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Wer ein Haus aus den 70ern kauft und dieses energetisch auf Augenhöhe mit heutigen Energieeffizienzhäusern bringen will, der kriegt ja selbst vom Energieberater durch die Blume gesagt, dass er das für sein grünes Gewissen gerne tun kann, aber sich der Spaß finanziell und trotz Förderung nicht...

Die Inflation ist mit 6,1 Prozent (Mai 2023) immer noch deutlich zu hoch, um den Leitzins nach unten anpassen zu können. Das die Bauzinsen zuletzt etwas rückläufig waren, hat auch den Hintergrund, dass viele Banken momentan auf Zinsmarge verzichten, damit die Kreditnachfrage nicht vollständig...

In Verbindung mit dem Sinkflug der persönlichen Umfragewerte von Bundesminister Robert H. könnte man fast auf die Idee kommen, dass das übergriffige Verhalten des deutschen Staates auf Wohnform und Heizung seiner Bürger vom Wähler nicht goutiert wird und selbst jene davon auf die Palme bringt...

Es kommt ja auch nicht auf die Behauptung, sondern die Begründung an - und die klingt für mich schlüssig.

Sämtliche Handwerker, mit denen ich bislang über dieses Thema gesprochen habe, sehen das im Augenblick überhaupt nicht kommen. Du hörst da immer wieder dieselbe Leier: Man findet keine neuen/guten Mitarbeiter, zusätzlich gehen in absehbarer Zeit die Boomer-Jahrgänge in Rente und Generation...

Neubaugebiete am Dorfrand sind heutzutage oft auch schon ziemlich anonym, wir wohnen selber in einem solchen (900 Einwohner-Dorf). Hier in der Straße macht jeder sein Ding und fertig, von neugierigen Nachbarn ist hier nix zu spüren und es fällt auch nicht auf, wenn wir mal ein paar Tage nicht da...

Lohnt sich eigentlich nur für kinderreiche Familien in der 50 EUR/qm-Pampa. In urbanen Lagen ist einem mit 140.000 Euro zu 1,25 % nur geringfügig geholfen. Und was da nach den 10 Jahren Zinsbindung kommt, weiss auch keiner.

Richtig. Zumal sich viele mit Ende Zinsbindungsfrist in 2023 schon längst mit dem Thema beschäftigt haben (Forward). Bei denen wurde dann auch noch mit den alten Vor-Inflations-Haushaltspauschalen gerechnet. Die sind alle aus dem Schneider. Interessant wird es erst, wenn die...

Stimmt absolut - aber fairerweise muss man auch sagen, dass die Makler bei dem Ansturm der letzten Jahre auch gar keine reelle Chance hatten, mit der Arbeit hinterherzukommen. Wenn wir z. B. am Wochenende in der Zeitung oder bei Immoscout ein Filetstück inseriert hatten, lagen Montags 70-100...

Bei der finanziell größten Entscheidung im Leben namens Eigenheim lässt es sich am Anfang meist kaum vermeiden, dass man die ersten 2-3 Jahre finanziell auf der Felge fährt. Ich hab auch erstmal geschwitzt, wo ich unsere zukünftige Rate für die nächsten 15 Jahre gesehen habe. Mit dem richtigen...

Unter den derzeitigen Bedingungen würde ich persönlich ganz klar die Tilgung erhöhen. Wenn du jetzt anfängst mit 3 % zu tilgen, geht in den kommenden 7 Jahren noch gut was von der Restschuld runter und Du kannst dem ganzen Treiben aktuell etwas entspannter zusehen.

Würde mir nicht viel Hoffnung machen, dass da noch mehr nach unten geht. Morgen gibt's den nächsten Paukenschlag der EZB. Sitzung der Währungshüter ist heute.

Bei dem von Oma geerbten Häuschen Typ Energieeffizienzklasse H sehe ich das auch so kommen, da wird beim Verkauf sehr wahrscheinlich kurzer Prozess gemacht und das erstbeste akzeptable Angebot angenommen. Wie das allerdings bei den Objekten wird, die noch mit warmer Hand verkauft werden, bleibt...

Das Baufinanzierungs-Neugeschäft ist bei uns (große Bank) seit dem Sprung auf über 3 % massiv eingebrochen und seit dem Sprung über 4 % praktisch weggebrochen. Bei unserem eigenen Immobilienvertrieb geht auch so gut wie nichts mehr. Rückmeldung unserer Makler: Die Verkäuferseite ist zu größeren...

Das kommt auch etwas auf die Region an. Dort, wo das Geld sitzt, sind solche abgewohnten Objekte nicht ganz so häufig. Da passiert dann schonmal eher was am und im Haus, als in einkommensschwächeren Regionen. Wenn ich so den Immobörsen-Angebotsbestand im Wohnort von unseren Freunden (Speckgürtel...

Ja, aber was bringt einem der heutige Wert auf dem Papier? Wenn ich meine Immobilie verkaufen und dafür eine andere kaufen will, bin ich ja trotzdem mit dem heutigen Preisniveau konfrontiert und vom Gewinn bleibt da nicht viel übrig, wenn überhaupt. Bringt eigentlich nur etwas, wenn ich in eine...

Ja, war in 2019 von der Kommune. Gibt es denn von privat überhaupt noch was an Grundstücken zu kaufen? Ich verfolge den Markt noch rein interessehalber, aber da sehe ich wenn überhaupt richtig fiese Hanggrundstücke oder aber unerschlossene 1.100 qm-Grundstücke in abgelegenen Käffern. Ein...

Ja, man muss inzwischen wirklich pfeilschnell sein und darf nicht zögern. Es ist schon brutal, was manchmal abgeht: Wir hatten ein Inserat morgens um 9:15 Uhr beim bekannten Kleinanzeigenportal gelesen, dieses war seit 09:05 Uhr online. Direkt angerufen, Maklerbüro sagte am Telefon, es hätten...

Sie zeigt die Folgen auf, die diese jüngste Entscheidung für Millionen Mieter mit sich bringt: Ruhende Projekte, Verzögerungen, verlorene Planungskosten und nicht zuletzt (noch) höhere Mieten. Öl ins Feuer der heißgelaufenen Wohnungsmärkte und eine echte Hiobsbotschaft für Geringverdiener...

Ja wo sollen die sonst entstehen, wenn nicht dort wo es am meisten brennt? In der Eifel und der Uckermark? Da werden sich die Kölner und Berliner aber drüber freuen. Wie gesagt, das Versprechen mit 400.000 neuen Wohnungen p. a. ist in der Welt. Die Ampel wurde auch dafür gewählt und muss nun...

Diese "Lobbyisten" sind diejenigen, die die Wahlversprechen der Ampel am Ende umsetzen soll. 400.000 neue Wohnungen pro Jahr - schauen wir doch mal, was daraus wird, wenn jetzt erstmal alles auf Eis liegt. 1,50 Euro mehr Miete pro Quadratmeter, da freuen sich doch all diejenigen, die auf eine...

Die Überlegung ist im Prinzip korrekt, aber so schnell schießen die Preußen nicht. Jetzt wartet alles erstmal ab, was da nachfolgt. Alles, wo jetzt der erste Spatenstich erfolgt, ist schon letztes Jahr geplant worden und was im Sommer noch ansteht, ist auch schon fix. Die KfW-Delle kommt - wenn...

Das sagt Habecks Staatssekretär (siehe Anhang).

Das kann keiner sagen. Können 3 Tage, 3 Wochen oder 3 Monate sein. Stelle mir gerade vor, ich hätte heute einen Termin für den Finanzierungsabschluss bei meiner Bank oder hätte am Wochenende die Unterlagen für die KfW zusammengestellt. Wahnsinn, wie hier hauptsächlich junge Familien im Regen...

Konnte ja keiner ahnen, dass die äußerst knappe KfW55-Auslauffrist zu Torschlusspanik und Antragsflut führen würde und es für Bauherren brenzlig wird, wenn Parteien in Regierungs- bzw. Ministeriumsverantwortung kommen, die vom Hausbau - egal ob mit KfW oder ohne - nichts halten. Einfach mal...

Ist bei uns (Bank) auch so, denn gerade die Filetstücke werden auch für die Außenwerbung des Maklers gebraucht. Man kann sich ja nicht nur alte, verwohnte Hütten online ins Schaufenster stellen. Manchmal hat man aber Glück und erwischt den Makler persönlich in der kurzen Zeitspanne zwischen...

Wenn einer mein Haus, so wie ich es haben will, nicht planen möchte, plant es ein anderer - völlig in Ordnung. Da ich selber einen Bauarchitekten in der Familie habe, ist mir jedoch nicht unbekannt, dass dieser Beruf viel von Empfehlungen und Referenzen lebt... tja, das ist dann natürlich...

Ich werde auch kein Fleischermeister, wenn ich meinen Kunden an der Bedientheke erzählen will, wie ungesund Salami ist, das auf ein Kilo Rindshack 13 Kilogramm CO2 kommen und das die Veggie-Alternativen sowieso besser schmecken. Es ging hier ja darum, dass die jungen Architekten so ticken...

Naja, ob der jetzt stellvertretend für die Alterskohorte seiner Zunft steht, sei mal dahingestellt. Ein Architekt kann ja gerne seine private Meinung haben, aber er lebt letztlich davon, Kunden zu beraten und deren Wünsche zu planen - nicht, sie ihnen auszureden. Und da wird das Einfamilienhaus...

In Verl-Kaunitz gibt's derzeit noch Bauplätze, in Delbrück-Schöning und Lippling auch, in Hövelhof-Riege ist ein NBG geplant... bist Du auf dem aktuellen Stand?

Ganz ehrlich, nach deinen Selbstbeschreibungen wärt ihr in einem kommunalen Neubaugebiet m. E. am besten aufgehoben. Bei einer Baulücke wirst Du sehr wahrscheinlich in ein gewachsenes Umfeld aus lauter Alteingesessenen geraten. Als bekennende Introvertierte könntet ihr da wie ein Fremdkörper...

Ohje - ihr steht wirklich noch ganz am Anfang eurer Planungen. ;) Keine Sorge, das "moralische Problem" legt sich mit der Zeit, wenn ihr oft genug den Kürzeren gezogen habt, erfolglos durch die Gegend gefahren seid und sich für euch monatelange nichts mehr getan hat. Was glaubst Du, auf welchen...

Wir hatten bei unserem GU das "FreizeitPlus"-Paket gebucht und fast nichts selber gemacht, nicht mal die Böden. Klar ist die Restschuld und Rate jetzt etwas höher, aber das relativiert sich über die Jahre und wir hatten einen sehr stressfreien Bau und jetzt ist alles gerade und ordentlich...

Ja, das ist leider so. Wir haben auch auf dem Dorf gebaut, die Mehrzahl der Leute ist hier gut vernetzt. Die Alten kennen sich sowieso alle untereinander und die Jüngeren tummeln sich in diversen Woanders-Gruppen. Da findest Du dann auch die interessanten Angebote. Hatte letzte Woche erst wieder...

Drei Jahre auf ein hinzukommendes Teilzeitgehalt in noch unbekannter Höhe zu warten macht bei der aktuell steilen Preisentwicklung nicht wirklich Sinn. Ich bin eher bei Szenario 1 und würde erstmal schauen, was ich für die Wohnung tatsächlich erzielen kann. Bei einem lukrativen Angebot würde...

Hallo, ja, um den Verkauf der Wohnung werdet ihr sehr wahrscheinlich nicht umhin kommen. Bis deine Frau verdient, ist es noch lange hin und das vorhandene Eigenkapital hilft bei euch bei diesen Summen auch nicht weiter. Mit mehr flüssigem Eigenkapital wäre der Zins auch noch etwas besser...

Ein ordentlicher Batzen aus heutiger Sicht... da würde ich mich nicht von verrückt machen lassen. Wenn man nicht den ganz falschen Tarifvertrag erwischt hat, dann sollte der Rest auf der Schuldenuhr in 20 Jahren dann auch noch locker machbar sein, selbst wenn die Zinsen dann deutlich höher...

Da hast Du Recht. Aus genau dem Grund sollte man frühzeitig die Steuerklassen tauschen, am besten direkt nach Kenntnis der Schwangerschaft. Allerdings darf auch nicht vergessen werden, dass das höhere Elterngeld dann auch entsprechend nachversteuert wird. Wer keine große Nachzahlung zu erwarten...

Wenn all die Elternhäuser derjenigen auf den Markt kommen, die jetzt gerade selber bauen oder aber die Region verlassen und woanders Wurzeln geschlagen haben, dann wird sich der Markt (je nach Region) spürbar drehen. Das wird aber nicht von heute auf morgen geschehen, der Prozess wird ein...

Ist der Chef zufällig dein Schwager, Vereinskamerad oder haben schon eure Großeltern zusammen im selben Kirchenchor gesungen?

Wenn sich das Preisniveau einmal eingeschwungen hat, dann geht da nix mehr zurück. Oder hat jemand schonmal erlebt, dass er von seinem GU nach Unterschrift und Ausräumung Rücktrittsrecht noch angerufen wurde, dass es billiger wird, weil das Material inzwischen günstiger geworden ist?

20 Jahre Ehe ist schon super. Das durchschnittliche Haltbarkeitsdatum liegt bei 14 Jahren. Und selbst das schaffen viele nicht, ist eben nur der Durchschnitt. Mit Ende Zwanzig wird geheiratet, dann kommen Haus und Kinder und mit Anfang 40 ist Schluss, das kriege ich als Personalreferent immer...

Bei uns sah es bis Mitte/Ende Zwanzig nicht wirklich danach aus, dass es jemals für einen Hausbau finanziell reichen würde. Mit unseren Durchschnittsgehältern hätten wir da damals sparen können, wie wir wollen, das wäre nie was geworden. Hatten uns gedanklich damit abgefunden, in der Stadt zur...

So banal kann man im Bieterverfahren vorgehen, aber doch nicht, wenn bereits eine Zahl im Raum steht. Da braucht es schon etwas mehr Feingefühl in der Verhandlung mit dem Verkäufer. Das was ich geben möchte und das was ich für den Zuschlag geben muss, sind nun mal zwei Paar Schuhe.

Naja gut, erzählt wird viel, um den Zuschlag zu erhalten und die Konkurrenz erstmal aus dem Feld zu schlagen. Das einer die 330k zuhause in bar rumliegen hat, bezweifle ich. So viele Scheine muss man erstmal verstecken. Und diese Summe bei der Bank abzuheben, geht auch nicht mal eben so. Je mehr...

Von basarmäßigem Handeln rate ich ab, das bringt bei gefragten Objekten, wie Du sie beschreibst, derzeit nichts. Es wird da nur mit Sympathie und Offenheit gehen. Sagen, dass man - bereits bei der Bank war - diese auch mitgehen würde - sie den Objektpreis allerdings mit 20 Prozent über...

Das liegt doch nicht nur am Preis, sondern auch am mitunter schlechten Ruf bzw. der Qualität der heimischen Erzeugnisse. Seit dem chinesischen Milchskandal greifen z. B. chinesische Eltern auch lieber zum deutschen Milchpulver, viele lassen sich das sogar von hiesigen Verwandten nach China...

Wenn überhaupt, dann letzteres: "In neu zu errichtenden Wohngebäuden wurden im Januar 2021 insgesamt 23 822 Wohnungen genehmigt. Das waren saison- und kalenderbereinigt 6,8 % mehr als im Vormonat. Die Zahl der Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser ist um 9,3 % und die der Baugenehmigungen für...

Vom Makler würde ich mir das nicht erklären lassen. Die tatsächliche Grundstücksgröße bekommst Du oft auch über die Online-Dienste der Liegenschaftsämter raus, sofern die Grundstücke geteilt sind. Ansonsten um Vorlage Grundbuchauszug bitten. Hatte auch schonmal eine Diskussion mit einem Makler...

Zum Glück sind die meisten Gäste so umsichtig und wissen, dass die Kosten für eine Feier nicht gerade gering sind und irgendwo herkommen müssen. Natürlich steht es jedem frei, was er gibt, aber ich finde so ein bisschen Gedanken sollte man sich als Gast bei der gewählten Summe schon machen. Wenn...