Grundrissideen Einfamilienhaus 140 m2

[Kazazi]

Kniestock darf maximal 1,10 m sein, deswegen kommt ein OG wie bei Jaydee bei uns eher nicht hin, dachten wir - obwohl es uns auch gut gefällt. Aber das Bad und die Diele im EG wären da evtl. auch zu klein für uns mit 5 Dauerbewohnern plus häufigen Gästen.

 

[bau-bau]

Seit ihr denn mit der Grundfläche des Hauses im Maximum? Oder geht da evtl. doch etwas mehr?

 

[Kazazi]

Rein vom Baufenster ginge noch etwas mehr, aber finanziell eher nicht. Und eigentlich meine ich auch, dass ein schlichtes Haus in der Größe hinkommen müsste; ein Grundriss wie das Richter Satteldach 140 erscheint mir eigentlich ziemlich harmonisch. Das einzige, was wir da im Vergleich mehr wollen ist eine Dusche im EG und ein etwas größerer Hauswirtschaftsraum...

 

[Jaydee]

Vom Hauswirtschaftsraum her würde ich nicht kleiner gehen. Wir haben knapp 13 qm und es ist so gut wie alles voll Die Versorger (Strom, Wasser) nehmen doch mehr Platz ein, als gedacht. Auch unser Warmwasserspeicher und der Puffer sind nicht gerade klein. Dazu noch die Kontrollierte-Wohnraumlüftung (ok, die hängt hoch, aber darunter passen gerade Waschmaschine und Trockner). Also viel Platz für weiteren Krusch haben wir wirklich nicht.

In Eurer Diele habt Ihr aber auch nicht viel mehr Platz an der Wand als in unserer Diele. Die ist nur größer, weil der Flur noch um die Ecke zum WC und zum Hauswirtschaftsraum geht. Vielleicht kommt Ihr dann besser mit einer anderen Treppe hin, die vielleicht 2x 1/4 gewendelt ist oder 1/2 gewendelt. Die nimmt weniger Raum ein.

Wie breit ist denn das Wohnzimmer? Es sieht wirklich sehr schmal aus. Mindestens 3,5 m, eher 4 m sollten es schon sein. Sonst wirkt es sehr schlauchig.

Bekannte von uns haben einen ähnlichen Grundriss wie wir und auch Wohnen, Essen und Küche auf die gesamte Länge gebracht. Der Grundriss von meinen Bekannten sieht so ähnlich wie dieser aus (nur schnell zu Papier gebracht):


OK, bei denen geht die Treppe vom Wohnbereich nach oben. Das muss man mögen. Außerdem verändert sich dadurch natürlich der ganze obere Grundriss.

Unten gäbe es etwas mehr Platz, weil die Diele relativ gut zu nutzen wäre, der Hauswirtschaftsraum nahe der Küche liegt und nicht noch ein extra Flur (Verkehrsweg) da wäre. Die Maße habe ich ähnlich wie bei Dir mit 10x9 angegeben.

 

[Bauexperte]

Hallo,

Rein vom Baufenster ginge noch etwas mehr, aber finanziell eher nicht. Und eigentlich meine ich auch, dass ein schlichtes Haus in der Größe hinkommen müsste;

Das Problem ist nicht der schlichte Grundriss; dieser ist in jedem Fall möglich. Euer Architekt hat - aus meiner Sicht - das Beste aus Euren Vorgaben gemacht. Imho ist weiterhin das 4. Zimmer im EG der Knackpunkt, deshalb auch der Erker - er lockert die Wohnsituation etwas auf. Darum herum baut sich der gesamte Grundriss auf und führt zu den Bemerkungen der User.

Du sprichst berechtigter Weise die Kosten des Hausbau an. Hat Dein Architekt Dir eine Kostenschätzung zum Entwurf an die Hand gegeben? Was spricht dagegen, ihn um eine weitere Planung aufzufordern, bei welcher die reguläre Standardtreppe versetzt und bereits in den Spitzboden (Spitzboden) weitergeführt wird? Du hast bisher eine runde Treppe im Haus zur späteren Erschließung des Spitzboden´s geplant. Das bringt nicht nur erneut jede Menge Dreck ins Haus, sondern kostet Geld und nimmt Dir noch mehr Grundfläche und verschenkt bei einer Dachneigung von 45° und vorgebautem Erker zusätzlich viel Platz. Abgesehen davon ist der Transport von Möbeln jedweder Größe keine Freude auf dieser Spindeltreppe. Wenn sich beide Kostenschätzungen dann gegenüber stehen, dürfte es imho keinen großen Preisunterschied geben, aber Du hast eine entspanntere Situation im Erdgeschoss ... selbst wenn der bisher geplante Erker entfällt.

Zur Verdeutlichung habe ich den Spitzboden einer kürzlich erstellten Planung angehängt. Beim zugehörigen Entwurf handelt es sich um ein Einfamilienhaus 9.00 x 10.00, Drempel 1.20 m, Satteldach 42°; also durchaus vergleichbar. Im EG haben wir eine offene Küche 10 qm, ein Wohnzimmer mit 34 qm, einen knapp 12 qm großen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Schleuse zur Garage sowie die klassische Garderobe mit dahinter liegendem DU-WC geplant. Im DG 3 Schlafzimmer plus Ankleide und Badezimmer 12 qm mit der Möglichkeit - durch ein bißchen Wände schieben - aus der Ankleide ein Büro/Gastzimmer zu generieren. Den Spitzboden siehst Du selbst. Auf einer Seite ist ein schönes Galeriefenster als Dreiecksfenster geplant; natürlich nicht ganz preiswert. Es läßt sich aber leicht durch ein ausreichend großes BRF ersetzen; wie im gegenüberliegenden Raum, welcher als reine Abstellfläche konzipiert ist. Insgesamt ist es unserem Architekten imho gelungen, auf vergleichsweise kleiner Fläche eine ansprechende Planung für eine größere Familie zu entwerfen und trotzdem nicht langweilig zu bleiben. Ich bin zuversichtlich, das schafft Dein Architekt auch ... für Dich bezahlbar

Liebe Grüsse, Bauexperte

 

[Kazazi]

Vielen Dank für das weitere Feedback. Für eine andere, wie auch immer geartete Treppenführung sind wir durchaus offen, und ich werde die Idee dem Architekt gleich, zusammen mit den anderen Punkten, die wir gesammelt haben, auf den Weg geben.

So richtig vorstellen, wie die Haupttreppe insgesamt (also auch EG&DG) verläuft, wenn sie bis in den Spitzboden weitergeführt wird, und wo man da wie Platz spart, kann ich mir aber noch nicht und finde auf Anhieb auch kaum Beispielbilder dazu im Tintiweb. Kann da vielleicht jemand nachhelfen?

Vor dem Schritt, das 5. Zimmer in den Spitzboden zu verbannen, schrecke ich im Moment noch zurück. Da soll ja eigentlich Stauraum und Platz für ein 6. Zimmer sein, dass wir dann für Gäste/Arbeit/Hobby nutzen können. Zudem gibt es glaube ich auch bei unserem Spitzboden gewissen Einschränkungen, inwieweit der als vollwertiger Wohnraum genutzt werden darf (?) - jedenfalls sagten unsere Planer, der solle nicht als solcher deklariert werden...

Wir werden da noch mal nachhaken und über die Aufgabe diese Zimmers in EG & DG weiter nachdenken. Ich wäre aber sehr froh über weitere Meinungen, Ideen und Tipps, wie wir das Zimmer doch noch in einem der Hauptgeschosse unterkriegen, ohne gleich ein Familienmitglied in ein Katzenklo zu verbannen oder einen unbenutzbaren Hauswirtschaftsraum zu haben....

Gibt es denn hier auch positive Erfahrungen, wie man mit einem kleineren Hauswirtschaftsraum Kellerlos gut klarkommt?

Herzliche Grüße,

Kazazi