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Ok. Die Realität in der Gegend um Düsseldorf ist folgende: Es gibt so gut wie keine Baugrundstücke auf dem freien Markt. Bei Neubaugebieten gibt es pro Grundstück bis zu 50 Bewerber. 2 Jahre im Voraus. Das heißt, man erfährt dann Jahre später, dass man nicht zum Zuge kommt. Wenn doch mal was auf...

Glückwunsch! Auch cool, dass du nochmal feedback gibst. Passiert viel zu selten..

Hahahaha..coole Ideen @hampshire Vor allem die vertikale Kuhweide. Es muss halt am Ende was sein, an dem man sich nicht nach ein paar Jahren satt gesehen hat. Alles in Richtung Kunst (bemalen etc.) wird deswegen schwierig. Muss natürlich auch alles im preislichen Rahmen bleiben... Miscantus...

Jepp, hattest Recht mit den Versteifungen. Die müssen wohl dran bleiben. Aber sehe ich nicht als größtes Problem. Wenn die Wand eh verdeckt wird, sieht man die auch nicht mehr. Das andere Grundstück ist noch nicht aus dem Rennen. Zieht sich aber alles wegen der persönlichen Umstände des...

Gute Frage. Keine Ahnung. Werde ich mal nachfragen... Was würde das bedeuten? Ist ein Bambus, oder? Sieht eigentlich gar nicht mal so schlecht aus. Sind nur etwas Bambus-Geschädigt weil die Vormieter in unserem aktuellen Garten keine Rhizomsperre eingebaut haben. Der sprießt jetzt überall...

jepp. Die Backsteinwand hat ja tatsächlich was cooles. Die Wellblech-Rückseiten der anderen Flachbauten kann man sich aber nicht mal mit shabby chic schön reden ich finde ja auch Rankrosen ziemlich gut. Wachsen nur nicht so flächendeckend. An der Backsteinwand sähe das cool aus glaube ich...

vielen Dank schon mal für die Antworten! ja das ist der einzige Vorteil an der Sache Und wenn man es rational betrachtet, sind die freien Grundstücke hier in der Gegend fast immer so, dass man nach 6m sowieso schon die nächste Hauswand hat. Die sehen dann halt nur etwas schöner aus...

Hallo zusammen, Wir haben momentan die Option auf ein Grundstück, was für uns ziemlich optimal ist. Gut gelegen, sehr nette Nachbarn. Der Preis ist unter Bodenrichtwert. Das Grundstück hat mit ca. 730qm eine für uns sehr schöne Größe und ist gut geschnitten. Die Größe und Preise unter...

So rechnen wir auch. Wobei man schon den Einzelfall betrachten sollte. - Steht ein Dachboden als Stauraum zu Verfügung m - wird vielleicht die Garage etwas größer geplant? - wird ein Gartenhäuschen geplant? Grundsätzlich sollte man aber wirklich nicht zu knapp planen. Man legt schließlich sehr...

Finanzierung ist sehr ähnlich zu unseren Angeboten. KFW ist nicht länger als 10 Jahre möglich. Der KfW Zinssatz ändert sich doch fast täglich. Der ist nicht fix.

Ich finde das Thema grundsätzlich auch interessant. Aber Pass auf, dass du dich in der Planung nicht zu sehr von der aktuellen Situation leiten lässt! Das sind jetzt die 2 Wochen extreme Hitze im Jahr. Wenn in 3-4 Wochen Dauerregen bei 15 Grad angesagt sind, willst du unbedingt nen beheizten...

Das muss am Ende jeder selbst wissen. Ich persönlich habe mich mit Ende 20 ausgetobt, bin Freundinnen gereist, sehr viel Mountainbike-Trips mit Kumpels gemacht usw. Da ist man hier im Forum aber eher ein Exot. Sehr viele verfolgen den Traum vom Haus gefühlt seit 12 und haben schon vom...

Warum eigentlich nur 300.000 Euro Finanzierungsrahmen? Haben das so die Finanzierungsberater gesagt? Ich bin kein Fan der "wartet noch etwas und spart"-Fraktion. Wer diesem Tipp in der Düsseldorfer Gegend verfolgt hat, hätte schon sehr viel sparen müssen um halbwegs die Preissteigerung zu...

Bunter Strauß an Erbstücken... Ist denn da wirklich alles dabei oder willst du jetzt zu allen möglichen Konstellationen ne Einschätzung? Gerade an Aktiendepots wird ja nicht dein Herz hängen. Bei mobilen Dingen wie den anderen von dir genannten wird die Bank vermutlich kein bis extrem wenig Wert...

@SteLa33 OK. Also kurz und knapp: komplett andere, nicht vergleichbare Verhältnisse. Naja. Sehe ich anders. Anfang der 2000er war noch viel mehr möglich. Da gingen 100% und mehr Finanzierungen noch leichter durch. Dann haben uns die USA 2008 gezeigt, was daraus werden kann. Führte u.a. zu...

Wie viel Eigenkapital hatten die? Sonst irgendwelche Sicherheiten? Finanzierung für Neubau oder Bestand? Einfach mal in den Raum zu werfen, dass man mit 4600 netto 650k Kredit bekommt ist..nun ja ...nennen wir es mal gewagt. Mit dem Rest hast du Recht und wurde ja schon gesagt.. eigentlich...

Genauso läuft's. Wobei man insbesondere für die Variante herum fahren und Nachbarn fragen schon ziemlich motiviert sein sollte. Das ist nämlich anstrengend und kann frustrieren, wenn man von 10 Anfragen nur 1 potentiell verkaufswilligen findet. Und meist möchte der nicht direkt verkaufen sondern...

Ist heute vermutlich noch normaler als früher. Hatte es in nem anderem Threads geschrieben: jetzt wird noch viel mehr vererbt als früher. Hier in der Gegend um Düsseldorf finanzieren die allermeisten mit nem gehörigen Batzen Eigenkapital von den Eltern/ Großeltern. Wenn es in meiner Familie so...

Ja so aus dem Zusammenhang gerissen klingt meine Beitrag auch schön altklug. So war er nicht gemeint Es ging darum, dass während der Bauphase noch zu viel ungeplante Extras (im Sinne von Schmankerl und Schleifchen) dazu kamen und so am Ende kein Geld mehr für die Luxus-Extras da waren. Dazu...

Und doch wird es Menschen geben, die es zahlen können. Anders herum gedacht: stell dir vor keiner würde etwas erben. Dann könnten sich deine Freunde und alle anderen dementsprechend geringere Hauspreise leisten. Ich bleibe dabei: insgesamt pusht dir Erbwelle die Hauspreise. Zur bevorstehenden...

Wir kapern hier grad die thread Aber irgendwie passt es ja auch zur Frage wie Marburg-Zentrums-nah man wohnen muss. Ich kann sagen, dass wir derzeit noch fußläufig in die Innenstadt mit Bars, Supermärkten und Restaurants laufen können. Das ist auch echt toll und wir genießen das. Aber...

Aaaahh...ja Mist. Das liest sich jetzt wirklich so als würde ich mit meinem Schicksal hadern. Tue ich wirklich nicht Ich nehme es in die Hand und verändere mein Leben aktiv. Ich denke das merkt man auch am Fakt des nebenberuflichen Zusatzstudiums. Bisher bin ich auch gut damit gefahren. Dazu...

Meist will die Erbengeneration sich verbessern. Haus mit Grundstück ist 300.000 Wert. Das wird verkauft und in Eigenkapital umgewandelt. Dazu noch 50.000 eigenes Ersparnisse und schon hat man 350k Eigenkapital um nach nem schönen neues Haus zu schauen. Das darf dann halt gern 700.000 kosten...

Ach das gleiche hat man schon vor 4 Jahren gesagt. Da waren noch Gegenden "zu weit draußen", die heute als "nah" gelten. Und dann ging es nochmal richtig ab. Und weißt du warum ich glaube, dass das noch so weiter gehen wird? Die Erbengeneration wird erst noch richtig ins Rollen kommen! Sehr...

Pool Gartenhaus etc. Klingt für mich nach 800 qm. Freunde von uns haben 850 und dort steht das alles (Aufbaubauer Pool mit 5x2,50m). Dazu noch zig Spielgeräte für die Kinder (Trampolin, Baumhaus etc Und trotzdem ist noch viel Platz zu rumrennen und Fußball spielen. 1000 müssen es nicht sein...

Wie meinst du die erste Frage? Wie viel qm das Grundstück haben sollte? Sehr individuell. Ich finde 500-700 qm optimal. Bei 300 und drunter hast du das berühmte Handtuch als Garten. Drüber kann schon zu viel Arbeit bedeuten. Wenn du 500 qm mal als Richtgröße nimmst multiplizierst du die mit den...

@same_da Erst mal cool, dass du noch dabei bist. Viele sind nach den ersten Reaktionen schon abgeschreckt und melden sich nicht mehr Aber das Forum bildet nen guten Gegenpol zu den Verkäufersprüchen und Werbeanzeigen, die einem weiß machen wollen, dass man für ein Eigenheim einfach nur die...

Warmmiete 580 Euro in München...nicht schlecht. Die restlichen Ausgaben sind trotzdem schön gerechnet. Du hattest nen Grundstock an Kleidung? Wo kam der denn her? 20 euro Abschreibung/ Monat sehr ist knapp. KANN aber natürlich gehen. Und du vergleichst Äpfel mit Birnen. Bei euch waren ja...

Ich hab als Grundschüler von 40 Euro Taschengeld 30 Euro gespart. 75% Sparquote! Da frag ich mich wie du dein Geld verjubelt hast in der Zeit. Ich hätte im gleichen Zeitraum 130.500 euro gespart! Würde mich auch brennend interessieren wie du das gemacht hast. Ich tippe auf nen Plot twist a la...

Bin ich persönlich ganz bei dir. Aber ich glaube die Realität sieht da ganz anders aus. Die allermeisten machen es nur nicht so publik. Die TE sagt ja aber selbst, dass ihr Mann wohl noch Geschwister hat und aufgrund der Gerechtigkeit da keine größere finanzielle Einmalschenkung angenommen...

Also ohne die Mutter wird das in der derzeitigen Situation auf keinen Fall was. Aber hilft ja alles nichts. Das Gespräch mit Banken oder nem Finanzierungsberater muss her. Dass die TE die Frage hier schon vorab mal gestellt hat finde ich verständlich. Jetzt hoffe ich mal, dass wir sie nicht zu...

Bei der Konstellation werden die Zinsen vermutlich eher stark Richtung 2% wandern... Ich bin auch immer wieder überrascht wie eng Leute in meinem Alter noch finanziell mit ihren Eltern verbunden sind. Bei mir gabs die letzte finanzielle Zuwendung mit 22 im Studium. Das waren 2000 Euro für nen...

hm...also kann ja jeder machen wie er möchte. Aber das Vorgehen finde ich etwas merkwürdig. Wenn man ne ordentliche Ausgaben- und Finanzplanung macht und die diszipliniert einhält, kommt man hinten raus nicht in Bedrängnis. Wenn es doch knapp wird, dann waren das absolut notwendige Ausgaben...

@FirebladeRR Aus meiner Sicht auch absolut machbar. Das "wenige" Eigenkapital ist vermutlich ehrlicher erspart als die 80% der Hausbauer, die nur Eigenkapital von Eltern/ Großeltern in die Finanzierung buttern. Wenn ihr das im letzten Jahr zusammen gespart habt, und es euch an nichts gefehlt...

Richtig! Beim Einbehalt von Zahlungen werden Gewerknehmer sehr schnell sehr dünnhäutig! Ich sehe aber auch ehrlich gesagt keine große Erfolgsaussicht das vorab einvernehmlich zu vereinbaren. Der Gewerknehmer wird sagen, dass du das Gewerk halt ordentlich prüfen sollst und bei erkannten...

richtig. Wobei man natürlich immer beachten muss, dass die Bank letztendlich sowieso ihre eigene Bewertung durch nen Gutachter macht. Aber da weiß man nie, was nachher rauskommt. Wenn du das Inventar aber schon separat ausweist, kannst du dir schon fast sicher sein, dass die Bank mindestens...

Danke für die Antwort. Der Kapitalwert des Nießbrauchs liegt wohl bei ca. 14.000 Euro nach meiner Berechnung mit Anlage 9a des §13 BewG. (angenommene fiktive Miete 100 Euro/Monat+Zuwegung) Aber selbst wenn das abgezogen wird, ist der Wert der nicht berechneten Garage ja immer noch höher als die...

Hallo zusammen, wir haben derzeit ein konkretes Grundstück in Aussicht. Wie so oft sind auch hier mal wieder Besonderheiten verbunden, bei denen wir gern die Meinung von anderen einholen wollen. Grundsätzliches: Grundstücksgröße: knapp 610qm Baufenster: ca. 9x13m Lage: Bebauungslücke in...

Hi, Nochmal zum Punkt der Prüfung nach 1 Jahr: Ich hab mich mal etwas zur geforderten Jahresarbeitszahl > 4,5 belesen. Da wird schon mal grundsätzlich gesagt, dass das bei Luft-Wasser-Wärmepumpe eine sportliches Ziel ist. Darüber hinaus kann die Jahresarbeitszahl nicht einfach so per...

Danke für die Antworten Berenike! Für mich klingt das alles halb dramatisch. Das mag für einige hochsicherheits-affine Häuslebauer, die schon mit 12 angefangen haben aufs eigene Haus zu sparen, kaum vorstellbar sein. (Bitte nicht übel nehmen, wer sich angesprochen fühlt..immer mit nem dazu...

Jetzt aber mal Fotos her! Und sag mal was zur Lage. Klingt für mich leider etwas nach krassem Outback. (Interpretation meinerseits aufgrund des einsamen Versteigerungstermins mit Anwesenheit des Bürgermeisters) Ich muss nordanney da voll und ganz zustimmen. Hier in der Düsseldorfe4 Umgebung...

Das "liebe" ich an dem Forum Da kommen 2 Gutverdiener, mit beiden Beinen fest im Leben, augenscheinlich die Finanzen aufgrund des Einkommens gut im Griff um gutem monatlichen Überschuss. Ein Blick aufs angeblich wenige Eigenkapital und es wird ihnen unterstellt nicht richtig mit Geld umgehen...

Er meint wahrscheinlich, dass du genau die gleiche Villa nochmal bauen sollst

Ich glaube genau das dachte auch ein Kollege von mir. Wohnung in Düsseldorf vor 20 Jahren gekauft mit dem Ziel dann mit 65 in ne Wohnung mit Fahrstuhl oder Erdgeschoss zu ziehen. Der sucht mit seiner Frau seit 4 Jahren, wird immer verzweifelter und ist jetzt 64 1/2. Allerdings noch fit So easy...

Ja ist auf jeden Fall ordentlich. Hier im Forum heißt "sparen" aber das, was man für das Haus zurück legt. Periodische Anschaffungen können davon eigentlich nicht abgehen.

Achso. Darf ich mir deine Eltern mal ausleihen? Die Eigensparsumme bekomme ich auch hin (mit höherem netto allerdings). Und muss mir von den Banken teilweise anhören, warum ich denn so wenig gespart habe. Die Frage müsste eigentlich heißen, warum meine Frau und ich nicht bankompatible...

Ok. Aber Eigenkapital hast du ja mit 130k für die Finanzierung angegeben. Jetzt sind es "nur" noch 80k. Die Sparsumme bis zum Einzug hast du ja für die Küche eingeplant. Ich bin verwirrt. Oder ich lese falsch.

Liest der TE noch mit oder wartet er einfach auf das Endergebnis, wie das Forum über die Kinderplanung entschieden hat? Ich hab noch ne Verständnisfrage: Du schreibst du hast 100k gespart. Paar Beiträge später nennst du aber Dinge, die von den 100k bezahlt wurden?! Dann wurden die doch...

Ah richtig. Gewährleistung spielt natürlich ne immense Rolle. Aber halt nur auf nen relativ kurzen Zeitraum. Sind denn für den ETW- Eigentümer im Hausgeld sämtliche Nebenkosten enthalten? Also die Nebenkosten, die ich zur Zeit auch als Mieter zahle? Dann finde ich 224 Euro inkl. Rücklage für...

Ok...dann plant mal grundsätzlich noch etwas mehr ein. Klingt für mich so, dass ihr mit der ETW das erste mal so richtig alles selbst zahlt. Da ist jeder anfangs etwas geschockt, wo die Euros so überall hin purzeln. (Internet, Versicherung, Nebenkosten, etc. pp.) Größere Wohnung heißt dann auch...