Erfahrungen mit SMP Immobilien?

[M.Muc]

Hallo,

bin auf ein Objekt in München Allach gestoßen. Dort wir zu einem guten Preis ein Dreispänner angeboten.

Frau S (welche ich durch andere Recherchen schon mit SMP in Verbindung brachte) hat uns bereits beraten.

Das Bauvorhaben wird aber über dir Firma B. Immobilien projektiert. Als Baufirma wurde eine norddeutsche Firma genannt.

Frau S. und Frau B. teilen sich in Unterföhrung ein Büro welches wohl zur Bemusterung genützt wird.
Hat jemand schon Erfahrung mit B. Immobilien gemacht?

Gruß
M.Muc

 

[Hans_Meier]

Bitte nenne uns doch mal den genauen Namen von B. Immobilien. Firmennamen dürfen hier genannt werden! Bitte auch den Namen der norddt. Baufirma nennen!

Und dann noch ganz wichtig: Bitte beschreibe mal das angebotene Haus, insbesondere wie groß (Grundfläche), mit Keller? Eck, oder Mittelhaus? Dachform? Gebäudehöhe? Erker? Gauben? Raumhöhe?
Dann kann man die realen Kosten abschätzen und sehen, ob der Preis realistisch ist, oder ein unrealistisch niedriger Preis angesetzt wurde, um die Leute zum Kauf zu bringen.
Es gibt nämlich 1000 Möglichkeiten, warum das dann evtl. doch nicht zum vereinbarten Preis fertiggestellt werden kann.

Sind zusätzliche Leistungen zu bezahlen? Welche und wie teuer?
Größte Vorsicht ist angesagt, wenn Projektierungsleistungen bezahlt werden müssen und diese inkl. der ersten 4 Stufen der HOAI (Planung bis zur Einreichung der Baugenehmigung) mehr als EUR 10.000.- bis 12.000.-kosten sollen.

Riesengroße Vorsicht ist angesagt, falls Abbruchkosten dazu kommen, die über eine Firma erbracht werden, die diese Aufträge nur weitervergibt und dann 50% der Kosten in die eigene Tasche steckt. Uns ist das so passiert und wir wären deshalb fast vor Gericht gelandet!
Ein Einfamilienhaus zu entrümpeln, abzubrechen, zu roden, entsorgen und dann zu vermessen kostet inkl. der ganzen Genehmigungen ca. EUR 25.000.- bis EUR 30.000.-. In eurem Falle also maximal EUR 10.000.- pro Partei.

Also einfach mal die ganzen Daten durchgeben, dann sehen wir weiter.

 

[torsten_70]

Wir wurden von der verhältnismäßig günstigen Möglichkeit ein Einfamilienhaus im Münchner Westen zu erwerben sehr angesprochen.
Bei den Verhandlungen machte Frau S. einen sehr geschäftstüchtigen und verlässlichen Eindruck. Der Vorvertrag wurde unterschrieben und wir überwiesen die 2000€ Anzahlung an Frau S.
Nach etwa 6 Monaten kontaktierten wir Frau S. erneut und wollten wissen, wie sich unser geplantes Bauprojekt weiterentwickeln würde.
Seit diesem Zeitpunkt war Frau S. für uns und unser Anliegen nicht mehr zu erreichen.
Auch unsere vielfachen Bitten (in schriftlicher und mündlicher Form) uns unsere Provision zurückzuüberweisen, wurden ab diesem Zeitpunkt ignoriert.
Mahnbriefe und Telefonanrufe wurden von Frau S. nicht beantwortet.
Wir überlegten, wie wir nun doch noch an die vertraglich zugesicherte Rückerstattung unserer Reservierungsgebühr gelangen konnten.
Uns kam die Idee von Frau S. den Zeitaufwand zurückzufordern, den sie uns durch das Verfassen der Mahnbriefe usw. verursacht hatte.
Wir sendeten Immobilienanfragen an ihre im Internet angepriesenen zukünftigen Bauprojekte im dreistelligen Bereich mit unserem Absender und der ihr seit längerem bekannten Rückzahlungsanforderung.
Auch dies wurde ignoriert. Erst nach einer weiteren Immobilienanfrageninitiative unsererseits gab uns Frau S. Bescheid, dass sie die Rücküberweisung veranlasst hatte.
Sie merkte, dass wir nicht locker lassen würden.

Wie viele Betroffene blieben nicht hartnäckig und gaben entmutigt auf?

Hallo,
ist schon echt ein Hammer, was manche Leute so bringen.
Zum Glück habt Ihr ja Euer Geld wieder bekommen.
Viele Grüße

 

[Hans_Meier]

Hallo,

gibt es irgendwas neues?
Hat jemand die Reservierungsgebühr nicht zurück erhalten?
Dann bitte hier posten - Danke!

 

[gami74]

Hallo,

ja, wir haben unsere Reservierungsgebühr nicht erhalten und kämpfen weiter. Vollstreckungsbescheid ist schon beim Gerichtvollzieher, der meinte die Frau S zahlt bis jetzt das Geld zurück. Man muss nur Eidesstatl Vers anfordern und das gibt Sie nicht sondern wartet ganz bis Ende und dann zahlt Sie ( zumindest bis jetzt war so). ******
Viele grüße

 

[Hans_Meier]

Weiß jemand den Namen der Firma, für die die Frau S. jetzt arbeitet?
Wer ist jetzt im Unterföhringer Büro tätig?