Hab jetzt mal alles n bisschen überflogen...
Also ich sag dir ehrlich, in diesem Forum wird über sehr viele "unnötige" Geschichten diskutiert - wie es halt so ist wenn man Anonym im Internet unterwegs ist.
Nichtsdestotrotz habe ich auch sehr viele nützliche Dinge hier mitgenommen - es gibt immer Für & Wider in ganz ganz vielen Situationen.
Was ich euch jedoch auch mit auf den Weg geben kann:
Ihr werdet euch definitiv komplett verrennen und euch in den Ruin stürzen. Wir haben über 9 Monate nach dem richtigen GU für uns gesucht - haben zick Fertighäuser verglichen in 10000 Varianten. Habe tage und nächtelang zick Bau und Leistungsbeschreibung's studiert und alles miteinander verglichen. "Auf dem Papier" könnte ich aktuell sicherlich auch Häuser verkaufen. Ich kann euch sagen: Was ihr euch vorstellt, wird zu 100% funktionieren. Ich kann euch nicht mal konkret sagen, an was es letztlich hängt, weil das ganze Projekt auf der Kippe steht - es ist schlichtweg nicht möglich.
Ihr habt nicht die finanziellen Möglichkeiten dazu, die Finanzierung bricht euch irgendwann das Genick. Die Tilgungsrate ist 0,0 realistisch - 1% Tilgung? Come on...
Zusätzlich ist eine Nachfinanzierung so sicher wie das Amen in der Kirche - der Bau wird euch niemals so viel kosten wie ihr euch aktuell vorstellt. Ihr werdet nicht diejenigen in Deutschland sein, die ihr Haus 40% günstiger bauen könnt als der komplette Rest - da würde
Town & Country (oder egal wer es ist) keinen einzigen Cent daran verdienen.
Wir haben noch nicht mal angefangen zu bauen und vermuten, dass unsere Kosten transparenter nicht sein könnten (Arbeit von ca. 9 Monaten und zusätzliche Bemusterungstermine bei so ziemlich allen Gewerken 1/2 Jahr bevor der Bau überhaupt los geht :D) und trotzdem wird es vermutlich nicht ausreichen alles perfekt transparent zu bekommen.
Ihr hingegen geht total blauäugig an das Projekt an - ich vermute ihr seid das Paradebeispiel einer totalen Überschuldung und letztlich einem Hausverkauf.
Nehmt wenigstens ein bisschen was hier aus dem Forum mit - die Gedanken kommen nicht von irgendwo her.... Niemand will euch hier was böses, sondern vor einer totalen Katastrophe bewahren.
Wieso sollten euch anonyme Menschen in 100% Überzahl sonst solche Sachen erzählen? Hier sind sicherlich einige "Experten", bzw. "erfahrene Menschen" die einfach mehr über die ein oder anderen Dinge sagen können. Wie gesagt, man kann über ganz viel Geschmäcker oder sonstige Geschichten streiten - über eure Situation lässt sich jedoch meiner Meinung nach nicht streiten. Das ist wirklich zum Scheitern verurteilt.
Gebt euch mehr Zeit mit dem Projekt - fangt an zu vergleichen, informiert euch nochmal ganz genau über verschiedenste Dinge (allein schon die Geschichte mit der MWSt lässt einfach darauf schließen, dass ihr euch letztlich einfach nicht stark genug mit dem Projekt beschäftigt hat). Spart nochmal einige Monate/Jahre - schaut ob das alles funktioniert - und setzt euch nochmals gemeinsam hin, baut ein Haus das realistisch ist und schaut, dass ihr über das ganze Projekt mehr Klarheit bekommt. Es sind einfach gefühlt 10000 Fragezeichen im Raum, das liegt daran, dass ihr euch zu schnell in etwas verrennt - da kommt ihr so schnell nicht mehr raus.
