Die Marktlage derzeit ist ja nicht schlecht. Wohnungen sind in der Gegend eher rar.
Es gibt Riesenunterschiede zwischen den scheinbar selben Dingen, z.B. zwischen der Nachfrage nach einer Wohnung von Mieterseite und derselben Wohnung von Seiten eines Selbstnutzer-Eigentümers oder eines Vermieters (und bei letzteren wieder zwischen Anlegern und am eigentlichen Vermietgeschäft interessierten). Auch fragt niemand einfach "1 Stück Wohnung" einer bestimmten Größe nach, sondern der Fan eines Betonbodens geht zum nächsten Objekt weiter, wenn er Marmor sieht. Ungeübte Neu-Investoren überschätzen zudem regelmäßig, daß angeblich in jeder Großstadt Lofts gesucht wären.
Und "Markt" ist in diesem Sinne sehr kleinräumig: wenn drei Straßen weiter dieselben Penthouses einen schöneren Flußblick haben, nützt es überhaupt nichts, wenn im gesamtstädtischen Maßstab das angepeilte Objekt gesucht wäre.
Es spielt auch eine Rolle, dass das Gebäude ein Schandfleck geworden ist
Das ist eher ein Pluspunkt
Mal schauen, wann ich dazu komme, Deinen näheren Lageinfos nachzugehen. Je konkreter objektbezogen man redet, desto weniger weit daran vorbei. Allerdings so richtig Sinn macht das eigentlich erst, wenn Deine Verwandten Dir das "Sprechermandat" geben wollen. So lange Deine Diskussion hier mit der Community und deren Diskussion mit "Mr. X" nur parallel sind, führt das nicht weiter.