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Meine persönliche Meinung dazu: Es sollte nicht deren Job sein, aber er ist es geworden und wird es in Zukunft immer mehr werden. Wir werden echte Wissenschaftler brauchen, die sich auf öffentliche Kommunikation spezialisieren. Viel mehr als heute "im Nebenerwerb" Denn das dazu nötige...

Zustimmung. Ich sehe nur ein spezifisches Problem: Weil die regierende Politik diese von dir richtig geforderte Einbindung nicht in genügendem Maße leistet (ob das überhaupt möglich ist, wenn ja wie, oder ob das einfach Inkompetenz ist: dahingestellt) bekommen die extremen Randmeinungen dank der...

Das ist aber sehr zweischneidig. Bei Sprachregelungen, Diskussionen um Werte, etc. macht das Einbeziehen von Allem und Jedem evtl. Sinn. Das Problem ist, dass z. B. beim Thema Klima diese Diskurskultur auf naturwissenschaftliche Methodik erweitert werden soll - und das geht einfach nicht. Wenn...

Kinder... Der Grund, warum das N-Wort, das Z-Wort, neuerdings auch "Indianer" und auch sonst noch manche Wörter nicht mehr gebraucht werden sollen ist ein Umstand, der ein FORTSCHRITT ist: Man hat Betroffene direkt (also Schwarze, Sinti/Roma, Nachkommen von Ureinwohnern) SELBST gefragt. Und die...

@Snowy36 Es war ein Schnitt der über das Immobilienportal gelaufenen Verkäufe ähnlicher Wohnungen in unserer Lage hier der letzten 12 Monate. Zahlt jemand 250k für eine vermietete Wohnung mit Mietern, die ein halbes Jahr Kündigungsfrist ab Eigentumsübergang im Grundbuch haben? Um dann...

Wenn ich 200k max ausgeben will, sag ich 175 am Anfang ;-). Der 12-Monatsschnitt der letzten Monate für ähnliche Whg in unserer Mikrolage liegt per Immowelt bei 1936€/m2. Und da sind die attraktiveren EG und Mittelgeschosswhg. bei. Ganz ehrlich: Vermietet als Kapitalanlage bringt die noch...

@barfly666 Wir sind DG ohne Fahrstuhl und die Butze ist vermietet. Und Hiesfeld ist noch teurer, stimmt. Am Ende entscheidet die Bank, was die Wohnung als Sicherheit wert ist und wieviel % entsprechend die Finanzierung ist. Klar, wenn am Ende einer mit genug Eigenkapital kommt, dem das alles...

Mist. Hab mir den Auszug von zu Hause schicken lassen. Uns kann zwar nicht wegen Eigenbedarf gekündigt werden, die Klausel erlischt aber bei Eigentümerwechsel. So explizit verschriftlicht und unterschrieben. Gut, kann den Passus aus Sicht des Vermieters so voll verstehen. Ansonsten bleibts bei...

Ich bin jetzt grad auf der Arbeit, zu Hause checke ich nochmal präzise die Formulierung. Es ist als Bestandteil im Mietvertrag drin (wollten wir damals, Nase?) und der ist von beiden unterzeichnet. Ich bin vorsichtig da sowas ja formal fehlerhaft sein kann. Aber ja: Falls so wie bis jetzt von...

Ja ein Satz. Aber viel besser: Hab den Mietvertrag seit 5 Jahren wieder in der Hand. Was ich vergessen hatte: Eigenbedarfskündigung ist im Mietvertrag ausgeschlossen. Und der würde an einen neuen Eigentümer übergehen?

180.000 sagt mein in solchen Dingen recht gut funktionierender Bauch für unsere Bude samt Garage. Gehen wir mal von 200k aus: Dann ist die Mietrendite durch uns gar nicht so schlecht. Überlege, von uns aus eine moderate Mieterhöhung anzubieten, um die Verkaufsoption vom Tisch zu ziehen. Wir...

Lage sehr gut aus unserer Sicht. Wäre es laut Markt eine Toplage, wären die Preise andere. Ich kann nur wiederholen: 3000€/m2 bringen knapp Neubauwohnungen mit leicht gehobenem Standard und vor allem größerem Balkon/Terrasse. Direkt hier um die Ecke sind solche Objekte. Wieso das in unserem gut...

Es gibt hier einen Ruhrgebietsmalus, zumal Gelsenkirchen Nachbarstadt zu Bottrop ist. Aber unsere Ecke ist top. Auch Auffahrten auf A2/A3, A42 und A30 vor der Haustür. Der Pott bietet solche Juwelen halt noch ;-) . Und nein, zu DEM Preis kaufen wir nicht.

Ein solches Gespräch plane ich tatsächlich mittelfristig, wenn meine Informationslage (Bank, WEG) aufgeschlaut wurde. Dass eine vermietete Whg. zu einem Preis +50% über Marktdurchschnitt in vermietetem Zustand hier „innerhalb Tagen“ weggeht, sehe ich nicht. Es ist Bottrop, nicht Berlin, so...

Ist die Frage, ob ein Selbstnutzer zu dem Preis kauft und uns dann noch die ordentliche Kündigung gibt und sechs Monate wartet. Gegen einen Anleger, der nur weitervermieten will, hätten wir nix - wäre uns am liebsten.

Korrektur: 700€ MIT der Garage, nicht Garage on top.

Das ist meine Idee. Das lohnt aber nur, wenn der Preis „ok“ ist. Erste Recherchen ergeben eher so 160k - 170k für so eine Whg. samt Garage hier. Preisvorstellung 250k. Hier im Ruhrgebiet würde man fragen: „Sach ma, hassu Lack gesoffen?“

Muss Sie. Wir haben ein Vorkaufsrecht. Vorkaufsrecht + kein Grund für eine ordentliche Kündigung + Preisvorstellung überzogen + kein echter Verkaufsdruck, nur Verkaufenwollen wäre die Zusammenfassung in Kürze. 8,35€/m2 für 84m2 + 50€ für die Garage. Bottrop am Rand des Ruhrgebiets, hier die...

84 qm Maisonette 2. OG ohne Aufzug 3,5 Raum. Aufgerufener qm Preis bei dem, was gute Neubauwhg. gleicher Lage bringen. Uns wurde keine Eigenbedarfskündigung angekündigt. Die Frist läge bei 6 Monaten falls echter Eigenbedarf - was die Verkaufsabsicht nicht ist. Dank dieser Infos fühle ich...

@saralina87 Nein, leider nicht. Dann wäre ich nicht hier aufgeschlagen ;-) - wäre natürlich sonst das Optimum.

Zu den Kaufnebenkosten: NRW Privatkauf 6,5% Grunderwerbsteuer + Notar + Grundbuch Neue Mietwohnung: Couch und Küche müssten neu + Umzugskosten ( und wer meine Beiträge kennt weiß, was ich in der Küche brauche…) Fakt ist aber auch: Unsere Wohnung ist über Fernbewertung Internet etwa 2100€/m2...

2a Nach Bau 1994. Nein, ihr gehört nur unsere Wohnung. 2b ok. Fristen bekannt? Les mich grad ein. 2c Fall liegt nicht vor 3. Kenne die Rücklagen nicht. Dach sieht wirklich gut aus, wohn ja da ;-) Heizung auch ka. Alles noch zu frisch, Kommt auf meine To-Do.

Danke erstmal. Das waren auch unsere ersten Gedanken. Die ersten Gedanken müssen aber ja nicht stimmen… Würden wir nicht kaufen wollen, würden wir die ordentliche Kündigung mit 6-Monatsfrist in unserem Fall kriegen und der Verkauf kommt im Anschluss. Mir macht der Preis Sorgen. Nicht, weil wir...

Hallo zusammen, heute möchte ich auch mal auf das Schwarmwissen zugreifen. Es folgt die aktuelle Lage: Wir wohnen derzeit zur Miete. In grob 4 Jahren wollten wir das Reihenhaus meiner Eltern kaufen, da diese sich um diesen Zeitpunkt rum verkleinern möchten. Unsere jetzige Wohnung ist sowohl...

@ypg War eher als Beispiel gedacht, dass auch eine Meinung nicht jederzeit jedenorts geäußert werden muss, bloß weil man es darf. Deine Version in einem Raum mit dicken Menschen könnte der Auftakt für einen Sketch von Little Britain sein ;-)

Aber du DARFST doch alles sagen! Es DARF aber jeder andere dir sagen, dass er das doof findet. That‘s it. Das ist Meinungsfreiheit. Und ja: Es macht einen Unterschied, ob du sagst: BB ist hässlich vs. Ich finde BB hässlich. „Ist“ vs. „Finden“ ist Pseudofakt vs. Subjektivität

Der Fehler ist, dass Meinungsfreiheit zwingend beinhaltet, dass deine Meinung zu Aufregung/Gegenrede führen darf. Dir verbietet ja keiner was. Meinungsfreiheit beinhaltet auch, mit ihr verantwortungsvoll umzugehen. Nannte man altmodisch „Höflichkeit“ - nicht alles zu sagen, was man sagen darf...

Recht hat mit Logik nun wirklich erst dann eine Schnittmenge, wenn man ein komplett kontraintuitives Denkmodell samt Fachsprache kennt.

Das meinte ich mit Kontrast. So ist es hübsch.

Ich hab mich schon stark gewundert gehabt

Wichtig: Falls Fliesen an Vinyl, NICHT farbgleich arbeiten, sondern einen Kontrast herstellen. Sieht sonst verboten aus.

Weil man das Geld VORHER auf diese Art gebunden hat. Es scheint, der zugelassene Notar hat das in @ypg ‘s Fall auch so gesehen, mindestens konnte er es so einstielen.

Unsinn. Dann hat man Geld gegen Geld getauscht. Ich kaufe von der BuBa ja auch nichts, wenn ich alte Scheine gegen neue tausche.

Muss hier @ypg beipflichten. Wenn dir jemand eine Truhe gibt, in der sein eigenes Geld liegt und der Deal nun lautet, dass du die Truhe behalten darfst, wenn du den Inhalt übergibst, ist das ein Kauf? Eher nicht.

Ich wische feucht ( nicht nass ) und trockne mit Mikrofasertuch über Schrubber hinterher. Leider erzeugt keine technische Wischhilfe ein ähnlich gutes Ergebnis. Leider(!) haben wir im Bad Nero Assoluto als Bodenbelag in glänzend - würde ich selbst nie so machen. Das ist der Endboss. Mit dem o...

Das klingt zwar hart, aber wer das realistische Risiko hat, ALLES wegen eines Notfalls liquide haben zu müssen, hat zu wenig zum investieren. Die Börse macht Sinn, wenn man langen Atem hat und in Krisen NICHT(!) liquidiert. Nur dann. Dann aber richtig. Zum Totalverlust: Ein Totalverlust eines...

Das geht notfalls auch mit allen anderen Räumen bei offener Küche. Das Aregument kann schelcht zählen. Was ich seltsam finde ist sowas wie „nach Pommesbude stinkend“. Was bei Pommesbuden stinkt, ist Altfett. Benutzt man zu Hause ja nicht. Ich mag die Gerüche von dem, was ich koche und brate...

Also zum Thema Küche, leckeres Essen, genießen, Besteck: Ich hab ja als allererstes mal KOCHEN geübt. Erst seit ich da besser bin und mehr kann, weiß ich auch eine ergonomische Küche mit Stauraum und Arbeitsfläche zu wirklich zu würdigen. Lecker war aber schon von zwei Ceran-Platten und ohne...

Aber ich verstehe das nicht. Klingt vordergründig wie die Empfehlung einer Straftat, die einem wahnsinnig viel Geld sparen soll und die Verluste einfach auf andere überwälzt. Da sowas aber sehr asozial ist und deshalb auch nie in einem Forum empfohlen würde, habe ich das falsch verstanden. Wie...

Die Zeit, die Topf oder Pfanne zum heiß werden brauchen, reduziert sich auf 60s. Die Hälfte, wenn man auf hoher Stufe anheizt und dann auf mittlere Stufe schaltet. Dünsten selbst tut alles so schnell wie vorher - wer vorher bei den 5 Minuten Andünsten von Zwiebeln nebenher die Paprika...

Je magnetischer das Material, desto besser die Induktion. Grad Eisen kann deshalb ein Revival erfahren. Ist halt nur schwer. Wir haben emailliertes Gusseisen. Schwer. Aber trotzdem will ich kaum anderes benutzen. Bei beschichteten Pfannen empfehle ich wegen langer eigener Handhabung...

Ja! Restwörter. Wörter, Wörter, bla bla bla bla bla

Nein. Wieso sollten sie? Selbes Problem. Aus Sicht des Klimaschutzes sind Pellets genau kontraproduktiv. Immer. Beim alten Holzmüll namens Kohle hat man es verstanden und hier nicht? Für Baukosten und Bautenbetriebskosten heißt das was! Zu dem was ich hier zu H2 gelesen habe: Sollte die...

Pellets sind Öl/Gas/Kohle, nur ohne 100 Millionen Jahre im Boden gelegen zu haben. Der einzige Unterschied. In 1 Stunde zu verbrennen was 1 Jahr zum Wachsen gebraucht hat, ist aus Sicht der CO2-Bilanz schlicht dämlich. Und ob dazwischen ein paar Zeitalter vergangen sind, ist vollkommen wumpe.

Wir reden doch über Baukosten. Das hat mit Kernenergie nichts zu tun. Die großen Hersteller von allem Möglichen, auch Baustoffen, haben sich aus den Strompreisen der Normalsterblichen herauslobbyiert. Wo deren subventionierter Strom herkommt, ist aus Kostensicht egal. Grüne Energie ist auch...

@Myrna_Loy Es war eine Analogie, wider die großen Pläne von oben. Das Problem ist, dass man Vergangenheit nicht auf Zukunft hochrechnen kann, wenn das Problem einzigartig und neu ist. Der liberale Individualismus bietet genau Null Lösungsansätze. Mehr als „et hät noch immer jot jegange“ kommt...

@Joedreck Die Menschen auf der Welt, die wirklich nach oben schauen und da uns sehen, denken aber nicht in Eigenheimquoten, Quadratmetern pro Person oder Zweitfernsehern. Die denken in genug zu Essen, sauberem Wasser, Gesundheits- und Bildungssystem, Menschenrechten und Demokratie. Ich sehe...

Die letzten Beiträge bezogen zum Topic lassen den Schluss zu, dass es gar nicht verkehrt ist, dass Bauen teurer wird - denn es ist ökologisch betrachtet nicht das Gelbe vom Ei. Folgekosten, die früher nicht enthalten waren, fließen jetzt auf mannigfaltigen Wegen ein. Was ist eigentlich...

Satire sollte als solche gekennzeichnet werden!

Die Energieeinsparverordnung Anforderungen gibt es also zu Null Mehrkosten verglichen mit ohne Energieeinsparverordnung? Natürlich sind zu erfüllende Auflagen teurer als nicht zu erfüllende. Das schließt Preiseffekte aus anderen Gründen ja nicht aus.