Heinz von Heiden Erfahrungsbericht 2015-2016 Bungalow BW

[fach1werk]

Hallo Nordanney, danke für Deine rasche Antwort! Ich bin ein paar Tage ausgefallen, bin nicht mehr ganz wartungsfrei sozusagen...Ich suche heute mal den genauen Text der Gewährleistung raus. Ich schau mal nach von wem die Duscharmatur ist und frage den Hersteller an ob das Verschleiß ist.
Viele Grüße Gabriele

 

[fach1werk]

Hallo Alexdesouza,

bestimmt bist Du gut informiert was die üblichen Baunebenkosten und eine Grundstücksgestaltung sowie geschütztes Parken angeht. Wir haben außer den Grundstückskosten etwa den halben Hauspreis zusätzlich gebraucht, aber all in sozusagen.
Nach unserer nur einzelnen Erfahrung können hier noch Kosten lauern:
- Dickeres Gründungspolster falls nötig, erfahrt man erst nach Auftragsvergabe
- Dieses nach dem Bau anschütten, zeiht ev. eine ziemlich lange Gartenmauer nach sich
- Dachboden wenigstens im Mittelbereich mit Dielen belegen
- Malerarbeiten innen
- Bodenbeläge wo keine Fliesen sind, dafür muss der Estrich erstmal bearbeitet werden.

 

[Oberhäslich]

Bei uns waren zusätzliche Arbeiten bauseits notwendig:
- Bodengutachten
- Vermesser (Lageplan/Grob-, Feinabsteckung/Kataster)
- Kostenbescheid Bauantrag/Voranfrage
- Negativbescheid Bergbauamt
- stärkeres Gründungspolster lt. Bodengutachten (ext. Tiefbauer beantragt, dafür Gutschrift)
- Verdichtung/Herstellung Kranstellplatz
- Aushub Entsorgung (immer, egal welche Menge)
- Baustrom und Bauwasser inkl. Zähler/Kasten
- Kosten Baustrom während des Hausbaus
- Dachkasten streichen
- Noppenbahn/Abdichtung Bodenplatte
- Telekom/Abwasser/Wasser/Stromanschluss bis ins Haus, Regenwasser ab Ende Regenrohr/Bodenplatte
- Verfugung zwischen Wand und Decke
- ggf. Decken verspachteln je nach Haustyp
- Bodenprobe Estrich/CM-Messung -> macht evtl. der Bodenleger/Fliesenleger, wenn beauftragt
- im Dachboden ist nur eine schmale Beplankung inklusive
- Wände nur Q2 (kann aber muss nicht reichen)
- Steckdosen/Lichtauslässe/Elektrik im Prinzip ausreichend, auch wenn viele anderes sagen
- Kernbohrung/Abluft für Küche extra
- Außenwasserhahn war bei uns nicht inklusive

- Straßensperrung (bei uns nicht)
- Bauzaun (bei uns nicht)
- Herstellung für geeignete Zufahrt für Kran/LKW (bei uns nicht)
- Baumfällung (bei uns nicht)

Ansonsten noch Extrakosten für Aufmusterung.

Selbst gemacht habe ich außer die Arbeiten oben:
- Fliesen legen in Bädern und Flur
- Parkett verlegen in sonstigen Räumen inkl. Vorbereitung des Estrichs
- Wände auf Q3 verspachtelt
- Decken EG tlw. verspachtelt, im OG Trockenbaudecken Übergänge verfüllt und verspachtelt
- komplette Malerarbeiten im Haus
- PV Anlage
- Dachfenster
- Dachboden mit OSB verlegt und Elektrik erweitert (Steckdosen/Licht)
- Küchenaufbau und zusätzliche Steckdosen
- Fliesenspiegel (nicht im Hauspreis inklusive)
- Elektrik für außen ist auch nicht dabei, mache ich noch (inkl. nur 1x Licht Eingang, 1x Licht Terrasse und 1x Steckdose)

 

[alexdesouza]

Hallo und danke euch beiden für die Antworten.
@Oberhäslich,weißt du noch, was für deine aufgeführten Punkte an Gesamtkosten entstanden sind?

 

[Bau-beendet]

@alexdesouza

Bin jetzt seit ca. 4,5 Jahren in einem Heinz von Heiden Haus. Hab damals direkt mit Gewerken bestimmte Sachen ausgemacht, was kein Problem war. "Mein" Elektriker hat dann noch das eine oder andere erweitert, zB. bei Steckdosen, aus eine zwei gemacht, oder eben drei. Bei der Fa. für die Innentreppe habe ich die Endbehandlung gebucht, was deutlich günstiger war als bei Heinz von Heiden direkt in der Bemusterung. Ebenfalls da noch Metallstäbe bei der Treppenfirma bestellt und einen geraden Pfosten am Ende der Treppe, wäre sonst im Standard versetzt gewesen.

 

[Oberhäslich]

@alexdesouza du kannst mich gern zu Position fragen aber eine Gesamtsumme habe ich nicht. Ist ja auch immer individuell.

Es kamen bei uns z.B. noch Schallschutzfenster 5t€ und eine Radonabdichtung (typisch Erzgebirge) 5t€ dazu. Das kann regional auch was Anderes sein.