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... <=> Hausbau??? *duckundwech*

Duisburger Norden ist jetzt nicht die Gegend, wo man mit sehr guter Wiederverkäuflichkeit rechnen kann. Das erhöht das Risiko. Ich denke, das spiegelt die Mietrendite von ca. 7% ( auf den unverhandelten Preis ) wieder. Das ist erstmal ein ordentlicher Prozentsatz. Wie kannst du das Risiko...

Karsten, du bist wirklich nicht up-to-date. Das wird gemacht und ich habe es in einem Düsseldorfer Loft live gesehen. Mit mannhoher Glasabtrennung ansonsten offen in den Einraum mit seinen vier Metern Deckenhöhe integriert. Verkauft sich. Ist für reiche Singlehipster. Auch mir deutlich zu viel...

Dem stimme ich zu. Deshalb bescheiden bei den qm oder mit großem Budget. Extrawunsch-Liste und mögliche Überraschungskosten sind beide lose proportional mit der Anzahl an qm verknüpft m.M.n. .

Naja, da hast du die Kernaussage meines Posts nicht einbezogen. Wenn Pyrolyse für mich persönlich etwas extrem wichtiges ist, weil ich sie alle paar Wochen brauche und dadurch signifikanten Komfortgewinn habe, dann ist schon der Umstand, dass ich mich in die Situation bringe, zwischen...

Wie ist denn Definition von "nötig"? Je nach solcher ist der Hausbau an sich unnötig, ein Garten evtl. auch und so weiter. Ehrlich gesagt ist doch jeder Häuslebauer längst bei nice-to-have angekommen, weil er sich den Luxus Hausbau gönnt - ein Luxus selbst bei niedrigem Standard. Für die...

Verstehe. Für die Gutachten kannst du dir nichts kaufen. Feststellen, ob die Feuchte oberflächlich ( nur Tapete ) oder tiefer ist ( Putz ), kannst du mit einem Messgerät auch selber. Fehllüftung sollte nur zu Oberflächenfeuchte führen. Feuchte in tieferen Schichten hat i. d. R. andere...

Naja, wenn du Spitzensteuersatz zahlst netto eher die Hälfte. Ist halt so. Wie ist denn denn die Rendite der Kaltmiete dieser Whg. in %? Willst du die sofort wieder abstoßen? Dabei an Spekulationssteuer gedacht?

Nur um euch nicht Unrecht zu tun: Wie muss ich mir das vorstellen? Wäsche trocknen und kochen in der Wohnung ohne Feuchteabfuhr? ( wie kann da Wäsche überhaupt trocken werden? ) Es gibt Aktivitäten in der Wohnung, da muss, sofern keine andere Möglichkeit vorhanden, das Fenster auf. Kochen ohne...

Und euch ist trotzdem zu warm? Mann, wohnen da heiße Leute im Norden...

Wenn da Wasser von außen kommt, wegen unterirdischer Schäden/Mängel der Wand, hat der das wie genau von innen festgestellt? Oder wurde tatsächlich außen geschaut? Ist ja auch ok. Aber ohne genaue Kenntnis der Ursache, wogegen renovierst du dann genau an? Klingt ja auch ein bisschen so, als...

Schimmelprobleme dieser Größenordnung entstehen nicht über Nacht und auch nicht über Wochen. War da nichts, als die Wohnung gekauft wurde? Weil, das ist ja noch nicht so lange her. Gleichzeitig halte ich Lüftungsprobleme für ein Gerücht. Wieso ist die Wand genau an der Stelle so kalt, dass...

Ich kenne nur einen guten Grund gegen Fußbodenheizung: bestimmte Musikinstrumente. Die vertragen, selbst milde Wärme von den Füßen her, nicht. Dennoch: ich bin bei Karsten. Die enorme Madigmachung der Heizkörper des TE führt nicht weiter. Wer nicht will der hat schon...

Nuja. Wenn du ein gutes Depot hast, machst du langfristig wie viel Eigenkapitalrendite? Ansehnlich, aber... Als es mal günstig gute Immobilien gab ( ein paar Jährchen her ), konnte man mit mit sehr wenig Eigenkapital, also großem Hebel, Wohnungen kaufen mit Kapitalrenditen von 4%+x...

Sag ich ja: Wenn ich keine Gänseblümchen will und einer sät mir die von seinem Feld noch 2m rüber, ist das auch Mist. Trotz erwiesener Ungefährlichkeit.

Groß angelegte Untersuchungen über solche Dinge sind ohne Finanzierung von außen nicht durchführbar. Und wer bezahlt bestimmt auch, welche Musik gespielt wird... Hat das Forscherteam in Ruhe unabhängig arbeiten können und es kommt nicht das Gewünschte raus, landet sowas durchaus in der...

Das hilft den TE ja alles richtig weiter hier. Da sind sich zwei noch gar nicht klar, ob überhaupt Kinder. Klar hingegen ist, wie beruflich verfahren werden soll. Ob überhaupt und falls ja, wie sich das dann kombinieren ließe, ist noch gar nicht durchgeplant. Aber trotzdem wird der rein...

Um mal von den Kindern zurück zum Topic zu kommen: NEIN!!! Ein Haus bauen ist, rein ökonomisch betrachtet, Antivorsorge. Alle anderen Argumente, von wegen Platz, Lebensgefühl, etc. lasse ich gelten. Aber das mit der Vorsorge ist Blödsinn im Quadrat. Wenn du die theoretische Kredittilgung...

Naja... der Nachbar meiner Eltern hat vor 15 Jahren eine aus irgendeinem Tropenholz ( Teak? ) setzen lassen, die ist heute noch gut ( natürlich nicht mehr so schön wie zu Beginn ). Aber Teak o. Ä. sind nachvollziehbarerweise nicht im Rennen.

In dem Fall bleibe ich bei meiner Empfehlung. Das sollte nämlich auch aus Europa zu bekommen sein. Noch besser in der Witterungsbeständigkeit sind meines Wissens nur verschiedene tropische Hölzer und die stehen nicht zur Debatte. Robinie sollte länger als die 10 Jahre durchhalten, kostet aber...

Wenn es Holz sein soll, wie wäre es mit Robinie? Hart und feuchtebeständig. Verfärben über die Zeit bei voller Ladung Sonne auf einer Südterrasse ist unvermeidbar m.M.n.

Hallo, wo misst du den CO2-Gehalt denn? Mögliche Ursache kann auch sein, dass aufgrund der Zimmergeometrie Zonen entstehen, in denen kaum Zirkulation, trotz laufender Kontrollierte-Wohnraumlüftung, stattfindet. Hier könnte sich dann, allerdings nur über einen längeren Zeitraum, CO2 relativ...

Zunächst Nachfrage, ob ich es richtig verstanden habe: In den Badezimmern liegt die ganz normale Fußbodenheizung, zusätzlich lässt sich der große, beheizbare Handtuchhalter, gespeist aus dem selben System, das auch das Warmwasser für die Wasserentnahme bereit stellt, variabel anheizen. Richtig...

Ganz grundsätzlich hält die Kapitalrendite einer vermieteten Wohnung nicht mit z.B. einem vernünftigen Aktiendepot schritt, sofern man marktüblich kauft und keinen der sehr seltenen Schnapper macht. Üblicherweise versucht man deshalb seine Eigenkapitalrendite zu maximieren, indem man mit viel...

Kinder... Gebt den Akkus noch mal 10-15 Jahre, dann sieht das mit einem ROI anders aus. Und das mit den Autos lohnt die Diskussion nicht. Wenn individuelle Mobilität über das Fahrrad hinaus benötigt wird ( nicht jeder wohnt in Radreichweite des Arbeitsplatzes, manchmal ist Lastentransport...

Menschen, Tiere, Pflanzen, Kochen, Spülmaschine, Waschmaschine, Duschen, Baden, Wischen, etc. War die Frage ernst gemeint? Die Frage, wie Feuchtigkeit ins Haus kommt ist doch voll Banane. Weil man drin wohnt und sie beim Existieren abgibt. Fertig. Wie man sie rauslüftet mag Geschmackssache...

Temporäre Blindheit. Alles klar

Sehe ich das richtig, dass im OG eins der Kinder, falls es Nachts auf Toilette möchte, den Vorraum des Schlafzimmers betreten muss? Oder ist da eine Schiebetür zwischen Schlafzimmer und Ankleide?

Exakt. Deshalb reite ich wie blöd auf der Definition von Komfort im Sinne signifikanter Arbeitsersparnis herum. Erst für Funktionen, die solches wirklich erfüllen, bekommt das PLV sinnvolle Dimensionen. ( In dem Sinn stechen wahrscheinlich die Putzfrau und der Mähroboter, die man sich leistet...

Das Haus macht arbeiten, die ich nicht mehr machen muss. Findet meine Zustimmung, wenn dies messbare Zeit- und Arbeitsersparnis nach sich zieht. Sprachsteuerung ist besser als Taster? Ja, wenn a) ein weiter Weg zu einem Taster gespart werden kann und/oder b), man nie die Hände frei hat. Aber...

@Mycraft: Klar, mit so einem Schalter geht es auch. Meine Replik war ja auf einen Kommentator, der KEINEN Taster irgendeiner Form dort hat, sondern einen einzigen übrig für das gesamte EG. Das erschien mir für den Anwendungsfall in der Küche, so wie ich ihn häufiger habe, nicht praktikabel...

@Steffen80 Es stellt sich die Frage, ob das nur mit KNX geht, anders auch geht, zwar anders geht aber mit KNX am Besten? Frage: Wie ist "schlechte Luft" draußen definiert? Und wie messt ihr das? Finde in deiner Aufzählung bis auf die Badgeschichte eigentlich alles ganz nice. Wobei Durchsagen...

@SchleswigBau Was du da rausgelesen hast ( jeder smarthome-Nutzer ein Depp ) habe ich weder geschrieben noch gemeint. Wer sinnerfassend liest sieht, was die Aussage ist - kein Wunder, sie ist wörtlich und bedarf keiner Interpretation. "Automatisierung befreit auch von freien Abläufen. Ob das...

Stimme dem zu. Nur bei den Einschränkungen sehe ich es für das schmale Anwendungsgebiet, dass ich für Nützlich halte, es nicht so.

Auf welchen der beiden von dir zitierten Sätze beziehst du dich? Der erste war eine normative Feststellung, der zweite das ( überspitzte ) Beispiel dazu. Kein Technikfeind, das Gegenteil ist richtig. Ich bin aber zusätzlich auch ein Freund von Sinnzusammenhängen. Das ist heutzutage total...

Ja, habe ich auch gelesen. In diesem Heuhaufen an automatischen Funktionen kann man die nützlichen und innovativen Sachen suchen wie die sprichwörtliche Nadel. Das Gesamtkonzept halte ich sogar für schädlich: Man kann den vollen Komfortgewinn nur mitnehmen, wenn man sein Leben in...

Habe ich mich auch gefragt. Ich als Vielkoch brauche vor allem in der Küche, je nachdem was ich mache, an verschiedenen Stellen verschiedene Lichter. Da die Szenarien und Abläufe immer anders sind und nie standardisiert, habe ich eine extrem innovative Lösung dafür: Schalter.

Danke für deine Antwort. Ich kann völlig verstehen, wenn man aus optischen Gründen Schalter sparen will. Aber: Geht das nur exklusiv mit KNX? Würde ich auch machen, aber allein dafür braucht es kein KNX. Aha. Und du hast nur einen Schalter. Wie kriegst du Nachts im Notfall schnell helles...

Richtig. Aber professionelle Gebäudesteuerung ungleich Einfamilienhaus-Bedarf. Außer man will es unbedingt.

Das habe ich jetzt getan und mir einiges durchgelesen. Fazit: Dinge, die wirkliche Komfortgewinne bedeuten ( d. h. signifikant Lebenszeit und Arbeitsaufwand einsparen ), kann man aus den teils langen Listen der "Heavy User" mit der Lupe raus suchen. Und bei manchen ist die totale Vernetzung...

Mich würde interessieren, WAS genau diejenigen, die KNX verbaut haben, damit steuern. Damit ich ermessen kann, wie groß der Komfortgewinn auf mich übertragen wäre. Außerdem könnte ich dann erahnen, ob ich das nicht auch anders lösen könnte. Für mich wären zentralisierte Steuerung verschiedener...

Für eine strukturschwache Region mag das nachvollziehbar sein. Aber wo es genug Nachfrage gibt, sind Ursache und Wirkung genau umgekehrt. Wer da eine Firma gewisser Größe und guten Rufs aufbaut, kann auch Nachfolger finden. WENN es nicht ausschließlich der Sohnemann sein muss... Eine gute...

Was nicht wundert, wo doch Mutti ihren Kindern täglich beim Nutella-Frühstück predigt, dass Abi und Studium das Mindestmaß seien, wenn man überhaupt noch im Leben das Brot auf den Tisch verdienen will. Diese Überakademisierung, nach der jeder, der auch handwerklich was leisten kann gefälligst...

Bin ja auch nur selbsternannter Zuseher bei fähigeren selbsternannten Architekten hier, habe dennoch folgende Meinung: Sollte es da keine bauliche Unausführbarkeit/teure Schwierigkeit geben, ist es die bessere Version. Anmerkung von mir: Der Flur hat nun eine wirklich großzügige Breite, um die...

Ok. Dann ist das ein Bedürfnis, dem Rechnung zu tragen ist. Dennoch gebe ich zu bedenken, dass Sichtschutz nicht zwangsläufig durch den Carport kommen muss. Es wäre festzustellen, ab welcher Höhe ein Sichtschutz effektiv den Blick aus den Fenstern verdeckt. Ausreichend hoch und gut platziert...

Dein Ernst? Der einzige Grund hier zu posten ist derjenige, das, was du "Verriss" nennst, als Feedback zu bekommen. Applaus ist angenehm, aber nutzlos. Wenn der TE jetzt gesagt hätte, ich will ein dunkles Haus mit kleinen Räumen und der Möglichkeit, kreative Platznutzungsmöglichkeiten zu...

Von der Draufsicht auf den Plan aus gesehen. Carport an das Haus nach rechts ran und dann nach unten verschieben. Vordach südlich, darunter Hauseingang. Papperlapapp. Einen gut 3m hohen Sichtschutz, wenn gewünscht, kann man sich aufbauen, ohne sich selbst das Abendlicht zu verbauen. Das ist...

Möchte mich #18 von Michael voll anschließen. Das Haus in dieser Planung wird nicht wohnlich und wird Probleme erzeugen, die man eigentlich gerade abstellen möchte, wenn man ein Haus baut ( dass z. B. der zu kleine Hauswirtschaftsraum irgendein Gerät zur Auslagerung zwingt, war auch mein erster...

Wenn du jetzt schon so anfängst, also Glaskugelleserei, ist direkt kaufen die geistig gesündere Alternative .

Frage der Einstellung. Leute, die in langfristigen Geldanlagen mit hoher Rendite ihr Kapital sammeln ( simples buy&hold von Aktien z. B. ), würden ganz klar dazu tendieren, sich erst 2052 damit zu beschäftigen. Wenn da was ansteht hat man die Knete so oder so. Wenn man aber dann eh tot oder...