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Habt ihr denn ein Bodengutachten und belastbare Angaben über die Entsorgungskosten für den Kellerabraum? Damit wäre ein bei vielen teuerster Nachtragsbrocken entschärfbar. Beim Gartenbauer wird wohl ein Volumen- oder Stückpreis angegeben worden, also "Kantsteine je lfd. m X Euro"...

Arbeits- und Gästezimmer 30 m2? Also ein nice to have, für das 12 m2 in Kombi locker ausreichen würden! Da würden im Rest locker ein Bastelzimmer und die Technik reinpassen. Somit verbleiben für den Keller als Argument nur noch -"Partyzimmer" -"einen Keller hat man doch" (wozu dann eigentlich...

Natürlich, die denken, ihr entscheidet euch wenn es eng werden sollte zwischen Hausverkauf und Kinder oder Hausbehalten und dann eben ohne Kinder. Ist ja nicht deren Bier! Entschieden wird nach aktuellen Daten und nicht nach dem was ihr euch wünscht. Geh in dem Punkte bitte unbedingt in dich...

Zu Recht! Noch eine Frage, der Architekten-Freund, der euch das hoffentlich preislich berechnet hat: baute der in den letzten Jahren tatsächlich Einfamilienhaus und kennt die aktuellen(!) Preise bei euch(!). Wenn der sonst nur Tiefbau für Großprojekte macht, im Bauamt knechtet o.ä. bezweifle...

Mag ja sein aber das Projekt hört sich dann zu groß an.Nutzt ja nichts wenn der Keller und der Rohbau stehen, die ersten Gewerke angefangen haben und dann das Geld praktisch alle ist. Eine Nachfinanzierung bei den Rohdaten wird schwierig werden! Dann besser die Ansprüche runterschrauben...

Partykeller ist sowas von Achtziger! Zum Lachen in den Keller gehen.... am besten noch die Kellerbar in Barock-Eiche....puuh. Deine Frau sollte sich mal von diesen von den Eltern vererbten Ideen lösen. Wenn du das Arbeitszimmer kleiner machst und dafür die Technik hoch legst, vielleicht passt...

"Grundstück sind 300qm und Baufenster 8 x 10m" Wohnfläche sind ja 160 m2. Habt ihr zwei Geschosse plus Dach zum Wohnen? Was ist denn für den Keller geplant, was soll da alles rein? Ist das Grundstück ungefähr eben oder mit Gefälle?

Angeblich liegen Finanzierung und Bauvertrag unterschriftsreif bereits vor. Ich sehe halt nur keinen Puffer. Und das Angebot ist eigentlich zu gut um ohne größeren Puffer auskommen zu können, wahrscheinlich schöngerechnet. Gerade für Ober-Bayern!

korrekt. Aber die Garage baut man ja zuerst und den Garten ganz am Schluss. Merkt man dann erst dass das Geld alle ist wegen der vorheirgen Gewerke so wohnt das heilige Blechle wunderschön aber man selber läuft auf Paletten ins Haus und stapft mit Gummistiefeln in der von den Baumaschinen...

D.h. dass mit Nebenkosten und Rücklagen genau ein Gehalt für das Haus draufgehen wird. Alles andere muss(!) von dem zweiten bestritten werden. Wie hoch auch immer das dann sein mag- auch wenn ein Kind kommt und die Ausgaben sich erhöhen und derjenige in Teilzeit geht. Auch sind zwei mind...

vor allem: die Doppelgarage läuft nicht davon. Die kann man auch im Nachhinein immer noh hinstellen. Und für die Zwischenzeit: Pflastern und einen Carportbausatz aufstellen kannst du mit Hilfe auch an zwei bis vier Wochenenden selbst für relativ kleines Geld... So ne Doppelgarage 8x7m...

Bist du sicher dass der Planzeichner den Bebauungsplan kannte? Mit dem Haus hast du die Grundflächenzahl 1 bereits komplett ausgereizt,mit der Außentreppe überschritten,die muss also weg. Terrasse geht so auch nicht mehr. Grundflächenzahl 2 ist mit Stellplatz und Garage ausgereizt...

Nur Bares ist Wahres! Oder weil er so "steueroptimierend" unterwegs sein mag. Oder weil er Gläubigern ein Schnippchen schlagen möchte. Ansonsten sind auf Euro lautende Banknoten in D das einzige gesetzliche Schuldentilgungsmittel. Uneingeschränkt! Überweisung, Bitcoin, Gold oder anderweitige...

echt jetzt? die Küche im ersten Beitrag dürfte so 12 m2 haben, verbleiben 27 m2 für Wohnen und Essen. Selbst wenn man die Speis der Küche zuschlägt und dafür das Esszimmer vergrößert reden wir nur von 30 m2. Für ein 150 m2 Haus ist das aktuell schon eher knapp, aber gingen jetzt noch 8 m2 für...

Das verstehe ich nicht ganz- deine Küche im ersten Beitrag ist doch offen. Oder möchtest du den Küchenmixer nur in der Speis betreiben wollen?

Zwei große, raumhohe Hochschränke in 60 oder 80er Breite schlucken all das. Und planlinks in der Küche mit entfallender Speisekammer ergeben etwa drei Meter HS-Front...Arbeitsplatte dann durchgängig auf der rechten Seite.

Ich sehe da ein Walmdach auf dem Haus und eine Auszugtreppe. Plus eine recht große Galerie im OG. Günstiger als Extra-m2 zu schaffen wäre es wohl das Dach als Warmdach zu konzipieren (also Sparren dämmen anstatt des Dachboden) und dieses maximal anzuheben (Dachneigung) und anstatt einer...

Für die Größe des Bades finde ich keine zwingenden Gründe- man könnte die Wand rechts locker um 40 cm nach links schieben ohne Verluste irgendwelcher Art. Dafür würde im Schlafzimmer ein entsprechender EInbauschrank links vom Bett passen. Diesen als Stauraum im OG könnten ihr wohl noch gut...

Ich sag mal so, du könntest jederzeit einen Klapptisch plan unten in der Ankleide anschrauben, dazu einen Laptop und einen Rollcontainer im Schrank plus ein Wandregal, selten benutzte Ordner ganz oben in die Schränke. Das ist für 95% des Homeoffice ausreichend...eine Steckdose plus eine LAN-Dose...

Q2 reicht für Tapezieren. Reines Malen wird dich wahrscheinlich ärgern solange es mehr als der HAR werden wird und du dann am Ende deine Lampen installiert hast

Ohne Spachteln und Schleifen vermutlich? Wie viele m2?

du hast einen Vertrag und eine Geldschuld vs. einer GmbH. Ist der Typ noch deren Geschäftsführer und die GmbH nicht in Insolvenz kannst du ihm das Geld cash geben. Achte auf die Hrb von Vertrag und Registerauszug, diese müssen übereinstimmen

Hol dir einen Handelsregisterauszug am Tag der Übergabe (gibt's auch online): solange der Typ dann noch Geschäftsführer ist und über seiner GmbH kein Insolvenzverfahren eröffnet wurde dann ist bar gegen Quittung ok. Sonst nicht!

Wobei "streichen" im Neubau viel mehr ist als man es noch aus der Mietwohnung so kennt: verspachteln, schleifen, glätten, grundieren, Malervlies tapezieren kommen zuerst. Und das inklusive Treppenhaus und den Decken. Das eigentliche "Streichen" ist dann ein Klacks. Bei zwei Laien geht alleine...

jein, da gibt es so einige Gerichtsurteile....

Die Sache ist die, dass du als Schuldner des Betriebes bei Kenntnisnahme (dazu zählt auch das Wissen, dass die Firma gerade in der Schwebe hängt) dem Insolvenzverwalter deine Außenstände zahlen musst. Denn nur dieser kann sicherstellen dass die Gläubiger des Betriebes gleich ausgezahlt werden...

Der TE gibt einen 0,7 Meter breiten und x Meter langen Streifen an der Grenze zum Nachbarn ab, in Summe x m2. Dafür bekommt er einen mind. gleichgroßen Teil vom Nachbarn abgetreten. Die dafür nötige Verlegung des Bordsteinabsenkung (evt. auch Änderung der Einfriedung) sowie die Notar- und...

Die Einrichtung einer neuen Einfahrt könntest du dem Nachbarn in meiner Variante natürlich ebenfalls auf deine Wunschliste setzen....und dein Grundstück müsste deswegen wie bereits erwähnt auch nicht kleiner werden.

Exakt so. ja, aber das interessiert den TE eher zweitrangig. Der Insolvenzverwalter (nochmals: falls vorhanden) wird das Geld ein zweites Mal verlangen.

Vielleicht auch eine Alternative: er bekommt von euch einen Teil des Grenzstreifens, ihr einen gleichwertigen von ihm. Notar zahlt er.

Für den Fall, dass ein Insolvenzverfahren läuft, wird der Insolvenzverwalter aber auf erneute Zahlung pochen können. Zu Recht! Dann würdest du zweimal deine 10.000 zahlen dürfen...also schau, dass du die HRB findest (sollte auf dem Geschätfspapier des Vertrages stehen) und frag zur not beim...

Eventuell. Einziges gesetzliches Zahlungsmittel ist immer noch Cash, lautend auf Euro. Giralverkehr ist nur an dessen Statt wenn beide es vereinbaren, ähnlich wie Valuta. Eventuell ist das Konto gepfändet? Ist das ein Geschäftskonto?

Amtsgericht und HRB?

nur dein unterschriebener Vertrag. Solange keine Insolvenzbekanntmachung existiert, die dich zur Zahlung an den Verwalter verpflichtet kannst du natürlich bar zahlen. Mit Quittung und Zeugen.Ob du das dann so auch korrekt absetzen kannst ist eine andere Frage.

Vertrag hast du mit dem Geschäft? GbR oder GmbH? Und doch nicht mit einer Privatperson! Geschäft ist abgemeldet oder in Insolvenz? Hast du bei Insolvenzbekanntmachungen auch schon nach dem Namen des Geschäftsführers gesucht?

Oder nenn mir Amtsgericht und HRB

Suche mit google nach "Insolvenzbekanntmachungen" und dann dort über das zuständige Amtsgericht und den Firmennamen ob etwas vorliegt.

gibt es ein laufendes Insolvenzverfahren, ja oder nein? Oder was meinst du sonst mit "Ermittlungsverfahren"- gegen den Geschäftsführer?

Wenn sein Unternehmen bereits in der Insolvenz sein sollte wird es aber schwierig werden evt Gewährleistungsansprüche durchzusetzen. Und wen du darüber bereits Bescheid weisst kann es gut sein dass der Insolvenzverwaltenrvon dir nochmals diese Summe holt (InsO §82, siehe auch BGH, Urt. v. 16...

Was willst du denn absetzen? Ist der Küchenbau denn überhauppt eine haushaltsnahe Dienstleistung, losgelöst von einem Neubau?

Die 4 KN/m2 entsprechen 400 kg/m2 bzw. einer Wasserhöhe von exakt 40 cm. Den Bodenbelag und den Pool selbst dabei vernachlässigt. Also etwa 35 cm Wasserhöhe im Real life. Mehr kann, muss aber nicht zu Problemen führen.

Wenn ihr wirklich Laien seit dann würde ich einen Architekten nur den Plan entwerfen lassen und damit zu einem Generalübernehmer gehen ("Baufirma"). Dieser stellt euch das Haus nach dem Plan und bindet je nach Niveau (an welches KfW habet iht gedacht?) auch einen Energieberater mit ein. Wenn die...

OMG- sind die Grundstück für die Nachbarhäuser bereits bebaut? Wenn nein, dann mach drei Kreuze und einigt euch wenigstens auf eine gemeinsame Planung. Und im Idealfall auch auf den gleichen Rohbauer oder Generalübernehmer ("Bauträger") Wieso? Lies dir diesen Thread einfach durch...

Das sind dann bei 10 KWp, 8,8 Cent/KWh und 1000 KWh/KWp und anno bei angenommenen 20% Eigenverbrauch Also 70,4 Einspeis-Ertrag sowie 50 Euro Ersparnis durch Eigenverbrauch. 10 KWp*13 Euro/KWp Leasingbetrag minus 120 Ertrag sind 10 Euro p.M. Das sind somit die echten Leasingkosten- und bei...

Auf Hammerschlagrecht kann er sich, da ohne die zweiwöchige geforderte Ankündigung geschehen, nicht berufen. Eine Anzeige wegen Hausfriedensbruch wäre im Rahmen des Möglichen. Aber sowas wird dein Anwalt sicher bereits gecheckt haben.

Im Falle einer Photovoltaik nur bedingt bzw. beim Auto könnte man nur so rechnen wenn der PKW zwischenzeitlich bei NIchtgebrauch vom Leasinggeber auch als Mietwagen genutzt werden würde. Falls dies möglich ist. So wäre ein Leasing schonend für das Eigenkapital bzw. es würde der...

Interessant finde ich ja auch die Grundflächenzahl von 0,4 bzw. Geschossflächenzahl von 0,5- wie geht denn das bei dem Mittelhaus?

Nicht dass du schon dein Einverständnis gegeben hättest- aber hatte er sowas denn im Vorfeld wenigstens erwähnt gehabt? Und war eure Terrasse schon gepflastert oder anderweitig was angelegt?

Jetzt sehe ich es erst- seinen Abraum hat der Mittelhäusler auch noch auf goalkeepers Grundstück abgeladen oder?

Untergeordnete Bauteile wie Treppenhäuser, Erker, Wintergärten und auch Lichtschächte dürfen ggf. den Grenzabstand unterschreiten, in Bayern etwa bei 1/3 der Länge an der Grenze. Näheress dazu agt dir sicherlich dein Planer.