Also ich will jetzt nicht Klugscheißern aber wenn ich so an meine variable Finanzierung denke, die in einer ähnlichen Höhe lag und dies durch 2 Teile, dann sind 30k€ gerade mal ne Rate von 90-120€. Bei mir waren es 90€. Dafür zu riskieren, dass die Bank einem beide Wohneinheiten verpfändet wäre (ich sagt es höflich) "unvernünftig".
Das gleiche gilt für einen Anwalt. Was bringt es Dir/Euch Recht zu haben und womöglich zu gewinnen, wenn ihr a) den Streitwert nicht zurückbekommt und b) auf den Streitkosten/Gerichtskosten sitzen bleibt.
Ich würde der guten Dame solange auf den Sack gehen, bis Sie von alleine weiterzahlt. Da gibt es moralische Mittel und Wege. Man muss nur kreativ werden.