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Hier in der Gegend haben gefühlt maximal 30% tatsächlich ihr Auto in der Garage stehen. Nicht zuletzt in Zeiten, in denen immer weniger Keller gebaut werden, werden die Garagen teilweise zum Kellerersatz mit Stauraum und Hobbywerkstatt. Da hat man dann auch höhere Ansprüche an die Ausstattung...

Ich kann nur sagen, dass bei uns auch rund 20k Mehrpreis für KfW55 raus kam. Die haben wir einzig und allein durch die 18k Tilgungszuschuss und Zinsersparnis während der 10 jährigen KfW 153 Laufzeit locker wieder drin. Wir sind also nicht Mal darauf angewiesen damit Energie zu sparen. Muss...

Nordlys. Hast du Lust noch mit Argumenten zu diskutieren oder willst du einfach Mantra-mäßig wiederholen, dass das KfW55 alles Humbug ist? Hab etwas das Gefühl, dass du dich gegen KfW entschieden hast und selbst nicht so ganz sicher bist ob es die richtige Entscheidung war und warum du sie...

...dazu dann aber auf jeden Fall noch ein relativ groß dimensionierter Speicher zur Photovoltaik-Anlage. Wenn einem Autarkie wichtig ist. Hat aber nichts mit KfW 55 zu tun...

Ach naja. Ganz so einfach ist die Rechnung halt nicht. Da musst du schon rein rechnen, dass der KfW 153 Kredit meist nen günstigerem Zinssatz hat als der Bankkredit. Dazu die 18.000 Euro Tilgungszuschuss. Jetzt noch die Frage ob Gas oder Wärmepumpe. Wie sich Gas- und Strompreise im Zukunft...

Ah ok. Dann haben sich die Banken zumindest eingehender mit der Befristung beschäftigt und direkt mit euch euren Einzelfall besprochen. Schon mal gutes Zeichen... Wie ich darauf gekommen bin: wir hatten uns zu Anfang mal auf ne Bestandsimmobilie festgefahren. Haben 2 Absagen bekommen mit der...

Ist das wirklich kein Problem? Deine Frau trägt schließlich über 40% des Haushaltseinkommens. Isoliert ist es vielleicht verkraftbar. Aber die Bank betrachtet am Ende ja immer das Gesamtpaket und bewertet das Risiko. Und da wird es vielleicht doch zum problematischen Faktor...

Also das ist jetzt eher ne hypothetische Diskussion: Das wäre doch unlogisch. Wenn der Bebauungsplan eine Überschreitung der Baugrenze um bspw. 50 cm erlauben würde (ggf. auf eine bestimmte Breite begrenzt) und ich mit meinem Hausplan diesen Wert einhalte. Wieso sollte ich dann ein...

Da hab ich aber aus BW von Freunden jetzt genau das Gegenteil gehört. Die wollten bei Stuttgart per Kenntnisgabeverfahren bauen. Ging auch nicht wegen den Dachüberständen. Also die hätten gegen Bezahlung ne Befreiung bekommen. Aber egal sind die Dachüberstände nicht grundsätzlich. Kommt...

Vergesst auch nicht, dass die Schufa branchenbezogene Scores macht. Bei der Schufa online-Auskunft werden diese Branchenscores nicht angezeigt. Dort wird nur ein gesamtscore angegeben, der nur alle 3 Monate aktualisiert wird. Die Banken bekommen einen anderen Score. Beantragt man die jährlich...

Danke für deine Einschätzung! Wir werden den Planer auf jeden Fall mal drauf ansprechen. Aber ich hab das Gefühl, dass die GUs kein gesteigertes Interesse an Freistellungsverfahren haben. Wenn da was falsch geplant ist, ist ja direkt der Architekt in der Haftung. Falls es nach Jahren mal...

Erst einmal vielen Dank für die Antworten! Die Gedanken zu Pro Bauantrag mit -genehmigung haben wir auch. @Escroda Wow...genau auf eine solche Antwort habe ich gehofft. Danke! Ich habe mich parallel dazu auch noch etwas weiter informiert. Deckt sich mit den von dir geschilderten Sachen zur...

Frag mich nicht. Vor allem weil billige Grundstücke oftmals problematischer sind als teure. Also macht da die Prämiensteigerung durch teurere Grundstücke irgendwie keinen Sinn. Ich bin gespannt auf deine Rückmeldung. Ich muss auch mal fragen wie kurzfristig die Versicherung abgeschlossen werden...

Grundstück auf jeden Fall. Steht auch so im Formularfeld des onlinerechners. Zu Baunebenkosten hab ich gerade nichts gefunden. Würde aber Sinn machen, wenn die mit inkludiert werden.

An alle, die fragen wie teuer die ÖRAG ist: einfach auf deren Internetseite schauen. Die haben nen Online-Rechner, in dem man einfach den Hauspreis angibt. Und vermutlich bei 0,12% der Bausumme raus kommt. Wir werden die auch zusammen mit der Feuerrohbau-Versicherung abschließen. Auf 5 Jahre...

Hallo zusammen, Ich hoffe ich gebe die Antworten nicht schon durch meine Formulierung hier vor. Am besten wären eigene Erfahrungen Sachstand: - Neubau in NRW - Bebauungsplan vorhanden - Bebauungsplan wird grundsätzlich eingehalten durch Planung Ziel: - statt Bauantrag...

Laut KfW zählt der Tag der BG. Wie häufig steht denn in der BG ein späterer erlaubter Baubeginn?

Kommt halt drauf an, was bei euch schon in der Bauleistung enthalten ist. Oft sind da schon Vermessungsleitungen dabei. Normalerweise müsst ihr aber für euer Grundstück für den Bauantrag nen amtlichen Lageplan anfertigen lassen (bzw. prüfen ob ein nichtamtlicher reicht). Allein der kostet schon...

In NRW wäre das viel zu wenig. Wenn du nen amtlichen Lageplan brauchst, bist du bei ca. 5300 Euro. Wenn du Glück hast und der nichtamtliche reicht, bist du bei knapp unter 4000. Ich weiß nicht wo du her kommst. Aber es macht Sinn zumindest das Bundesland anzugeben. Sonst stochert man auch oft...

Zu den Baunebenkosten gibt es einige Threads. Hier zum Beispiel ist eine relativ gute Aufstellung mit gutem Puffer aus meiner Sicht: https://www.hausbau-forum.de/threads/baunebenkosten-kalkulation-realistisch.36260/ Finanzierung: unabhängiger Finanzierungsberater macht aus meiner Sicht absolut...

Danke erst mal für die Antworten. Deckt sich mit unserer Einstellung. Man spricht wohl auch von einem "Kältesee", der sich dann am Boden bildet und nicht weiter aufsteigt. Oben bleibt die Wärme. könnte man natürlich mit Luftverwirbelung per Ventilator etc. verbessern. Aber das ist ja...

Hallo, bei uns wird jetzt eine Vaillant aroTherm Split VWL 75/ mit uniTower VWL 78/5 IS eingebaut. Jetzt habe ich auf der Herstellerseite gelesen, dass die aroTherm split bei Fußbodenheizung (haben wir) bei "entsprechender Auslegung" auch zur Kühlung einsetzbar ist. Mehr Infos habe ich leider...

@shenja Ihr habt ne ganze Menge und könnt stolz darauf sein. Hier im Forum verliert man manchmal den Bezug zur Realität. Aber das ist in jedem Forum so. Im Hifi-Forum geht nichts unter der Anlage für 10.000 Euro mit goldenen Kontakten, im Mountainbike-Forum biste mit nem 3000 euro bike ein...

Schön und ehrlich geschrieben

Naja. Ich habe auch keine Hausbank und bei der Hausbau-Finanzierungsbank nur zufällig früher mal ein Konto gehabt. Aber dennoch ist es ein Stück weit ein partnerschaftliches Verhältnis, das man eingeht. Das fängt bei dem Auszahlungs- und Freigabeverhalten bei der Bezahlung der Baurechnungen...

Vor allem finde ich es auch nicht weiter wild. So lange nichts im Vertrag steht, dass durch verminderte Bonität der Zinssatz angepasst werden darf (und das wird es dank Zinsbindung wohl nicht), passiert auch nichts weiter. Ich kann mir viel eher vorstellen, dass Banken gesetzlich verpflichtet...

Soweit ich weiß kann die Bank regelmäßige Schufa-Auskünfte ziehen. Bzw. bekommt sie ggf. eine automatische Meldung bei einem Negativeintrag. So lange du aber deine Raten weiter zahlst, wird das erst mal kein Problem sein. Könnte aber sein (Vermutung!), dass die Bank dann noch ein paar Angaben...

Nö. Zumindest im Umkreis von Düsseldorf heben optisch gepflegte Häuser und Gärten den Preis ordentlich an. Diese Häuser bleiben auch nie lange auf dem Markt. Aber ich gebe dir Recht: die Banken bewerten deswegen kaum nen Euro höher. Aber das ist dann weniger das Problem des Verkäufers

Kurzes Update: haben uns letztendlich für ein anderes Grundstück entschieden. Bei duesem Grundstück gab es noch einige persönliche zu klärende Dinge beim Verkäufer (Erbrechtlich) ohne konkrete Aussicht auf ein Ende. Dazu waren ein paar baurechtliche Fallstricke aufgrund der erhöhten Lage des...

Stimmt. Hatte gerade die Grundstückskosten gedanklich mit drin. Ist natürlich Quatsch. 3000 pro qm ist zu viel als Minimalpreis. Aber 2500+Baunebenkosten+Keller+Ausstattung finde ich auch zu viel

Ach das ist doch Blödsinn hier einfach wild Zahlen rein zu werfen. Jeder hat auch eine andere Vorstellung von "solide". Da müsste der TE schon noch paar Infos geben... Ja inkl. Baunebenkosten, Außenanlagen usw. sind 3000 Euro nicht viel. Aber wie willste das berechnen? Den Preis der...

@sascha-t4-le Du hast schon mal was richtig gemacht: du hast dich im Forum angemeldet. Du wirst hier ne Menge Infos bekommen. Und du hast was falsch gemacht: du hast dich im Forum angemeldet. Du wirst bald denken, dass du ohne den ganzen Schnickschnack nicht leben kannst und niemals unter 2000...

Oh Mann...ich bin ja auch in der IT zu Hause. Aber mit Netzwerken habe ich es echt nie gehabt. Auch wenn ich mich in meinen Projekten mit den Netzwerkern unterhalte bin ich danach selten schlauer Kann ich denn jetzt die unifi-Lösungen mit magenta tv gut einsetzen? Stichwort Multicast?!

Ja gut...in 5 Jahren seid ihr ja mit der Finanzierung durch. Dann spielt das ja keine Rolle Spaß beiseite: Deine Freundin ist 25. Ihr kommt vom Land. Spätestens wenn es bei euch mit dem Hausbau konkret wird, wird der Druck von außen und auch der innere Wunsch nach einem Kind wachsen. Also ich...

Vielen Dank. Hab mir grad mal die unify APs angeschaut. Die Deckenlösung ist eigentlich ganz cool

So. Jetzt mal Butter bei die Fische. Vielleicht bin ich ja zu blöd. Nö...kann ich aus eigener Erfahrung sowohl mit guten Notebooks als auch guten Smartphones sagen. Die Geräte sind dumm. So lange der alte AP noch irgendein halbwegs brauchbares Signal sendet, springt der nicht zum besseren. (AP...

@SteLa33 Ja du warst sehr variabel. Je nach Thread hast du halt andere Szenarien dargestellt, warum du/ihr einfach perfekt seid. Mal super Verdienst und alles selbst aufgebaut. Mal tolle Eltern, die euch gern und viel geben. Mal normaler Verdienst mit Teilzeit weil Zeit mit den Kindern viel...

Du schreibst gern relativ plakative Aussagen. Deswegen bleiben die bei mir manchmal hängen. Aber du widersprichst dir schon krass. Hast du ja auch irgendwie selbst bemerkt und deinen Beitrag nochmal nachgebessert. Ich hab mal geschaut: Da ging es sehr darum, dass du großen Wert auf Teilzeit...

ihr verdient pro Person über 100k?

Ja. Klingt aber nur im ersten Moment shizophren. Am Ende ist es einfach eine Verschiebung der Prioritäten. Was der eine als sinnlosen Konsum ansieht, ist für den anderen das eigentliche Leben. Was der eine als selbst gebauten Goldenen Käfig ansieht, ist für den anderen die komplette Erfüllung...

Naja. Grundsätzlich verstehe ich dich Ybias. Aber wer verschenkt schon gern Geld an den Staat? Zumal das im Fall der Pflege auch wirklich heftig ist. Da geht Geld in nem Wimpernschlag weg, das du vorher monatelang gespart hast. Mit der Denkweise dürftest du auch keine Einkommenssteuerklärung...

Stimmt. Entscheidend sind die 10 Jahre. Aber ist das mittlerweile wirklich gängige Praxis bei den Mittfünfzigern? In meiner Familie kein Thema. Habe aber auch nicht das Gefühl, dass das im Bekanntenkreis ein Thema ist. Mitte 50 ist doch das neue 40. Da denkt doch noch keiner an Pflegebedürftigkeit

Ich kann das grundsätzlich verstehen: wenn ausreichend Geld da ist bei den Eltern und die Spaß daran haben sich zu beteiligen, kann man das auch machen. Das eine ist danach fragen und seine Finanzierung darauf aufzubauen. Das andere ist eine freiwillige Unterstützung der Eltern. Und jetzt das...

na geht schon...so lange von den Eltern sechstellige Summen geschenkt werden Aber das Forum ist wirklich alles andere als repräsentativ. Letztens wieder mit unserem Finanzierungsberater und später auch dem Banker unterhalten, die extrem positiv überrascht waren über unsere Vorbereitung (z.B...

Naja- wer hat es heute gelesen? In vielen Medien: höchste Grundstückspreise in Deutschland jemals: 190 Euro/qm!!! Ich musste grinsen. Die Bayern mussten sicher laut lachen/weinen Sprich: man muss nur in der richtigen Gegend kaufen. Es kommt halt auch immer darauf an ob man den richtigen Job in...

naja..Leben geht davon schon gut. Aber viel sparen kann man während der Zeit auch nicht. Wenn es wirklich nur während der Elternzeit ist: gut. Aber was ist, wenn das Kind im Januar geboren wurde und man es nicht vor 1 in die Kita geben möchte? Das Kita-Jahr beginnt vermutlich überall im August...

Genau. Man plant die ungefähren Kosten bei den Baunebenkosten ein, fragt 2-3 Vermessungsbüros an und freut sich, dass die Angebote innerhalb des Rahmens bleiben. Da forschen die allerwenigsten nochmal nach ob es nicht auch günstiger geht

@K1300S Haben die denn alle explizit nachgeforscht ob die wirklich einen amtlichen benötigt haben? Ich glaube eher, dass 99,9% einfach den amtlichen machen lassen. Entweder weil sie auf der sicheren Seite sein wollen oder weil sie nicht mal davon wissen, dass es die Möglichkeit des...

Danke für die Info @Mickykitty Also erkauft man sich für den Mehrpreis praktisch die Versicherung, dass es zumindest bin diesem Punkt keine Nachforderung während des Verfahrens gibt. hm...

Schön zusammen getragen von @Scout Die Wohnung zu behalten mag auf dem Papier Sinn machen und von allen Aussenstehenden immer gern so beratschlagt werden. Wenn der Mieter aber keine Miete zahlt oder die Wohnung bei Mieterwechsel auch mal 2-3 Monate leer steht, springen die nicht für euch ein...