 2000-2500€. Mit 2000€ Sparrate klappt es schon mal nicht. Aktuell lohnt es sich damit nur zu beschäftigen, wenn es...

Im Groben, a) Üblicherweise rechnet man nicht mit 20% sondern mit 30%. 35% sind aber eher das Maximum hier muss man schon aktiv die Photovoltaik Anlage nutzen. b) Ansonsten hat Du die jährliche Strom Preissteigerung vergessen. Nimm einfach das 10 oder 20 Jahre Mittel. c) Der Ertrag fehlt Bei...

Der Ton von manchen ist aktuell hier wirklich nicht angemessen. Auf eine sachliche Meinung sollte auch eine sachliche Meinung folgen.

Haha. Das hab ich vor 5 Jahren hier schon mal gehört, nur mit Werten von 3-4% rausposaunt. Wir leben immer noch alle und sind nicht bankrott oder?

Soweit ich weiß ist der Frisörmeister, der am schlechtenste bezahlte Meisterberuf. Das geht halt soweit, dass man sich als Meister keinen weiteren Mitarbeiter leisten kann, weil die Kundschaft nicht ausreicht.

Der Witz war lustig! ….Was verdienen Friseure? Friseure verdienen im Durchschnitt ca. 18.000 EUR pro Jahr. Das sind 9.4 EUR pro Stunde. Das Einstiegsgehalt beginnt bei ca. 1.550 EUR pro Monat. Friseure mit Berufserfahrung verdienen ca. 1.800 EUR pro Monat. Hier geht es um Brutto

Du schreibst ich. Lebst du dort alleine?

Ja das ist leider so. Das ist aber mit 8k€ netto in Ballungsgebieten, wenn man Zentrumsnah wohnen möchte auch nicht anders bzw. wie bei dir mit 5,5k€. Habe da mehrere Fälle im Bekanntenkreis. Einfach den Zeitpunkt verpasst um zu bauen oder auf eine bessere Gelegenheit gewartet und damit ins Klo...

Klar ist das haben wollen. Aber will man 500k€ für einen Dacia auf den Tisch legen und sich später ärgern knauserig gewesen zu sein. Das ist wie FOMO an der Börse. Es passiert einfach, auch wenn man es sich nicht vornimmt (das Aufmustern).

Was willst den jetzt hören? Rate + 400€ monatliche Nebenkosten + fehlendes Einkommen der Frau in Kinderzeit passt einfach nicht zu den aktuellen Baukosten und Zinsen. Im Grunde habt ihr noch nicht mal Budget für eine Küche. Im Endeffekt ist es sogar eine +100% Finanzierung.

Ich rede hier nichts teuer und auch nichts günstig, sondern will nur darauf hinaus, dass man später nicht nur die Nebenkosten zu zahlen hat und die eine oder andere Baustelle aufkommt. Wenn dann noch das Baudarlehen zusätzlich läuft, dann kann dann man nur noch hoffen, was bei Seite gelegt zu haben.

Hab schon bei netto 3850 & 1650 => 5500 ohne Kinder aber in 2-3 Jahren geplant & wenig Eigenkapital, aufgehört zu lesen. Sorry

Mag sein, aber genau dann kommen zur geringen Rate und den übliche Nebenkosten auch die Alterserscheinungen die richtig Geld kosten. Renovierung, Küche, ggf. Dach, Putz streichen, neue Photovoltaik, Lüftungsanlage ggf. erneuern, definitiv neue Wärmepumpe usw. Also mein Haus ist nicht...

Dann melde dich in 7 Jahren. Bei uns wird es auch wenn alles klappt dann soweit sein

Genau. Spare was geht, lege es in ETFs, Tagesgeld oder Festgeld an und entscheide nach Ablauf der Zinsbindung/im Sonderkündigungszeitraum ob du den Kredit komplett tilgen willst oder weiter sparen möchtest. Was halt nicht passieren darf ist, dass Du das Geld sinnlos verballerst.

Im Prinzip ist dies das Vorgehen. Aber ich würde es trotzdem erst selbst nach Ablauf der Gewährleistung machen oder drauf achten, wenn das Hauptgerät unerwartet kaputt geht den alten Klotz wieder zu installieren bevor der Techniker kommt, um die Gewährleistung nicht zu gefährden.

Müßiges Thema. Da gibt es keinen richtigen Rat. Wichtig ist, dass deine Frau egal welches Vorhaben (Sparen, Komsumieren oder Mittelweg) mit Überzeugung mitgeht und nicht nur dir zuliebe mithängt.

Dein Gefühl täuscht dich nicht. Keine Verzugsstrafe & Zahlungsplan sind wirklich eine Frechheit. Würde mir so ein Vertrag vorgelegt werden wäre ich als Bauherr schon weg. Da hilft es nicht, dass es angeblich ein seriöser Anbieter ist. Davon kannst Du dir nichts kaufen, wenn es schief geht oder...

Was ist da noch zu diskutieren, wenn 200k€ eingespart werden sollen? Soviel Abstriche kann man gar nicht machen um das Budget einzuhalten. Es sei denn Du hast das Erfahrung für relevante Eigenleistung innen und außen.

Jetzt hab ich es kapiert. Du hast eine Luft-Luftwärmepumpe. Hab hier zu Proxon und Co nie was gutes gelesen. Macht aber nix solange man selbst zufrieden ist. Wir bspw. haben überall 21,5 Grad. in der Heizperiode. Auf der Nordseite aktuell weniger weil wir noch nicht angefangen haben zu heizen...

Ich habe eine Wärmepumpe :) die RLT Soll liegt bei 25,5 Grad jedoch muss die Wärmepumpe das Wasser auf 33 Grad bringen bis bei einer Spreizung von 2 Grad zum RLT IST die Wärmepumpe abschaltet und der Erstrich den Raum auf 21,5 Grad hält. RLT Soll ist ja nix die Wasser Max Temp, sondern die Max...

Das geht nur bedingt und in bestimmten Grenzen. Effizient schon mal gar nicht. Im Grunde läuft durch die Fußbodenheizung in jedem Raum das selbe temperierte Wasser. Man regelt nur mit dem Durchfluss im Heizkreisverteiler die Menge und an den ERRs wann der Heizkreis geschlossen wird. Da ist nix...

1. Heizung einstellen ist eine langwierige Sache 2. Das ist nicht mit einmal einstellen getan. 3. Ich gehe jeden Herbst vor der Heizperiode in den Keller und checke jede Einstellung. Schon alleine um zu prüfen ob alles noch funktioniert. 4. Die Wärmepumpe Effizient einzustellen ist nicht der...

Nach Abzug von Steuern ist es eine Differenz von gut +7k€ auf 7 Jahre, wobei dies nur hinhaut, solange das Tagesgeld natürlich nicht sinkt. Festgeld ist keine Option da zu unflexibel. Mir die 7k€ es Wert sind nicht Sonderzutilgen weiß ich noch nicht. Wird sich im Dezember herausstellen.

Bei mir liegt der Mischzins bei 1,64% und ich mache es so, dass die Sondertilgung auf dem Tagesgeld angesammelt wird, wo jeden Monat aktuell 3,7% Zinsen ausgeschüttet werden und zum Jahresende wird die Sondertilgung des Darlehens bedient. Dh. Ich nehme immer ein wenig Tagesgeldzins mit und habe...

Liegt euch das Angebot einer Bank schriftlich vor oder ist das nur eine Voranfrage eines Vermittlers die nicht zu bedeuten hat? Mich würde mal das konkrete Darlehenskonstrukt interessieren. Denn für eine Hausfinanzierung seit ihr für eine Bank aktuell ohne 3 Gehaltsabrechnungen, welche die...

Die Grundüberlegung ist richtig. Das einzige was ihr im Hinterkopf behalten müsst ist, dass die Restschuld des Grundstücks & alle Haubaukosten für euch tragbar sein muss. Ansonsten gibt es hier einige Threads dazu. Ich bin ein Freund dieses Konstruktes, da man unbegrenzt sondertilgen kann auch...

Mit solchen Aussagen wäre ich eher vorsichtig. Es hätte auch keiner gedacht das Russland mitten in Europa einen Krieg entfacht oder jemals nach dem WW2 in DE wieder eine Rechtsnationale Partei soviel Zuspruch erhält wie aktuell oder ein Trump trotz Blödsinn am Schuh defacto wiedergewählt wird...

Falls das stimmt, dann wir man eher keinen Erfolg haben, hier eine „Gefällt mir nicht“-Entschädigung zu erhalten. Da sieht man wieder wie weit die Ausführung „Regeln der Technik“ von einer „schönen“ Ausführung entfernt ist. Anno 1950 halt. Also wie immer kommunizieren was man nicht will und...

Ich empfehle jeden mal nach zu googeln EIOPA ‘price walking’ practices

Ja ich weiß, dass willst Du jetzt nicht hören, aber Bereitstellungszinsen wird dir kein GU der Welt zahlen. Mit der Anmahnung hättest du dem GU noch nicht mal ein müdes Lächeln entlockt. Was steht den genau im Vertrag ab wann bekommst Du wieviel genau? Wenn da nichts explizieren steht, kann es...