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Es sind gut 202m2 Wohnfläche. Technikraum und Hauswirtschaftsraum im Keller nicht voll ausgebaut (ca. 20m2). Pfalz

Hi, sorry für die späte Rückmeldung.. Entschieden haben wir uns noch nicht final, haben nun aber diverse Angebote für die Variante 2, also mit Keller teilweise freiliegend.. 1x All In, also komplett bezugsfertig inkl. aller Erdarbeiten (nur fürs Haus, nicht Garten) für 535 500 €, leider sind...

Auf was soll das hinauslaufen? Was könnte man hier erreichen?

Ja, sorry, Schreibfehler. West hatte ich gemeint.

Ok, danke! Verstehe den Grundriss nicht ganz.. Ist das UG EG DG von links nach rechts? Woher hast du den und für welche Variante käme der in Betracht? Ich war gestern mit einem lokalen Tiefbauer vor Ort, er würde Variante 1 bevorzugen, die 4,5m am Eck kriegt man laut ihm schon irgendwie hin, mit...

Ja.. Deshalb bin ich momentan bei Variante 2.. Ich könnt damit leben, meine Frau auch. Kosten fürs Gelände bei Variante 2 kriege ich nächste Woche, hatte ich vor 10 Tagen schonmal beim Garten-Landschaftsbauer angefragt.

Was heißt Restgrundstücke? Die Info kann veraltet sein.. Nachbarhaus im W steht, Außenanlagen wurden noch nicht begonnen. Der Nachbar hat im Süden eine Natursteinmauer gestellt, an der Grenze wurde noch nichts gemacht, ist momentan teils abgeböscht und etwas geschottert für die Einfahrt, genauen...

Ja, bin dran, im Moment hab ich folgenden Stand.. Hausanschlüsse sind unten rechts im SO.. War ja auch ein Grund für Variante 2, da die Leitungslängen hier kurz sind..!? Habs mir grad mal angeschaut, hätte ich wahrscheinlich erster erwähnen sollen.. Der Nachbar in W baut natürlich auf...

Wir könnten uns eventuell tatsächlich mit dieser Variante anfreunden. Aber eine unterkellerung der Garage, geht das Baurechtlich? Der Nachbar hat an der Grenze seine Einfahrt, die ist zwar noch nicht fertig/gepflastert, aber die müsste ich in diesem Fall doch etwas angraben für die Baugrube...

Habs mal versucht. Prinzipiell ist der Gedanke klar, aber wie würde der Eingangsbereich aussehen? Wäre eine ziemliche Steigung von Ebene CP zu Haustür. Zudem ist am Ende CP ein recht großer Höhenunterschied, der auch mit SM abgefangen werden müsste. Meinst du das kommt billiger als die anderen...

Hmm, ok, ich versuchs mal zu modellieren.. Müssen wir uns nochmal Gedanken machen ob wir uns mit dieser Variante anfreunden können, also dass Schlafräume im UG sind. Was spricht aus deiner Sicht gegen die Variante 2 mit halb freiligendem Keller?

Ich hab den Fragebogen vlt etwas falsch ausgefüllt. Das Budget steht nicht fest, soll hier auch nicht im Fokus stehen, eher mit welchem Budget ich für welche Variante rechnen muss. Der Nachbar hat Bungalow gebaut, ist allerdings auch ein Ferienhaus. Momentan habe ich ein Angebot für 460 000...

Die Zahlen sind hier leider dann nicht gut zu erkennen..

Hier der Plan den ich vom Vermesser bekommen habe. D.h. du würdest Variante 1 bevorzugen? Wie würdest du dann das Gelände in S/O abfangen?

Das weiß ich nicht, wie tief.. Ja, im S/O gibt es auch einen Schacht, noch ein Stück die Straße runter. Stützmauern bis 1,2 m über nat. Gelände, Terrassierung dann mit 5m Abstand. Dein Vorschlag entspricht ja mehr oder weniger der Variante 1!? Ich hab eben etwas "Bauchweh" den entstehenden Hang...

Textversion liegt mir vor.. Aus dem Text wird nicht 100% klar ob nun Bezugshöhe im Mittel der Gebäudelänge, oder am Hochpunkt ist, da hier ebenfalls eine Längsneigung vorhanden ist. Ist wohl Auslegungssache..?!

Versorgungsanschlüsse sind übrigens so, also am unteren rechten Rand. Passt irgendwie nicht ganz zu dem Standort links oben.

Hmm, weiß ich nicht genau.. Neubaugebiet, der Hang war davor schon da, also eher gewachsener Boden

Am Sonnenhang Hauenstein/Pfalz Auf den Bildern ist der Verlauf einigermaßen zu sehen.

Ist ja ok, damit rechne ich. Also jetzt aber, wo und warum?

Hab ein brauchbare Angebote für Haus + Keller für 460 000. 140 000 für alles andere erstmal geplant. Wo siehst du den Preistreiber dass das nicht passt? Geh mal weg von den finanziellen Aspekt, wo und warum würdest du ein KG, EG, DG Haus auf dem Grundstück platzieren?

Gut recherchiert Anfangs hat der GU die Platzierung festgelegt, hab ich ohne zu hinterfragen übernommen und den Grundriss Zur Diskussion gestellt - zu früh.. Dieser GU ist übrigens raus und ich fange von vorne an. Die Idee ist ja gerade, erst die vom Grundstück her passende Platzierung zu...

Hatte ich nicht ganz verstanden, welche irre Auffahrt? Bei Variante 2? Hat ca 15-20% Steigung, m.E. machbar.. Hab noch kein Haus ausgesucht.. Ist meine Vorplanung um vorbereitet mit dem GU/FH Firma zu sprechen. Architekt kommt bei FH Firma erst nach Abschluss dazu. Schlafräume im UG wollen wir...

Hatte ich in Ercook drin.. Angabe war für Haus + Einrichtung. Mit Gelände usw habe ich momentan ca 600 000 budgetiert, das wäre verkraftbar.

Bebauungsplan am Sonnenhang Die Straßenhöhe ist im Höhenplan ersichtlich, kein Randstein. Oder was meinst genau?

Hier noch der Geländeplan, hoffe man kann den Verlauf erkenne..

Hallo, wir haben ein voll erschlossenes Grundstück von der Gemeinde gekauft. Vermessen lassen habe ich es schon. Das Grundstück hat Neigung, fällt am unteren rechten Eck extrem ab. Nach längerem überlegen habe ich zwei Standorte für das Haus (ca. 70m^2 Grundfläche mit Keller, noch nicht final...

Danke für deine Updates! Da ich vor der Entscheidung in einem ähnlichen Fall stehe, könntest du deine Planung bzw Angebote für die einzelnen Gewerke mal zusammen aufführen? Weiterhin viel Erfolg! KrisHoss