Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert

5,00 Stern(e) 26 Votes
Zuletzt aktualisiert 04.11.2024
Sie befinden sich auf der Seite 33 der Diskussion zum Thema: Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert
>> Zum 1. Beitrag <<

2

2flame4colt

ich kopiere hier jetzt einfach mal die Antwort von meinem Projektleiter rein:

Hallo Herr XXX,


es gibt sicherlich viele unterschiedliche Ansichten zu den geforderten Brandschutzschaltern.

Sie haben Recht, in dem Sie sagen es besteht keine Pflicht nach Landesbauordnung,

der Versorger fordert eine Anlage nach Anerkannten Regeln der Technik, dies bedeutet das die Elektro Anlage bei Fertigstellung und Inbetriebnahme nach den gültigen VDE Richtlinien erstellt sein muss.

(Diese fordert den Einbau von Brandschutzschaltern ab 18.12.2017)

Die Verweigerung einer Inbetriebnahme durch den Versorger vor Ort, und somit ein komplett Umbau des Zählerkasten, wäre im Zuge der Fertigstellung ein noch deutlich größerer und Kostenintensiver Aufwand.

Wenn Sie auf den Brandschutzschalter seitens Weberhaus verzichten wollen, müsste das Gewerk Elektro in Eigenleistung ausgeführt werden. (Ich denke das diese Option bei anderen Herstellern die sogenannte „Wahl“ auf Brandschutzschaltern ist, oder das Haus bis zum 18.12.17 fertig gestellt wird.)

Auch für Weberhaus bedeutet dies ein enormer Mehraufwand und Kosten, die Pauschalisierten 1845€ beziehen sich auf ein Angebot seitens Weberhaus an seine Bauherren um die Verärgerung in Grenzen zu halten,

die tatsächlichen Kosten liegen noch deutlich über dem.
_________________________________________________________


ich habe ihm geantwortet, dass ich dann nicht verstehe, warum mir beim Kauf eines Weberhauses im Preis ein Sicherungskasten angeboten wird, der NICHT Stand der Technik ist und ich deshalb Aufpreispflichtig die Schalter erneuern lassen muss.

An deren Stelle hätte ich das einfach auf den Hauspreis darauf geschlagen und dem Käufer direkt von Anfang an gesagt: wir müssen das ab jetzt so bauen.
Dann wüsste der Bauherr von Anfang an, was auf ihn zukommt und weiß ganz genau: Ok, er kauft das Haus und ist auf den Stand der Technik, oder er lässt es bleiben.

Ich kaufe ein Haus und 6 Monate nach meiner Unterschrift wird mir gesagt, dass das was ich gekauft habe gar nicht Stand der Technik ist, ich müsse jetzt noch knapp 2.000€ mehr ausgeben.

Das finde ich unverschämt. Weberhaus ist Marktführer, die verprellen sich doch so ihre Kunden..

Habe ihm das genauso gesagt, auf die Antwort warte ich bis heute..
 
Zuletzt bearbeitet:
B

Bau-Schmidt

Wie viele Brandschutzschalter bekommst du denn? Sollten es mehr als 15 sein halte ich den Preis noch für okay. Ein Brandschutzschalter braucht 2 Platzeinheiten und eine Sicherung nur 1 Platzeinheit. Der Zählerschrank könnte des vielleicht auch größer werden.
 
2

2flame4colt

Weberhaus kommt mir im Preis ja gute 1.000 € entgegen. Das ist natürlich sehr nett, da die Schalter in meinem Fall wohl zusammen 3.000 € kosten würden. Wie viele das sind hat man mir leider nicht gesagt, das werde ich wohl erst in einem halben Jahr erfahren, wenn das Haus steht.

Es geht mir hier mehr um das Prinzip:

- Du unterschreibst für ein nagelneues Haus und ein halbes Jahr später wird dir von deinem eigenen Bauträger gesagt, dass das was du gekauft hast ( und was ja noch nicht mal steht, sondern noch immer in Planung ist) nicht mehr dem Stand der Technik entspricht und ich nun eine Zuzahlung von eigentlich 3.000 € leisten müsste. Da Weberhaus aber gnädig ist, übernehmen sie gut 1.000 € davon, so dass nur noch knapp 2.000 € an mir hängen bleiben..

Brandschutzschalter hin oder her - das ist der falsche Weg!
Es geht mir hier darum, wie mit mir als Kunde umgegangen wird. Und das finde ich in dieser Situation alles andere als glücklich.

Wenn man mir ein Haus anbietet und ich mich nicht in der Angebotsfrist, sondern erst ein paar Wochen später dafür entscheide und das Haus aufgrund der Brandschutzschalter 2 oder 3.000 € teurer wird, dann schaue ich vielleicht kurz blöd, aber ich weiß Bescheid, bevor ich unterschreibe und komme damit klar.

Aber der Fall wie es bei mir abgelaufen ist, geht in meinen Augen gar nicht. Ich hoffe, dass das die einzige böse Überraschung geblieben ist, mit der restlichen Planung bin ich bei Weberhaus nämlich sehr zufrieden bisher.
 
tomtom79

tomtom79

Du bist meiner Meinung nach im Recht und ich würde das persönliche Gespräch suchen.

Bei uns hat der Architekt die 2 Kontrollierte-Wohnraumlüftung für die Einliegerwohnung "vergessen" laut irgend einem Gesetzt müssen diese getrennt regelbar sein. 4000 Euro kosten extra, ich war nicht bereit diese zuzahlen, da schon vor der Unterschrift die Einliegerwohnung geplant war. Der Architekt hat 50% übernommen, Rest dann als Gutschrift für die Bemusterung, das war dann von mir aus okay.
 
Y

ypg

Es ist immer ärgerlich, wenn der Hausbau teurer kommt. In Deinem Fall sind es Vorgaben der Technik, die sich in der Wartezeit ergeben haben.
Das kann auch in anderen Bereichen vorkommen. Davor ist wohl keiner gefeit - auch nicht eine Baufirma.

Einer guter und wichtiger Punkt für diesen Thread
 
Zuletzt aktualisiert 04.11.2024
Im Forum Bau-Förderung / KfW-Förderung / Zuschüsse Hausbau gibt es 833 Themen mit insgesamt 16960 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Warum ein Hausbau fast immer teurer kommt als kalkuliert
Nr.ErgebnisBeiträge
1Weberhaus Erfahrungen? Feedback? 13
2Geräusch- und Wärmedämmung bei Weberhaus 43
3Holz oder Stein-auf-Stein? Weberhaus oder Viebrockhaus? 105
4Weberhaus Erfahrungen, Preise, Beurteilung Leistungsumfang 46
5Baunebenkosten Bank will Unterschrift vom Architekt 16
6Grundriss Feedback Einfamilienhaus - Weberhaus 23
7Weberhaus 210 oder 110, Erfahrungen 24
8Grundriss - Haus mit Einliegerwohnung 23
9Hausbau/Einliegerwohnung, Realisierung ohne Haushaltsrechnung 15
10Gesetzliche Bestimmungen "Einbau einer Einliegerwohnung" 13
11Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wie viel habt ihr bezahlt? 23
12Welchen KFW Standard und welche Technik bei Neubau 45
13Architekt oder Bauträger? Was ist günstiger? 13
14Neubau Stadtvilla mit Einliegerwohnung und Doppelgarage 72
15Definition für eine Einliegerwohnung 20
16Grundriss - Umwandlung in Einliegerwohnung Erfahrungen? 13
17Baufinanzierung Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 22
18Einliegerwohnung für Eltern: 210 m² Einfamilienhaus und 80 m² Einliegerwohnung 129
19KfW-Kredit + Tilgungszuschuss für Einliegerwohnung 39
20Stromanschluss an Versorger Süwag 10

Oben