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von den 11,49 Gesamttiefe kann man mind. 1 Meter abzwacken ohne dass man dies groß merken würde. Das wären 20 m2 weniger! 15 m2 Bad, 26 m2 Schlafzimmer, 14 für den Gast und 12 für nur Technik und Anschlüsse sowie 6 m2 für das Zweitbad. Kann man machen muss man sich aber leisten können. Aber...

In unseren Plänen ist gestrichelt Beton, schraffiert Kalksandsten und in Rot tragende Wände. Kann man übrigens alles an der Legende im Plan nachlesen :p

Hallo, in unserem Haus soll das DG ausgebaut werden. Wir haben einen Zementestrich, der mittlerweile seit drei Jahren offen da liegt. Es sollen Dielen verlegt werden (nicht verklebt). Brauchen wir hier zwingend eine Dampfbremse? Oder kann man direkt mit der Trittschalldämmung anfangen?

vermutlich: Grüne Wände = statisch notwendig. Oder bei Holzrahmenbau: Grün = Holz Rot =Gemauert bzw. Trockenbau

Wohnraumqualität, hohe Decken, KfW-40...ich denke nicht dass du da arg unter 100 TE rauskommen wirst. Erdarbeiten noch extra, je nachdem was du für Erde hast und was die lokale Entsorgung kostet, das ist sehr individuell. Frag im Baugebiet andere Bauherren was die für Angebote und Bodengutachten...

Natürlich kannst du das. Du kannst auch 15 Jahre lang die Grundgebühr für Fernwärme bezahlen und dir solange mit Kaminofen, Elektroheizung oder Flüssiggas warm machen. Oder halt mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Du kannst, du musst aber nicht. Wobei eine Luft-Wasser-Wärmepumpe bei einem...

Ich würde 30 Grad Vorlauf wie für den Rest des Hauses nehmen und dafür eine Wandheizung bzw. den größtmöglichen Heizkörper an die Wand hauen. Wenn der Keller in der thermischen Hülle wie bei uns ist: wir bekommen selbst ohne Heizung eigentlich nie unter 18 °C dort unten, da reicht auch eine...

Wie von Backsteingothik zitiert dürften es in dem Fall sogar bis zu 75 m2 werden. Achte aber darauf dass für den Fall, dass der Bebauungsplan Angaben zur maximalen Traufhöhe machen sollte, diese natürlich auch eingehalten werden muss.

Kannst du den mit einem Messer relativ leicht abkratzen? Dann ist es Gipsputz. Geht es recht schwer und ist die Oberfläche dabei leicht sandig wird es ein Zementputz sein

5mm hört sich nicht nach Klickvinyl an. Das muss tipptopp eben sein. Da solltest du eh Ausgleichsmasse verwenden, damit würde ich die Löcher auch gleich verschließen.

Den Dachstuhl komplett neu machen und dabei das Dach um einen halben Meter anheben? So ab 60.000 aufwärts ist das machbar. Dnn habt ihr oben auch alles auf Neustandard. Gibt das der Bebauungsplan her?

Entweder das. Oder da du eh einen Lichthof planst: ein Fenster in ausreichender Größe und Aufstiegshilfen wie Griffe, Trittstufen u.ä. Ich habe 220 cm Höhe im Keller und Überkopfpresse im Stehen oder Reißen und Stoßen mit der Langhantel geht so halt nicht mehr. Da machen die 20 cm mehr einen...

Hier gab es schon Diskussionen zu ähnlich großen WU-Wohnkellern https://www.hausbau-forum.de/threads/kalkulation-fuer-keller-wohnkeller-realistisch.26521/ https://www.hausbau-forum.de/threads/wohnkeller-ca-80-qm-wie-teuer.30751/ Das ist aber 3 1/2 Jahre bzw. 2 1/2 Jahre her, du wirst also zu...

Aber selbst dann hast du nur den halben Preis wie oberirdisch angesetzt. Klar, du verzichtest da unten auf die zwei teuersten Räume eines Hauses (Küche und Bad) aber dennoch: in der KfW-40-Hülle, teils Fußbodenheizung, Lichtschächte, Estrich, Bodenbelag, teurer Stahlbeton. 1250 den m2 ist da...

Was fehlt denn deiner Meinung nach zu einem oberirdisch geschaffenen m2? Wieso sollte also der Tiefbau, der an und für sich eh schon teurer ausfällt als Hochbau (u.a. durch Absicherung, Abdichtung, viel Stahlbeton statt günstiger Steine, Entsorgung Aushub), dann günstiger sein? Wegen des...

Du weisst schon dass sich das seit Anfang des Jahres geändrert hat? Es gilt seitem das sog..Angehören-Entlastungsgesetz : Kinder mit einem Jahresbruttoeinkommen von weniger als 100.000 Euro sind ihren Eltern nicht mehr unterhaltsverpflichtet Allein entscheidend ist das Jahreseinkommen, nicht...

Da das Grundstück dem einen bereits gehört solltet ihr ein Eigentums-Verhältnis ausmachen. Also sagen wir ihr bezahlt das Haus hälftig und der Grund macht den halben Preis vom Grund aus so wären das 1/3 zu 2/3. Dann "verkauft" der eine dem anderen 1/3 des Grundes in dem er diesen mit dem 1/3 im...

du musst die Solaranlage auch nicht selber bauen, es gibt genug Anbieter die für sowas Land pachten. Und da du direkt neben der Siedlung was hast kann man an der Netzanbindung sparen. Macht es also attraktiver.

Sowohl Lehm- wie auch Gipsputze wirken Feuchtigkeitsausgleichend! Der Unterschied ist nur der, dass Lehmputz bewusst eingesetzt wird und daher nur seltenst mit Flüssigkunststoff also Dispersionsfarbe ( >= 30% Acryl sprich Kunststoff!) zugekleistert wird. Gipsputz als Standardputz dagegen schon...

Schau auch mal nach Möbeln von Hartmann, etwa die Serien Caya und Vara. Qualitativ top, die werden hier massiv hergestellt. Gibt es in vielen großen Möbelhäusern aber auch direkt vom Hersteller in Beelen bei Münster oder in dessen Onlineshop.

wenn du von 3500 den m2 redest sind solche von mir erwähnten Dinge ja bereits enthalten. Wenn wir im Einfamilienhaus von 2500 den m2 reden kommen Räumlichkeiten wie Schuppen, Garagen oder Keller ja immer noch on the top. Und wenn ganz ohne Keller gebaut wird darfst du für Abstellplatz...

Möbelhäuser sind eh eine seltsame Mischpoke, dort werden bei fast allen keine Möbel verkauft sondern Rabatte. Und der unbedarfte Kunde spielt mit. Übrigens, die Bruttogewinnspanne im Möbelhandel liegt laut Statista bei stolzen 43% ...

Ist auch gar nicht zu vergleichen sowas. Wohnungen haben in der Wertschöpfungskette ja auch mind. ein Glied mehr (Rohbauer, Handwerker, Bauträger, Vertrieb, Käufer) Und vor allem werden dort Flächen externalisiert, zählen also nicht zu den m2 der Wohnung mit: Treppenhäuser, Aufzugsschacht und...

Jepp um die Vergleichbarkeit und Preissuche zu unterbinden. Genau deswegen schaut man bei besseren Stücken ja auch mal in Schubladen, im Schrankinneren oder in Nähe der Möbelfüße nach ob man dort nicht ein Schild des Herstellers findet. Auf dessen Website kann man dann die genaue...

Die Möbelhäuser selbst sind da ja nicht so kriegsentscheidend. Bis auf den Segmüller stellen die großen nichts selber her. Wichtiger ist welcher Hersteller das konkrete Stück herstellt und in welcher Qualität und bei welchem Möbler du es dann am günstigsten bekommst. "Clever Möbel kaufen...

235k für 140 m2 Neubau? Haha! Wie kommt man denn auf sowas?

Ganz einfach: Stockbett und im Alter dann mit Hebelift für den Oben schlafenden...

Also ich kann mal sagen was wir gemacht haben: nachdem die größten Oberflächen ja die Wände und Decken sind habe wir diese in Silikatfarbe (bevorzugt auf Kalkputz) statt Dispersionsfarbe streichen lassen (Dispersionsfarbe kannst du dir eigentlich wie eine aufgesprühte Kunststofffolie mit...

Notargebühren, Grundbuch und Grundereerbssteuer? Vorfälligkeitsentschädigung für die Bank (grob 10% der Kreditsumme) und ggf. Entschädigung für den Verkäufer? Nur 8000? Glück gehabt! Ich hätte da eher mit >= 50.000 gerechnet…

wenn nicht offiziell Teil des Parteiprogramms so gibt es doch einen Parteitagsbeschluss und es ist gängiger Common Sense sowohl der Basis wie auch der Vorstände. Man möchte halt keinen Aufschrei wie damals beim Veggie Day oder bei den 5 Mark den Liter provozieren und wenn schon nicht de jure...

"Das Einfamilienhausverbot ergibt sich aus einem Parteitagsbeschluss für eine »Bauwende« aus dem November 2019. Penibel rechnen die Grünen dort vor, wie viel Sand und Kies (»200 Tonnen«) pro Eigenheim draufgehen, »das können wir uns nicht mehr leisten«. Das neue grüne Wohnideal sieht demnach so...

Das sind mindestens 400 m2 Fläche über die der Maler hinweg darf. Eher 500. Schleifen, ggf. verspachteln und nochmal schleifen ist schon ne Sch***arbeit. Das Vlies ist ungefähr so wie tapezieren, nur dass die Decke zu tapezieren von Laien seltenst geübt wird. Auch ziemlich mühselig, besonders...

Nein- das ist das Ergebnis der Europapolitik aus Brüssel und der der EZB. Ok, die EZB residiert in Frankfurt und somit in der BRD: allerdings hat die Bundesbank dort dasselbe Stimmgewicht wie die Republik Malta (mit weniger Einwohnern als Frankfurt BTW)

PS: hat deine Frau die schlechtere Steuerklasse momentan? Falls ihr beide iin I seit und du in III wechseln kannst sind das 300 mehr im Monat. Immerhin.

D hast zwischen Abzahlung und aktueller Miete eine Differenz von 800 Euro. Nebenkosten sind höher als bei einer Wohnung, sagen wir mal in Summe 900 Euro Differenz- könntest du diesen zusätzlichen Betrag Monat für Monat entbehren, auch wenn deine Frau 2 Jahre zu Hause bliebe? Bitte ehrlich...

Das ist Blech. Da schraubt man weniger etwas fest, bevorzugen würde ich da Nieten.

Joo. Zumindest einen 450 Euro-Job extra auch wenn es schwerfällt. Solange bis die Frau wieder arbeiten kann. Habt ihr Unterstützung von euren Eltern, Kinderbetreuungstechnisch oder auch mittels Geldgeschenken oder Krediten? Was zahlt ihr aktuell Kaltmiete?

OSB-Platten gibt es in verschiedenen Feuchtigkeitsklassen, lass dich diesbezüglich beraten. Und ja, man kann die Platten auch lackieren- sogar in hübsch ;)

Wenn an die betreffende Außenwand aber erst noch 17 cm Styropor geklebt wurden ist das Dingens auch nur noch ein besseres Schätzeisen.

Bei einer Doppelhaushälfte? Ich würde sie der Terrassentiefe anpassen sofern es der Bebauungsplan erlaubt. Oft sind ja nur 3 Meter Tiefe und 2 m Höhe erlaubt.

Achte drauf dass bei Einbau ein Draht verlegt wird mit dem du später als Führungshilfe Kabel einziehen kannst. Biegeradien maximal machen lassen. Und bei großen Strecken (mehr als 1 Etage) würde ich Stand heute eine Zwischendose machen so dass du die Kabel immer nur etagenweise einziehen musst...

Kommt auf den Bauer drauf an...die günstigeren vermutlich nicht. Und einen bestehenden Grundriss zu ändern kostet relativ viel Penunze. Bist du denn auf Fertighäuser versteift oder darf es auch ein Massivbauer in Form eines Generalunternehmers sein?

Für SH gilt Ein gegenüber mindestens einer Außenwand des Gebäudes zurückgesetztes oberstes Geschoss oder ein Geschoss mit mindestens einer geneigten Dachfläche ist ein Vollgeschoss, wenn es über mindestens drei Viertel der Grundfläche des darunter liegenden Geschosses eine Höhe von mindestens...

der maximale vertikale Abstand zwischen irgendeinem Punkt deiner Trauflinie (genauer: dort, wo die Hauswand und Dachhaut sich treffen) und dem natürlichen Hang (also so wie in der Karte verzeichnet) darf 450 cm betragen. Also die Traufseite genau anschauen und den maximalen Abstand nach unten...

Naja, die 450 cm beziehen sich ja auf die natürliche Oberkante des Gelände. Wenn du die Oberkante Bodenplatte auf 0 legen würdest so würde es dir das Niederschlagswasser ins Haus drücken! Vermutlich wird die mind. 30 cm über dem Niveau enden. 260 cm lichte Höhe, 15cm Bodenaufbau und 30 cm...

Aus dem Bad könnte man noch viel mehr machen, etwa ein separates WC wenn dort oben 4 Personen schlafen und sich morgen bereits machen wollen. Eine Sauna und eine Walkin-Dusche würden ebenfalls reinpassen. Die Fensterbrüstung würde ich nicht so tief ansetzen, lieber etwas höher die nächsten...

Wo soll die Brause denn hin, an die Wand zum Nachbarn oder zum Treppenhaus? Wie stark sind diese Wände jeweils? Zeigst du uns bitte mal den Grundriss vom Bad und angrenzenden Wänden? Am Besten bemaßt. Ist das echt ein Bauträger oder ein Bauunternehmen? Sprich: gehört das Grundstück euch bereits?

Hier noch ein Bild wie es bei uns ausschaut- die Trockenbauwand wäre so oder so gemacht worden:

So wie Tolentino schreibt: Wenn du die Wand, an der deine Duschstange hängt nimmst: dort sind die Wasserschläuche wohl hinter einer Trockenbauwand und nicht in Schlitze direkt im Mauerwerk versenkt? Dann werden die Trockenwände üblicherweise bis nach oben gezogen- und dort, wo die Duschstange...

Bedenke bei den Kabeln, dass diese einen Mindest-Biegeradius haben! CAT7 sind da ärger als die älteren Varianten. Lies dir die Spezifikationen des Herstellers diesbezüglich durch- sonst hast du im Worst Case ein Kabel im Putz, bei dem du erst nach dem Verputzen und anschließenden Auflegen...