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Moment - wir selbst haben ja trotzdem gebaut, um mich persönlich geht es hier also gar nicht. Aber ich kenne genug junge Leute im Bekanntenkreis oder an der Arbeit, die aktuell suchen und selbst mit Gehältern über Durchschnitt kaum noch Chancen haben, OBWOHL eben nicht verwenderisch gelebt...

Da steht halt die Frage im Raum, ob man die Lebensjahre 15 - 35 wirklich damit zubringen will, auf alles zu verzichten und zusätzlich am Wochenende meist daheim zu sitzen, damit man dann vielleicht mit 36 ein richtig tolles Eigenheim in schöner Lage erwerben kann. Was ich definitiv weiss, ist...

Als Kind der frühen 80er muss ich mich natürlich auf die Aussagen der Altvorderen verlassen. Manches von dem, was Du hier schilderst, deckt sich mit diesen Aussagen, anderes wiederum weniger. Mir ging es aber auch gar nicht darum, hier Holzöfen und Zentralheizungen zu vergleichen. Das das Leben...

Es war aber auch normal, dass ein Einkommen für den Familienunterhalt reichte. Es war normal, dass es Tarifhöhungen über Inflationsniveau gab. Es war normal, dass Guthabenzinsen von 6 oder 7 Prozent gezahlt wurden. Es war normal, dass Bauland spottbillig war, es war normal, dass nicht Unsummen...

Von fünf Jahren zu Hause bleiben war ja gar nicht die Rede, sondern davon, dass eben nicht "schlimm" ist, beim Verreisen hier und da mal ein Jahr auszusetzen. Wer als Normalverdiener anno 2020 noch das Abenteuer Hausbau-/kauf wagt, der kommt nun mal oft nicht mehr umhin, manche Kröte zu...

Schlimm ist was anderes... klar, wenn man wegen Hausbau die nächsten 5 Jahre nichtmal eine Woche mit der Familie wegfahren kann, dann ist da was bei der Finanzplanung schief gelaufen, aber wenn man mal ein Jahr daheim bleibt, was soll's. Dann müssen es halt mal die Ferienspiele für die Kids sein...

Bei 400.000 Kaufpreis wären es ca. 32.000 ohne Makler und 55.000 mit Makler. Kommt natürlich auch auf das Bundesland und die dortige Höhe der Grunderwerbsteuer an. Das nur als grobe Orientierung, was mindestens flüssig sein sollte.

Da schließe ich mich an. Wundert mich jedoch, dass das noch nicht weg ist (Hanglage? Sicht bereits verbaut?). Ansonsten würde ich zur 824019 tendieren, aus den bereits genannten Gründen.

Naja, "hohe Kante" ist gut. Von dem vorhandenen Eigenkapital wird auch direkt was für die anzuschaffende Küche abgezogen. Eine Liquiditätsreserve von mindestens 5.000,- Euro pro Person sollte dann auch noch da sein. Da bleibt dann nicht mehr all zu viel "auf der hohen Kante", was man notfalls...

Bei den Telefonkäufern wird es sich oft auch um irgendwelche Kapitalgesellschaften oder Immobilienfonds handeln. Die nehmen notfalls auch mal eine Schrottimmobilie mit ins Portfolio auf, wenn die Lage des Grundstücks passt. Juckt doch keinen, denn diese Objekte werden ohnehin alle paar Jahre...

Grundsolide Einstellung, mit der Du anno 2020 beim Hauskauf allerdings chancenlos wärst, zumindest bei einem Filetstück. Generell kann ich unsicheren Charakteren auch nur empfehlen, nicht all zu viele Leute in sein Vorhaben einzuweihen, sondern auf sein eigenes Bauchgefühl zu hören. Diesen...

Ich kann sehr gut nachvollziehen, dass man bei diesen Summen heutzutage Hemmungen hat. Da kann man sich einen finanziellen Fehltritt praktisch nicht mehr erlauben. Aber es geht auch anders rum, denn im Leben kann man genauso die Dinge bereuen, die man nicht getan hat: Wir waren in 2017 in so...

Das snackfertige Jerky, was ich bei Lidl hole, hat 0,6 g Zucker auf 100 g. Glaube nicht so ganz, dass selbstgemachtes Jerky mit einer Marinade aus Sojasauce, Aprikosenmarmelade und Honig da mithalten kann. Wenn, dann ist es der relativ hohe Salzgehalt bei fertigem Jerky, der so reinhaut. Aber...

Würde ich persönlich nicht machen. Auch der Hauswirtschaftsraum gehört mit dazu und wirkt sich auf das Flair im Haus aus. Ich will alle Räume gleich gerne betreten und nicht einen haben, wo ich beim Rausgehen jedes Mal denke "OMG, schnell Tür zu". Ja, es ist mehr Arbeit und Kosten, aber auf...

Ich kenne Eure momentane Wohnsituation jetzt nicht, aber mit 22 hast Du doch noch genug Zeit, dich in aller Ruhe umzuschauen. Es ist auf keinen Fall ratsam, verfrüht in irgendeinem x-beliebigen Ort zu bauen, nur damit man schneller mit dem Abtrag durch ist. Man kann am Haus selbst später fast...

Wir haben letztes Jahr im Ortsteil Dissen gebaut und 95,- Euro/qm bezahlt (Preis aus 2018). Ich war schon oft oben am Roten Rechtsanwältin. Bei unseren Besuchen war es von der Lautstärke her nicht störend, es kommt aber sicher auch darauf an, wie der Wind steht und ob gerade Rush-Hour ist. Da...

Wir haben in Gudensberg gebaut und hatten ursprünglich auch das Baugebiet Roter Rechtsanwältin in Fritzlar auf dem Zettel, die Lage unmittelbar neben der Autobahn hatte uns jedoch etwas abgeschreckt. Die 140,- Euro/qm sind für nordhessische Verhältnisse viel, aber für Fritzlar wiederum auch...

Wir hatten jeder 3 Netto-Monatsgehälter zurückbehalten. Mindestens 5.000 € Rücklage pro Person hatte unser Kreditgeber gefordert. Das hat auch soweit alles gepasst.

PS: Ich bin beim Knipsen der Bilder offenbar beobachtet worden. Wer findet den neugierigen "Anwohner" auf Bild Zwo?

Im Eingangsbeitrag hatte ich ja geschrieben, dass es um meinen Cousin geht, der mit seiner Verlobten dort bauen möchte. Ich selber habe bereits letztes Jahr gebaut und möchte ihn jetzt bei seinem Vorhaben begleiten. Und natürlich hätte ich auch nichts dagegen, die Verwandtschaft hier im...

Achso: Ob die Bäume gefällt werden dürfen, kann ich jetzt nicht sagen. Aber gehen wir mal davon aus, sonst hätte es sich erledigt.

Wohl leider nicht. Der Schuppen steht ziemlich mittig und die Hälfte der Bäume auch (siehe Kartenausschnitt aus der Vogelperspektive). Wie sollten Haus und Garage am besten positioniert sein? Da Kinder geplant sind, ist es wohl besser das Haus dahin zu setzen, wo jetzt der Schuppen ist und den...

Drittes Bild, rechte Bildmitte. Ist zur Hälfte verdeckt. Zur Orientierung: Das erste Bild zeigt den Blick Richtung Südwest. Das zweite Richtung Westen. Das dritte Richtung Nordwesten. Sind alle vom angrenzenden Friedhof aufgenommen.

Geht ja nicht um mich, hab das also auch nicht zu entscheiden. Unser erster Gedanke war, dass die bereits vorhandene Hecke beim Bau im Weg sein könnte.

Habe es mal aus den Perspektiven fotografiert, die frei zugänglich waren. Vielleicht kann ja jemand den Aufwand etwas einschätzen. Den Schuppen sieht man auf Bild 3 in der rechten Bildmitte.

Vielen Dank für die weiteren Infos und Anregungen. Die Änderung des Threadtitels wurde beantragt. Das Hochladen der Bilder hatte ich auch erst vor, aber da das Grundstück von privat ist, war ich mir da nicht ganz so sicher, ob das verkäuferseits genehm ist. Ich werde mich da noch mal...

Danke für den Hinweis bzgl. der Definition von "Baugrundstück", da hast Du natürlich Recht. Momentan ist da halt nicht viel von zu sehen. Die Erschließungskosten wurden im Inserat mit ca. 6.500,- Euro angegeben. Kanal- und Wasseranschluss sind schon am Grundstück, soviel wissen wir bereits.

Ich war heute mit meinem Cousin und seiner Verlobten zur Besichtigung ihres möglichen Baugrundstücks. Das betreffende Grundstück (620 qm) ist eine Baulücke mitten im Ortskern und wird aktuell als Gartengrundstück genutzt. Von den Maßen her wäre es für ein Einfamilienhaus ideal und ist zudem eben...

Das Problem ist weniger die Politik, sondern oft die Grundstücksbesitzer (Landwirte), die nicht verkaufen wollen - oder wenn, dann nur zu absoluten Mondpreisen. Zudem stellen sich Alt-Eingesessene gerne quer, wenn der Blick auf Wald und Wiesen zugebaut werden soll. Auf der Homepage unserer...

Also ein Schnäppchen ist es ganz sicher nicht. Steht im Angebot, mit wie viel die Extras einzeln zu Buche schlagen?

Halte die Zahlen von Zaba ebenfalls für zu hoch gegriffen. Momentan zahle ich so gut wie alles mit EC-Karte und habe daher einen ganz guten Überblick in der Umsatzabfrage, wo was hingeht. Für Lebensmittel haben wir (2 Personen) z. B. im März und April ca. 280,- ausgegeben. Hygieneartikel bei...

Sparen, schön und gut, aber man muss schon aufpassen, dass man dabei nicht zu viel Lebensqualität opfert. Wenn ich nicht mehr zum Italiener um die Ecke gehe oder ausschließlich die KiK-Kollektion vom vorigen Jahr auftrage, nur damit es irgendwie für ein Eigenheim reicht, dann kriegt das Leben...

Ok, danke für die weitergehenden Infos. Da steht dann aber wirklich die Frage im Raum, ob ihr bei 200k Schätzwert 250k von der Bank bekommt... bei veranschlagten 60k Modernisierungskosten ist der jetzt im Raum stehende Preis eher zu hoch als zu niedrig.

Das find ich immer so putzig hier im Forum. Keine bekannten Fakten zu Wohnfläche, Grundstücksgröße, Ausstattung, Zustand und nicht zuletzt Lage - aber hey: Das ist doch fast hergeschenkt.... Gehen wir auch mal davon aus, dass die Eltern der TE nicht den letzten Euro aus ihr herauspressen wollen...

Warum sollte das günstig sein? Nur weil vorne keine 4 steht? Es ist doch überhaupt nichts dazu geschrieben worden, wie groß Haus und Grundstück sind, noch wo gebaut werden soll. Sofern da nicht noch teure Hobbys oder irgendwelche Konsumentenkredite nebenbei laufen, geht die Rechnung...

Die Bodenrichtwerte bei BORIS kannst Du leider knicken, die haben mit dem aktuellen Marktpreis nichts zu tun. In unserem Ort stehen da 60 Euro/qm, bezahlen mussten wir 95 Euro. Wenn man das grob überschlägt, dann ist das für eine Doppelhaushälfte noch recht sportlich. Bei dem jungen Baujahr hat...

Leider darf man hier keine Links posten. Die Suchmaschinen-Suche "Dr. Klein baukindergeld ersterwerb faq" führt dich aber ans Ziel.

Wer das Baukindergeld beantragt, darf zum Zeitpunkt des Kaufvertrages bzw. der Baugenehmigung in keinem weiteren Grundbuch stehen. Das ist ganz klar geregelt (Merkblatt KfW 424).

Ich sag's mal unverblümt: Dein Kreditgeber rechnet ab deinem Renteneintritt mit deinem jederzeitigen Ableben und möchte gerne sein Geld zurückhaben, bevor ihm der Vertragspartner abhanden kommt. Nichts ist aus Bankensicht unerfreulicher als irgendwelche alten Hütten, wo der Eigentümer gestorben...

Ja, wird geprüft. Der Kreditnehmer muss belegen, dass er krisenbedingte Einnahmeausfälle hat und in seinem Unterhalt gefährdet ist, z. B. durch den Nachweis des Empfangs von Kurzarbeitergeld. Bei der Bank, wo ich arbeite, wird das ebenfalls verstärkt in Anspruch genommen. Würde aber auch nicht...

Absolut. Aber die Fallzahlen der vorzeitig Ausscheidenden sind halt auf einem derart hohen Niveau, dass man schon sehr optimistisch und risikofreudig sein muss, um einen Tilgungsplan zu wählen, der noch mehrere Jahre ins reguläre Rentenalter hineinreicht. Ich finds einen Hammer, dass genau das...

Ja, das denken viele. Als Personalreferent erlebe ich jedoch viel zu oft gegenteiliges. Da sind nicht wenige der geistig Arbeitenden schon mit Mitte/Ende Fünfzig fix und fertig und fallen in die Erwerbsminderungs- oder unfähigkeitsrente. Meist geht da ein körperliches Leiden voraus, mit der Zeit...

In Dänemark und Finnland funktioniert das merkwürdigerweise ziemlich gut und hat sich gesellschaftlich etabliert. Schaut man sich dazu die Spitzenplätze im sogenannten Glücksatlas der Länder an, dann könnte man eher auf die Idee kommen, unser Betreuungssystem in Frage zu stellen. Skandinavien...

Inzwischen muss man sich sputen und den Letzten beissen wohl die Hunde, soweit korrekt. Aber geh mal davon aus, dass eine bevorstehende Leerung des Topfes auch nicht von heute auf morgen verkündet wird. Mein letzter Stand ist, dass Ende September erst ein gutes Drittel weg war.

Selbstverständlich sollte das mit eingerechnet werden, denn es ist ja gerade der Sinn des Baukindergeldes, den Schwellenhaushalten in die eigenen vier Wände zu verhelfen. Also ich sehe keinen Sinn darin, bei zwei Kindern eine gesetzliche Förderung von immerhin 24.000,- Euro einfach unter den...

Makler sind nicht selten in der Situation, den Auftraggeber bei seiner ausschweifenden Preisvorstellung eher wieder einzufangen zu müssen. Nötigenfalls werden Vermittlungsaufträge sogar abgelehnt, wenn der Verkäufer deutlich zu hoch ansetzt, weil andernfalls absehbar ist, dass man als Makler...

Ich glaube, wenn eine solch sachlich begründete und vorgetragene Bitte gleich als Affront aufgefasst und deswegen die Freundschaft (stillschweigend) aufgekündigt wird, dann war diese sowieso von nicht mehr allzu langer Haltbarkeit. Und dann ist es auch besser, diese künftig Fremden nicht noch...

Bei meinem Arbeitgeber (Kreditinstitut) wird in solchen Fällen mit schwankenden Einmalzahlungen/Provisionen ein Durchschnitt der letzten drei Jahre bei der Finanzierung zugrunde gelegt. Eleganter wäre es natürlich, wenn die Finanzierung davon nicht unmittelbar abhängig wäre. Da die Zahlungen...

G'schichtn aus'm Paulanergarten...

Verschiedene Angebote eingeholt und am Ende blieben sowieso nur ein oder zwei Firmen übrig. Mit Feilschen war da nicht mehr viel. Man kann ja froh sein, wenn überhaupt jemand ein Angebot schickt bzw. binnen der nächsten paar Wochen Zeit hat.