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Oh, verschätz Dich da mal nicht. Der Zerlegungsplan mit dem freien Grundstück sagt ja nichts über die Gegebenheiten aus. Nicht-Ortskundige greifen erstmal direkt zum Hörer. Wenn Sie dann mitkriegen, dass das Restgrundstück alles andere als ein Filetstück ist, dann schwindet das Interesse auch...

Bei uns hatte das Allkauf Haus auch so gemacht. Die haben sich die nach der kommunalen Vergabe verbliebenen Restgrundstücke reserviert und diese dann bei den einschlägigen Immo-Portalen beworben. An diese Grundstücke war dann nur noch ein Drankommen, wenn man mit Allkauf Haus baut. Ich nehme mal...

Wir haben bei Okal Haus ähnliches erlebt. Das Grundstück und seine Lage waren zwar bekannt und es sollte über eine GmbH an uns verkauft werden, zeitgleich hätten wir uns zum Bau mit Okal Haus verpflichtet. Baue ich nach dem Grundstückskauf doch mit wem anders, zahle ich eine mittlere...

Landwirte sind in der Hinsicht gefährdet, dass gerade bei ihnen illegal abgelagert wird.

Illegal brauche ich nicht definieren, das ist alles gesetzlich genau geregelt. Was ich meine, siehst Du auf den Bildern. Und da habe ich die Befürchtung, dass man sowas häufiger sehen wird, je mehr die Deponiekosten zu Buche schlagen.

Heftig. Das wird wohl leider dazu führen, dass die illegale Entsorgung weiter zunimmt. Landwirte, Forstgesellschaften und Kommunen können sich schonmal warm anziehen...

Diese Spekulationen brauchen euch nicht leid zu tun. Unter denen, die sich die letzten Jahre Eigentum zugelegt haben, sind auch mehr als genug, die die Preise durch irres Wettbieten, finanzielle Selbstüberschätzung und eigene Preisspekulationen selbst mit hochgetrieben haben, so dass die...

Das wird zeitlich wahrscheinlich zu knapp, unser Gutachten hat zwei Wochen gedauert. Die Gemeinde hat aber mit an Sicherheit grenzender Wahrscheinlichkeit schon Rammkernbohrungen im Neubaugebiet vor der Erschließung vornehmen lassen. Bei uns waren die Ergebnisse auch online einsehbar. Frag doch...

Früher wurde diese nicht ganz unbedeutende Frage vor der Anberaumung eines Notartermins geklärt.. ...aber vielleicht bin ich auch einfach altmodisch.

Was ist denn noch schief gelaufen? Wenn der Notarvertrag aufgesetzt wurde, entstehen ja bereits Kosten. Das müssen dann schon sehr triftige Gründe sein.

Beim Kleinanzeigenportal ist's noch online: "Notarvertrag in Vorbereitung".

Das kann ich Dir leider auch nicht sagen. Als ich die ersten PNs bekommen/verschickt habe, waren es aber sicher über 50 Beiträge.

Dann bist Du aber derjenige, der noch nicht genügend Beiträge hat. Geht's um das Baugebiet Gudensberg-Süd?

Hallo. Schau mal bitte bei Dir, ob das geklappt hat.

Connections braucht man fast schon zwingend. Aber räumliche Flexibilität ist mittlerweile genauso wichtig. Wenn sich bei Euch Homeoffice verstetigen sollte, dann kann man auch ein paar Kilometer mehr Anfahrt zur Arbeit in Kauf nehmen. Wir haben 6 Jahre gesucht und uns auch einige Häuser...

Die genannten Konditionen sind schon ziemlich gut dafür, dass ihr beim Kauf nur die Nebenkosten mitbringen wollt. Aber die ändern sich halt laufend. Ohne ein konkretes Objekt in der Pipeline bringt euch das Angebot natürlich wenig. Die Markt ist fast überall im Land ausgedünnt, selbst in...

Das Problem ist hierbei doch, dass der Verkäufer eine solche Bestätigung als Beleg dafür sieht, mit seiner Preisvorstellung goldrichtig zu liegen. Und je mehr er solche vorgelegt bekommt, desto mehr sieht er den Preis dann als gesetzt an. Diese Bestätigungen sind allerdings viel zu grob und...

Das wird sicher auch gemeint sein. Ich kann schon verstehen, dass man als Verkäufer bei der Masse an Anfragen versucht, diejenigen Interessenten herauszufiltern, die sich finanziell überschätzen oder nicht richtig rechnen können. Allerdings sehe ich hier auch für den Interessenten die Gefahr...

Ja, da hast Du Recht, das EG ist inzwischen wieder gefragter. Wobei es bei den vielerorts angespannten Wohnungsmärkten natürlich schwierig ist, die Nachfrage zwischen beliebt und notgedrungen zu unterscheiden. Aktuell kriegt man auch Dachgeschosswohnungen mit Schrägen und ohne Balkon problemlos...

Beim Stockwerk spielt der Preis schon wieder mehr eine Rolle. Je höher, desto teurer. Erdgeschoss ist oft unbeliebt wegen Sichtschutz und höherer Einbruchsgefährdung, Penthouse ist hingegen blickgeschützt, hat die bessere Aussicht und ist praktisch einbruchssicher - daher teurer. Mit...

Damit hat der Makler Recht, die Baukosten pro m² sind gleich. Warum sollte derjenige mit Ausrichtung gen Süd/Südwest auch zwangsläufig mehr bezahlen? Gibt schließlich auch Menschen, die lieber morgens in der Sonne auf dem Balkon frühstücken und daher freiwillig Ost-Ausrichtung bevorzugen.

Wer führt denn die Besichtigungen durch, wenn seinerseits keine Maklerunterstützung erwünscht ist? Er selber, oder? Will er dazu jedes Mal hunderte Kilometer anreisen? Laut seinen anderen Kleinanzeigen ist er nach Weil am Rhein verzogen. Direkt neben Basel, sehr teure Ecke. Das erklärt wohl...

Diese Formulierung liest man immer häufiger in Immobilien-Inseraten. "Ohne Finanzierungsbestätigung keine Besichtigung". Könnte vielleicht wirklich ein Hinweis darauf sein, dass die Banken immer öfter auf die Bremse treten bzw. nicht mehr mitgehen. Da wären wir wieder bei deiner Frage von neulich.

Aus dem *bay-Kleinanzeigentext: Da liegt der Hase im Pfeffer. :-) Ich glaube, Ihr könnt in Ruhe abwarten. Von Süddeutschland aus dürfte es schon sehr bald schwierig werden, ein Objekt im hohen Norden ohne Makler loszuwerden...

Wir saßen mit Okal Haus zusammen. Das erste und zweite Planungsgespräch war sehr angenehm, nur mit ihrer angepriesenen Lüftungsheizung Proxon sind wir im wahrsten Sinne des Wortes nicht warm geworden. Preislich war es kein Schnäppchen, aber auch nicht völlig überteuert.

Wenn es wirklich ein Berufsbetreuer ist, dann schwinden die Chancen auf Kontaktaufnahme leider ziemlich. Ein solcher braucht mindestens 10 Betreuungsfälle gleichzeitig (§ 1 VBVG) - nicht selten sind es 50 Fälle. Da bleibt nicht die Zeit, in einem großflächigen Radius auf dem Land die verwaisten...

Das juckt keinen. Höchstens bei einer bald anstehenden Anschlussfinanzierung kann es da Probleme geben, aber sonst fällt mir nichts ein, warum das zu melden wäre. Wir (mittelgroße Regionalbank) haben schon mehrere tausend Baufinanzierungskunden, andere noch viel mehr. Wenn wir da alle Änderungen...

Sein Interesse zu bekunden und jemanden zu "bedrängen" sind immer noch zwei Paar Schuhe. Es gibt Eigentümer, die sich daran stören und es gibt welche, die sind dankbar, ohne langen Besichtigungstourismus und Maklergebühren einen Abnehmer für das Haus zu finden. Das kann der Interessent aber...

Ihr müsst einfach regelmäßig dort vorbeispazieren, bis ihr mal jemanden persönlich erwischt. Irgendwer wird schon damit beauftragt sein, sich um das Objekt zu kümmern (Briefkasten, Heizung, Lüften, Rollos, Pflanzen, streuen usw.) Versucht es mal früh morgens, wenn Schnee geräumt werden muss...

Mag schon sein, dass wir da schneller sind. Zumindest haben wir bei uns teilweise schon Finanzierungsgespräche bis weit nach 22 Uhr gehabt, weil es bei den Kunden pressierte. Das dürfte bei der ING eher schwierig werden. Viele Kunden arbeiten natürlich auch inzwischen vor. Wenn alle notwendigen...

Gute Häuser zu angemessenen Preisen sind nach meiner Erfahrung nicht lange online. Kann natürlich tausend Gründe haben, warum diese Hütte immer noch verfügbar ist, das stimmt. Kann aber auch sein, dass der Preis für diese Gegend und dieses Haus einfach nicht durchsetzbar ist. Finde es daher...

Immer noch drin. Würde sagen, da hat sich einer verpokert. Eutin ist nun mal nicht Heidelberg.

Der Gutachter weiß, wo die baujahrtypischen Mängel zu finden sind, aber er wird Dir nicht das gesamte Haus auf Herz und Nieren prüfen (außer natürlich Du zahlst Ihm das... Stundensatz 200,- Euro und mehr). Wenn er Mängel/Schäden übersieht, die er als Sachverständiger hätte sofort erkennen...

Ich bin zwar nicht bei uns in der Baufinanzierung, rechne aber auch damit, dass bald schon die ersten Finanzierungen hinten runterfallen. Aber worin genau soll das Risiko denn bestehen? Unsere Interessentenliste für eine Immobilienvermittlung plus Baufinanzierung ist ewig lang, darunter genug...

Wer weiß... Aber ich glaube, 2020 sah dieses Geschäftsfeld bei den meisten Kreditinstituten nicht so schlecht aus. Wobei man natürlich fairerweise sagen muss, dass die Torschlusspanik beim Baukindergeld sicherlich mitgeholfen hat, Finanzierungsabschlüsse noch ins Jahr 2020 vorzuziehen. Sollte...

Wir (Bank) hatten in 2020 das erfolgreichste Baufinanzierungsjahr aller Zeiten, so viel steht jetzt schon fest. Mehr Ablehnungen kann ich also nicht bestätigen. Was ich so zwischen Tür und Angel mitbekomme, lässt die Eigenkapital-Quote aber immer öfter zu wünschen übrig. Was auch nicht...

Im Jahr 2005 startete das Ramazzini Institut eine lebenslange Studie an Sprague-Dawley Ratten, welche die krebserregende Wirkung von Hochfrequenz-Strahlung untersuchen sollte. Diese Studie wurde nun abgeschlossen und regt dazu an, die Einstufung von Hochfrequenz-Strahlung als möglicherweise...

Ich bezog mich hierauf: Im Gegensatz dazu sieht das BfS nach sorgfältiger Analyse der vielfältigen Ergebnisse zwar Hinweise, aber keine klare oder mäßige Evidenz für eine karzinogene Wirkung bei hohen Ganzkörperexpositionen - deutlich oberhalb der Grenzwerte. Das ist aktuell Stand der Dinge...

Such mal nach NTP-Studie oder Ramazzini-Studie. Zu ersterer findest Du auch was auf der Seite vom Bundesamt für Strahlenschutz. Es gibt Hinweise, aber (noch) keine Beweise bzgl. einer gesundheitsschädlichen Wirkung. Was es für den Wert deiner Immobilie bedeutet, wenn es da irgendwann mal...

Eine Frechheit ist es natürlich nicht, aber es war taktisch eher ungeschickt. Ein selbstbewusstes Gegenangebot kann man durchaus wagen, wenn die Immobilie schon seit ein paar Wochen in den einschlägigen Portalen steht und dem Verkäufer wahrscheinlich schon dämmert, dass seine Hütte alles andere...

Die gereizte Reaktion des Verkäufers auf euer Angebot gepaart mit der Preissenkung kann man auch so deuten, dass es bisher doch nicht so rund läuft, wie er sich das erhofft hat. Hätte er schon zwei, drei Finanzierungsbestätigungen > 400k vorliegen, würde er wohl gelassener reagieren oder sich...

Wie groß ist denn das Grundstück bzw. was hat der Gutachter für einen Quadratmeterpreis angesetzt? Hoffentlich nicht den aus BORIS, den kann man bekanntermaßen knicken. Marktpreise liegen oft mehr als doppelt so hoch.

Hätte eine Ölheizung Bj. 1989 ohne Brennwerttechnik nicht eh längst Energieeinsparverordnung-konform getauscht werden müssen? Oder was ist das für ein Kessel?

Nicht nur das. Wenn ihm dieses Bad schon nicht zusagt, dann wird er bei künftigen Bad-Besichtigungen in Häusern seiner Budgetklasse ganz stark sein müssen...

@Croftout90 Kann Dich gut verstehen. Die Frage ist halt, ob die nächstbeste Immobilie erschwinglicher wird, dazu noch weniger Macken hat und sich die Konkurrenz obendrein in Grenzen hält - da habe ich nach jahrelangen Besichtigungen so meine Zweifel. Ich hoffe für euch, dass ihr alles richtig...

Das hat er ja nun inzwischen selbst erkannt. Habe aktuell so einen Fall im Bekanntenkreis. Er sie zum Hauskauf auf dem Land belabert, sie als Stadtkind keinen Anschluss gefunden, nix Sushi-Bar, nix Yoga-Kurs, jeden Tag 30 km Fahrt zur Teilzeitstelle, unglücklich geworden, Trennung und Wegzug...

Genau so ein Angebot hatten wir damals auch bekommen. Grundstückskauf von GbR plus gleichzeitiger Vorvertrag für den Hausbau. Da wurde uns das Blaue vom Himmel versprochen, das würde man immer so machen, hätte noch nie Probleme gegeben usw. Beim Finanzamt sitzen aber nicht nur Blöde. Wenn die...

Das dürfte hauptsächlich an den dazugehörigen Grundstücken liegen, die oft attraktiver sind, als die in den engen Neubaugebieten heutzutage. Oder wer kann sich heute noch 800-1.000 m² im Neubaugebiet mit Infrastruktur drum herum leisten? Den obligatorischen Keller nicht zu vergessen. Dazu kommt...

Ok, vielleicht (aber nur vielleicht) habe ich das hier nicht richtig interpretiert, weil das Grundstück auch noch bezahlt werden muss. Für 350k all-in kann man aber natürlich ein Haus auf ein bereits bezahltes Grundstück setzen. Keine 160 qm mit Keller und Garage, aber dazu ist ja auch...

220k für Haus inkl. Baunebenkosten und Puffer? Ohne einiges an Eigenleistung kaum vorstellbar. Hier fehlen zu viele Infos. Wenn ihr wirklich nur 300.000 von der Bank braucht, dann könnt ihr inkl. KfW mit einer Rate von 1.100/1.200 rechnen. Bei 4.700 Haushaltseinkommen, normalem Konsumverhalten...