Suchergebnisse

Genauso wie heutzutage 80er-Jahre-Häuser i. d. R. problemlos verkauft werden, werden auch in 15-20 Jahren KfW55-Häuser verkauft. Und ich würde auch darauf wetten, dass ein Haus mit einem solchen Standard im Jahr 2035 immer noch zu den begehrteren Immobilien gehört.

Sparen. Ein Teil wird fürs nächste Auto zurückgelegt. Konsum jein. Auf Kino, Club, Restaurant etc. wird nicht verzichtet. Der neue Kaffeevollautomat bleibt dagegen erst mal im Geschäft.

Ok, bei "kleineren Summen", die noch im denkbaren Bereich einer Sondertilgung liegen, würde das vermutlich sogar bei uns noch gehen. In 20-30 Jahren Laufzeit kann ja viel passieren. Aber das Tilgungspläne von vornherein so gestrickt werden, dass sie mehrere Monate/Jahre über den Renteneintritt...

Im Rentenalter wird das Einkommen sehr wahrscheinlich für Instandhaltungsmaßnahmen benötigt, da kannst Du nicht noch nebenbei eine Hypothek abzahlen. Zumindest bei dem Kreditinstitut, wo ich arbeite, wird sowas nicht gemacht und bei den Volksbanken und Sparkassen ist es m. W. genauso. Entweder...

Wenn es diese Ecke unbedingt sein soll, dann spielt der Preis ja wirklich keine allzu große Rolle. Für meine absolute Wunsch-Lage würde ich einen Aufschlag wohl auch in Kauf nehmen. Wenn man Glück hat und der Wahnsinn am Markt noch ein paar Jahre so weitergeht, dann hat man die Überzahlung von...

Naja, 2017 ist jetzt noch nicht solange her, als das man das außer Acht lassen könnte. Für irgendwelche Wertsteigerungen von 10 oder 15 % fehlt da die zeitliche Grundlage. Im aufgerufenen Preis steckt ja sehr wahrscheinlich auch noch die berechnete Vorfälligkeitsentschädigung des Eigentümers mit...

Ich finde den Preis zu hoch. Nicht aufgrund des Objekts, aber aufgrund der Lage. Hatte mir auch mal die Mühe gemacht, das Haus zu suchen. - 660 EW... - Supermarkt = Fehlanzeige. - Kita und Grundschule, alles woanders (für Euch vielleicht nicht relevant, aber für die künftige...

Die Kaufpreis-Begründung mit den Steuern habe ich immer noch nicht so recht verstanden, ist aber eigentlich auch nicht von Belang. Entscheidend ist, was vergleichbare Häuser in eurer Region kosten bzw. was kriegt man bei euch für 200.000? Nach meiner Kenntnis ist das inzwischen selbst in sehr...

Wir wollten möglichst nah bei unseren Arbeitsplätzen wohnen und einen BAB-Anschluss haben. Da sowohl meine Eltern als auch die meiner Frau südlich von Kassel leben, kam eigentlich nur diese Himmelsrichtung in Frage (spätere Kinderbetreuung im Notfall). Geworden ist es dann ein Nachbardorf des...

Eigentlich nur der Keller. Ansonsten haben wir von vornherein auf alles verzichtet, was die Ausgaben nur unnötig hochgetrieben hätte. Auch bei der Bemusterung haben wir uns teurere bzw. hübschere Ziegel, Türen, Wasserhähne etc. erst gar nicht angeschaut.

Wenn ihr das Grundstück aus dem vorhandenen Eigenkapital bezahlen könnt und es sich in guter Lage befindet, dann würde ich zuschlagen. Ich würde allerdings in keinster Weise mit dem Haus des Opas kalkulieren, sondern den Neubau so angehen, als gäbe es dieses gar nicht. Keiner kann sagen, wie...

Die Einkommenssituation passt. Das Ausgabeverhalten auch. Soweit alles gut. Das geringe Eigenkapital könnte euch jedoch einen Strich durch die Rechnung machen. Ob euch die Bank 350.000 Euro gibt, in einer Region, wo der Grundstückspreis mit 100 Euro/qm noch vergleichsweise moderat erscheint...

Ja, das ist doch klar. Das sollte jetzt auch nur ein kurzer Einwurf sein und kein Abbiegeversuch in der Diskussion. Ich finde, man muss halt schon sehr aufpassen, wenn man eher unbedarften Ratsuchenden pauschale Aussagen a lá "unter 350k geht nichts", "2.000 Euro Baupreis pro Quadratmeter -...

Ich denke, der TE ist durchaus damit geholfen, wenn sie Gegenbeispiele zu der hier in den Raum gestellten These "Vergiss es . Man kriegt für 350k kein Haus samt Grundstück und Nebenkosten. Sollte dein Schwager als Architekt auch wissen" kennenlernt.

Bei uns in Nordhessen wird's noch günstiger: Gemeinde Jesberg, 35 Min. bis Marburg, 45 Min. bis Kassel = 17,- Euro pro Quadratmeter. Im Ortsteil kostet es sogar nur 10,- €. Da kriege ich meinen Neubau mit 140 qm Wohnfläche. sogar noch für unter 300.000 hingestellt. Das ist dann aber wirklich nur...

Makler braucht man allenfalls für die Preisfindung, den Rest kriegt man selber hin. Laien verbuchen die für den Käufer gesparte Provision oft ganz oder teilweise für sich und setzen in ihren Anzeigen dann irgendwelche Fantasiepreise an, die ihnen irgendein "Experte" von Onkel, Arbeitskollege...

Absolut normal, sowas ist uns auch passiert. Das muss man schon abschätzen können. Wenn das Haus in Ordnung ist, in halbwegs begehrter Lage steht, sich bei der Besichtigung die Leute die Klinke in die Hand geben und es nicht völlig überteuert ist, dann wird man die berühmte Nacht zum drüber...

Ich war beim Gespräch mit unserem Bauträger schon etwas überrascht, dass der Berater nicht nur die Lage und den Planungsstand für das noch Nichtmal öffentlich ausgeschriebene Neubaugebiet 15 km weiter weg bereits ziemlich genau kannte, als auch das er die Namen der verantwortlichen...

Naja, ein halbes Jahr Suche in der unmittelbaren Nähe der Boomtown Leipzig ist nun nicht gerade lang. Das mit dem Klingeln bei Nachbarn kann man sicherlich versuchen, sollte sich aber auch nicht all zu viel davon versprechen. Das macht man vielleicht zusammen 2 Wochen, in der dritten Woche...

Keine Sorge, das sollte nicht abwertend gemeint sein, jeder andere würde das Geld ja auch annehmen. Ich stelle mir halt zusätzlich die Frage, ob es dauerhaft so weitergehen kann, dass der Erwerb von Wohneigentum nicht mehr eine Frage der eigenen Einkommenssituation und Spardisziplin ist, sondern...

Es wird halt immer mehr vererbt und in vielen Fällen helfen auch die Eltern noch mit, damit die Kinder den Sprung in die eigenen vier Wände überhaupt noch schaffen. Beispiel gefällig? Als die Oma von meinem Arbeitskollegen starb, brachte ihr Fachwerkhaus auf dem Dorf gerade noch 80.000 Euro...

Je schlechter die Lage, desto besser und umfangreicher muss die Ausstattung sein. Das wird sich auch in 20, 30 Jahren nicht verändert haben. Auf dem 500-Einwohner-Dorf zehn Kilometer von der BAB weg muss man schon mindestens Fußbodenheizung, Doppelgarage und genug Platz zum Nachbarn bieten, um...

Schade, aber so läuft es leider momentan. Es ist sehr oft so, dass diejenigen, die nach der Besichtigung das erste Mal zur Bank gehen, bei stark nachgefragten Objekten eigentlich schon verloren haben. Bis deren Termin stattfindet, der finanzielle Rahmen abgesteckt ist und alle dazugehörigen...

Bitte doch deinen Baufinanzierung-Berater darum, den Verkäufern noch mal zusätzlich eine Email zu schreiben, dass eure Bonität und die Rahmenbedingungen einer Finanzierung des Objekts mit euch unterschriftsreif geklärt sind. In der selben Mail kann er dann noch um Einreichung von evtl. noch...

Unser Abtrag liegt bei 900,-, die Kaltmiete beträgt derzeit 600,-. Dazu kommen künftig Spritkosten fürs Pendeln. Ich rechne mal in der Anfangszeit mit ca. 700,- die noch über sein müssten. Wird schon hinhauen, Urlaub wird erst mal nur in D und AT gemacht. Nächstes Jahr rücke ich bei uns im...

In einem normalen Monat ohne größere Sonderausgaben liegen wir bei ca 1.500 Euro, die noch über bleiben. Liegt aber hauptsächlich daran, dass wir derzeit noch einen verhältnismäßig günstigen Altmietvertrag haben und dazu praktisch keine Spritkosten. Nach dem Einzug ins Haus wird es sicher eine...

Schade. Ist es zu dem Preis tatsächlich weggegangen?

Die Infrastruktur in den kleinen Speckgürtel-Gemeinden ist für eine ständige Erhöhung der Einwohnerzahl durch immer neue Baugebiete auch gar nicht ausgelegt. Der "Reibach" ist ein Einmaleffekt, die Kosten für die Ausweitung und Instandhaltung der Infrastruktur hat die Kommune dagegen dauerhaft...

Wir bauen im Wendehammer und werden all diejenigen zum Richtfest einladen, mit denen wir später Sichtkontakt haben. Das sind schließlich diejenigen, die irgendwann mal ein Paket annehmen oder im Urlaub die Blumen gießen sollen. Bei den Nachbarn weiter vorne in der Straße im alten NBG glaube...

Ist bei uns in Nord- und Mittelhessen auch nicht nötig, da hier zum Glück auch keine 200 Bewerbungen auf 10 Bauplätze kommen, wie teils in den Zuzugsgebieten von Bayern und BaWü. Irgendeinen Vorteil muss es ja schließlich auch haben, dass es hier nicht vor lauter riesigen Arbeitgebern wimmelt...

Man versetze sich doch nur mal selber in die Situation, man würde in seinem Wohnort - wo man aufgewachsen ist, die Eltern wohnen, man im Verein aktiv ist etc. - jahrelang vergebens Haus oder Bauplatz suchen und dann verkauft die Gemeinde die lang ersehnten Grundstücke an x-beliebige Leute von...

Da unten auf der Ecke sitzt eben mit das meiste Geld in der Republik. Wer da beruflich hingeht, der muss auf dem Zettel haben, dass der Erwerb von Wohneigentum deutlich schwerer werden wird als anderswo, trotz gutem Einkommen. Bekannte von uns sind nach Freiberg am Neckar (20 km nördlich von...

Hab's gefunden, ist auch bei Immowelt drin. Tolles Haus, da braucht man nicht viel zu sagen. Wirkt innen wie außen alles sehr hochwertig, der SQ5 vor der Garage fügt sich da nahtlos ein. Dafür, dass das Grundstück nicht gerade groß ist, ist der Preis aber schon recht stolz. Kann schon sein...

Leider ist diese Einstellung eben nicht die Regel. Zugezogene kapseln sich in der Realität allzu häufig ab. Da finde ich es nur fair, dass zunächst diejenigen drankommen, die bereits vor Ort integriert bzw. aktiv sind. Es ist für alle Seiten extrem bitter, wenn z. B. der Wehrführer der...

googelt man nach "gemeinsames Konto abgeräumt" findet man allerhand Hilferufe von Leuten, die das auch mal so gesehen haben. Aber hey, einem selbst kann sowas zum Glück nie passieren...

Sind die Konten getrennt, dann hat auch so eine Beziehung eine Chance. Der "Prasser" muss ja ansonsten kein schlechter Partner sein. Meine Schwägerin ist so ein Fall. Sie verdient gut, lässt aber auch ebenso gut die Karte glühen (Mittagstisch beim Szene-Italiener, Einkauf vorwiegend im Bio-Markt...

Nur, wenn beide dieselbe Ausgabendisziplin pflegen. Bei der Konstellation "Sparfuchs liebt Prasser" ist bei einem gemeinsamen Konto der Knall geradezu vorprogrammiert.

Das findet dann nicht hier statt. Schau mal bei frag-einen-Anwalt oder den ganzen Frauen-/Familienforen (urbia, gofeminin, rund-ums-Baby etc.). Da kriegt man Sachen zu lesen, wo man sich fragt, wieso haben die überhaupt zusammen gebaut und Familie gegründet. Traurig und interessant zugleich, wie...

Heutzutage legt man sich i. d. R. bei einer Haushaltsgründung ein separates Haushaltskonto an, auf welche beide monatlich einzahlen und davon wird dann alles bestritten. Steuer- und Nebenkostenerstattungen, Geldgeschenke etc. gehen selbstverständlich auch darauf. Streit ausgeschlossen. Zudem...

Habe ich komplett anders erlebt. Sofern man überhaupt etwas findet, gibt's auch da diverse Möglichkeiten, die schnell zum Zankapfel werden können. Wir hatten durchaus hier und da die Situation, dass der eine das Haus nicht schlecht fand und gerne noch ein zweites Mal besichtigt hätte, während es...

Nein. Aber ich bin der Typ, der gerne von vornherein möglichst viel regelt, um hinterher weniger Stress zu haben. Ich kann mich aber noch gut an die Einrichtung unserer Wohnung erinnern. Ich mag Antiquitäten, Biedermeier-Stil und hab auch das ein oder andere Möbelstück - sie mag mehr den...

Gestern Abend waren wir bei Freunden zu Besuch und natürlich ging es in den abendlichen Rotwein-Gesprächen irgendwann auch um unseren anstehenden Hausbau (bzw. Errichtung unseres Fertighauses im September). Unsere Freunde haben bereits in 2015/2016 gebaut und uns schon mal vorgewarnt, wie...

Gegenfrage: Wie will man denn das berechnen? Keiner weiss, wie alt er wird und wie lange er im Leben noch Miete zahlen müsste bzw. wie sich die Mieten in den nächsten 20-30 Jahren, in denen ebenso eine Finanzierung laufen könnte, noch entwickeln. Wenn die Erwerbsnebenkosten gedeckt sind...

Ja, eben - für andere ist das geschenkte Grundstück doch "klar" - für andere wiederum überhaupt nicht. Und dann wird es auch eng mit "bauen mit 25 J."... Was wir von Eltern und Großeltern dazubekommen, reicht vielleicht gerade so für's Gartenhäuschen. Der Rest ist unser Privatvergnügen.

Da machen wir uns mal nichts vor, viele kriegen spätestens zur Hochzeit von ihren Eltern und Großeltern gut was zugesteckt ("vorgezogenes Erbe") und können dann direkt loslegen, ohne vorher groß verzichten zu müssen. Manche Familien haben Kohle zum Fressen, andere nicht. Da merkt man dann eben...

Rein vom Einkommen her ist das bei dieser Summe schon ok und da ist ja sicherlich auch noch nicht Ende der Fahnenstange. Knackpunkt ist ganz sicher das geringe bis nicht vorhandene Eigenkapital. Sind denn zumindest die Erwerbsnebenkosten gedeckt? Reihenmittelhaus würde ich mir jedenfalls gut...

Bei uns konnte man sich im Vorfeld nur auf einen bestimmten Platz bewerben. Bei dem waren wir die einzigen Interessenten (war der flächenmäßig kleinste). Bei anderen Parzellen (die größeren sowie die Eckgrundstücke) kamen bis zu sieben Bewerber darauf und es wurde gelost. Süd-Grundstücke sind...

2.000 Euro/qm üblich? Wo soll das denn der Fall sein? Da ist wohl eine Null zu viel. Natürlich macht der Grundstückspreis den Unterschied. Hier im Gebiet KS/GÖ/PB sind die Grundstücke eben erschwinglich, Durchschnitt Grundzentrum 80-90 Euro erschlossen oder weiter raus auf die Dörfer und...

Wieso das nicht? Etwas abseits der Zentren und ohne überzogene Ansprüche an Grundstücksgröße und Ausstattung ist das ohne weiteres möglich. Wir persönlich liegen bei etwas über 300k und wenn wir noch 10 km weiter rausgegangen wären, wären auch 250-270k möglich gewesen. 400k halte ich in und um...

Danke für den Nachbericht. Es zeigt sich doch immer wieder, dass man als Laie nicht an einem Bausachverständigen sparen sollte. Das wäre ein teurer Spaß im Keller geworden... Glück gehabt.