Mehrgenerationenhaus mit Tiefgarage für 3 Familien

[Muc1985]

das freut mich zu hören und umso unsinniger erscheint der Zwang, es auf dem aktuellen Grundstück durchzuziehen! Wie hoch wird das derzeitige Grundstück bewertet? 10% der Projektsumme? Da passt das Verhältnis nicht!

Das Grundstück liegt aktuell deutlich über die durch mich, einfach mal in den Raum gestellte und angenommene Projektsumme. Das entspricht keiner Traumvorstellung, sondern ist "leider" in dieser Ecke fast schon zur Normalität geworden. Diese Grundstücke sind äußerst rar und werden meistens von Bauträger zu utopischen Preisen erworben und möglichst voll im Luxusstil bebaut.

Was ich sagen will, man zwingt auch keinen 7er BMW auf 50€ Baumarktreifen, weil es irgendwie passt und die emotionale Bindung zu den Baumarkteifen so hoch ist. Das passt einfach nicht.

Absolut okay die Aussage.

 

[11ant]

Wie hoch wird das derzeitige Grundstück bewertet? 10% der Projektsumme?

Wolltest Du mit diesem Beitrag den April begrüßen ?
Wir reden hier schon von München, der bayrischen Hauptstadt, und nicht von München bei Bad Berka

 

[RomeoZwo]

Was ich sagen will, man zwingt auch keinen 7er BMW auf 50€ Baumarktreifen, weil es irgendwie passt und die emotionale Bindung zu den Baumarkteifen so hoch ist. Das passt einfach nicht.

Naja, zu den in großen Teilen in D so üblichen Bodenpreisen kann man in München mal gut eine 0 hinten dran hängen. Unter 1000€/m2 gibts da nicht mal mehr Schrott - in einigermaßen guten Lagen eher so 2000€/m2.

Also liegt der Grundstückswert ja schon bei grob 1,5+ Mio.
Allein bei Kauf und Verkauf eines gleich großen Grundstücks würden da circa 75 T€ für Grunderwerbsteuer und Notar darauf gehen. Dafür kann man sicher auch einen guten Architekten beauftragen, der aus der Situation was wirklich schönes macht...

 

[Mottenhausen]

Ok, wenn das so ist, dann passt es ja doch. Hatte nicht mehr auf dem Schirm, dass wir uns im Raum München befinden. Muss nur noch das Haus passend gemacht werden!

 

[Muc1985]

So nachdem sich langsam wieder alles etwas entspannt habe ich für Ende April einen ersten Termin beim Architekten.

Bin natürlich schon gespannt auf den Termin.

Vielleicht hat hier der ein oder andere noch Tipps etc. bzgl. des Erstgespräches. Auch interessiert mich der Ablauf bzw. wie es dann weiter geht!

Lieben Dank.

 

[haydee]

Jeder der Parteien sollte sein Raumprogramm erstellen mit den Besonderheiten