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Die Einsparung hängt von den Nutzungsgewohnheiten und auch der Heiztechnik ab. Aber so um die 15 bis 20 KWh/(m2 a) Minderverbrauch an Wärmebedarf können drinnen sein. 50 bis 70 Watt sind ein typischer Verbrauch für eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung im Einfamilienhaus, multipliziere dies mit...

Wenn du durch den Umzug die tägliche Fahrzeit (Hin- und Rückfahrt) um mindestens 1 Stunde verringern kannst, wobei eine tägliche Wegzeit verbleibt, wie sie im Berufsverkehr als normal angesehen wird, dann kannst du alles als Werbungskosten absetzen, wenigstens aber eine Pauschale von 7xx Euro...

So wie ich es verstehe sind es nicht 1200 Euro Max die von deinem zu versteuernden Einkommen abziehst, sprich du erhältst nur deinen Grenzsteuersatz x 1200 Euro sondern es geht tatsächlich um deine zu zahlende Einkommensteuer (die Steuerschuld )von der aus dieser Betrag abgeht. Also 20% von...

Nein, der HAR bleibt so bestehen wie er eingezeichnet wurde, nur die WC-Wand planlinks (die mit der Tür) wandert weiter nach rechts. Es wird natürlich eng zu gehen im WC aber dadurch dass die Tür nach außen aufgeht entspannt sich die Lage wieder etwas. Und was wirst du und deine Familie öfters...

Wie breit ist denn euer Baufenster, sind da evt noch einige cm Platz? In OG kann man die Treppe und den Flur kaum kleiner machen und wenn eure Maßgabe mit dem 300 cm Schrank Ernst ist wird der oben nicht reinpassen: erstens wird nicht auf den cm genau gemauert werden und dann gehen noch 4 cm...

Also die Ankleide wird so kaum funktionieren, die Breite im Rohbau liegt bei 183. Mit Putz also so 178 cm, minus zwei Schwebetürschränle a 65 cm verbleibt ein Durchgang von gerade mal 48 cm! Da würde ich unbedingt die Wand um 20 cm Richtung Bad verschieben. Und das Fenster in der Ankleide auch...

So in etwa

so wie von Escroda geplant ist schon mal ein guter Ansatz- ich würde aber die Glasfront unten von Planlinks kommend nicht in einer Schräge nach innen einknicken sondern geradeaus weiter nach rechts laufen lassen, evt. (wenn das Baufenster es hergibt) sogar im 45° Winkel weiter nach außen laufen...

in unserem Bau hatte die Verkäuferin bei der Bemusterung keinen Unterputzkörper für Wanddicken unter 8 cm im Programm gehabt- und selbiges war nicht gerade klein gewesen. Also wurde die Vormauerung auch genau so stark. Was spricht dagegen noch eine Gipsplatte zusätzlich vor die Fliesen zu machen?

also Art 30 Bay. Landesbauordnung sagt klipp und klar für alle Wohngebäude (egal welcher Gebäudeklasse) "(5) Von Brandwänden und von Wänden, die an Stelle von Brandwänden zulässig sind, müssen mindestens 1,25 m entfernt sein 1. Dachflächenfenster, Oberlichte, Lichtkuppeln und Öffnungen in der...

lass den Anschluss legen, nimm einen Gasbrenner für die Küche und Bau dir ansonsten ein Passivhaus! Dann zahlst nur noch die Grundgebühr, die Betriebskosten für das Kochen sind selbst damit gerechnet kaum mehr als der Strom für ein induktionskochfeld.

ypg, Ich denke, er geht davon aus, dass in einem solchem HAR alles Gerödel Platz finden sollte, neben den Anschlüssen, Heizungen und Waschmaschine. Das tut es natürlich nicht, aber einen Teil des Gerödels kann man dort (trocken und warm) halt mit sehr wohl unterbringen. Weiteren Lagerraum...

Die Wäschespinnen hast du jetzt aber erfunden Bei uns etwa passen in den HAR alle Anschlüsse, Gastherme, Elektroverteilerkasten, Warmwasserspeicher, Lüftungsanlage sowie 2,5 Regalmeter Abstellfläche und 2,8 Küchenmeter (alte Küchenunterschränke als Werkbank und dort die Waschmaschine...

Hallo, darf ich fragen wo im Großraum Nürnberg das ist?

Wenn du so die Wahl hast dann lieber 3 oberirdische Etagen. Mehr Licht und Luft. Und wenn du den Keller als Wohnraum haben möchtest würde er eh teurer als oberirdisch gebaut. Und falls Nutzkeller gewünscht so kannst du als Alternative das oberste Stockwerk einfach im besseren Rohbau belassen...

Was aber immer geht ist die Spekulationssteuer nicht greifen zu lassen indem die Immobilie im Jahr des Verkaufs und in den beiden vorangegangenen Jahren selbst zu Wohnzwecken zu nutzen. Dort als alleiniger Nutzer gemeldet zu sein sollte ausreichen.

Und wenn du so richtig Pech hast und den Notarvertrag für 100.000 unterschrieben hast dann kommt die Gemeinde und nimmt ihr Vorkaufsrecht wahr. 100 TE auf dein Konto und ihr gehört die Hütte, ganz ohne Einspruchsmöglichkeit deinerseits

Ein Kellerraum mit Lichtschacht ist kein Aufenthaltsraum im rechtlichen Sinne, dort fehlt der zweite Rettungsweg- erster ist die Treppe nach oben- was, wenn es dort brennt? Kommt ein Bewohner deswegen zu Schaden (Feuer, Gas, ÜberschwemmungI haut dir der Staatsanwalt aber sowas von auf die...

Town & Country klingt jetzt nicht so schlecht. Wenn ihr es jetzt schaffen solltet bei etwa 200 TE rauszukommen würde ich sagen ja....ein Town and Contry Bungalow 110 m2 kostet etwa 145 TE, Nebenkosten angenommene 25 TE (was aber unbedingt zu prüfen wäre!) und 5 TE Aufmusterung plus 2 TE für...

sorry, was zum Henker willst du mit CAT8-Kabeln? Am gemauerten Torpfosten mal eben ein Rechenzentrum anschließen?! Reichweite deutlich unter 100 Meter, schei** zu verlegen (Biegereadius)und die Vorteile beim Datendurchsatz kannst du nicht ausspielen weil die Steckerverbindungen eh kein Privater...

Das sind in eurem Baufenster von Ost nach West 5,45m Höhenunterschied. Oder zwei volle Etagen. Wenn das nicht viel ist- was bitte dann?!

Wobei du auch Pech haben kannst falls die Gemeinde von ihrem Vorkaufsrecht Gebrauch machen sollte, wieso auch immer. Durch einen niedrig beurkundeten Preis wird die Wahrscheinlichkeit dafür jedenfalls nicht geringer. Und dann zahlt die Gemeinde nur den Notarpreis, die bis dahin schwarz...

Das Einfachste wird sein wenn du beim Bauamt vorstellig wirst und dort fragst was aus deren Sicht geht. Im Zweifelsfalle (im Nachhinein) muss nämlich genau dort auch über die Zulässigkeit entschieden werden, dann würde ich das doch gleich direkt klären.

Die zwei Wochen Frist nach Zugang des Kaufvertragentwurfs gilt für Käufe von Privat. Wohlgemerkt, Im Beurkundungsgesetz steht seit 2013, dass die Vertragsunterlagen durch den Notar zugestellt werden müssen. Kamen diese dagegen vom Verkäufer so fing eh keine Frist an zu laufen!

Hallo, passen eigentlich ältere PAX-Türen auf einen neuen (aktuellen) Korpus? Und gibt es da nicht manche Türen mit drei und andere mit vier Scharnieren, ist das auch kompatibel? Danke!

Wir bauen mit einem Bauträger. Sicher? Doch kein Generalunternehmer? Wird das RMH auf einem eigenen Flurstück geplant oder ist das eine Teilung nach EWG? Hast du mit dem Elektriker des Unternehmers schon mal geredet? Evt. macht der generell kein KNX bzw. nur ein Abwehrangebot (etwa, weil du...

...oder je nach Wohnungsgröße und Kommune sogar 8 Stellplätze- ein Blick in die Stellplatzsatzung der Kommune gibt Auskunft.

Ich hatte den Leonwood-Katalog bei einem Bekannten gesehen, der hatte sich das wirklich schöne Haus mal durchrechnen lassen. Etwa 220 TE mit Gastherme, ohne Bodenplatte, ohne Aufmusterung. Ist aber auch schon wieder ne Weile her.

Das Blockhaus Alaska von LéonWood könnte in deine Kriterien fallen, 220 TE plus Baunebenkosten und Fundament wurden mir vorletztes Jahr genannt, Grundfläche 120 m2. Die Galerie könnte man für ein drittes Zimmer abtrennen.

Die DIN 277 kennt keinen Abzug von 3 % für Putz, der Putz zählt zur Konstruktionsgrundfläche und ist daher nicht nochmal bei der Netto-Grundfläche abzuziehen.

was will man denn an einem Friedhof noch befrieden? Hast du Angst vor Untoten?

Also wenn das Budget bei 350 TE liegt könnte Danwood evt. auch für euch was passendes haben, etwa das Privat 196. Im Allgemeinen haben sie halt eher einfacher Standard aber dafür oft recht interessante Grundrisse. Das Privat 196 hat einen Basispreis von 250 TE. Dazu 20 TE Bodenplatte, 20 TE...

Vorgeschrieben ist nicht die Wanddicke sondern der U-Wert der Wände Siehe Energieeinsparverordnung 2014, Anlage 3 AFAIR 0,035. Wie du es hinbekommst ist deine Sache. Aber bist du überhaupt betroffen? Siehe wieder Anhang 3, bei Umbauen von <50 m2 und Erhalt der bestehenden Heizung musst du...

Also 180 m2. Macht auch in eher schlichter Ausstattung ab 300 TE, nach oben hin offen. Plus Nebenkosten (Anschlüsse, Genehmigungen, Erdarbeiten, Drainage, Zisterne usw) von mind,.30 TE (gerne auch deutlich drüber, mehr weiss man erst mit Bodengutachten und konkreten Angeboten) und vielleicht 20...

wie viele Räume, welcher Art und m2 gesamt? Wie gross ist der Grund, ist er flach?Geschossflächenzahl und GFR, Max. Traufhöhe, Dachneigung, Bebauungsplan? 300TE sind tutto kompletto oder nur das Haus? Was ist mit Garagen,Garten, Terrasse, Einfriedung?

je nach Bundesland reichen auch schon 2,30 m.

Danke. Aber die PE-Folie, wie befestige ich diese dann auf dem Estrich? Weil wenn ich den Kautschuk darauf klebe so ist dieser in Summe doch erst mal nur schwimmend verlegt? Und für was dient die Al*jet-Abdichtung unter dem Estrich?

wenn ich mich hier einklinken darf: in unserem Keller wurde auf die Bodenplatte aus WU-Beton eine Abdichtungsbahn mit Bitumen (A*ujet) gelegt, darauf Styropordämmung und Estrich. Braucht man auch hier noch eine PE-Folie oder kann man den Estrich direkt mit elastischen Belägen wie Linoleum...

Wenn du von dem Verhalten angesäuert bist und dem neuen Käufer was Gutes gönnen möchtest dann schicke dem Verkäufer ein Einschreiben mit Zustellung per Gerichtsvollzieher (kostet keine 20 Euro) mit deiner Erkenntnis, dass die Baugenehmigung deiner Recherche nach ungültig wäre. Sollte er dennoch...

Dann sprich deinen Finanzberater (welcher Art wenn ich fragen darf) doch nach einem Forwarddarlehen an, damit kannst du dir den Zins festschreiben. Allerdings solltest du dafür über eine verlässliche Aussage über die Gesamtkosten verfügen damit du dir nicht zu viel oder zu wenig absicherst...

Könntest du das Grundstück auch aus dem Eigenkapital oder zur Not Konsumentenkredit oder einem Darlehen aus der Verwandtschaft kaufen? Dann wäre das doch schon mal eine Idee. Besteht ein Bauzwang und wenn ja, innerhalb welchen Zeitraums?

Das nutzt dir halt nichts.Bei einer Terrassenüberdachung mag das ja noch gehen, wenn die zu teuer ist, holst dir halt ein Aluprofil und passgenaue Platten beim Glaser und baust es selber nach. Aber was machst du beim 5er wenn er deiner Meinung nach zu teuer verkauft wird- selber bauen? Gut, du...

Bei dem Einkommen und unter besonderer Berücksichtigung der Konstellation "Referendariat" wäre eine Heirat keine schlechte Wahl. Also wenn man eh schon ein Haus baut/eine Wohnung kauft und dann als alleinstehender Referendar eine Versetzung in fernste Landeswinkel droht.... Bei dem Einkommen...

Kann und darf man die Kellerwohnung vermieten? Wenn ja, was wäre eine realistische Kaltmiete? Wie ist die andere Partei in dem Haus so drauf, ist sie auch gleichzeitig der Verkäufer?

Ok, aber wie kommst du dann zu der Aussage "Grundstück als Sondernutzungsrecht mit ca 295 m²" Sondernutzungsrecht kenne ich nur von ETW-Konstrukten...oder ist das Erbpacht o.ä.?

Normalerweise nicht. Die Grenzbebauung heisst deswegen so weil man hier die Grenze bebaut Die Garage unterkellern ginge noch. Und wenn es einer der bereits vorgeschlagenen Schiffs-Container als Kellerersatz unter der Garage sein sollte....

Ach so, was mir noch einfällt, du schreibst ja "Grundstück mit Sondernutzungsrecht". Wird das wohl eine vertikale ETW mit eigenem Eingang werden, also das Haus steht nicht auf einer eigenen Flurnummer? Sprich, ist das die "Deutsche Reihenhaus", Vista o.ä. als Bauunternehmen? Dann schau dir...

Die 2400 Euro/m2 sind ja inklusive des Groß der Nebenkosten (Außenanlagen außen vor) und Malerarbeiten/Böden sind auch schon dabei. Das ist nicht wirklich unrealistisch und wird im Speckgürtel von Nürnberg auch schon fällig und Ingolstadt ist ja für viele schon im Einzugsgebiet von...

Der Außenputz fehlt mir auch, ohne WDVS sind das locker 60 Euro/m2 und mit schnell bei 100 Euro/m2.

doppelte Kabel, sog. Duplex-Ethernet-Kabel ist dafür Standard. Alles andere ist nicht mehr zeitgemäß. Und bestehe auf die Verlegung in Leerrohren, das ist normgerecht, wird aber von manchen Elektrikern der alten Schule gerne verschlampert. Dann kannst du die Kabel auch nachträglich mal wieder...