Servus,
ich nehme mal an für dich zählt die BayBO. Müsst ihr die Ausrichtung so machen wegen Straße, Nachbarn? Sonst vielleicht mit der Langen Seite etwas nach Süden drehen.
mit 12 x 9,5 Außenmaß, kann man schon recht großzügig planen.
Zur Garage: auf Grenze maximal 8m Länge und 50m2 Nutzfläche. Vor der Garage zur Grenze sind min 5-6m sinnvoll (um Fahrzeug vor der Garage beladen / entladen zu können).
Flurbereich ist unnötig groß durch die "Ecke". Warum nicht
Warum nicht Büro /Speisekammer tauschen (z.B. bei starker Nutzung, wenn man sich lange darin aufhält) oder am kompletten Süd-Westwand Wohnen, Essen, Küche aufbauen. Dann hat man auch eine schöne durchgängige Tragwand, freut den Statiker.