Grundrissplanung Stadthaus mit einem Satteldach

[11ant]

Unsere Idee und vom Architekten umgesetzt

die Preisschätzung vom Architekten ist schon sehr naiv.

Das gebückte ins Bett fallen auf einer Seite im Elternschlafzimmer finde in interessant.

Drei Eckpunkte, ein Verdacht: "@Gerddieter warnt Architekt". Der Entwurf paßt ins Bild. Straßenabgewandter Technikraumschlauch.

Ja, das stimmt. Hatte oben vergessen zu erwähnen das wir alles einzeln an Gewerke Vergeben werden.
So erhoffen wir Baukosten bei 2600€ bis 2700€ zu halten.

Bingo, ich wußte es !

Leistungsphase 1-4, Einzelvergabe / Eigenvergabe, das braucht zwei gute Einkommen. Und ich Idiot bin vorhin noch am Popcornladen vorbeigefahren.

 

[ypg]

Kein Keller möglich, da Moorboden und Grundwasserprobleme.

Dafür habt ihr einen Dachboden - den hättet ihr mit einer Stadtvilla nicht!

Persönliches Preislimit fürs Haus, inkl. Ausstattung: 550k

ja, ups.

Wenn man mit den typischen 3000€ pro qm rechnet wäre man bei 600.000€.

Stimmt. Ich sehe allerdings auch keine 200qm, da oben nur 3/4 vorhanden sind. Oder? Wieviel qm sind das?

laut Architekten sei es nicht nötig

Stimmt! Da mag das Budget aber für den Architekten eine Rolle spielen. In welchem Bundesland wird gebaut?

Wirkt alles sehr eng oder eventuell täuscht es.

Ich habe auch das Gefühl. Ich finde die Raumanordnung im EG sehr willkürlich, weiß nicht, ob mir das persönlich gefallen würde.
Doch, ich weiß, dass zb die Küche hier ungenügend daherkommt. Ich habe mal überschlagen: in unserem Ferien-Mobilheim, knapp 40qm, hatten wir so ungefähr eine gleich große Küche, etwas kleiner, die natürlich im Alltag nicht reicht. Da rede ich von zwei Personen. Für 5 würde ich ungefähr doppelt soviel Schrankfläche einplanen, und dann bitte mit Tageslichtfenster.
Und da wäre die unnötige Ausbuchtung der Garderobe, da reicht eine Ausbuchtung in Schranktiefe. Wechsel TK mit Büro? Hauswirtschaftsraum in einer defensiveren Position? Wo will man die Grillabende verbringen? Dort sollte auch die Küche ihren Platz bekommen.
Da ist insgesamt noch sehr viel Potential.
Südfenster sollte auch etwas vergrößert werden.

konservativ oder moderne Bauweise: moderne
offene Küche, Kochinsel: Geschlossene Küche

Ja, was denn nun?

Wir überlegen ob wir das Büro vergrößern und Technik in den Hauswirtschaftsraum nehmen und dafür die Garderobe weg lassen, denn der Hauswirtschaftsraum ist aktuell nicht toll entworfen.

Garderoben ersatzlos streichen ist keine gute Idee!

Laut Architekt benötigen wir kein Eingangspodest.

Ist aber netter! Was wollt Ihr?

Ebenfalls wird es sicher in Sommer sehr warm oben im DG sein oder?

Warum sollte es dort warm sein? Ein hoch auf Wärmedämmung, da wird nix warm außer durch die Fenster.

Das mit dem Schlafzimmer hast du Recht.
Was wäre da für eine sinnvolle Lösung?

AB muss weg. Dann das Bett unter die Dachschräge.

 

[Benutzername12]

Dafür habt ihr einen Dachboden - den hättet ihr mit einer Stadtvilla nicht!
ja, ups.

Das stimmt.


Stimmt. Ich sehe allerdings auch keine 200qm, da oben nur 3/4 vorhanden sind. Oder? Wieviel qm sind das?

Sind aktuell knapp 196qm + Terrasse+Abstellraum+Dachboden

Stimmt! Da mag das Budget aber für den Architekten eine Rolle spielen. In welchem Bundesland wird gebaut?
Niede

Ich habe auch das Gefühl. Ich finde die Raumanordnung im EG sehr willkürlich, weiß nicht, ob mir das persönlich gefallen würde.
Doch, ich weiß, dass zb die Küche hier ungenügend daherkommt. Ich habe mal überschlagen: in unserem Ferien-Mobilheim, knapp 40qm, hatten wir so ungefähr eine gleich große Küche, etwas kleiner, die natürlich im Alltag nicht reicht. Da rede ich von zwei Personen. Für 5 würde ich ungefähr doppelt soviel Schrankfläche einplanen, und dann bitte mit Tageslichtfenster.
Und da wäre die unnötige Ausbuchtung der Garderobe, da reicht eine Ausbuchtung in Schranktiefe. Wechsel TK mit Büro? Hauswirtschaftsraum in einer defensiveren Position? Wo will man die Grillabende verbringen? Dort sollte auch die Küche ihren Platz bekommen.
Da ist insgesamt noch sehr viel Potential.
Südfenster sollte auch etwas vergrößert werden.


Ja, was denn nun?

Garderoben ersatzlos streichen ist keine gute Idee!

Ist aber netter! Was wollt Ihr?

Warum sollte es dort warm sein? Ein hoch auf Wärmedämmung, da wird nix warm außer durch die Fenster.

AB muss weg. Dann das Bett unter die Dachschräge.

Wir bauen in Niedersachsen.
194qm aktuell dazu würde +Terrasse+Dachboden+Abstellraum außen dazukommen.

Ja wir haben jetzt es so gemacht das wir eine kleine Garderobe für Gäste machen, das Büro wird vergrößert und Technik kommt in den Hauswirtschaftsraum wo es auch hingehört.

Küche hat den Durchgang zum Hauswirtschaftsraum als Art Speisekammer.
Uns ist eine geschlossene Küche wichtig mit Sitzmöglichkeiten.

Was könnte man hier sonst anders gestalten??

Ja oben muss dann wohl der Abstellraum weg und dafür Schlafzimmer größer.

Findet ihr die Flure ok?

 

[kbt09]

Naja, unten sind wohl ca. 104 qm, oben rund 85 qm ... also auf 190 qm kommt man, sind selbst bei 2700 Euro/qm immer noch 513000 Euro.

• Küche .. viel Fläche, aber schlecht eingezeichnete Küchenplanung.
• Technikraum soll ja wohl auch Hausanschlussraum sein .. weitmöglichst von der Straße weg und Zugang auch noch überbaut
• Wenn irgendwo Terrassen gedacht sind, dann bitte auch Haus mal ordentlich ins Grundstück eingezeichnet, allerdings gibt es aus Küche keinen Ausgang, sondern nur am Esszimmertisch vorbei .. sind eigentlich unpraktische Wege
  Lageplan wäre auch gut mal mit einer aktuellen Googlesicht, so dass man sehen kann, wie die anderen Grundstücke schon bebaut sind
  Und wg. Stellplätzen .. wo sollen z. B. die Fahrräder von 5 Leuten hin? Immer durch den Carport am Auto vorbei?
• Elternschlafzimmer geht so gar nicht
• Büro wird ein recht dunkles Loch

Soweit erstmal mein Senf.

 

[ypg]

Ja wir haben jetzt es so gemacht das wir eine kleine Garderobe für Gäste machen, das Büro wird vergrößert und Technik kommt in den Hauswirtschaftsraum wo es auch hingehört.

Was heißt den „jetzt“? Du hast um 19:45 diesen Entwurf eingestellt, und noch nicht einmal 3 Stunden später beschreibst Du einen ganz anderen Entwurf?
Meine Meinung und Erfahrung: Besuchergarderobe reichen 2-3 Haken. Wenn mehr kommen, werden die Jacken in Hauswirtschaftsraum, Büro oder generell in einem Raum nahe des Einganges abgelegt. Es bedarf für jeden Bewohner des Hauses mindestens 50cm Kleiderschrankbreite, um Jacken aller Saisons, Schuhe und Schals/Handschuhe etc. zu lagern. Wo verbleiben diese?
Warum wird das Büro vergrößert? Es ist doch schon mit ü13qm mehr, als man braucht.

Uns ist eine geschlossene Küche wichtig mit Sitzmöglichkeiten.
Was könnte man hier sonst anders gestalten??

Naja, erst einmal braucht es ja eine funktionale Küche. Da sollte man bei 5 Personen mind. 3 Hochschränke einplanen, neben Kochfeld und Spüle mind. einen Meter Abstellfläche sowie mind. 2 Meter Arbeitsfläche. Das wäre an Küchenmöbeln mind. doppelt soviel wie eingezeichnet. An der Spüle hat man gern ein Fenster für Tageslicht.

Findet ihr die Flure ok?

Ich finde, das EG insgesamt nicht gerecht. Mir wäre der Allraum gefühlt so sehr nach hinten gedrückt, keine Verbindung zum Eingang. Lange Wege, zu viel Wände.

 

[11ant]

Wozu werden hier eigentlich die Spinoff-Threads zu Küchen- und Badplanung dieses Entwurfes gestartet - ist noch irgendein Zweifel daran geblieben, daß der Ball der Planungsqualität hier noch von keinem der bisher beteiligten VAR im Tor gesehen wird ?