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Joa...ist jetzt knapp ne Woche her. So wie der Verkäufer agiert möchte er eine 100%ige Kreditzusage der Bank haben bevor er das Angebot raus nimmt. Und innerhalb von 7 Tagen wäre schon ziemlich schnell zur Zeit. Hat bei uns auch 2 Wochen gedauert. Also erst mal kein Beweis für mich, dass da...

Aber nicht die Bearbeitungszeiten der zentralen Zulagenstelle bei der DRV vergessen. Hat zwar auch nicht so lange gedauert...aber die kommt nochmal drauf. Hab das alles letztes Jahr im Sommer durch. Kann wenn gewünscht auch nochmal die genauen Zeiträume raus suchen.

Joaaa...kommt wie immer auf den Einzelfall an. Vielleicht war das Gesamtkonstrukt eigentlich nur ein Geschenk für die Versicherungsindustrie. Für den Einzelnen kann es sich aber lohnen. Vor allem, wenn man möglichst viele staatliche Zuschüsse mitnimmt (vor allem durch Kinder). Mini-Riester...

Bei uns ging es zwar wesentlich schneller. Aber ein paar Wochen dauert es auf jeden Fall. Du brauchst erst die Bestätigung von der DRV um die anschließend deiner Versicherung zu übersenden. Das dauert paar Wochen. Meine Versicherung hat dann zum nächsten Monatsersten ausgezahlt. Gibt aber auch...

Falls es so ist, dann bleibt es aber ganz schlechter Stil! Bieterverfahren schön und gut. Aber nicht mehr, wenn man sich einig ist und der Käufer den Gang zur Bank macht. Was ist denn, wenn jemand überbietet? Soll der zur Bank gehen und darum bitten den laufenden Antrag nochmal aufzustocken...

Vermutlich wurde da Antrag und Vertrag verwechselt. Drei geplatzte Versuche deuten halt auf nen Preis weit über Bankbewertung hin. Die wird vermutlich noch unter der Bewertung des Sachverständigen liegen. Da hängt es am Ende auch davon ab mit wieviel Eigenkapital in die Finanzierung gegangen...

Ach ganz schräg. Finde ich persönlich kein gutes Vorgehen. Auch wenn das alles legitim ist, zeugt es irgendwie von keinem guten Stil. Wenn ich mir mit dem Verkäufer einig bin und schon den Kreditvertrag unterschrieben habe, fände ich es mehr als daneben, wenn der Verkäufer dann nochmal ne...

Ja ist verrückt. Aber das 200qm Grundstück aus deinem Beispiel ist allein schon locker 300.000 Euro wert. Eher mehr. Kirchheim ist halt Top-Lage mit S-Bahn nach München. Ich glaube da ist man in unter ner halben Stunde am HBF München.. Schau mal in der Lagebeschreibung vom Haus hier...

Hab mir das Video komplett angeschaut. Finde ich immer interessant sowas :) Das sind ja schon noch einige Baustellen offen. Ob er die alle schafft, wenn die nach Süddeutschland auswandern wollen? Insgesamt finde ich, dass da noch ganz schön viel Baustelle ist. Wenn man dann Sätze hört wie "das...

Noch was: bin ich blind? Wo seht ihr das Inserat?! Dachte eigentlich, dass ich jede Antwort auf den 16 Seiten gelesen habe..

Auch in Boom-Gebieten ist diese Aussage so isoliert nicht richtig. Auch hier in ner Boom-Region gibt es Inserate, die einfach jenseits von Gut und Böse sind. Die kauft keiner. Irgendwann geht der Verkäufer dann mit dem Preis runter. Kauft trotzdem keiner und sind Ladenhüter in den Portalen...

Doch, ich! :D Das meinte ich ja auch mit meinem persönlichen Beispiel. Hier wird irgendwie ausgeschlossen, dass es Verkäufer geben könnte, die einfach unrealistische Vorstellungen haben. Warum sollte man als Interessent nicht versuchen, den Verkäufer in die richtige Richtung zu stubsen. Das...

Ich habe jetzt den Bewilligungsbescheid bekommen. Beantragt am 01.12.20 mit Phantasiezahlen (das Maximum von 50k Euro). Bewilligt wurden jetzt maximal 17,5k. Hochgeladen hatte ich nur die Jahresarbeitszahl-Berechnung von Wärmepumpe Punkt de. Bin mir natürlich bewusst, dass ich damit noch gar...

Wir wissen doch gar nicht wie begehrt die Lage ist. Und die Pauschalaussage "irgendwann wird immer der Wunschpreis bezahlt" kann man so logischerweise nicht stehen lassen. Selbst im Düsseldorfer Umland wird nicht jeder Preis gezahlt, den sich ein stolzer Hausbesitzer und sein Maklerkumpel...

Klingt sehr nach unserer Erfahrung aus dem Frühjahr. Schickes Häuschen. Perfekt für uns. Relativ teuer mit 400k. Wir hatten mit Makler verhandelt und und auf 385k geeinigt. Makler meinte auch schon, dass es 1-2 geplatzte Finanzierungen gab. Wir sollten uns mit der Bank beeilen, weil es ja noch...

Naja. Das ist ja eine ganz individuelle Entscheidung. Muss ja jeder selbst wissen, ob man "nur" für das Haus mehr arbeiten möchte. Und mit 700 Euro Warmmiete + Teilzeit ist die Sicherheit im Moment halt größer. Kann ich verstehen. Wenn es doch mal knapp wird, geht die Frau mehr arbeiten. Wenn...

2025? Das ist in 4 Jahren. Dann müssen aber sehr viele Immobilienbesitzer schlagartig sterben um die Nachfrage zu sättigen. So schlimm wird die Corona-Krise hoffentlich nicht werden... ;)

Ja. Und ganz viele haben zu Beginn der Corona-Krise gemeint, dass die Immobilienpreise stagnieren/nachgeben werden. Das Gegenteil ist passiert. Preissteigerungen wie seit Jahren nicht mehr... Ich sehe auch aktuell keinen Indikator, warum Hauspreise sinken sollten. Hier im Rheinland (bei euch...

Die Rechnung ist aber irgendwie unsinnig. Du gehst davon aus, dass ein vergleichbares Haus in 10 Jahren genauso viel kostet wie heute. Möglich. Aber aus heutiger Sicht sehr unwahrscheinlich. Viel wahrscheinlicher ist, dass das Haus dann den jetzigen Marktwert (wie viel ist das nun eigentlich) *...

Ich glaube das hast du falsch verstanden. Sascha stellt das Konstrukt bin Frage jetzt 10 Jahre zu sparen. Am Ende vielleicht 150k zu haben und dann das Haus aber für 1 Mio. kaufen zu müssen. Bei dem Konstrukt bleibt er ja in Miete und hat keinen Stress mit der Heizung. Die Option fände ich...

:) Ich finde es gut, dass du nicht mehr alles rosarot siehst. Habt ihr denn jetzt ne richtige Einnahmen-Ausgabenplanung gemacht? Das klingt für mich irgendwie noch alles ziemlich schwammig. Also ihr habt schon gut was zusammen getragen (Urlaube, wegfallende Einkommen, Auto). Aber so richtig...

Nee...das wird in dem Fall nicht an 20k Mehrgebot scheitern. Aber ich bin ganz bei Dir: schnell entscheiden und vor allem schnell alles Dingfest machen!! Weil bei so nem Verkauf erfahrungsgemäß die Chancen nicht schlecht stehen, dass sich ein noch viel besserer Bekannter/Familienmitglied des...

Zum Thema Haushaltsbuch: Es ist wichtig ndie Ausgaben zu Kategorisieren. Sonst erkennt man kein Muster in seinen Ausgaben und die Optimierungsposten gehen unter. (Ich finde übrigens die Diskussion um die Nägel für 50 Euro schon wieder sinnlos. Ja, es geht ums Prinzip. Nein: jeder Mensch muss...

Die schlaflosen Nächte kommen ja durch die Frage, ob ihr noch genug Geld am Ende des Monats übrig haben werdet. Macht das Haushaltsbuch doch mal rückwirkend für das letzte Jahr. Dauert vielleicht 2-3 Stunden. Aber ein ungutes Gefühl kommt meist durch Unklarheiten. Wenn ihr einen Überblick über...

Eins vorab: das klingt alles 100% safe. Wenn euch das Haus gefällt und ihr euch da heimisch fühlt: macht das! Finanziell Balles solide und easy machbar. Wenn ich es richtig verstanden habe, kostet das Haus aus 2002 mit 206qm Wohnfläche und dem Grundstück also 200.000 Euro. Da werden hier den...

Du hast grundsätzlich Recht. Aber ich gehe deinen Post nur zu 50% mit. Etwas Selbstreflexion des Forums wäre auch nicht schlecht. @Janabalenciaga wurde hier ordentlich in die Ecke gedrängt. Als ihr der Vorwurf gemacht wurde, dass sie die Kosten unterschätzt, wenn das Kind erst da ist, hat sie...

@Hausbautraum20 Ja so ist es halt bei jedem etwas anders. Mir ging es nur darum, dass man die TE nicht komplett abschreckt vom Traum Hausbau :) Ich persönlich würde auch die Option 2 (?) durchziehen. Also Grundstück kaufen und variabel finanzieren. Neben dem Fakt, dass die Preise vermutlich...

Den Nickname hab ich schon verstanden ;) Und einige der Aussagen sind mir auch sauer aufgestoßen (aus dem anderen thread). Aber sie ist nicht dumm. Und ich glaube an die Veränderungsfähigkeit von Menschen :)

Ach warum muss das Pendel hier immer so ausschlagen? Sie hat doch selbst gesagt, dass jeden Monat ein Kleid für 300 Euro dann nicht mehr notwendig ist. Was soll man darüber jetzt noch diskutieren? Ich hoffe wir gehen nicht weiter in die Richtung "wenn ihr nicht schon seit xx Jahren auf ein...

Eins kann ich nur sagen: du wirst dein Leben nicht so umstellen müssen, dass du nur noch second hand tragen und das Toilettenpapier beidseitig benutzen musst. Hier im Forum trägt das schon echte Blüten manchmal. Könnt ihr euch einschränken? Das ist die Frage aller Fragen. Könntest du dir...

Jepp. Der richtige Weg ist für jeden anders. Mein Beitrag oben klingt vielleicht auch so als müsste man auf die Dinge des Konsums komplett verzichten. So meinte ich das nicht. Alles auf das Maß herunter fahren, dass es gut passt.

Finde ic Fast richtig. Beim Hausbau steigen die Finanzierungskosten stetig, weil normalerweise auf den ausgezahlten Betrag die Zinsen gezahlt werden müssen. Die Tilgung beginnt erst nach Fertigstellung. Sonst alles so, wie Olli schreibt. Der Hausbau wäre finanziell nicht viel komfortabler...

Jepp. Auch zur Anordnung des Carports auf dem Grundstück können Makler keine belastbare Aussage machen. Aussagen zur Kenntnis nehmen. Aber niemals drauf verlassen. Wir sind durch Klinkenputzen bei Nachbarn an unser Grundstück gekommen. Ist sehr mühsam und oft frustrierend. Dadurch hatten wir...

"nach Rücksprache mit meinem Kollegen" Klingt nicht danach, als ob er dem Eigentümer überhaupt das Angebot vorgelegt hat. Aber kann schon sein, dass das ein Eigentümer der sturen Sorte ist. Würde mich auch nicht wundern, wenn die Makler nicht motiviert sind die Verhandlungen voran zu treiben...

Also Reservierungsgebühr kennen wir auch von einigen Maklern. Das ist ne richtige Einnahmequelle, weil die meisten reservieren, um ihre Finanzierung dingfest zu machen. Wenn die schief geht (und das passiert nicht selten) behält der Makler die Kohle. Aber reservieren ohne eine Vereinbarung...

Na immerhin musst du den Makler nicht zahlen! Noch "lustiger" ist es, wenn der Verkäufer seinen Nichtsnutz- Schwager engagiert, der komplett planlos agiert. Und dann darfst du ihm noch 20.000 Euro überweisen :) Mit den anderen Interessenten ist halt der älteste Verkaufstrick der Welt. Ich kenne...

Du hast entweder noch nicht viel mit Maklern zu tun gehabt oder bisher immer Glück gehabt und einen der wenigen fähigen und motivierten erwischt. Ich hatte rund 15 mal mehr oder weniger intensiv mit denen zu tun. Genau 1 mal hatte ich nen fähigen, der sich richtig Mühe gegeben hat. Du musst...

Ich kenne es nur so, dass Banken nen Auszug aus dem Grundbuch und oft auch ein Auszug aus em Baulastenverzeichnis sehen wollen. Ohne Grundbuchauszug geht es doch eigentlich auch gar nicht... Jetzt ist die Frage, ob es ein größeres Maklerbüro ist und die bisherigen Interessenten von nem anderen...

Hab mal geschaut bei Boris. Wenn ich es richtig sehe, ist der Bodenrichtwert "nur" 265 Euro/qm. Die Werte haben den Stichtag von 31.12.2018. Vielleicht nochmal prüfen.. Macht den Kohl nicht fett. Aber für Verhandlungen immer gut mit konkreten Zahlen rein zu gehen, die einem nicht direkt um die...

Nimm es nicht persönlich! Das geschriebene Wort liest man oft auch etwas "böser" als es der Gegenüber gemeint hat. Dazu gibt es hier halt auch ab und an mal ein paar merkwürdige Aussage. Versuche die zu überlesen. Im Grunde genommen musst du hier auch überhaupt nichts rein stellen. Wenn euer...

Ach Hausbautraum....ohne Witz: ich hab wirklich überlegt ob ich dieses mal dazu schreibe, dass ich NICHT explizit dich damit gemeint habe (habe ich wirklich nicht) Aber du springst auch jedes mal drauf an. :) 1. Kann das Mamasöhnchen aus meinem Beispiel ja gar nichts dafür. Ich hab eher einige...

Achso. Und macht euch noch mal nen genauen Plan zu euren Finanzen während der Bauzeit. Die Bank parkt euren Kredit nur begrenzt (meist 12 Monate) kostenlos. Danach zahlt ihr saftige Bereitstellungszinsen auf den noch nicht abgerufenen Betrag. Auf den angerufenen Betrag zahlt ihr schon die Zinsen...

@Janabalenciaga Wie einige geschrieben haben: verlasst euch auf keinen Fall auf die Aussagen eurer Freunde. Wird nirgendwo so viel gelogen wie beim Verkaufspreis und Kaufpreis von Immobilien. Zu euch/ der Reaktion hier im Forum: Ging uns ähnlich wie euch. Wir wurden hier anfangs auch runter...

Das ist rein rechtlich ein Problem. Sobald das Haus als Gewerk (also meist BT, GU oder GÜ) beauftragt wird, darf man gar nichts vor der Abnahme des Gewerks an eben diesem herum werkeln. Andernfalls riskiert man die Gewährleistung, die man sich ja teuer mit dem Gewerk dazu kauft. In der Praxis...

Warum denn nicht bohren? Edit: alternativ Tesa Power strips. Lassen sich eigentlich auch immer ohne Rückstände entfernen

Habe mich gerade mit nem Kollegen unterhalten, der sich jetzt an seine Bestandsimmobilie ne Wallbox installieren lassen möchte. Was er vor hat: 2x e go homefix für je ca. 650 Euro. Summe: 1300 Euro. Für jede beantragt er die 900 Euro Förderung. Summe: 1800 Euro. Das bedeutet, er muss jetzt...

Das ist interessant :) Also könnte ich einfach mal mit 15% Warmwassererzeugung beantragen. Da komme ich auch auf ganz knapp über 4,5. Mehr als ablehnen können die nicht ..

An dieser Stelle erinnere ich gern nochmal an meine Frage: wie hoch ist bei euch (die schon ne Berechnung haben oder schon im Haus wohnen) der Anteil des Warmwasser am Gesamtenergieverbrauch der Heizung bei ner Luft-Wasser-Wärmepumpe?

Naja. Da haste halt den nächsten Satz nicht mitzitiert, wo ich auf genau den Fall eingegangen bin ;) So ganz easy ist das alles nicht und man findet ne Menge widersprüchlicher Infos. Weil auch jeder Fall etwas anders gelagert ist. Aber so wie ich es jetzt verstehe, ist bei GU ein Sonderfall...

Ja das ist auch mein Eindruck. Man kann nicht unendlich schönrechnen. Ne andere Heizung lohnt den Aufpreis nicht. Aber nochmal: hat niemand den Anteil Warmwasser bei ner Luft-Wasser-Wärmepumpe so halbwegs parat? :)