Ohne Vorbescheid hätten wir unser jetztiges Grundstück nicht gekauft
Es steht ja nicht in Frage, ob man grundsätzlich eine Bauvoranfrage machen sollte, sondern ob der Verkäufer sich drum kümmern muss.
Als Käufer würde ich schon auf eine genehmigte Bauvoranfrage bestehen.
Warum? Vielleicht willst Du gar nicht sowas bauen, was angefragt wurde?
Man hat im 34er doch wahnsinnig viele Möglichkeiten. Da kann der Verkäufer es noch so gut meinen - da frage ich doch lieber selbst nach.
Aber die wird einem doch gar nicht genommen, nur weil es ne Voranfrage gab oder seh ich das falsch?
Ich sagte es schon: viele werden abgeschreckt oder eingeschüchtert. Wie oft lese ich von „Bauvoranfrage für Doppelhaus positiv“ oder „Einfamilienhaus mit 120qm Satteldach positiv“.
Will man aber nicht. Was soll eine junge Familie, die nicht gerade „3 Jahre im Forum mitgelesen“ hat, damit anfangen, wenn sie kein DH bauen wollen oder keine 120qm?
Im 34er gibt's nur Sonderfälle.
Nein, umgedreht ist es: Du kannst Dich im 34er austoben, was Design und Form betrifft. Du kannst dort Deinen Sonderfall bauen.
Es gilt "allgemeine Siedlungsbebauung" (was immer das heißen mag).
Das heißt, dass so etwas wie
Auskunft über die Geschossflächenzahl, Grundflächenzahl, DN, Zahl der Vollgeschosse und dem Baufenster/Baugrenzen erteilen.
nicht geben wird.
Die Grundstücke sind zwischen 65 und 80 m tief.
Die Frage, die man sich hier als aufmerksamer Leser stellen sollte, ist:
wie breit ist das Grundstück? 13,xy oder 17 Meter? Das grenzt ja schon die Wünsche ein. Aber der interessierte Bauherr soll und will doch seine eigenen Vorstellungen verwirklichen und nicht die des Käufers.
Zur Lage: so wie ich es verstehe, liegt das Grundstück 10 Minuten Autofahrt von der Infrastruktur entfernt und bis man einen Bahnhof erreicht, der einem in die Leipziger Stadt verschlägt. Eine typische Pendler-Situation für eine Familie mit 2 PKWs. Für den einen oder anderen sicherlich nicht uninteressant. Und einige wenige können auch auf 13 Meter Breite glücklich werden. Allerdings ist fraglich, ob man bereit ist, für die ganzen 80 Meter den gleichen Qm-Preis zu zahlen.