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Baue einfach zwei Tore ein. Zum Garten hin tut es ja ein einfaches manuelles Schwingtor.

Ja, letzteres kam bei uns zum Einsatz. Das haben aber meist nur größere Betriebe und auch dann nicht unbedingt auf der Baustelle mit dabei. Daher wurden wir im Vorfeld gefragt ob wir es auf der Baustelle oder im Vorfeld schneiden lassen wollen. letzteres hat halt einen etwas höheren...

Bei der Thematik geht es aber weniger um die konstante Speicherung sondern um die Dynamik, also die zeitliche Ableitung dieser Größen. Und der Estrich verliert in der Tat wohl weniger als eine im Haus sich befindliche Luftsäule, die in einer offenen Beziehung mit der Außenwelt lebt Da die...

Unser Fliesenleger hatte im Vorfeld die Leisten aus einem Fliesenpaket von einem Dienstleister schneiden lassen. War 1A. Geht aber nur bei durchgehend gebrannten Fliesen, nicht bei glasierten.

naja, "im Rohbau" heisst für mch ja gerade, dass noch kein Estrich vorhanden ist. Und solange wir von Wohnräumen reden, also kein Bad oder Abstellraum, ist die Heizdichte auch in etwa gleich. Insofern sehe ich da bei einem 0815-Grundriss kein Problem damit zB aus zwei Kinderzimmer eines zu...

Klar kann man das- jedenfalls solange es keine tragenden Wände sind kloppt man die halt zur Not einfach weg. So ein m2 Wand kostet jetzt nicht so viel- und besser jetzt als wenn schon Schlitze und Kabel für die Elektrik drinnen und der Putz darauf ist. Also billiger wird es später nicht mehr...

wahrscheinlich Altbestand als es die 3 Meter Grenzabstand so noch nicht gab. In meinem Heimatdorf in Bayern gibt es auch zahlreiches altes Gehuschel das wäre alles nach heutigen Maßstäben auch nicht im Ansatz planbar gewesen: Drecksecken von 70 oder 120 cm zwischen zwei Häusern, Häuser, die in...

du meinst wohl eher, dass du den Richtkranz als Adventskranz recyceln wirst können

90 cm ist eine oft genommene Standardhöhe bei Öffentlichen Bauten. Beim Eigenbau sind 50% der Körperhöhe des kleinsten regelmäßigen Benutzers (sofern ausgewachsen) eine gute Formel. Beim WC dagegen haben wir die oft angenommenen 40 bis 42 cm Sitzhöhe auf 38 cm "gekürzt" da dies der Anatomie...

Und wenn der Wert der ETW sich nach oben ändern sollte so wird sich auch der Preis des Grundes sowie die Baukosten entsprechend mit nach oben bewegen. Fazit: Mit der Flut bewegen sich alle gleich nach oben. Nur bei Ebbe sieht man wer bislang nackt geschwommen ist Die Nebenkosten für eine ETW...

Werden die 3 Stellplätze denn nicht nur de jure sondern auch de facto benötigt? Ich habe in #11 jetzt den Grund gesehen aber rechts nach der Einfahrt ums Eck rum passt mind. ein Wagen auf einer gepflasterten Fläche. Und der dritte Platz de jure vor der Garage. Man muss halt Prioritäten setzen...

Garagen sind ja nur innerhalb des Baukörpers zulässig- aber dort fehlt euch auch bei Ausnutzung des kompletten Baufensters der Platz im EG. Was liegt denn näher als wenigstens einen der beiden Blechpanzer im Freien stehen zu lassen und den freigewordenen Platz von knapp 20 (!) m2 dem EG der...

Verstehe. Einen Spalt mit Mineralwolle zwischen den beiden Teilen wird es dann vermnutlich nicht mehr geben? Liegt die Bodenplatte bei euch dann auch genau bis an die Grenze oder ist dort ein Spalt vorgesehen?

Eine Wohnung für 480 TE bei 10 bis 13% Kaufnebenkosten hiesse für 50 bis 60 TE nicht mehr zu ersetzendes Pulver zu verschiessen! Auf angenommene 4 Jahre bis zum Einzug in ein fiktives Haus verteilt wären das 1200 im Monat- nur für die Nebenkosten beim Kauf. Wie gesagt, diese bekommt ihr bei...

Wie macht ihr das dann mit der Dämmung bei eurem Vorsprung? Ragt diese in das Nachbargrundstück oder bleibt ihr mit eurer Außenwand ein Stück von den Grenze entfernt?

Die Wände schauen recht dick aus. Nehmen wir mal als Beispiel 48 cm. Schaffst du nun 31 cm (Massiv 17 cm Kalksandstein plus 12 Dämmung und 2 Putz) so wären es nur noch 7,06 m bei identischem Innenraum. Sich mit den unterschiedlichen Formen des Wandaufbaus von Herstellern zu beschäftigen lohnt...

Bei uns wurde mit Fetrigstellung 2018 KfW70 mit Gastherme und Kontrollierte-Wohnraumlüftung ink. Wärmerückgewinnung realisiert. Leerrohr für Photovoltaik habe ich machen lassen, das kann ich bei Bedarf immer noch nachrüsten. Sonst aber nichts. PS: 5 Personen a 30 Liter Warmwasser (von 10 auf...

Doch, im Prinzip schon: Beitrag #20.

§34, 2 VG sind erlaubt

Da der Nachbar bei einer Bebauung ja ein ähnliches Problem haben wird wie ihr jetzt wie wäre es mit einem Doppelhaus. Wenn ihr beide euch das vorstellen könntet dann sprecht doch gemeinsam beim Bauamt vor und fragt nach ob das möglich wäre. Bei evt. Murren wäre die Argumentationshilfe Nr.1 die...

bin zwar nicht Escroda aber laut Bay. Landesbauordnung (8) Bei der Bemessung der Abstandsflächen bleiben außer Betracht 1. vor die Außenwand vortretende Bauteile wie Gesimse und Dachüberstände, 2. untergeordnete Vorbauten wie Balkone und eingeschossige Erker, wenn sie a) insgesamt nicht mehr...

Du musst zwar nicht- aber haben ist immer besser als brauchen. Zumal dein potenzielles Raumprogramm auf dem Grundstück komplett erschöpft sein dürfte. Aber ja, die 35 TE muss man auch erst mal haben.

Oh Mann, da hätte in der Tat nicht mehr viel zu einem einfachen Keller gefehlt...

ich würde einfach den eigenen GU als Vorwand für den Vertrag vorschieben: man selber sieht das ja gelassen aber der GU kennt den GU des Nachbarn von einer anderen Baustelle und drängelt deswegen damit er nicht noch mal in so eine Bredouille gerate...welche und wieso weiss ich nicht aber der GU...

Ergänzung: wir hatten am Ende einen Baumwollteppich zwischen den Zeilen ausgelegt und denn alle paar Wochen in die Reinigung. Sicher nicht im Sinne des Erfinders aber wer schön (Parkett) sein will muss leiden... Es kommt auch immer darauf an was und wie oft man was in der Küche macht. Ich...

Wir hatten 10 Jahre lang Stäbchen-Parkett in der Küche gehabt (ETW zur Miete, Erstbezug). Katastrophe, sowas geht gar nicht! Jedes Teil, das dir zu Boden fällt haut eine Macke in den Boden...wegen Feuchtigkeit muss man tierisch aufpassen. Nein danke! Ich würde im Allraum wenn Parkett, dann...

auch MIT Fußbodenheizung vergessen viele: diese ist im Schnitt immerhin 6 bis 8 Monate im Jahr außer Betrieb. Und dann leitet die Fließe so schnell und gut die Wärme vom Popo weg wie bei Heizkörpern im Raum, im letzeren Fall halt nur graduell schlechter (12 von 12 Monaten). Selbes Problem...nur...

Am Freitag standen dazu noch diese Zahlen in der Welt "Tatsächlich beziehen sich mehr als drei Viertel aller Anträge auf den Kauf von Bestandsimmobilien, also Eigentumswohnungen. Nur bei einem Viertel der Anträge auf Baukindergeld geht es tatsächlich um Neubau“ sowie "Die meisten Eltern...

Ich finde Kautschuk ist ein toller Bodenbelag: nachwachsend, extrem widerstandsfähig (wird oft in U-Bahnwagons verlegt!), extrem elastisch, frei von PVC und Halogenen (kein Dioxin im Brandfall), sehr pflegeleicht. Kostet in etwa so viel Linoleum und wird auch in Kitas genau so gerne wie...

Dass du dein Netto aufgrund des Steuerklassenwechsels auf rund 3700 Euroanpassen kannst sieht ein Bankverkäufer auch. Das sind dann wie viel Rate? Sagen wir mal 1500 Euro, das ist doch vollkommen Ok. Da wird keine Bank dir was gegenteiliges unterstellen. Die Anzahlung auf den Grund wird dir...

Nicht nur den Zinssatz, auch die zinsfreie Zeit kann man verhandeln. Oder auch etwa am Ende der zinsfreien Zeit sich den Rest, Max zB aber 10% der Summe auch ohne Rechnungen auszahlen zu lassen Bevor ich mich in eine Ecke drängen lass (Notar unterschrieben, erste Zahlungen sind absehbar und...

Du musst schauen wo die Kabel der Dosen vom WZ im HAR rauskommen, wahrscheinlich ist das ein sog. Patchfeld. Üblicherweise sind die Dosen im Patchfeld und die im WZ durchnumeriert. Nimmst du also etwa Dose 3 so kannst du das Signal auf Dose 3 mit einem Lan-Kabel in den Receiver einspeisen. Die...

Ich habe mir die Brandmelder von der Firma He***ron geholt. Diese haben der Aussage von mehreren (u.a. Feuerwehrleuten) Bekannten zufolge die geringste Quote an Fehlalarmen und gelten als sehr zuverlässig. Im Flur KG, EG und OG sowie im HAR (im KG) und im DG sind 5 funkvernetzte Exemplare und...

Selbst wenn- Dispersionsfarbe besteht bis zu 30% aus Kunststoff und stellt somit eine respektable Quelle von Mikroplastik dar-mit einer gewaltigen Oberfläche, die einen überall im Heim direkt umgibt...

Gekauft wurde beim Generalübernehmer inkl. vollständiger Malerarbeiten. Geändert direkt bei den Gewerken haben wir bzw. wurde uns abgeboten nach meiner Erinnerung: Trockenbauer: Verstärkung für großes waschbecken, Einbau Duschnische Dachdecker: "Dachdurchbruch" für Leerrohr...

Beim Nachbarn konnte ich heute die Montage einer KD-Überdachung verfolgen: 3 Mann 4 Stunden und alles paletti.

Weil man bei einem GU immer nur ein Gesamtpaket angeboten bekommt. Eigene Handwerker anmelden geht da seltenst. Und wenn die Summe rechts unten stimmt ist es ja auch OK. Dumm nur wenn man erst im Nachhinein bemerkt dass der Standard doch nicht reicht und dann unverschämte Preise aufgerufen...

Fertig verputzt die Wand und dann am Estrichrand ein Kabel verlegt? Das Dingens heisst Randfuge und dient nicht dazu um den Estrichstaub nach dem Zusammenfegen dort zu verklappen oder als Kabelkanal. Es hat eine Funktion als Dehnungsfuge! Den Randstreifen lässt man daher aus gutem Grund dort...

ich würde sagen "nein". Dein Schuppen ist nur eine untergeordnete. Nebenanlage, nicht aber die Hauptanlage (Gebäude) der sich dieser Schuppen unterodnen würde. Ohne diese Hauptanlage wiederum ist das Privileg der Nebenanlage juristisch erst mal undefiniert IMHO.

Du brauchst nur den Zeilenabstand festzulegen.Gib einen vermassten Grundriss dazu und der Sanitärmann wird dir dann Wasser und Abwasser bereits anhand des Küchenplanes planen können. dito die Herdsteckdose an der Wand. GSP wird in der Insel liegen, der braucht an der Wand ebenfalls eine...

Das finde ich schon günstig. So- und der TE möchte jetzt keine 49 sondern mit 90 m2 beinahe doppelt so viel und anstatt pflastern sogar mit Bodenplatte

Das sind 90 m2 Grundfläche. Du hast von der Kubatur her nicht weniger vor als ein Haus von typischer Größe mit 1 Vollgeschoss plus Dach zu bauen. Halt ohne Technik und (bis auf Tor) ohne größere Öffnungen. Würdest du dir bei einem Haus ebenfalls den Rohbau zutrauen? Ich meine, du fragst schon...

10 Meter an der Grenze oder 9 Meter? Ersteres ist nach Landesbauordnung NRW unzulässig. Oder gar beide Seiten an der Grenze, im Eck? In Summe sind nicht mehr als 15 Meter zulässig. Und nicht mehr als 30 m3 Rauminhalt an der Grenze: "In den Abstandsflächen eines Gebäudes sowie ohne eigene...

Das mit dem Kellerabgang stimmt, sorry. Geht nicht. Der Kellerraum links unten hat keine Bezeichnung- ist der "über"? Das Schlafzimmer im Keller und der Hauswirtschaftsraum daneben haben ja die Böschung und richtige Fenster. Das sind die Sahneecken im KG! Ich würde hier zwei Schlafzimmer (Gäste...

Eine winzige Kleinigkeit, die aber entscheidend sein könnte da ihr dem Keller viel Bedeutung beimesst und dieser auch einen zweiten Rettungsweg bekommt. Laut Landesbauordnung Thüringen gilt , dass " Aufenthaltsräume müssen eine lichte Raumhöhe von mindestens 2,40 m" haben. Ihr kommt aber auf...

Und letzteres vermutlich weil die am Ende oftmals doch zugestellt werden da gerade bei größeren Fensterfronten die Stellmöglichkeiten doch arg eingeschränkt sind.

Pro Tag? Pro Jahr? Fürs ganze Gebäude? Oder doch pro m2- dann wiederum fehlt die Fläche...

Baurecht ist Ländersache. Also um welches Bundesland geht es? Was steht im Bebauungsplan zu den Grenzabständen? Bis wohin sind diese definiert? Baugenehmigung liegt vor bzw Rohbau steht bereits? Was sagt der Bauleiter?

Naja, du hast dich verbessert von deiner Wohnung, Altai. Üblicherweise ist das einer der Hauptbeweggründe, also mithin Sinn und Zweck der Übung "Hauskauf/Hausbau". Der TE würde sich dagegen in Sachen Größe und Funktion im Alltag deutlich verschlechtern da ihm die Unterschiede zwischen seiner...

Minimal ausgeführten (ich glaube um die 25 cm sind das) WU-Beton anschlitzen ist heikel. Du kannst entweder den WU-Beton um die geplante Dosentiefe dicker machen musst dann aber mit den Flüchen des Elektrikers leben, der da Schlitze stemmen darf. Oder du machst an den Außenwänden eine...