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die antwort von Escroda ist 1a und hilfreich. zu dir KS1300S schreib ich jetzt nichts weiter. hast dich in den paar Zeilen direkt wieder widersprochen. egal... wir werden vielleicht bald schlauer sein.

Pfff..jetzt sei mal nicht so angepisst. Sie hat doch sogar alle Angebote im Eingangspost eingestellt. Der Punkt mit dem nichtamtlichen Lageplan ist ihr ja erst später aufgefallen. Daraufhin die Frage ob ein nichtamtlicher ausreicht. Insgesamt ein Erkenntnissprozess, der noch nicht abgeschlossen...

Ich kann das grundsätzlich verstehen. Wenn es praktisch kein Bauland gibt, muss man Kompromisse eingehen. Und für das trotzdem noch sehr viele Geld möchte man dann gern freistehend. Mit Keller macht ja meist Sinn bei nem Hanggrundstück. Aber steckt euch mal in nem Garten bei Eltern/Freunden die...

Danke Mickykitty! Das sind doch mal interessante Hinweise statt Halbwissen, das hier manchmal mit voller Inbrunst verteilt wird. Wie kannst du dir so sicher sein? Bei uns würde nämlich auch keiner der Punkte zutreffen und wir haben uns schon gefragt, warum einige Hausanbieter meinten, dass...

Niemand. Habe ich ja auch im nächsten Satz geschrieben. Ich glaube wir sind uns einig, dass man die 700 Euro genauso gut verbrennen kann. Da hätte man wenigstens noch ein schönes Feuerchen.. Ich warte irgendwie noch auf Argumente pro 16Mbit Telekom-Leitung... Für einige ja ne "ganz klare...

Storno Telekom! Mit 16Mbit bist du doch heutzutage schon offiziell unterversorgt. Damit biste in ein paar Jahren digitaler Sozialfall. Klar...wenn Telekom und Deutsche Glasfaser sich jeweils in den nächsten Jahren das Monopol auf die Leitung gesichert haben, kannst du immer zwischen den beiden...

Naja ..für ne Bank ist es grundsätzlich erst dann ne Sicherheit, wenn die im Grundbuch (des Mehrfamilienhaus in Düsseldorf) auftauchen. Und damit ist es dann auch beliehen. Wenn sonst keine Schulden mehr auf dem Haus lasten, sehe ich da aber kein Problem. Oder du nimmst die Mieteinnahmen als...

kurzes Update: es bestehen keinerlei Baulasten auf dem Grundstück. Wir können also so bauen, wie es im Bebauungsplan mit Baufenster angegeben ist. Wir haben inzwischen auch unsere Denkweise geändert...wir werden die hohe Wand nicht "verstecken". Wir werden sie in unsere Gartenplanung...

Ja klar. Mit "in letzte Sekunde einreichen" meinte ich nicht dem 31.12. sondern eher gestern Ich glaube auch nicht daran, dass man dieses Jahr noch ne Baugenehmigung bekommt. Vor allem, wenn man noch nicht alle Unterlagen zusammen hat. Aber es soll ja Dorf-Ämter geben, die das Ding in...

Ich hab mal recherchiert. Zu genau der gefragten Konstellation gibt es nicht viel bis gar nichts. Grundsätzlich zielen die Nachweise nicht auf die Baugenehmigung ab sondern auf das tatsächliche Einziehen (Meldebestätigung). Bei der Aufstellung der Regelung hat man auch nicht daran gedacht, dass...

Trotzdem handelt der Staat nach Gesetzen. Sonst wären etliche Steuerberater auf einmal arbeitslos, wenn sie ihren Kunden keine legalen (!) Tricks anbieten könnten. Trotzdem fände ich das Vorgehen für mich persönlich verwerflich. Allein schon, weil wir demnächst tatsächlich einen Bauantrag...

werde ich auch nie verstehen. Aber es gibt ne Menge Leute, die gute Erfahrung damit gemacht haben. Nette Mieter, mit denen man auc hab und an mal nen Plausch halten kann. Sonst nie Probleme. Oder der TE möchte eins der schon älteren Kinder da einquartieren oder Vater/Mutter. Dann macht das...

krass. wusste garnicht, dass das geht. Dann würde ich vermutlich die insgesamt 36.000 Euro Förderung ausschöpfen.

Ich denke mal du meinst den KFW 153 für KfW55 Standard und KFW 124 für selbstgenutztes Wohneigentum. Letzterer hat nur max. 100.000 Euro Kreditbetrag. Wir haben ne Finanzierungsummer von rund 500.000 und nur den KfW 153 genommen aufgrund des Tilgungszuschuss. Den zweiten haben wir gelassen. Da...

Kann man machen. Ich würde es wahrscheinlich nicht. Hast du denn nen großen Zeitdruck? Hab selbst die Erfahrung gemacht, dass Banken derzeit zumindest bei Bestandsimmobilien sehr konservativ Kredite vergeben. 2 Finanzierungsvermittler meinten, dass das aus ihrer Erfahrung heraus gut aussieht...

Aus unserer Erfahrung kann ich sagen, dass alle GUs alles machen würden. Oftmals in gewissen "Sprüngen". Beispielsweise Erhöhung Deckenhöhe in 12,5cm- (halber Stein) Schritten. Wir haben keinen erlebt, der "Stop" geschrien hat, weil wir uns zu weit vom Typenhaus entfernen. Natürlich wird das...

Knackpunkt für die Bank wird sein, ob das Haus als Sicherheit eingetragen werden kann. Wenn nicht, wird die Frage kommen weswegen ihr nur netto 10.000 Euro gespart habt. Und dann ist es immer gut nen direkten Ansprechpartner bei der Bank zu haben, um das zu erklären. Wenn ihr die Kreditsumme...

ok. hab nochmal nachgelesen. Die Verpflichtung zum Gutachter ab 400.000 Euro gilt gesetzlich nur für Pfandbriefbanken. Hat sich aber in der Bankenszene eigentlich flächendeckend durchgesetzt. Und die Pfandbriefbanken sind jetzt auch keine Exoten. Die Big Player sind eigentlich alle dabei...

Das muss die Bank sogar.. Und da ist jedes vorherige Nicken manchmal nicht mehr viel wert. Zum Bodenrichtwert: den nehmen die Banken natürlich auch als Grundlage der Grundstücksbewertung. Und davon hängt auch ne Menge bei der späteren Gesamtbewertung ab. Aber oftmals ist das auch ganz schöner...

Risikoaufschlag Selbstständiger. 1,0% auf 10 Jahren ist ok.

Also ich gehe mal davon aus, dass ihr nicht ernsthaft IN Leipzig ein Baugrundstück sucht. Das ist glaube ich mittlerweile in jeder halbwegs gefragten Großstadt illusorisch. (kommen entweder nicht auf den Markt oder Mondpreise) Im erweiterten Leipziger Umland (20km) wird es dann schon wesentlich...

Zumindest bei den jetzt noch verfügbaren Grundstücken wird nichts mehr mit Losverfahren sein. Auch bei den vergebenen Grundstücken kann der Ansturm nicht so groß gewesen sein, sonst hätten sich die abgelehnten doch direkt auf ein freies gestürzt. Der "Haken" liest sich tatsächlich erst mal...

hm...kenne mich in Hamburg nicht so gut aus. Aber kommt am Ende immer drauf an, wo man hin muss. Die S-Bahn ist direkt um die Ecke und fährt in 30 Minuten ohne Umsteigen bis Stadthausbrücke. Das ist doch schon recht zentral.. Ich bleibe dabei. Hier in der Gegend würde so ne Lage nicht auf dem...

hö?! warum ist Hamburg so günstig? War grad mal auf der Seite. Vogelkamp Neugraben sind ja sogar noch mehr Grundstücke noch "zu kaufen". Also nicht mal reserviert?! Und alle nur knapp über 300 Euro/qm. Wo ist da der Haken? In 25 km Schlagdistanz zur Innenstadt gibts hier in Düsseldorf quasi gar...

Ja für beide die gleichen Nachweise. Den Nachweis für Riester legst du ja bei der ZfA vor. Die prüfen ja nur, ob du das Geld tatsächlich zum Erwerb/Neubau von Wohneigentum verwendet hast. Falls du das nicht getan hast, verlangen die auch nicht die ausgezahlte Summe zurück. Ist schließlich Dein...

Wurde hier ja schon gut geschrieben. Es eigentlich recht einfach: man versichert sich sinnvollerweise nur gegen Schäden, die einen finanziell aus der Bahn werfen. Die Versicherung macht natürlich auf große Sicht immer Gewinn. Die Alternative ist immer eigene Rücklagen bilden. Wenn der große...

@Ybias78 Jaja. Reicht jetzt..geht hier nicht um dich. Back to topic: Ach was mir noch eingefallen ist: Wenn es ein KfW 55 Haus werden soll, braucht man noch nen Energieberater. Lässt sich ja von KfW und/oder Bafa anteilig fördern. Hab im Internet bei nem 140 qm Haus was von ca. 600 euro...

Gute Idee. Die Baunebenkosten scheinen ja zu passen. Da gab es kaum noch Anmerkungen

Wie kommst du darauf, dass ich aus Bayern komme? Aber wenn du so zurück bellst, scheine ich mit Brandenburger Outback tatsächlich nen Wunden Punkt erwischt zu haben. Nen rauhen Umgangston sollte man sich auf dem Bau angewöhnen. Kann ich dir nur empfehlen. Im Gegensatz zu deinem snob-...

OK. Dümmster Spruch des Threads. Sorry... Ich kann dir gern deine Ausstattungsliste zerpflücken und bei Dingen, auf die du bewusst (aufgrund Budgetbegrenzung) verzichtest mit dem Spruch antworten. Allein schon, dass du im Brandenburger Niemandsland baust...m.M.n. schlimmste Gegend...

Du gehst da auch sehr von dir aus. Du hast ja fast ein Waldgrundstück. Also am besten dazuschreiben, warum man etwas empfiehlt. Jeder empfiehlt was anderes, weil es in seinem/ihren speziellen Fall Sinn gemacht hat. Und schreibt dann "achte auf jeden Fall darauf, dass XYZ verbaut ist". Wie hier...

die TAE kann dann halt von Tag 1 ihr ungenutztes Dasein fristen.. IPTV ist ja grundsätzlich lineares Fernsehen... Man braucht dafür aber definitiv keine TV Verkabelung mehr. Du schreibst ja, dass du in jedem Raum mindestens eine Doppelnetzwerkdose installieren würdest. Das sind schon mal...

Achso. Genauso sinnlos heutzutage. Wenn es inklusive ist..ok. Sonst würde ich keinen Euro dafür ausgeben. Stichwort IP TV. Wichtig ist n fetter Internet-Anschluss am Haus. Am besten Glasfaser. Darüber läuft dann alles.

Joa. Vor 20 Jahren dachte man das muss sein und fühlte sich wie im Jahr 3000, wenn man alle Räume verkabelt hat. Spätestens seit WiFi 6 und Triband Mesh würde ich keine euro mehr extra zahlen für LAN-Verkabelung

im Grunde genommen wurde ja schon alles gesagt. Es gab hier auch mal nen thread, wo der TE sein Grundstück vor 2 Jahren finanziert hatte und jetzt an die Hausfinanzierung wollte. Damals hätte er das Grundstück auch direkt bezahlen können. Er ist aus alle Wolken gefallen, weil er kaum Banken...

Wie gesagt...gibt auf jeden Fall gute Argumente dafür. Aber jeder hat ein begrenztes Budget und verzichtet auf Dinge, die ein anderer unbedingt drin haben muss. Und wird auch sehr gute Argumente dafür haben. Wir waren letzten Monat in ner Ferienwohnung mit dezentraler Lüftung. Der Eigentümer...

Hmm...mir ist in der Standard-Ausführung bei gefühlt 8/10 Anbietern die dezentrale Lüftung begegnet. Wir werden auch dezentral bauen. Zentral gehört für mich zu den nice-to-have Sachen, die ganz schnell richtig teuer werden, wenn man da anfängt (da fallen mir nämlich noch 100 andere Sachen ein...

Naja. Keinerlei Sparleistung stimmt ja nicht. Das Eigenkapital wurde doch durch Sparen angehäuft. Und wenn ich es richtig verstanden habe, geht die Sparrate komplett im großen Sumpf "Ausgaben" auf. Vermutlich einfach kein Haushaltsbuch geführt und was am Ende des Monats über war ging auf...

Chinesisch lernen.

@Kuzorra Jetzt mal nachträglich das Haushaltsbuch aufzuschlüsseln wird viele Fragen hier beantworten. Zum Übergang Elternzeit-Teilzeit: Wie ist denn bei euch die Kita-Platz-Situation? Entspannt? Bei uns beginnt das Kita-Jahr im August. Unterjährig bekommst du nur mit Glück nen Platz. Kennen...

OK...die Diskussion, ob man mit 3000 Euro gut leben kann, hat ihren Ursprung in diesem Beitrag: Also die reine Rate ist 3000 Euro. Die sollte man doch bitte nicht mit der Warmmiete vergleichen! Also die restlichen 3000 Euro sind nicht "zum Leben". Da gehen nochmal Nebenkosten ab. Rücklagen...

hmm...ok. Da habe ich mich vielleicht zu viel vom logischen Denken leiten lassen. Das habe ich selbst als Anfänger schon gemerkt, dass man davon nicht ausgehen darf Wer legt denn das Baufenster im Bebauungsplan fest? Nach meinem Verständnis müsste das Baufenster bei einer bestehenden...

@SteLa33 Hatte ja in nem anderem Beitrag von dir schon mal was ähnliches zur Einnahmen-Ausgabensituation geschrieben. Sorry...aber wenn ich ein Haushaltseinkommen von 6000 Euro habe, habe ich in den meisten Fällen auch was dafür getan (Studium, ambitioniert im Job etc.) Da möchte ich ehrlich...

Wir lassen uns jetzt sowieso einen Auszug aus dem Baulastenverzeichnis und nen Grundbuchauszug geben. Laut Eigentümerin ist keine Baulast auf dem Grundstück. Gegen eine Anbaulast würde auch das eingezeichnete Baufenster im Bebbauungsplan sprechen. Aber man weiß ja nie. Ich denke eher, dass die...

Na jetzt wirds wild. Es ist eher so, dass "stupide" Tätigkeiten immer weiter aussterben. Beispiel Beamtentum: für den mittleren Dienst braucht man früher wie heute kein Studium. Das sind meist Zuarbeiter. Gibt es immer weniger. Einfacher Dienst (Hauptschulabschluss) ist so gut wie ausgestorben...

Ihr werdet das auf jeden Fall schaffen. Vor allem aufgrund des familiären Rückhalts. Weniger Überraschungen sorgen trotzdem für ruhigere Nächte und weniger Kopfschmerzerei. Und das Setzen eines Limits auch bei der Bemusterung ist essentiell. Sonst sprengt ihr auch irgendwann die Möglichkeiten...

Achja. Noch ein Nachtrag zu den Kindern: Was hier irgendwie viel zu selten thematisiert wird neben dem niedrigeren Gehalt: Informiert euch UNBEDINGT auch über Kita-Gebühren. Wir zahlen derzeit 500 Euro plus Essensgeld jeden Monat in der U3 Betreuung. Wird sich erst in der Ü3 verringern. Dann...

Das Forum ist tendenziell eher negativ. Ist manchmal ein guter Gegenpol zu den vielen Stimmen von Verkäufern etc.. Eigentlich müsste deine Frau das hier alles lesen Die Aussagen von Nachbarn zum Preis des Hausbaus musst du SEHR vorsichtig sehen. Nirgendwo wird so viel gelogen wie bei...

gute Frage...ich glaube das wurde mal als Büroraum genutzt. Werden die Tage da sowieso mal anklopfen und mal persönlich fragen wie sie das sehen.

ich meine natürlich Bambus Der Phyllostachys Bissetii wird wohl auch 6 bis 8 m hoch.