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Von frustrierten Internet-Berichten haben wir uns anfangs auch abschrecken lassen. Das habe ich mir irgendwann abgewöhnt, man verbaut sich damit die Sicht auf die Dinge. Wir hatten mal ein Fertighaus aus 1998 besichtigt, dass von der Größe, der Lage und dem Grundstück für uns eigentlich ideal...

Eure Zahlen sind an unseren ziemlich dicht dran, sowohl Einkommen, Eigenkapital als auch Bausumme. Wir haben damit schon beim Erstgespräch grünes Licht bekommen. Wenn der zweite Arbeitsvertrag bereits vorliegt, sehe ich persönlich kein Hindernis. Bei der Probezeit ist es von Kreditinstitut zu...

Leute, Leute, was habt ihr eigentlich für Vorstellungen, was man mit Ende Zwanzig in Ostdeutschland so verdient? Da gibt es genug, die trotz ehrbarem Beruf von 1.800 Euro nur träumen können. Und: Die bauen/kaufen trotzdem.

Die altersbedingte Gebrechlichkeit kommt ja nicht von heute auf morgen. Meist ist das doch ein schleichender Prozess. Die Kunst ist es, auf diesen körperlichen (und/oder geistigen) Abbau frühzeitig zu reagieren. Leider passiert in geschätzt 95 % der Fälle das Gegenteil und es wird sich bis zum...

Ja, das stimmt absolut. Aber gerade weil sich die ältere Generation über viele Dinge so wenig bis keine Gedanken gemacht hat (z. B. Barrierefreiheit, was passiert bei Trennung/Krankheit, Wiederverkaufswert etc.), sind wir Jungen bei Thema Eigenheim heute deutlich vorsichtiger, planerischer...

Da hast Du wohl Recht, aber das hat ja bisher auch keiner behauptet. Was hier behauptet wurde, ist, dass die Immobilie auf dem Land nicht zur Altersvorsorge taugt und dem ist mitnichten so. Man kann diese Frage nun mal nicht beantworten, in dem man einfach nur die Verkaufspreise im Alter...

Das war ja nur eine vage Vermutung des Eigentümers, keine profunde Expertise durch einen Immobilienfachmann und auch kein vorliegendes Angebot. Von dem Haus war ja nicht viel zu sehen, aber dem ersten Eindruck nach klang der Preis doch ziemlich untertrieben, dafür dass Höxter (32.000 Einwohner)...

Die alten Leute setzen leider auch zu Beginn meist völlig überzogene Preise an, weil sie ihre ganzen schönen Erinnerungen und die vielen Stunden Plackerei aus längst vergangenen Tagen mit einpreisen. Und außerdem stehe doch jede Woche in der Zeitung, dass "Immobilien im Wert steigen"... Die...

Für alles und jeden wird das natürlich nicht in Frage kommen. Als Krankenschwester, Erzieherin oder Tiefbauarbeiter kann man davon ausgehen, auch in 30 Jahren noch an Ort und Stelle gebraucht zu werden. Je größer aber die Gruppe derjenigen wird, die von zuhause arbeiten können, desto breiter...

Ich glaube eher nicht, dass die Arbeitswelt von heute noch mit der in 20-30 Jahren vergleichbar sein wird. Die Digitalisierung ist in vollem Gange und wird die nächsten Jahre noch vieles umkrempeln. Man muss sich ja nur mal anschauen, wie rasant sich die Zahl der Heimarbeitsplätze entwickelt hat...

So abgelegen ist Bad Laasphe gar nicht, im Ort selber gibt es alles Nötige und sowohl Siegen (100.000 EW) als auch Marburg (80.000 EW) befinden sich noch im Tagespendelbereich. Im benachbarten Bad Berleburg befindet sich zudem ein großer Arbeitgeber. Was im Film nicht erwähnt wird, ist, dass Bad...

Das trifft sich gut. Haben am Montag das Grundstück gekauft, Werkvertrag und Hausfinanzierung kommen jetzt im Februar. Das nehmen wir doch gerne noch mit. Danke für den Hinweis!

Man darf sich da nicht verrückt machen lassen. Ich würde ein seriöses Gebot abgeben und dann abwarten. Erfahrungsgemäß springen auch viele Bieter wieder ab, weil sie entweder noch andere Eisen im Feuer hatten oder aber kalte Füße kriegen, weil aus ihrem "Spaßgebot" plötzlich Ernst werden soll...

Es zählt das, was monatlich tatsächlich zur Verfügung steht (bei mir wurde auch noch das garantierte Weihnachtsgeld mit reingerechnet - einfach nachfragen). Das Netto ist durch den geldwerten Vorteil beim Firmenwagen zwar niedriger, dafür wird dir aber auch keine Auto-Pauschale vom verfügbaren...

Ja, warum auch nicht? Was kann dem Kreditgeber denn aktuell schon passieren? Solange der Kreditnehmer regelmäßig seine Raten bedient, ist doch alles gut - und wenn nicht, dann gibt's aktuell mehr als genug Interessenten (vorausgesetzt, die Hütte steht in halbwegs attraktiver Lage). Bestenfalls...

Ihr habt ja schon mehrere Finanzierungszusagen, das ist also schon geklärt. Bei der Entscheidung, ob man es wirklich durchziehen soll, würde ich jetzt schon eher an so Dinge wie Anschlussfinanzierung oder "was-passiert-im-Trennungsfall" denken. Bei diesen Summen muss man da ganz offen drüber...

Raue Schale, edler Kern. ;-) Außen gewöhnungsbedürftig, innen sehr wohnlich (bisschen viel Fliesen), Grundstück klein aber fein... ich finds nicht schlecht. Aber man darf sich nichts vormachen, da kommt kostenmäßig noch was nach, ob man will oder nicht. Ich würde das bei der Preisfindung...

Keine Sorge, das würde schon so durchgehen. Ich würde mich allerdings nochmal informieren, wann Heizung und Fenster gemacht werden müssen. Kenne das Haus und die Lage natürlich nicht, aber für einen Altbau mit "ein bisschen Modernisierung Anfang der 2000er" finde ich den Preis schon recht stolz...

Ich würde schauen, wen ich als Mieter bekommen kann und mich dann entscheiden, ob nun vermieten oder verkaufen. Kenne die Wohnung natürlich nicht, aber zumindest die Größe ist für einen langfristigen Verbleib des Mieters eher ungünstig. Dem Single oder Wochenendheimfahrer ist sie schon fast...

Bei 2 Prozent Tilgung komme ich auf ca. 1.150 Euro Rate (nicht Tilgung!). Wenn ihr sowieso 900,- Kaltmiete zahlt, dann solltet ihr das hinbekommen. Die Frage ist halt, ob es tatsächlich dabei bleibt... ihr habt ja offenbar keinen Puffer. Wenn ihr wirklich eine Bank findet, die euch trotz...

Egal, ob man nun die Auffassung teilt, dass es finanziell machbar ist oder nicht: Wenn selbst zwei anständige Gehälter nicht mehr ausreichen, um in ländlicher Umgebung ein Haus hinzusetzen, dann ist in diesem Land mächtig was in Schieflage geraten und das wird man auch mit ein bisschen...

Wie schon erwähnt, das Eigenkapital ist leider noch zu niedrig, um einen Neubau im Bereich von einer halben Million anzugehen. Ich persönlich würde lieber noch 2-3 Jahre sparen (besser gesagt, asketisch leben), zumindest aber solange, bis die Kfz-Rate entfällt und dann noch mal schauen. Kann...

Mehr eingebrachtes Eigenkapital bedeutet für Bauherr und Bank eine deutlich höhere Sicherheit. Ich würde Vollfinanzierungen nicht auf die leichte Schulter nehmen. So lange gesundheitlich, beruflich und privat alles seinen Gang geht, ist ja alles gut, aber bei unerwarteten Turbulenzen kann einem...

Stimmt - wenn es schnell gehen soll, dann ist ein Hausbau, egal ob fertig oder massiv, sowieso keine Option. Wir sind ja schon gut dran mit Baubeginn 09/2019 und wir haben im Januar erst den Notartermin fürs Grundstück. Andere warten anderthalb Jahre bis es überhaupt losgeht. Also ich glaube...

Die Bank (ich arbeite bei einer) wird sich die Zahlen der letzten 2-4 Jahre anschauen, nicht nur 2017. Der Verwaltungsaufwand ist bei Selbständigen und Freiberuflern recht groß, pack zum Erstgespräch lieber mehr Unterlagen ein, auch zu Altersversorge, Finanzamt etc. Und bring ausreichend Zeit...

Servus! Bei uns ist es fast dieselbe Situation. Wollten auch lieber kaufen, aber der Markt gibt nichts vernünftiges bzw. zeitgemäßes her und wir haben inzwischen beide eine Abneigung gegen alte Häuser entwickelt (zu viel Modernisierungsstau, zu wenig handwerkliche Fähigkeiten). Also haben wir...

Einmalzahlungen? Provisionen? Also gehen tut das schon. Angehen tut es uns allerdings nichts.

Keine Frage: Natürlich könnten sie von der Bank noch mehr bekommen, aber die Vorgabe war ja nun mal 1.700 Euro. Bei uns müssen Kreditinteressenten vorab einen Selbstauskunftsbogen ausfüllen, wo u. a. abgefragt wird, welche Rate sie bereit wären zu zahlen. Da geht es nicht nur darum...

Nee, so habe ich nicht gerechnet. Bei 500.000 notariellem Kaufpreis bin ich ja als Käufer mit Nebenkosten (inkl. Makler) bei ca. 567.000 Euro. Abzüglich der 100.000 Eigenkapital verbleiben 467.000, die ich von der Bank bräuchte und da kämen wir mit 1.700 Euro Annuität bei 25 Jahren geplanter...

Bei angenommenen 3 % Tilgung und einer Wunschrate von 1.700 Euro landet ihr aktuell ungefähr bei um die 400.000 Euro möglichem Darlehen. Bei eurem Haushaltseinkommen und dem vorhandenen Eigenkapital gäbe es da wohl seitens der Bank rasch grünes Licht. Abzüglich Nebenkosten ist ein Haus im...

Diese Gedanken haben wir uns bei der Grundrissplanung auch gemacht, dann aber mit Blick auf das persönliche Umfeld festgestellt, dass da viele selbst mit 22, 23 J. noch zuhause wohnen, entweder aus Kostengründen oder Bequemlichkeit. Und selbst wenn sie früher das Nest verlassen, ist es immer...

Dieses Problem hat wohl aktuell jeder Bauherr. In dem Ort, wo wir bauen werden, beträgt die Durchschnittsmiete auch nur 5-6 Euro, was bei uns dann einen Faktor von ca. 35 ergibt. Völlig normal derzeit. Da runzelt schon lange kein Finanzierungsberater mehr mit der Stirn, nur weil früher in der...

Ich weiss ja nicht, wie es der restlichen Leserschaft so geht, aber ich staune hier oft Bauklötze, wenn ich lese, was manche - gerade aus dem Süden der Republik - bereit sind, für die eigenen vier Wände respektive Steine, Holz und Erdboden zu berappen... 500.000 Euro Darlehen und ca. 1.700 Euro...

Verkäufer und Makler haben nur den besten Preis im Kopf und sonst nichts. Ich warte noch heute auf versprochene Rückrufe aus 2014. Dieses Hinhalten kenne ich zu gut und Bekannte von mir haben auch schon dolle Sachen erlebt. Nach der Besichtigung eine Zusage von der Verkäuferin (Tochter des darin...

Das einzelne Haus in guter und begehrter Lage sicherlich nicht, das stimmt. Da hat aber oftmals sowieso schon irgendwer die Hand darauf oder die Erbengemeinschaft liegt im Clinch. So etwas kommt ganz selten auf den freien Markt. Wir waren da einmal auf einer offenen Besichtigung - zusammen mit...

Es hängt doch nicht nur an den Zinsen. Da weiss keiner, was mal sein wird. Diskussion eigentlich obsolet. Et kütt, wie et kütt und in der Zinsbindung passiert eh erst mal nichts. Die Frage ist doch eher, wie sich der anstehende Generationenwechsel vollzieht. In der Wohnstraße meiner Eltern...

Bei einem Kaufpreis von 320.000 entstehen in RLP ca. 21.000 Erwerbsnebenkosten. Macht 341.000, abzüglich 30.000 Eigenkapital bleiben 311.000 - zzgl. dem, was noch reingesteckt werden muss, plus Küche etc. Bei einem ungefähren Zins von 2,2 - 2,5 % für 20 Jahre (wenn eure Bank das überhaupt...

Solange die Wirtschaft brummt und die Zinsen niedrig sind, wird sich da nicht viel tun, das stimmt wohl. Aber das kann sich in einer globalisierten Welt auch schnell drehen und als Exportnation sind wir besonders leicht verwundbar. Handel und Verkauf sind letztlich auch viel Psychologie, dafür...

So sieht's aus. Wäre ich ein mit-/Endfünfziger mit abgeschlossener Familienplanung und nun auf der Suche nach einem passenden Altersdomizil, dann würde ich mir auch noch ganz entspannt 3-5 Jahre geben, um dieses zu finden. Und wenn nicht, dann bleibe ich halt in meinem Haus. Als...

Wohl wahr, man kommt gar nicht mehr hinterher mit ansparen. Freunde von uns haben im Frühjahr 2016 zu einem Preis gekauft, wo ich nur dachte: "Seid ihr des Wahnsinns??" - heute würde man zu diesem Kaufpreis schon gar nichts vergleichbares mehr kriegen... In den Gazetten und Finanzzeitschriften...

Über das benutzte Format in diesen Fällen weiss ich wiederum leider nichts. Kann schon sein, dass wir mit DIN A1 vielleicht mehr Rückmeldungen erhalten hätten, als mit dezenten Notizzetteln. Wie gesagt, das war auch nur einer von einem guten Dutzend Wegen, die wir bei unserer Suche gegangen...

Ja, ich hätte mir auch was schöneres vorstellen können, als ständig diese Zettel im Portemonnaie einsatzbereit mitzuführen und Sonntags in irgendwelche fremde Briefkästen einzuwerfen, ohne zu wissen, ob wir da jemals was hören. Hätten wir sicher auch gelassen, wenn wir nicht doch manchen Fall...

Genau. Deswegen schrieb ich ja "Annuität" und nicht "Tilgung". Vor 5 Jahren hatten wir natürlich auch weniger Einkommen und Eigenkapital als heute. Dafür waren die Preise aber auch noch niedriger. Wenn ich auf mein Alter am Ende des Tilgungsplans schaue, dann lohnt es sich aber, möglichst früh...

Von der Lage her waren wir schon recht flexibel (Radius 30 km um Kassel) und alles ab 500 Einwohner kam prinzipiell schon in Betracht. Ich wollte halt immer gerne einen Keller haben und das wäre beim Neubau finanziell keinesfalls mehr drin, also blieb nur der Bestand, von mir aus auch ländlich...

Wir haben uns ja nun inzwischen zum Hausbau ab Herbst 2019 entschieden, auch wenn ich persönlich 100 x lieber gekauft hätte. Auf der einen Seite freue ich mich, dass nun endlich was aus unseren lange gehegten Plänen wird, auf der anderen Seite ärgere ich mich aktuell, dass wir 5 Jahre vergebens...

Wir waren bei mehreren Fertighaus-Anbietern zur Beratung und jedes Mal wurde uns bestätigt, dass der Werkvertrag nicht zustande käme, wenn kein Kaufvertrag für ein Grundstück plus Finanzierungsbestätigung vorlägen. Vorher würde auch nicht mit der Produktion begonnen. Insofern kann ich nicht...

Glaube ich sofort, deswegen schrieb ich ja: 20 Euro/h aufwärts. Hier in Nordhessen sind die Löhne und Lebenshaltungskosten aber auch deutlich niedriger als im Süden oder Südwesten. Das lässt sich schwer vergleichen. Wenn ich sehe, was bei euch da unten schon eine unspektakuläre Doppelhaushälfte...

Die geographische Nähe zu Polen könnte sich hier auch finanziell niederschlagen.

Nur zur Orientierung: Wir haben aktuell mehrere Angebote von Fertighaus-Herstellern vorliegen und da ist keines unter 1.800 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche dabei (jeweils die zweithöchste Ausbaustufe "Fast-Schlüsselfertig"). Der Berater des Anbieters, auf den es am Ende höchstwahrscheinlich...

Schwierige Sache. Das Haus selber macht auf den Bildern einen relativ guten Eindruck und die Lage sieht für Frankfurter Verhältnisse ziemlich idyllisch aus (ist ja wohl in FFM-Eckenheim). Die Erbbaugeschichte würde ich mir dann aber doch gut überlegen und vor allem durchrechnen. Der Zins steigt...